房產(chǎn)租賃合同范本

房產(chǎn)租賃合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：______（姓名）

聯(lián)系方式：______（固定電話）

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：______科技有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：______（姓名）

聯(lián)系方式：______（固定電話）

合同簡介：

鑒于甲方為合法擁有位于______省______市______區(qū)______路______號的房產(chǎn)，以下簡稱“該房產(chǎn)”，且甲方愿意將該房產(chǎn)出租給乙方使用；乙方因業(yè)務發(fā)展需要，需租賃該房產(chǎn)作為辦公場所。經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成以下合同條款，以共同遵守。

本合同旨在明確雙方在租賃該房產(chǎn)過程中的權(quán)利、義務和責任，確保雙方合法權(quán)益得到保障。雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，簽訂本合同，共同遵守以下條款。

一、租賃房產(chǎn)基本信息

1.房產(chǎn)地址：______省______市______區(qū)______路______號

2.房產(chǎn)面積：______平方米

3.房產(chǎn)用途：辦公

二、租賃期限

1.本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前______個月向甲方提出書面續(xù)租申請。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，雙方協(xié)商一致后，簽訂續(xù)租合同。

三、租金及支付方式

1.租金標準：人民幣（大寫）：______元/平方米/月，小寫：______元/平方米/月。

2.租金支付方式：按季度支付，每季度首月的前五個工作日內(nèi)支付當季度的租金。

3.租金調(diào)整：租賃期內(nèi)，如遇市場行情變化，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整租金。

四、雙方權(quán)利與義務

（具體條款詳見后續(xù)章節(jié)）

五、違約責任

（具體條款詳見后續(xù)章節(jié)）

六、不可抗力

（具體條款詳見后續(xù)章節(jié)）

七、爭議解決

（具體條款詳見后續(xù)章節(jié)）

八、其他條款

（具體條款詳見后續(xù)章節(jié)）

九、附則

（具體條款詳見后續(xù)章節(jié)）

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，具有同等法律效力。

簽署：

甲方（蓋章）：___________

乙方（蓋章）：___________

簽署日期：______年______月______日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方將所擁有的房產(chǎn)出租給乙方使用，乙方支付租金，雙方在租賃期內(nèi)共同遵守合同約定，確保房產(chǎn)租賃關系的穩(wěn)定和雙方的合法權(quán)益。具體內(nèi)容包括但不限于房產(chǎn)租賃、租金支付、維修保養(yǎng)、使用管理等方面的權(quán)利義務。

第二條定義

1.房產(chǎn)：指甲方擁有的位于______省______市______區(qū)______路______號的房屋及其附屬設施。

2.租賃期限：指甲乙雙方約定的租賃房產(chǎn)的期限，自______年______月______日起至______年______月______日止。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定收取的乙方使用房產(chǎn)的費用。

第三條雙方權(quán)利與義務

一、甲方的權(quán)力和義務

1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金。

2.甲方應保證房產(chǎn)符合租賃用途，確保房產(chǎn)的正常使用。

3.甲方負責房產(chǎn)及其附屬設施的維修保養(yǎng)，確保房產(chǎn)安全。

4.甲方應在租賃期滿或合同提前解除后，及時協(xié)助乙方辦理退房手續(xù)。

5.甲方不得干預乙方在租賃期內(nèi)對房產(chǎn)的正常使用。

二、乙方的權(quán)力和義務

1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用房產(chǎn)，并支付租金。

2.乙方在租賃期內(nèi)應合理使用房產(chǎn)，遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。

3.乙方應按時支付租金，如有逾期，應承擔相應的違約責任。

4.乙方在租賃期內(nèi)應愛護房產(chǎn)及其附屬設施，如因乙方原因?qū)е略O施損壞，乙方應承擔修復費用。

5.乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得將房產(chǎn)轉(zhuǎn)租、分租或以其他方式轉(zhuǎn)讓給第三方使用。

6.租賃期滿或合同提前解除后，乙方應將房產(chǎn)及附屬設施交還給甲方，如有損壞，乙方應按甲方的要求進行修復或賠償。

7.乙方在租賃期內(nèi)如需對房產(chǎn)進行裝修或改造，應提前向甲方提出書面申請，并經(jīng)甲方同意后方可進行，費用由乙方承擔。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：乙方應按照本合同約定的租金標準支付租金，即人民幣（大寫）：______元/平方米/月，小寫：______元/平方米/月。

2.支付方式：乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票或其他雙方認可的方式支付租金。

3.支付時間：租金按季度支付，每季度首月的前五個工作日內(nèi)支付當季度的租金。

4.如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)加收滯納金，滯納金計算方式為逾期金額的千分之五每日。

第五條履行期限

1.本合同自簽署之日起生效，有效期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應按照本合同約定提前向甲方提出續(xù)租申請。

3.關鍵時間節(jié)點：

a.租金支付：每季度首月的前五個工作日內(nèi)支付當季度租金；

b.租賃期滿：______年______月______日。

第六條違約責任

一、甲方違約

1.甲方未按約定提供房產(chǎn)或提供不符合合同約定的房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任，包括但不限于返還已支付的租金、賠償損失等。

2.甲方未按約定維修保養(yǎng)房產(chǎn)，導致乙方無法正常使用，甲方應承擔相應的違約責任，包括但不限于減免租金、賠償損失等。

二、乙方違約

1.乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期租金及滯納金，并有權(quán)解除合同。

2.乙方未按約定使用房產(chǎn)，造成房產(chǎn)損壞，乙方應承擔修復費用及賠償甲方因此遭受的損失。

3.乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租、分租或以其他方式轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

4.租賃期滿或合同提前解除后，乙方未按約定將房產(chǎn)及附屬設施交還給甲方，乙方應按逾期天數(shù)支付違約金，并承擔因此給甲方造成的損失。

5.違約金的計算方式為：逾期支付租金的，按逾期金額的千分之五每日計收；其他違約情形，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商確定。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力指在合同履行期間發(fā)生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）以及政府行為（如征收、征用等）。

2.責任免除：因不可抗力導致任何一方不能履行或部分履行本合同義務的，受影響方應立即通知對方，并提供相關證明文件。在不可抗力事件發(fā)生后的合理時間內(nèi)，受影響方應盡力克服不可抗力影響，繼續(xù)履行合同義務。受影響方在不可抗力事件影響期間，免除其履行合同的責任，且不視為違約。

3.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應盡快協(xié)商確定合同繼續(xù)履行的方式和期限。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會進行調(diào)解。

3.調(diào)解不成的，雙方同意將爭議提交______仲裁委員會，按照該會屆時有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

5.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同的其他條款。

6.如任何一方未按本條規(guī)定尋求爭議解決，而直接采取法律訴訟的，應承擔因此產(chǎn)生的所有費用，并賠償對方因此遭受的損失。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求或通訊，應以書面形式送達對方，并通過快遞、掛號信或?qū)Ｈ诉f送等方式進行。通知自發(fā)出之日起第三個工作日視為送達。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充或變更，均須雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方解除本合同：

a.對方嚴重違反本合同條款，且未在通知后三十日內(nèi)糾正；

b.對方遭遇破產(chǎn)、清算、解散等情形；

c.不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同履行超過九十天。

4.合同解除或終止后，雙方應按合同約定辦理相關事宜，包括但不限于財產(chǎn)交割、費用結(jié)算等。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。

2.本合同的附件是合同不可