老舊小區(qū)電梯出租合同范本

老舊小區(qū)電梯出租合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX老舊小區(qū)業(yè)主委員會

地址：XX市XX區(qū)XX路XX號XX老舊小區(qū)

法定代表人/負責人：張三

聯(lián)系方式：依照雙方約定之通訊方式

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：XX電梯服務(wù)有限公司

地址：XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人/負責人：李四

聯(lián)系方式：依照雙方約定之通訊方式

合同簡介：

鑒于甲方管理的XX老舊小區(qū)，因建設(shè)時間較早，電梯設(shè)備陳舊，且近期小區(qū)內(nèi)居民對電梯安全、舒適的出行需求日益增長；乙方作為專業(yè)的電梯服務(wù)公司，具備豐富的電梯安裝、維修及保養(yǎng)經(jīng)驗，且擁有先進的電梯設(shè)備和技術(shù)團隊。

為了保障XX老舊小區(qū)居民的出行安全，提升居民生活質(zhì)量，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下合作協(xié)議：

一、甲方同意將XX老舊小區(qū)內(nèi)的電梯設(shè)備及附屬設(shè)施出租給乙方，由乙方負責電梯的安裝、維修、保養(yǎng)等相關(guān)工作，確保電梯的正常運行。

二、乙方愿意承租甲方提供的電梯設(shè)備及附屬設(shè)施，按照本合同的約定，為XX老舊小區(qū)提供優(yōu)質(zhì)的電梯服務(wù)。

三、本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)嚴格按照國家有關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標準及雙方約定的條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)，共同為XX老舊小區(qū)的居民創(chuàng)造一個安全、舒適、便捷的出行環(huán)境。

四、雙方同意，在合同有效期內(nèi)，如遇電梯設(shè)備更新、改造等事宜，應(yīng)本著平等互利的原則，另行協(xié)商解決。

本合同旨在明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保電梯設(shè)備的安全運行，提升小區(qū)居民的生活品質(zhì)。甲乙雙方應(yīng)共同努力，攜手合作，為XX老舊小區(qū)的居民提供優(yōu)質(zhì)、高效的電梯服務(wù)。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于甲方將其管理的XX老舊小區(qū)電梯設(shè)備及附屬設(shè)施出租給乙方，由乙方負責電梯的安裝、維修、保養(yǎng)、運營及安全管理，確保電梯的正常、安全運行，滿足小區(qū)居民的出行需求。具體內(nèi)容包括但不限于：

1.電梯設(shè)備及附屬設(shè)施的安裝、調(diào)試、維修、保養(yǎng)及更新改造；

2.電梯的日常運營管理、安全檢查及緊急救援；

3.提供必要的電梯操作培訓及安全知識普及；

4.配合甲方做好小區(qū)內(nèi)電梯使用的協(xié)調(diào)、管理工作。

第二條定義

1.電梯設(shè)備：指本合同涉及的XX老舊小區(qū)內(nèi)的所有電梯及其附屬設(shè)施，包括但不限于電梯主機、控制系統(tǒng)、轎廂、對重、鋼絲繩、曳引機等。

2.維修保養(yǎng)：指乙方對電梯設(shè)備進行的日常檢查、故障排除、零部件更換、潤滑、清潔等維護工作。

3.正常運行：指電梯設(shè)備在符合國家及行業(yè)標準的條件下，能夠持續(xù)、穩(wěn)定、安全地提供服務(wù)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照合同約定收取租金及其他相關(guān)費用。

2.甲方應(yīng)確保出租的電梯設(shè)備及附屬設(shè)施符合國家及行業(yè)標準，不存在安全隱患。

3.甲方負責協(xié)調(diào)小區(qū)內(nèi)電梯使用事宜，確保乙方正常開展電梯安裝、維修、保養(yǎng)等工作。

4.甲方應(yīng)配合乙方進行電梯設(shè)備更新、改造等相關(guān)工作，并根據(jù)需要提供必要的支持。

5.甲方在合同期內(nèi)不得將電梯設(shè)備出租給第三方，或?qū)⒈竞贤椣碌臋?quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。

6.甲方應(yīng)按時支付乙方提供的電梯服務(wù)費用，如因甲方原因?qū)е码娞萃＿\、損壞等，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照合同約定收取電梯服務(wù)費用，并享有電梯設(shè)備及附屬設(shè)施的承租權(quán)。

2.乙方負責電梯設(shè)備的安裝、維修、保養(yǎng)、運營及安全管理，確保電梯正常運行，滿足居民出行需求。

3.乙方應(yīng)定期對電梯設(shè)備進行檢查、保養(yǎng)，確保電梯設(shè)備的安全性能，并及時排除故障。

4.乙方應(yīng)在合同期內(nèi)對電梯設(shè)備進行必要的更新、改造，提升電梯設(shè)備性能及乘坐舒適度。

5.乙方負責電梯操作人員的培訓、管理，確保電梯運營安全。

6.乙方在合同期內(nèi)應(yīng)遵守國家及行業(yè)相關(guān)法律法規(guī)，如有違反，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。

7.乙方應(yīng)積極配合甲方進行電梯設(shè)備安全管理，及時回應(yīng)甲方的合理要求，并提供必要的支持。

第四條價格與支付條件

1.電梯設(shè)備及附屬設(shè)施的出租價格為人民幣XX元/月，租賃期限為合同簽訂之日起至合同終止日止。

2.乙方提供電梯安裝、維修、保養(yǎng)等服務(wù)的費用，由雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。

3.支付方式：甲方應(yīng)按照約定的時間和金額，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給乙方。

4.支付時間：甲方應(yīng)在每月的約定日期前，將當月的租金支付給乙方。如有逾期，甲方應(yīng)按照逾期天數(shù)支付相應(yīng)的滯納金。

5.如乙方提供的服務(wù)涉及額外費用，雙方應(yīng)事先協(xié)商確定，并在補充協(xié)議中約定支付方式和時間。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX年，自合同生效之日起計算。

2.合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前三個月重新簽訂書面合同。

3.以下關(guān)鍵時間節(jié)點適用于本合同：

a.電梯安裝、調(diào)試完成時間：合同簽訂后XX個月內(nèi)；

b.電梯維修、保養(yǎng)周期：每半年進行一次全面檢查、保養(yǎng)；

c.電梯設(shè)備更新、改造時間：根據(jù)設(shè)備狀況及雙方協(xié)商確定。

第六條違約責任

1.甲方違約情形：

a.甲方未按約定時間支付租金，逾期超過30日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金；

b.甲方未履行或未完全履行合同約定的其他義務(wù)，導致電梯設(shè)備損壞、停運等，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任；

c.甲方擅自將電梯設(shè)備出租給第三方，或未經(jīng)乙方同意將合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給他人的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。

2.乙方違約情形：

a.乙方未按約定提供電梯安裝、維修、保養(yǎng)等服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合國家及行業(yè)標準的，甲方有權(quán)要求乙方整改，并支付違約金；

b.乙方未履行或未完全履行合同約定的其他義務(wù)，導致電梯設(shè)備損壞、停運等，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任；

c.乙方違反國家及行業(yè)相關(guān)法律法規(guī)，造成安全事故的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失。

3.違約金：雙方同意，違約方應(yīng)向守約方支付合同總價款XX%的違約金。如違約金不足以彌補守約方的損失，違約方還需承擔額外的賠償責任。

直接輸出。

第七條不可抗力

1.不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、恐怖襲擊、重大疫情、政府行為等。

2.發(fā)生不可抗力事件的一方，應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。

3.受不可抗力影響的一方，應(yīng)盡力減少損失，并在不可抗力事件結(jié)束后，盡快恢復正常履行合同。

4.不可抗力事件導致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔違約責任。但受不可抗力影響的一方應(yīng)承擔因其未履行或未完全履行合同而產(chǎn)生的合理費用。

5.如不可抗力事件持續(xù)超過三個月，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同繼續(xù)履行或終止事宜。

第八條爭議解決

1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

2.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

其他條款

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式兩份，甲方、乙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

附則

1.本合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

2.本合同簽訂后，如需修改或補充，應(yīng)書面簽署，并作為合同的組成部分。

簽署

甲方（蓋章）：XX老舊小區(qū)業(yè)主委員會

乙方（蓋章）：XX電梯服務(wù)有限公司

簽署日期：____年____月____日

第九條其他條款

1.通知方式：雙方同意，任何與本合同有關(guān)的通知、要求、批準或其他通信，應(yīng)以書面形式送達對方指定的地址。通過快遞、掛號信或?qū)Ｈ诉f送等方式發(fā)送的通知，在發(fā)送之日起第三個工作日視為送達。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充或變更，均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認，方為有效。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方終止本合同：

a.雙方協(xié)商一致；

b.合同履行完畢；

c.不可抗力事件導致合同無法履行；

d.一方嚴重違反本合同條款，導致合同無法繼續(xù)履行。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定完成結(jié)算，并互相配合辦理相關(guān)手續(xù)。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于：

a.電梯設(shè)備及附屬設(shè)施數(shù)量、型號清單；

b.電梯安裝、維修、保養(yǎng)服務(wù)內(nèi)