開發(fā)商強(qiáng)制執(zhí)行合同范本

開發(fā)商強(qiáng)制執(zhí)行合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：中華人民共和國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：依照相關(guān)法律法規(guī)及雙方約定，甲方的聯(lián)系方式以雙方書面確認(rèn)的通信地址為準(zhǔn)。

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：XX建筑安裝工程有限公司（以下簡稱“乙方”）

地址：中華人民共和國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：依照相關(guān)法律法規(guī)及雙方約定，乙方的聯(lián)系方式以雙方書面確認(rèn)的通信地址為準(zhǔn)。

合同簡介：

一、背景

甲方作為一家專業(yè)的房地產(chǎn)開發(fā)公司，擁有豐富的房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗及資源，現(xiàn)正開發(fā)XX項目（以下簡稱“項目”）。為保障項目的順利推進(jìn)，甲方擬將項目部分工程承包給具備相應(yīng)資質(zhì)和實(shí)力的乙方。

二、前提條件

1.乙方具備中華人民共和國建設(shè)部門頒發(fā)的相應(yīng)資質(zhì)證書，具備完成本項目工程的實(shí)力和經(jīng)驗。

2.甲方已對乙方的資質(zhì)、信譽(yù)、技術(shù)實(shí)力進(jìn)行了充分，認(rèn)為乙方具備履行本合同的能力。

3.雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，達(dá)成如下合作協(xié)議：

（一）甲方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方負(fù)責(zé)向乙方提供項目工程的設(shè)計文件、施工圖紙及技術(shù)規(guī)范等資料，并確保資料的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。

2.甲方有權(quán)對乙方的施工進(jìn)度、質(zhì)量、安全等進(jìn)行監(jiān)督和檢查，并提出合理建議。

3.甲方應(yīng)按時支付乙方合同款項，并保證不無故拖延支付。

4.甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與政府部門、社區(qū)、物業(yè)等相關(guān)單位的關(guān)系，確保項目工程的順利進(jìn)行。

（二）乙方權(quán)利與義務(wù)

1.乙方負(fù)責(zé)按照甲方提供的設(shè)計文件、施工圖紙及技術(shù)規(guī)范等資料進(jìn)行施工，并確保工程質(zhì)量和安全。

2.乙方應(yīng)按照合同約定的工期完成工程，并承擔(dān)因自身原因?qū)е碌墓て谘诱`責(zé)任。

3.乙方應(yīng)按照甲方的要求提供相關(guān)資料，并接受甲方的監(jiān)督和檢查。

4.乙方有權(quán)按照合同約定向甲方收取合同款項。

（三）價格與支付條件

雙方根據(jù)工程實(shí)際情況，協(xié)商確定工程總價款，并在合同中明確支付方式和期限。

（四）履行期限

雙方應(yīng)在合同簽訂后，按照約定的時間節(jié)點(diǎn)完成各自的權(quán)利與義務(wù)。

（五）違約責(zé)任

雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)，如一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

（六）不可抗力

合同執(zhí)行過程中，如發(fā)生不可抗力事件，影響合同履行，雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)及合同約定協(xié)商處理。

（七）爭議解決

雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

（八）其他條款

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附則：

本合同范本僅供參考，具體條款以雙方實(shí)際協(xié)商為準(zhǔn)。

簽署：

甲方（蓋章）：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

乙方（蓋章）：XX建筑安裝工程有限公司

簽署日期：____年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確雙方在項目工程承包過程中的權(quán)利與義務(wù)，確保乙方按照甲方的要求完成項目工程的設(shè)計、施工、安裝及驗收等工作。具體內(nèi)容包括：

1.乙方負(fù)責(zé)項目工程的設(shè)計、施工、安裝及驗收；

2.甲方負(fù)責(zé)提供項目工程所需的設(shè)計文件、施工圖紙及技術(shù)規(guī)范等資料；

3.雙方共同推進(jìn)項目工程的順利進(jìn)行，確保工程質(zhì)量和安全。

第二條定義

1.項目工程：指甲方開發(fā)的XX項目，包括但不限于房屋建筑、配套設(shè)施、裝修裝飾等工程。

2.工期：指甲方與乙方約定的完成項目工程的時間期限。

3.工程總價款：指甲方應(yīng)支付給乙方的項目工程費(fèi)用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定完成項目工程；

（2）甲方有權(quán)對乙方的施工進(jìn)度、質(zhì)量、安全等進(jìn)行監(jiān)督和檢查；

（3）甲方有權(quán)要求乙方提供與項目工程相關(guān)的資料和報告。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)按照合同約定及時向乙方提供項目工程所需的設(shè)計文件、施工圖紙及技術(shù)規(guī)范等資料；

（2）甲方應(yīng)按時支付乙方合同款項；

（3）甲方應(yīng)協(xié)調(diào)與政府部門、社區(qū)、物業(yè)等相關(guān)單位的關(guān)系，確保項目工程的順利進(jìn)行。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)按照合同約定向甲方收取工程總價款；

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供項目工程所需的設(shè)計文件、施工圖紙及技術(shù)規(guī)范等資料；

（3）乙方有權(quán)在合同約定的工期內(nèi)完成項目工程。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照甲方提供的設(shè)計文件、施工圖紙及技術(shù)規(guī)范等資料進(jìn)行施工，并確保工程質(zhì)量和安全；

（2）乙方應(yīng)在合同約定的工期內(nèi)完成項目工程，并承擔(dān)因自身原因?qū)е碌墓て谘诱`責(zé)任；

（3）乙方應(yīng)接受甲方的監(jiān)督和檢查，并提供相關(guān)資料；

（4）乙方應(yīng)遵守國家及地方有關(guān)工程建設(shè)的法律法規(guī)，確保項目工程合法合規(guī)；

（5）乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的資料，并在合同終止或工程驗收合格后將其歸還甲方。

雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)，共同推進(jìn)項目工程的順利進(jìn)行。如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價格與支付條件

雙方同意按照以下價格與支付條件執(zhí)行本合同：

1.工程總價款為人民幣XX元整（大寫：XX圓整），具體支付方式如下：

a.合同簽訂后7個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價款的30%作為預(yù)付款；

b.乙方完成工程進(jìn)度的50%后，甲方向乙方支付合同總價款的30%；

c.乙方完成工程進(jìn)度的100%后，甲方向乙方支付合同總價款的30%；

d.工程驗收合格后7個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余10%的尾款。

2.上述支付時間節(jié)點(diǎn)，如遇法定節(jié)假日或休息日，則順延至下一個工作日。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。

2.乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)完成項目工程，具體時間節(jié)點(diǎn)如下：

a.合同簽訂后30日內(nèi)，完成施工圖紙設(shè)計；

b.施工圖紙設(shè)計完成后60日內(nèi)，完成施工；

c.施工完成后30日內(nèi)，完成工程驗收。

3.如因特殊情況導(dǎo)致工期延誤，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整工期。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

a.甲方未按約定時間支付合同款項，應(yīng)按照逾期支付金額的千分之五每日向乙方支付違約金；

b.甲方無故終止合同，應(yīng)支付乙方合同總價款20%的違約金；

c.甲方未按約定提供項目工程所需資料，導(dǎo)致工程延誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

2.乙方違約：

a.乙方未按約定時間完成工程，應(yīng)按照逾期天數(shù)向甲方支付合同總價款千分之五的違約金；

b.乙方施工質(zhì)量不符合合同約定，應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至滿足合同要求；

c.乙方違反國家及地方有關(guān)工程建設(shè)的法律法規(guī)，導(dǎo)致工程無法順利進(jìn)行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，如有違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此所遭受的損失。如雙方違約，按照雙方違約情節(jié)，各自承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、政府行為、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商確定不可抗力事件對合同履行的影響，并根據(jù)實(shí)際情況采取相應(yīng)措施。

3.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行時，受影響的一方在履行合同過程中不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡快采取措施減輕損失。

4.受不可抗力影響的一方應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后，及時向?qū)Ψ酵▓笄闆r，并按照雙方協(xié)商的結(jié)果恢復(fù)合同履行或采取其他補(bǔ)救措施。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的人民調(diào)解委員會進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的仲裁委員會進(jìn)行仲裁。

4.如一方不同意仲裁或仲裁裁決后不服，爭議可以向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

5.爭議解決過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同除爭議部分外的其他條款。

6.爭議解決費(fèi)用，除另有約定外，由敗訴方承擔(dān)。如雙方部分勝訴，由仲裁委員會或人民法院根據(jù)實(shí)際情況確定各自承擔(dān)的比例。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本合同履行過程中的一切通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過掛號信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式送達(dá)對方指定的地址。如一方地址發(fā)生變化，應(yīng)提前五個工作日通知對方。

2.合同變更：本合同簽訂后，如雙方需對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方解除合同：

a.對方嚴(yán)重違反合同條款，經(jīng)催告后仍未改正；

b.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或已無履行必要；

c.雙方協(xié)商一致終止合同。

4.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)處理合同解除后的善后事宜。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本合同