商業(yè)保安合同范本

商業(yè)保安合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX商業(yè)管理有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號，郵編：XXXXXX

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：YY保安服務(wù)有限公司（以下簡稱“乙方”）

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號，郵編：XXXXXX

合同簡介：

甲方是一家專業(yè)從事商業(yè)物業(yè)管理的公司，負(fù)責(zé)管理多個(gè)商業(yè)項(xiàng)目，為確保項(xiàng)目安全、有序運(yùn)營，甲方?jīng)Q定委托專業(yè)的保安公司提供安全保障服務(wù)。乙方作為一家具備豐富經(jīng)驗(yàn)的保安服務(wù)公司，擁有專業(yè)的保安團(tuán)隊(duì)和完善的保安服務(wù)管理體系。

鑒于雙方在業(yè)務(wù)領(lǐng)域的互補(bǔ)性，甲方與乙方經(jīng)過充分協(xié)商，達(dá)成以下共識，同意簽訂本商業(yè)保安合同，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，共同為甲方的商業(yè)項(xiàng)目提供優(yōu)質(zhì)、高效的安全保障服務(wù)。

本合同內(nèi)容包括但不限于以下方面：保安服務(wù)的范圍、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、雙方的權(quán)利與義務(wù)、價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決等。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，共同努力，確保合同順利履行。

本合同的簽訂，旨在保障甲方商業(yè)項(xiàng)目的安全與秩序，提高甲方物業(yè)管理水平，同時(shí)為乙方創(chuàng)造穩(wěn)定的業(yè)務(wù)來源，實(shí)現(xiàn)互利共贏。雙方特此聲明，簽訂本合同是基于真實(shí)、自愿的原則，不存在任何欺詐、脅迫等不正當(dāng)手段。

自本合同簽訂之日起，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自職責(zé)，共同維護(hù)商業(yè)項(xiàng)目的安全穩(wěn)定，為商戶和消費(fèi)者創(chuàng)造一個(gè)安全、舒適的營商環(huán)境。如遇特殊情況，雙方應(yīng)本著誠實(shí)信用、公平公正的原則，積極協(xié)商解決，確保合同順利履行。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是確保甲方商業(yè)項(xiàng)目的安全與秩序，提供專業(yè)、高效的保安服務(wù)。具體內(nèi)容包括但不限于以下方面：

1.對甲方商業(yè)項(xiàng)目進(jìn)行全天候的安全巡查，預(yù)防并處理各類安全事故；

2.維護(hù)甲方商業(yè)項(xiàng)目的公共秩序，確保商戶和消費(fèi)者的合法權(quán)益；

3.配合甲方進(jìn)行安全培訓(xùn)、演練，提高甲方員工的安全意識和應(yīng)急處理能力；

4.及時(shí)發(fā)現(xiàn)并報(bào)告甲方商業(yè)項(xiàng)目中的安全隱患，提出整改建議。

第二條定義

1.商業(yè)項(xiàng)目：指甲方管理的位于XX省XX市XX區(qū)XX路的商業(yè)建筑及其附屬設(shè)施。

2.保安服務(wù)：指甲方根據(jù)本合同約定，委托乙方提供的包括安全巡查、秩序維護(hù)、安全培訓(xùn)等服務(wù)內(nèi)容。

3.安全事故：指甲方商業(yè)項(xiàng)目中發(fā)生的可能導(dǎo)致人員傷亡、財(cái)產(chǎn)損失等不良后果的事件。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供專業(yè)、高效的保安服務(wù)；

2.甲方有權(quán)對乙方的保安服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督、檢查，并提出改進(jìn)意見；

3.甲方應(yīng)向乙方提供必要的辦公設(shè)施、住宿條件等，確保乙方正常開展保安工作；

4.甲方應(yīng)按時(shí)支付保安服務(wù)費(fèi)用；

5.甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行安全培訓(xùn)、演練等工作；

6.甲方在合同期內(nèi)不得擅自解除合同，如需解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照合同約定收取保安服務(wù)費(fèi)用；

2.乙方有權(quán)要求甲方提供必要的辦公設(shè)施、住宿條件等；

3.乙方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的保安服務(wù)，確保甲方商業(yè)項(xiàng)目的安全與秩序；

4.乙方應(yīng)定期對甲方員工進(jìn)行安全培訓(xùn)、演練，提高甲方員工的安全意識和應(yīng)急處理能力；

5.乙方應(yīng)建立健全保安服務(wù)管理制度，確保服務(wù)質(zhì)量；

6.乙方應(yīng)積極協(xié)助甲方處理安全事故，降低損失；

7.乙方在合同期內(nèi)不得擅自解除合同，如需解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方。

第四條價(jià)格與支付條件

1.保安服務(wù)費(fèi)用：雙方約定，乙方向甲方提供的保安服務(wù)費(fèi)用為每月人民幣XX萬元整（大寫：XXXX,XXX元整），具體金額根據(jù)甲方商業(yè)項(xiàng)目的實(shí)際情況及乙方提供的服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整。

2.支付方式：甲方采用銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付保安服務(wù)費(fèi)用。

3.支付時(shí)間：甲方應(yīng)在每月最后一個(gè)工作日之前，將當(dāng)月保安服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶。

4.若甲方未按時(shí)支付保安服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付遲延履行期間的利息，自應(yīng)付之日起按日計(jì)算，利率為遲延支付金額的千分之五。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為兩年，除非雙方提前終止或續(xù)約。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

a)每月最后一個(gè)工作日：甲方支付當(dāng)月保安服務(wù)費(fèi)用；

b)每季度第一個(gè)月：乙方對甲方員工進(jìn)行安全培訓(xùn)；

c)每半年：雙方對保安服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評估。

3.合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在合同到期前一個(gè)月內(nèi)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約

1.甲方未按時(shí)支付保安服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)自逾期之日起，按日向乙方支付遲延履行期間的利息，利率為遲延支付金額的千分之五。

2.甲方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致保安服務(wù)無法正常進(jìn)行的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，金額為一個(gè)月的保安服務(wù)費(fèi)用。

3.甲方違反合同規(guī)定，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

二、乙方違約

1.乙方未按照合同約定提供保安服務(wù)，導(dǎo)致甲方商業(yè)項(xiàng)目發(fā)生安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

2.乙方未按時(shí)進(jìn)行安全培訓(xùn)、演練的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，金額為一個(gè)月的保安服務(wù)費(fèi)用。

3.乙方違反合同規(guī)定，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

雙方同意，以上違約金和賠償金不足以彌補(bǔ)守約方實(shí)際損失的，守約方有權(quán)要求違約方進(jìn)一步賠償損失。雙方在合同履行過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，確保合同順利履行。

第七條不可抗力

1.不可抗力：指在合同履行期間，由于不可預(yù)見、不可避免且不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）以及政府行為（如政策調(diào)整、禁令等），導(dǎo)致雙方無法履行或部分履行合同義務(wù)的情況。

2.責(zé)任免除：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件影響范圍內(nèi)，受影響一方可以部分或全部免除履行合同的責(zé)任。但受影響一方應(yīng)盡最大努力減輕不可抗力事件的影響，并在不可抗力事件結(jié)束后盡快恢復(fù)合同履行。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的仲裁委員會進(jìn)行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

5.除非雙方另有約定，仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，仲裁過程中的合理費(fèi)用由雙方各自承擔(dān)。

6.在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他義務(wù)。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過掛號信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式送達(dá)對方指定的地址。

2.合同變更：雙方同意，本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)，方具有法律效力。

3.終止條件：

a)合同履行期限屆滿，雙方未續(xù)約的；

b)雙方協(xié)商一致，提前終止合同的；

c)一方嚴(yán)重違反合同，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；

d)法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定完成尚未履行的義務(wù)，并按照法律規(guī)定處理合同終止后的相關(guān)事宜。

第十條附則

1.本合同的附件及補(bǔ)充協(xié)議，均為合同不可分割的一部分，具有同等法律