松江區(qū)科技園廠(chǎng)房合同范本

松江區(qū)科技園廠(chǎng)房合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

名稱(chēng)：松江區(qū)科技園開(kāi)發(fā)有限公司

地址：中國(guó)上海市松江區(qū)科技園路XX號(hào)

法定代表人：李XX

聯(lián)系方式：上海市松江區(qū)科技園路XX號(hào)，郵編：XXXXXX

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱(chēng)：XX科技研發(fā)有限公司

地址：中國(guó)上海市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張XX

聯(lián)系方式：上海市XX區(qū)XX路XX號(hào)，郵編：XXXXXX

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方為松江區(qū)科技園廠(chǎng)房的所有權(quán)人，擁有合法的廠(chǎng)房出租權(quán)；乙方為一家專(zhuān)業(yè)從事高新技術(shù)研發(fā)、生產(chǎn)、銷(xiāo)售的企業(yè)，因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬租賃甲方廠(chǎng)房作為生產(chǎn)、辦公場(chǎng)所。雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就廠(chǎng)房租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、甲方同意將位于松江區(qū)科技園路的廠(chǎng)房（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“廠(chǎng)房”）出租給乙方使用，乙方同意租賃甲方廠(chǎng)房并按照本合同的約定支付租金。

二、雙方本著互利共贏(yíng)的原則，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，以確保合同的順利履行。

三、本合同簽訂的前提條件如下：

1.甲方已取得廠(chǎng)房的合法出租權(quán)，且廠(chǎng)房不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議、租賃合同糾紛等法律問(wèn)題。

2.乙方具備合法有效的企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照，具備履行本合同的能力。

3.雙方對(duì)合同條款充分了解，自愿簽訂本合同，并按約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)。

四、本合同所涉及的廠(chǎng)房租賃、使用、維護(hù)、管理等事項(xiàng)，均應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、政策及松江區(qū)科技園的相關(guān)規(guī)定。

五、雙方同意按照本合同約定的價(jià)格、支付條件、履行期限、違約責(zé)任等條款，共同履行合同義務(wù)，確保合同的順利實(shí)施。

六、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算。合同期滿(mǎn)后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂書(shū)面續(xù)租協(xié)議。

七、本合同的簽訂，旨在明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)雙方業(yè)務(wù)發(fā)展，實(shí)現(xiàn)互利共贏(yíng)。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于甲方將廠(chǎng)房按照約定出租給乙方，乙方支付租金并按照約定用途使用廠(chǎng)房。具體內(nèi)容包括：

1.甲方提供廠(chǎng)房供乙方用于生產(chǎn)、辦公等活動(dòng)。

2.乙方按照本合同的約定支付租金，并妥善保管、維護(hù)廠(chǎng)房及其附屬設(shè)施。

3.雙方共同遵守合同條款，確保合同的順利履行。

第二條定義

1.廠(chǎng)房：指甲方擁有所有權(quán)并出租給乙方的位于松江區(qū)科技園路的房屋及其附屬設(shè)施。

2.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的廠(chǎng)房使用費(fèi)用。

3.履行期限：指甲方提供廠(chǎng)房給乙方使用，乙方支付租金的期限。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金。

2.甲方應(yīng)保證廠(chǎng)房符合國(guó)家法律法規(guī)、政策及松江區(qū)科技園的相關(guān)規(guī)定，具備正常使用條件。

3.甲方負(fù)責(zé)廠(chǎng)房及其附屬設(shè)施的維修、保養(yǎng)，確保乙方正常使用。

4.甲方應(yīng)在合同履行期間保持廠(chǎng)房所有權(quán)、使用權(quán)、出租權(quán)的穩(wěn)定，不得擅自變更合同條款。

5.甲方有權(quán)對(duì)乙方使用廠(chǎng)房的情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照約定用途使用廠(chǎng)房。

6.甲方應(yīng)承擔(dān)因廠(chǎng)房本身原因?qū)е碌膿p失或損害責(zé)任。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用廠(chǎng)房，并要求甲方提供必要的協(xié)助和支持。

2.乙方應(yīng)按照約定用途合理使用廠(chǎng)房，不得擅自改變廠(chǎng)房結(jié)構(gòu)，不得從事違法活動(dòng)。

3.乙方應(yīng)在合同約定的支付期限內(nèi)支付租金，如有逾期，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.乙方負(fù)責(zé)妥善保管廠(chǎng)房及其附屬設(shè)施，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

5.乙方在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、政策及松江區(qū)科技園的相關(guān)規(guī)定，確保生產(chǎn)、辦公等活動(dòng)符合環(huán)保、安全等要求。

6.乙方有權(quán)在租賃期滿(mǎn)后優(yōu)先續(xù)租，但需與甲方簽訂書(shū)面續(xù)租協(xié)議。

7.乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌膿p失或損害責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

1.廠(chǎng)房租金為每月人民幣XX元，每季度支付一次。

2.乙方應(yīng)在每個(gè)季度結(jié)束后的10日內(nèi)，將當(dāng)季租金支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。

3.甲方在收到租金后，應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的租金收據(jù)。

4.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付逾期金額千分之五的滯納金。

5.雙方如在合同履行過(guò)程中對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整，應(yīng)簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.合同期滿(mǎn)前3個(gè)月，乙方如需續(xù)租，應(yīng)書(shū)面通知甲方，雙方協(xié)商簽訂續(xù)租協(xié)議。

3.乙方在合同履行期間如需提前解除合同，應(yīng)提前3個(gè)月書(shū)面通知甲方，并按甲方要求支付相應(yīng)的違約金。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按約定提供廠(chǎng)房，或廠(chǎng)房存在質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并退還乙方已支付的租金。

2.甲方違反合同約定，擅自變更合同條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此所造成的損失。

3.甲方未按約定維修、保養(yǎng)廠(chǎng)房及其附屬設(shè)施，導(dǎo)致乙方受損，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付逾期租金及違約金。

2.乙方擅自改變廠(chǎng)房用途，從事違法活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

3.乙方在租賃期間損壞廠(chǎng)房及其附屬設(shè)施，應(yīng)按約定承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

4.乙方未按約定提前通知甲方解除合同，應(yīng)支付甲方相應(yīng)的違約金。

5.乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此所造成的損失。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。

3.在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響的一方應(yīng)盡力減輕損失，并采取合理措施避免損失擴(kuò)大。

4.受不可抗力影響的一方在履行合同過(guò)程中，如無(wú)法履行或部分履行合同義務(wù)，可免除或部分免除其違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。

5.雙方應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后，根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定合同繼續(xù)履行或變更、解除合同的具體措施。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交上海仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。

4.除非雙方另有約定，仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。

5.在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

6.雙方同意，在爭(zhēng)議解決期間，不停止履行合同義務(wù)，除非爭(zhēng)議事項(xiàng)導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)履行或雙方另有約定。

第九條其他條款

1.任何通知、要求、同意或其他通信，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并通過(guò)掛號(hào)信、特快專(zhuān)遞、傳真或電子郵件等方式送達(dá)對(duì)方。

2.任何一方變更通訊地址或聯(lián)系方式，應(yīng)立即通知對(duì)方，否則按原通訊地址或聯(lián)系方式發(fā)送的通知視為有效送達(dá)。

3.本合同的變更、補(bǔ)充，應(yīng)以書(shū)面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

4.雙方同意，合同的終止條件包括但不限于以下情形：

a.合同履行期限屆滿(mǎn)，雙方未簽訂續(xù)租協(xié)議；

b.乙方未按約定支付租金，甲方按照本合同約定解除合同；

c.雙方經(jīng)協(xié)商一致同意提前解除合同；

d.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。

5.本合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于財(cái)產(chǎn)交接、費(fèi)用結(jié)算等。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于以下文件：

a.廠(chǎng)房平面圖；

b.租金支付表；

c.雙方商定的其他補(bǔ)充協(xié)議或文