白酒廠房租賃合同范本

白酒廠房租賃合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX白酒廠房有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：固定電話號碼（區(qū)號-電話號碼）

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：YY酒業(yè)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：固定電話號碼（區(qū)號-電話號碼）

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于XX省XX市XX區(qū)的白酒廠房，具備完善的生產(chǎn)設備、倉儲設施及良好的地理位置；乙方為一家專業(yè)從事白酒生產(chǎn)、銷售的企業(yè)，具有豐富的行業(yè)經(jīng)驗及市場資源。為充分發(fā)揮雙方優(yōu)勢，實現(xiàn)互利共贏，經(jīng)雙方友好協(xié)商，決定就甲方將其白酒廠房租賃給乙方使用一事達成以下合同：

一、甲方將其白酒廠房（以下簡稱“租賃廠房”）按照本合同約定的條件租賃給乙方使用，乙方按照本合同約定的租金及支付方式支付租金。

二、雙方同意，本合同項下的租賃期限為【】年，自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。

三、本合同的簽訂遵循平等、自愿、公平、誠信的原則，雙方嚴格遵守國家法律法規(guī)，確保租賃廠房的安全、合法使用。

四、本合同簽訂前，甲方已向乙方充分披露了租賃廠房的相關信息，包括但不限于廠房結構、設備設施、周邊環(huán)境等。乙方對租賃廠房的現(xiàn)狀表示認可，并同意按照本合同約定承擔租賃廠房的使用、維護及保管責任。

五、雙方確認，本合同所涉及的租賃廠房、設備設施等資產(chǎn)歸甲方所有，乙方僅享有租賃期間的使用權。租賃期滿后，乙方應將租賃廠房及附屬設施完好無損地歸還甲方。

六、本合同的簽訂旨在明確雙方在租賃過程中的權利、義務，確保租賃關系的穩(wěn)定，促進雙方業(yè)務的健康發(fā)展。

本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其白酒廠房按照約定的條件租賃給乙方使用，乙方支付租金，并在租賃期間內(nèi)享有租賃廠房的使用權。具體內(nèi)容包括：

1.甲方提供租賃廠房及其附屬設施，確保乙方正常開展白酒生產(chǎn)、經(jīng)營活動；

2.乙方在租賃期間按照約定用途使用租賃廠房，并支付租金及相應費用；

3.雙方共同維護租賃廠房的安全、完好，確保租賃期滿后廠房及附屬設施能夠完好無損地歸還甲方。

第二條定義

1.租賃廠房：指甲方擁有的位于XX省XX市XX區(qū)的白酒生產(chǎn)廠房及其附屬設施。

2.租賃期限：指甲方將租賃廠房租賃給乙方的期限，自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的租賃廠房使用費。

4.附屬設施：指甲方提供給乙方使用的與租賃廠房相關的設備、設施等。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務

1.甲方有權按照本合同約定收取租金及相應費用。

2.甲方應在租賃期內(nèi)保證租賃廠房的合法使用權，并承擔廠房及附屬設施的維修、保養(yǎng)責任。

3.甲方應在租賃期滿后，按照約定接收乙方歸還的租賃廠房及附屬設施。

4.甲方有權對乙方使用租賃廠房的情況進行監(jiān)督，確保乙方按照約定用途使用廠房。

5.甲方應協(xié)助乙方辦理相關政府部門的手續(xù)，為乙方正常開展生產(chǎn)、經(jīng)營活動提供便利。

二、乙方的權利與義務

1.乙方有權在租賃期限內(nèi)按照約定用途使用租賃廠房及附屬設施。

2.乙方應按照本合同約定支付租金及相應費用，不得拖延、欠繳。

3.乙方負責租賃期間內(nèi)的生產(chǎn)、經(jīng)營安全，并承擔因生產(chǎn)、使用廠房所產(chǎn)生的各項費用。

4.乙方應合理使用租賃廠房及附屬設施，按照約定進行維護、保養(yǎng)，確保廠房及設施的完好。

5.乙方不得將租賃廠房轉租、轉讓或以其他方式處分給第三方，否則甲方有權解除合同。

6.乙方應在租賃期滿前將租賃廠房及附屬設施恢復至租賃時的狀態(tài)，并按照甲方要求進行歸還。

7.乙方如需對租賃廠房進行改造、增設設施，應提前征得甲方同意，并按照約定承擔相關費用。

8.乙方應遵守國家法律法規(guī)，確保生產(chǎn)、經(jīng)營活動合法合規(guī)，不得損害甲方利益。

第四條價格與支付條件

1.租金：乙方應按照每年【】元人民幣的標準向甲方支付租金。

2.支付方式：乙方采用銀行轉賬方式支付租金，將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。

3.支付時間：租金按年支付，每年度的租金應于合同簽訂之日起的5個工作日內(nèi)支付完畢。如租賃期限超過一年，乙方應在每個租賃年度開始前5個工作日內(nèi)支付當年的租金。

4.逾期支付：若乙方未按約定時間支付租金，每逾期一日，應支付逾期金額的千分之五作為滯納金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年，自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。

2.關鍵時間節(jié)點：

a.合同簽訂后5個工作日內(nèi)，乙方支付第一年的租金；

b.每個租賃年度開始前5個工作日內(nèi)，乙方支付當年的租金；

c.租賃期滿前30天，乙方應將租賃廠房及附屬設施恢復至租賃時的狀態(tài)，并按照甲方要求進行歸還。

第六條違約責任

1.甲方違約：

a.甲方未按約定提供租賃廠房或未保證廠房的合法使用權，乙方有權解除合同，并要求甲方支付相應的違約金；

b.甲方未按約定維修、保養(yǎng)租賃廠房及附屬設施，導致乙方無法正常使用，甲方應承擔相應的賠償責任。

2.乙方違約：

a.乙方未按約定支付租金，逾期超過30日的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付逾期租金及滯納金；

b.乙方未按約定用途使用租賃廠房，甲方有權要求乙方糾正，并支付違約金；

c.乙方在租賃期間造成租賃廠房及附屬設施損壞的，應承擔修復費用及相應的賠償責任；

d.乙方未經(jīng)甲方同意轉租、轉讓或以其他方式處分租賃廠房，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。

3.違約金：雙方同意，違約金為本合同租金總額的10%。

4.賠償責任：雙方因違約行為給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。賠償范圍包括直接損失和合理預期利益損失。

第七條不可抗力

1.不可抗力：指在合同履行期間，由于不可預見、不可避免并且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）導致雙方不能履行或部分履行本合同的情況。

2.責任免除：發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響的一方不承擔未能履行或部分履行合同的違約責任，且合同履行期限相應順延。

3.不可抗力結束后，受影響的一方應盡快恢復合同的履行，并在合理時間內(nèi)通知對方。如不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔違約責任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會進行調(diào)解。

3.若調(diào)解仍無法解決爭議，雙方同意提交至合同簽訂地有管轄權的仲裁機構進行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁裁決另有規(guī)定。

5.在爭議解決過程中，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行本合同的其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、要求、批準等，應以書面形式進行，并通過掛號信、特快專遞或專人遞送等方式送達對方指定的地址。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均應以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認后生效。

3.終止條件：

a.合同到期或雙方協(xié)商一致，本合同終止；

b.一方嚴重違反本合同，導致對方無法實現(xiàn)合同目的，另一方有權提前終止合同；

c.發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商終止合同。

4.法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

5.合同的解除、終止不影響雙方在合同解除、終止前已經(jīng)產(chǎn)生但未了結的權利、義務。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與