房屋擔保合同范本

房屋擔保合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______________

地址：______________

法定代表人/負責人：______________

聯(lián)系方式：______________

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：______________

地址：______________

法定代表人/負責人：______________

聯(lián)系方式：______________

合同簡介：

鑒于甲方為擁有合法房屋產(chǎn)權的個人/單位，自愿將位于______________（房屋詳細地址）的房屋（以下簡稱“房屋”）提供擔保；乙方因業(yè)務發(fā)展需要，擬向銀行/金融機構申請貸款，為保障貸款安全，甲方同意為乙方的貸款提供房屋擔保。

雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經(jīng)充分協(xié)商，就甲方為乙方提供房屋擔保事宜達成以下協(xié)議：

一、擔保范圍

1.甲方為乙方提供擔保的范圍包括但不限于乙方在貸款期間所欠貸款本金、利息、罰息、違約金、損害賠償金及其他相關費用。

二、合作背景與前提條件

1.甲方保證其對房屋擁有合法、完整的產(chǎn)權，且房屋不存在任何抵押、查封等權利限制。

2.乙方承諾按照貸款合同的約定用途使用貸款，并按時足額償還貸款本息。

3.雙方確認，本合同簽訂的前提條件是乙方已向甲方詳細披露貸款用途、貸款金額、貸款期限等相關信息。

4.雙方同意，本合同的簽訂不改變甲方對房屋的所有權，僅作為乙方申請貸款的擔保措施。

三、雙方權利與義務

（具體權利與義務內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

四、價格與支付條件

（具體價格與支付條件將在后續(xù)條款中詳細闡述）

五、履行期限

（具體履行期限將在后續(xù)條款中詳細闡述）

六、違約責任

（具體違約責任將在后續(xù)條款中詳細闡述）

七、不可抗力

（具體不可抗力條款將在后續(xù)條款中詳細闡述）

八、爭議解決

（具體爭議解決方式將在后續(xù)條款中詳細闡述）

九、其他條款

（其他相關事項將在后續(xù)條款中詳細闡述）

十、附則

（具體附則內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

十一、簽署

（具體簽署事宜將在后續(xù)條款中詳細闡述）

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，具有法律效力。

甲方（買方/出租方/委托方）：______________

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：______________

簽訂日期：______________

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是為確保乙方在向銀行/金融機構申請貸款過程中的信用安全，甲方同意以其擁有的房屋為乙方的貸款提供擔保。具體內(nèi)容包括：甲方對乙方貸款的擔保范圍、擔保期限、雙方的權利義務、違約責任等事項的約定。

第二條定義

1.房屋：指甲方擁有的位于______________（房屋詳細地址）的房產(chǎn)。

2.貸款：指甲方為乙方向銀行/金融機構申請的貸款。

3.擔保：指甲方以其房屋為乙方的貸款提供的擔保。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務

1.甲方的權利：

（1）在乙方按照貸款合同的約定履行還款義務的前提下，甲方對房屋享有完整的所有權和處置權；

（2）在乙方違約的情況下，甲方有權要求乙方立即償還貸款本息及相關費用；

（3）在乙方違約的情況下，甲方有權依據(jù)本合同及貸款合同的約定，向乙方追償因擔保產(chǎn)生的損失。

2.甲方的義務：

（1）保證其對房屋擁有合法、完整的產(chǎn)權，且房屋不存在任何抵押、查封等權利限制；

（2）在本合同約定的擔保范圍內(nèi)，對乙方的貸款承擔擔保責任；

（3）在擔保期間，未經(jīng)乙方同意，不得將房屋出售、贈與、抵押給第三方。

二、乙方的權利與義務

1.乙方的權利：

（1）在甲方履行擔保責任的前提下，按照貸款合同的約定使用貸款；

（2）在甲方違約的情況下，有權要求甲方承擔相應的違約責任。

2.乙方的義務：

（1）按照貸款合同的約定用途使用貸款，并按時足額償還貸款本息；

（2）在擔保期間，如發(fā)生可能影響甲方權益的情況，應及時通知甲方；

（3）在貸款到期后，如未能按貸款合同的約定償還貸款本息，應承擔相應的違約責任，并承擔甲方因擔保產(chǎn)生的損失。

第四條價格與支付條件

1.雙方確認，甲方為乙方提供房屋擔保的服務不涉及任何費用。

2.乙方應在貸款發(fā)放后，按照貸款合同的約定及時履行還款義務，確保甲方免受損失。

3.如乙方未按貸款合同的約定償還貸款本息，導致甲方承擔擔保責任，乙方應自甲方代償之日起，按照年化利率______%向甲方支付違約金，直至乙方償還完畢甲方代償?shù)娜靠铐棥?/p>

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至乙方按照貸款合同的約定償還完畢貸款本息止。

2.關鍵時間節(jié)點：

（1）貸款發(fā)放日：______________

（2）首次還款日：______________

（3）貸款到期日：______________

（4）擔保期限：自本合同生效之日起至貸款到期日止。

第六條違約責任

一、甲方的違約責任

1.如甲方違反本合同的規(guī)定，導致乙方無法正常使用貸款或造成乙方損失的，甲方應承擔相應的違約責任。

2.甲方未履行擔保責任，導致乙方無法獲得貸款或造成乙方損失的，甲方應向乙方支付違約金，金額為貸款金額的______%。

3.甲方在擔保期間，未經(jīng)乙方同意將房屋出售、贈與、抵押給第三方的，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金，金額為貸款金額的______%。

二、乙方的違約責任

1.乙方未按貸款合同的約定使用貸款或按時足額償還貸款本息的，甲方有權要求乙方立即償還貸款本息及相關費用，并自逾期之日起按照年化利率______%向甲方支付違約金。

2.乙方在貸款期間，如發(fā)生可能影響甲方權益的情況，未及時通知甲方的，甲方有權要求乙方支付違約金，金額為貸款金額的______%。

3.乙方在貸款到期后，未能按貸款合同的約定償還貸款本息，甲方有權采取法律手段追償，包括但不限于處置擔保房屋，乙方應承擔因此產(chǎn)生的全部費用。

4.乙方因違反貸款合同導致甲方承擔擔保責任的，甲方有權向乙方追償因擔保產(chǎn)生的全部損失，包括但不限于貸款本金、利息、罰息、損害賠償金、律師費、訴訟費等。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等）。

2.責任免除：由于不可抗力導致一方或雙方不能履行或部分履行本合同的，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。在不可抗力情況持續(xù)期間，受影響方的履行義務將暫時中止，不視為違約。雙方應就不可抗力導致的后果進行友好協(xié)商，尋求合理的解決方案。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至______________（指定調(diào)解機構）進行調(diào)解。

3.如調(diào)解不成，任何一方均可向______________（指定仲裁機構）申請仲裁。

4.如未約定仲裁機構或仲裁裁決不予執(zhí)行的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

5.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行本合同的其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求或通訊，應以書面形式送達對方指定的地址。如一方地址發(fā)生變化，應立即通知對方。

2.合同變更：任何對本合同的修改或補充，均須雙方協(xié)商一致并書面確認，方具法律效力。

3.終止條件：本合同在以下情況下終止：

（1）乙方按照貸款合同的約定償還完畢貸款本息；

（2）雙方達成書面協(xié)議，同意提前終止本合同；

（3）本合同因不可抗力或其他法定原因終止。

4.保密條款：雙方應對在履行本合同過程中獲得的對方商業(yè)秘密和隱私信息予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。

2.本合同附件包括但不限于：

（1）甲方房屋產(chǎn)權證明文件；

（2）乙方貸款申請相關文件；

（3）雙方約定的其他補充材料。

3.本合同的附