2016建筑合同范本

2016建筑合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

名稱：XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，郵編：XXXXXX

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：YY建筑工程有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，郵編：XXXXXX

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方為一家依法成立并合法存續(xù)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，具備房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的資質(zhì)和豐富的項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)；乙方為一家具備專(zhuān)業(yè)建筑工程施工資質(zhì)的企業(yè)，具備豐富的建筑工程施工經(jīng)驗(yàn)和良好的信譽(yù)。雙方為充分發(fā)揮各自優(yōu)勢(shì)，實(shí)現(xiàn)互利共贏，經(jīng)友好協(xié)商，決定就甲方開(kāi)發(fā)的2016年度建筑工程項(xiàng)目開(kāi)展合作。

甲方委托乙方承擔(dān)2016年度建筑工程項(xiàng)目的施工任務(wù)，乙方同意接受甲方的委托，按照本合同的約定完成施工任務(wù)。為確保雙方在合作過(guò)程中的權(quán)益，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方特訂立本合同，以共同遵守。

本合同內(nèi)容涵蓋雙方合作過(guò)程中的各項(xiàng)事宜，包括但不限于工程范圍、施工標(biāo)準(zhǔn)、價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭(zhēng)議解決等條款。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自義務(wù)，共同推進(jìn)工程項(xiàng)目的順利進(jìn)行。

雙方合作的背景及前提條件如下：

1.甲方已取得2016年度建筑工程項(xiàng)目的土地使用權(quán)，具備項(xiàng)目開(kāi)發(fā)所需的相關(guān)手續(xù)及批準(zhǔn)文件；

2.乙方具備承擔(dān)本項(xiàng)目施工任務(wù)的資質(zhì)，且在人員、設(shè)備、技術(shù)等方面具備相應(yīng)的能力；

3.雙方對(duì)工程項(xiàng)目的質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面達(dá)成共識(shí)，并明確本合同約定內(nèi)容。

本合同的簽署旨在明確雙方在合作過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，保障工程項(xiàng)目的順利實(shí)施，為雙方創(chuàng)造良好的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)聲譽(yù)。雙方在簽署本合同時(shí)，均已充分了解并認(rèn)可合同內(nèi)容，自愿履行合同約定，共同維護(hù)雙方合法權(quán)益。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確雙方在2016年度建筑工程項(xiàng)目中的合作關(guān)系，確保乙方按照甲方的要求完成施工任務(wù)，實(shí)現(xiàn)甲方房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的預(yù)期目標(biāo)。具體內(nèi)容包括：

1.乙方負(fù)責(zé)2016年度建筑工程項(xiàng)目的施工，包括土建、安裝、裝修等工程內(nèi)容；

2.甲方負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目所需的土地使用權(quán)、施工圖紙、工程技術(shù)要求等；

3.雙方共同推進(jìn)工程項(xiàng)目的順利進(jìn)行，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)。

第二條定義

為保證雙方對(duì)合同內(nèi)容的正確理解和執(zhí)行，避免歧義，特對(duì)以下關(guān)鍵術(shù)語(yǔ)進(jìn)行定義：

1.工程項(xiàng)目：指本合同項(xiàng)下2016年度建筑工程項(xiàng)目，包括土建、安裝、裝修等工程內(nèi)容；

2.施工：指乙方按照甲方提供的施工圖紙、工程技術(shù)要求等進(jìn)行的建筑工程建設(shè)活動(dòng)；

3.履行期限：指本合同約定的乙方完成工程項(xiàng)目的時(shí)間期限；

4.違約責(zé)任：指雙方違反本合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）有權(quán)要求乙方按照合同約定的質(zhì)量、進(jìn)度完成施工任務(wù)；

（2）有權(quán)對(duì)乙方的施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督、檢查，并提出整改要求；

（3）有權(quán)根據(jù)合同約定向乙方支付工程款項(xiàng)。

2.義務(wù)：

（1）提供項(xiàng)目所需的土地使用權(quán)、施工圖紙、工程技術(shù)要求等；

（2）為乙方提供施工所需的現(xiàn)場(chǎng)條件，確保乙方順利施工；

（3）按時(shí)支付合同約定的工程款項(xiàng)。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）有權(quán)按照合同約定獲得工程款項(xiàng)；

（2）有權(quán)要求甲方提供施工所需的技術(shù)資料、現(xiàn)場(chǎng)條件等；

（3）有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)對(duì)施工方案進(jìn)行調(diào)整。

2.義務(wù)：

（1）嚴(yán)格按照甲方提供的施工圖紙、工程技術(shù)要求等進(jìn)行施工；

（2）確保工程質(zhì)量和進(jìn)度達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)；

（3）負(fù)責(zé)施工過(guò)程中的安全管理，確保施工安全；

（4）按時(shí)向甲方提交工程進(jìn)度報(bào)告和工程結(jié)算報(bào)告；

（5）遵守國(guó)家及地方有關(guān)建筑工程施工的法律法規(guī)，合法施工；

（6）在合同約定的履行期限內(nèi)完成施工任務(wù)，并交付甲方驗(yàn)收。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商，一致同意按照以下價(jià)格與支付條件執(zhí)行：

1.價(jià)格：本工程項(xiàng)目的總價(jià)款為人民幣XX萬(wàn)元，具體工程量及單價(jià)詳見(jiàn)附件；

2.支付方式：甲方采用轉(zhuǎn)賬支付方式向乙方支付工程款項(xiàng)；

3.支付時(shí)間：

（1）合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付乙方合同總價(jià)款的20%作為預(yù)付款；

（2）乙方完成工程進(jìn)度30%時(shí)，甲方支付乙方合同總價(jià)款的30%；

（3）乙方完成工程進(jìn)度60%時(shí)，甲方支付乙方合同總價(jià)款的30%；

（4）乙方完成工程并通過(guò)驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方合同總價(jià)款的20%；

（5）剩余10%的款項(xiàng)作為質(zhì)量保證金，待工程保修期結(jié)束后，甲方在無(wú)息退還給乙方。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX個(gè)月。以下為關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

1.合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付預(yù)付款；

2.乙方自合同生效之日起，按照工程進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行施工；

3.乙方應(yīng)于合同有效期內(nèi)完成全部施工任務(wù)，并交付甲方驗(yàn)收。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按約定時(shí)間支付工程款項(xiàng)，每逾期一天，應(yīng)支付逾期付款金額0.1%的違約金；

2.甲方未按約定提供施工所需的技術(shù)資料、現(xiàn)場(chǎng)條件等，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常施工，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方因此產(chǎn)生的損失；

3.甲方違反合同其他約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按約定完成施工任務(wù)，每逾期一天，應(yīng)支付逾期工程總價(jià)款0.1%的違約金；

2.乙方施工過(guò)程中出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，未按甲方要求整改或整改后仍不符合合同約定，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方因此產(chǎn)生的損失；

3.乙方未按約定履行安全管理職責(zé)，導(dǎo)致施工安全事故，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；

4.乙方違反合同其他約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

雙方在履行合同過(guò)程中，如發(fā)生違約行為，守約方有權(quán)選擇要求違約方支付違約金或賠償損失。違約方支付違約金后，仍應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。如違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償因此造成的損失。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等）。

2.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致一方或雙方不能履行或部分履行合同義務(wù)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件發(fā)生后的合理時(shí)間內(nèi)，雙方應(yīng)協(xié)商確定以下事項(xiàng)：

（1）合同是否繼續(xù)履行；

（2）履行合同的時(shí)間、方式是否需要調(diào)整；

（3）因不可抗力導(dǎo)致的損失如何分擔(dān)。

在不可抗力事件持續(xù)期間，受影響的一方不負(fù)違約責(zé)任。但雙方應(yīng)盡最大努力減輕損失，防止損失擴(kuò)大。如不可抗力事件持續(xù)超過(guò)30天，雙方均有權(quán)請(qǐng)求解除合同。

第八條爭(zhēng)議解決

雙方在履行合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可采取以下?tīng)?zhēng)議解決方式：

1.調(diào)解：雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

2.仲裁：如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。

3.訴訟：如雙方未選擇調(diào)解或仲裁，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的法院提起訴訟。

在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他義務(wù)。爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但如果仲裁裁決或法院判決另有規(guī)定，從其規(guī)定。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、批準(zhǔn)等均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并通過(guò)掛號(hào)信、特快專(zhuān)遞或?qū)Ｈ诉f送等方式送達(dá)對(duì)方指定的地址。如一方變更地址，應(yīng)提前5個(gè)工作日通知對(duì)方。

2.合同變更：雙方同意，對(duì)本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須以書(shū)面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書(shū)面通知另一方解除合同：

（1）對(duì)方嚴(yán)重違反本合同，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；

（2）對(duì)方發(fā)生破產(chǎn)、清算、重大資產(chǎn)重組等影響合同履行的情況；

（3）不可抗力事件持續(xù)超過(guò)120天，雙方同意解除合同。

4.合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照解除前的合同約定，辦理合同解除后的相關(guān)事宜，包括但不限于工程結(jié)算、款項(xiàng)支付、資料交接等。

第十條附則

1.本合同的附件包括但不限于工程量清單、施工圖紙、工程技術(shù)要求等，附