土地及附屬物承包合同范本

土地及附屬物承包合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

名稱(chēng)：XX土地開(kāi)發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)（通訊地址）

乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱(chēng)：XX農(nóng)業(yè)科技有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)（通訊地址）

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擁有位于XX省XX市XX區(qū)XX號(hào)，面積為XX平方米的土地及其附屬物，具備合法的土地使用權(quán)及承包經(jīng)營(yíng)權(quán)；乙方具備農(nóng)業(yè)科技研發(fā)、種植、養(yǎng)殖等相關(guān)領(lǐng)域的專(zhuān)業(yè)技術(shù)和豐富的運(yùn)營(yíng)管理經(jīng)驗(yàn)。雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就甲方將土地及附屬物承包給乙方使用、經(jīng)營(yíng)一事達(dá)成以下合同：

一、背景及前提條件

1.甲方愿意將土地及附屬物承包給乙方，以發(fā)揮乙方在農(nóng)業(yè)科技領(lǐng)域的專(zhuān)業(yè)優(yōu)勢(shì)，提高土地的利用效益，促進(jìn)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)發(fā)展。

2.乙方愿意承包甲方土地及附屬物，用于農(nóng)業(yè)科技研發(fā)、種植、養(yǎng)殖等業(yè)務(wù)，為我國(guó)農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化貢獻(xiàn)力量。

3.雙方同意按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策，簽訂本合同，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保合同的有效性和執(zhí)行力。

二、合同關(guān)聯(lián)性

1.本合同是雙方在自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用原則基礎(chǔ)上，結(jié)合甲方土地資源及乙方農(nóng)業(yè)科技優(yōu)勢(shì)，為共同發(fā)展農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)而簽訂的。

2.本合同的簽訂，旨在充分發(fā)揮雙方資源優(yōu)勢(shì)，實(shí)現(xiàn)互利共贏(yíng)，推動(dòng)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)升級(jí)。

3.本合同涉及的土地及附屬物承包、經(jīng)營(yíng)、管理等事項(xiàng)，均符合國(guó)家法律法規(guī)和政策，具有法律效力。

4.本合同所規(guī)定的雙方權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，是雙方在合作過(guò)程中必須遵守的準(zhǔn)則，對(duì)雙方均具有約束力。

三、合同效力

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為XX年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.合同期滿(mǎn)后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書(shū)面續(xù)約協(xié)議，并按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定辦理續(xù)約手續(xù)。

3.合同期內(nèi)，如一方提出解除合同，應(yīng)提前XX日書(shū)面通知對(duì)方，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

4.合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)和合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)，確保雙方權(quán)益。

本合同范本旨在為雙方提供一個(gè)明確的合作框架，具體條款將在后續(xù)章節(jié)中詳細(xì)闡述。雙方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用、公平公正的原則，共同遵守合同規(guī)定，為實(shí)現(xiàn)合作目標(biāo)共同努力。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將土地及附屬物承包給乙方，由乙方進(jìn)行農(nóng)業(yè)科技研發(fā)、種植、養(yǎng)殖等經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，以提高土地資源利用效率，促進(jìn)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)發(fā)展。具體內(nèi)容包括：

1.甲方提供土地及附屬物，乙方負(fù)責(zé)承包范圍內(nèi)的經(jīng)營(yíng)和管理。

2.乙方在承包期內(nèi)，充分利用甲方土地資源，進(jìn)行農(nóng)業(yè)科技研發(fā)、種植、養(yǎng)殖等活動(dòng)。

3.雙方共同遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。

第二條定義

1.土地及附屬物：指本合同項(xiàng)下甲方擁有使用權(quán)和承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的土地及其上的建筑物、設(shè)施等附屬物。

2.承包期：指本合同約定的乙方承包甲方土地及附屬物的期限，自合同生效之日起計(jì)算。

3.農(nóng)業(yè)科技研發(fā)：指乙方在承包期內(nèi)，利用甲方土地及附屬物進(jìn)行的種植、養(yǎng)殖等科研活動(dòng)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)按照合同約定收取承包費(fèi)。

（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在承包期內(nèi)的經(jīng)營(yíng)狀況，確保乙方遵守合同約定。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證土地及附屬物的合法使用權(quán)和承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，確保乙方在承包期內(nèi)正常開(kāi)展經(jīng)營(yíng)。

（2）甲方應(yīng)提供必要的支持，協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，為乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)提供便利。

（3）甲方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)向乙方提供土地及附屬物，確保乙方順利開(kāi)展經(jīng)營(yíng)。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)在承包期內(nèi)，按照合同約定使用甲方提供的土地及附屬物進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的支持，協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)，確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)順利進(jìn)行。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)足額支付承包費(fèi)。

（2）乙方應(yīng)合理利用土地及附屬物，進(jìn)行農(nóng)業(yè)科技研發(fā)、種植、養(yǎng)殖等活動(dòng)，確保土地資源的有效利用。

（3）乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的合法性，不得從事違法活動(dòng)。

（4）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)承包期內(nèi)土地及附屬物的維修、保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。

（5）承包期滿(mǎn)后，乙方應(yīng)將土地及附屬物恢復(fù)原狀，如有損壞，應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行賠償。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：乙方在承包期內(nèi)，應(yīng)向甲方支付土地及附屬物承包費(fèi)共計(jì)人民幣XX元（大寫(xiě)：XX元整）。

2.支付方式：乙方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付承包費(fèi)，甲方提供以下賬戶(hù)信息：

賬戶(hù)名稱(chēng)：XX土地開(kāi)發(fā)有限公司

賬號(hào)：XX

開(kāi)戶(hù)行：XX銀行XX分行

3.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在合同簽訂后XX個(gè)工作日內(nèi)支付首期承包費(fèi)，之后每年支付一次，每次支付時(shí)間為承包期開(kāi)始前XX日。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為XX年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）合同簽訂后XX個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付首期承包費(fèi)。

（2）每年承包期開(kāi)始前XX日，乙方支付當(dāng)年承包費(fèi)。

（3）承包期滿(mǎn)前XX日，乙方將土地及附屬物恢復(fù)原狀，如有損壞，按甲方要求進(jìn)行賠償。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未能按合同約定提供土地及附屬物，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同總金額的XX%。

2.甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開(kāi)展經(jīng)營(yíng)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)損失。

3.甲方未按約定提供必要的支持，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按時(shí)足額支付承包費(fèi)，應(yīng)向甲方支付逾期付款違約金，違約金為逾期金額的XX%。

2.乙方未按約定用途使用土地及附屬物，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為合同總金額的XX%。

3.乙方在承包期內(nèi)，違反國(guó)家法律法規(guī)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

4.承包期滿(mǎn)后，乙方未將土地及附屬物恢復(fù)原狀，或損壞未按甲方要求賠償?shù)模曳綉?yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

5.乙方在合同期內(nèi)擅自轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)讓土地及附屬物，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為合同總金額的XX%。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱(chēng)不可抗力，指在合同履行期間，由于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免且不能克服的客觀(guān)情況，導(dǎo)致雙方無(wú)法履行或部分履行合同。

2.責(zé)任免除：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。在不可抗力事件影響范圍內(nèi)，受影響一方可部分或全部免除合同責(zé)任，具體如下：

（1）若不可抗力事件導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開(kāi)展經(jīng)營(yíng)，乙方有權(quán)要求甲方延長(zhǎng)承包期，或減免相應(yīng)承包費(fèi)。

（2）若不可抗力事件導(dǎo)致甲方無(wú)法提供土地及附屬物，甲方有權(quán)解除合同，或延長(zhǎng)提供土地及附屬物的時(shí)間。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。

3.調(diào)解不成的，雙方同意提交XX仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。

5.雙方在合同中約定的仲裁條款，不影響雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟的權(quán)利。

6.爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他未爭(zhēng)議的條款。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方，并通過(guò)快遞、掛號(hào)信或?qū)Ｈ诉f送等方式進(jìn)行，送達(dá)地址為雙方在合同中注明的通訊地址。

2.合同變更：雙方同意，本合同的任何修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書(shū)面通知另一方解除合同：

（1）對(duì)方嚴(yán)重違反合同條款，經(jīng)催告后仍不改正的；

（2）對(duì)方發(fā)生破產(chǎn)、清算、合并、分立等重大事項(xiàng)，影響合同履行的；

（3）根據(jù)法律規(guī)定或出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或無(wú)履行必要的。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，處理合同終止后的相關(guān)事宜。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。