廠房改造居間合同

廠房改造居間合同合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2合同雙方的權(quán)益與義務(wù)1.3合同的生效與終止第二章改造項(xiàng)目的描述2.1廠房的基本情況2.2改造項(xiàng)目的目標(biāo)與要求2.3改造項(xiàng)目的范圍與內(nèi)容第三章改造方案與設(shè)計(jì)3.1改造方案的提交3.2方案的審批與修改3.3設(shè)計(jì)圖紙與技術(shù)文件的提供第四章改造工程的實(shí)施4.1工程的時(shí)間安排與進(jìn)度4.2施工隊(duì)伍的選定與要求4.3工程質(zhì)量的控制與驗(yàn)收第五章改造工程的費(fèi)用5.1費(fèi)用的計(jì)算與支付5.2費(fèi)用的調(diào)整與結(jié)算5.3費(fèi)用的支付方式與時(shí)間第六章合同的履行與監(jiān)督6.1雙方的履行責(zé)任與義務(wù)6.2工程的監(jiān)督與協(xié)調(diào)6.3合同的變更與解除第七章合同的爭議解決7.1爭議的解決方式7.2仲裁或訴訟的地點(diǎn)與法院7.3保密條款第八章合同的轉(zhuǎn)讓與分包8.1合同的轉(zhuǎn)讓8.2合同的分包與要求第九章違約責(zé)任9.1違約的定義與情形9.2違約的責(zé)任與賠償?shù)谑潞贤倪m用法律10.1適用法律的確定10.2法律沖突的解決第十一章其他條款11.1保險(xiǎn)條款11.2稅務(wù)條款11.3環(huán)境與安全條款第十二章附件12.1改造項(xiàng)目的詳細(xì)設(shè)計(jì)圖紙12.2改造工程的施工方案與要求12.3相關(guān)的法律法規(guī)與技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)第十三章合同的簽字與蓋章13.1合同的簽字人13.2合同的蓋章與生效第十四章合同的副本14.1合同的正本與副本14.2合同副本的數(shù)量與分發(fā)合同編號_________第一章總則1.1定義與解釋1.1.1本合同是指甲方（廠房所有者）與乙方（改造工程的中介方）就廠房改造項(xiàng)目所達(dá)成的協(xié)議。1.1.2甲方：指擁有廠房所有權(quán)的一方。1.1.3乙方：指接受甲方委托，負(fù)責(zé)廠房改造工程的中介方。1.2合同雙方的權(quán)益與義務(wù)1.2.1甲方應(yīng)提供廠房的合法所有權(quán)證明及相關(guān)資料，確保乙方能夠順利進(jìn)行改造工程。1.2.2乙方應(yīng)按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間完成改造工程，并保證工程質(zhì)量。1.3合同的生效與終止1.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.3.2在合同約定的工程完成后，雙方按照合同約定進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后合同終止。第二章改造項(xiàng)目的描述2.1廠房的基本情況2.1.1廠房位于____________，面積為____________平方米。2.1.2廠房目前的用途為____________，改造后的用途為____________。2.2改造項(xiàng)目的目標(biāo)與要求2.2.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，制定詳細(xì)的改造方案，確保廠房改造后的功能與甲方需求相符。2.2.2改造工程應(yīng)符合我國相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.3改造項(xiàng)目的范圍與內(nèi)容2.3.1包括但不限于：建筑結(jié)構(gòu)改造、水電安裝、裝修裝飾、設(shè)備采購與安裝等。第三章改造方案與設(shè)計(jì)3.1改造方案的提交3.1.1乙方應(yīng)在合同簽訂后____________日內(nèi)，向甲方提交改造方案。3.1.2改造方案應(yīng)包括：設(shè)計(jì)圖紙、施工計(jì)劃、工程預(yù)算等。3.2方案的審批與修改3.2.1甲方應(yīng)在收到乙方提交的改造方案后____________日內(nèi)進(jìn)行審批。3.2.2如甲方對方案有修改意見，應(yīng)書面通知乙方，乙方根據(jù)甲方意見進(jìn)行修改。3.3設(shè)計(jì)圖紙與技術(shù)文件的提供3.3.1乙方應(yīng)向甲方提供完整的施工圖紙和技術(shù)文件，以便甲方進(jìn)行監(jiān)督和驗(yàn)收。第四章改造工程的實(shí)施4.1工程的時(shí)間安排與進(jìn)度4.1.1乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間完成改造工程。4.1.2乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告工程進(jìn)度，確保工程按計(jì)劃進(jìn)行。4.2施工隊(duì)伍的選定與要求4.2.1乙方應(yīng)選擇具備相關(guān)資質(zhì)的施工隊(duì)伍進(jìn)行施工。4.2.2乙方應(yīng)對施工隊(duì)伍進(jìn)行管理，確保施工質(zhì)量與安全。4.3工程質(zhì)量的控制與驗(yàn)收4.3.1乙方應(yīng)保證改造工程的質(zhì)量，符合我國相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.3.2工程完成后，甲方應(yīng)組織驗(yàn)收，乙方應(yīng)配合進(jìn)行。第五章改造工程的費(fèi)用5.1費(fèi)用的計(jì)算與支付5.1.1乙方應(yīng)根據(jù)改造方案和工程量清單計(jì)算工程費(fèi)用。5.1.2甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付工程款。5.2費(fèi)用的調(diào)整與結(jié)算5.2.1如因不可抗力等因素導(dǎo)致工程費(fèi)用增加，雙方可協(xié)商調(diào)整。5.2.2工程完成后，乙方應(yīng)向甲方提交完整的工程決算報(bào)告，雙方按照合同約定進(jìn)行結(jié)算。5.3費(fèi)用的支付方式與時(shí)間5.3.1甲方應(yīng)采用____________方式支付工程款。5.3.2甲方應(yīng)于工程完成驗(yàn)收合格后____________日內(nèi)支付剩余工程款。第六章合同的履行與監(jiān)督6.1雙方的履行責(zé)任與義務(wù)6.1.1甲方應(yīng)按照合同約定提供廠房及相關(guān)資料，并支付工程款。6.1.2乙方應(yīng)按照合同約定完成改造工程，并保證工程質(zhì)量。6.2工程的監(jiān)督與協(xié)調(diào)6.2.1甲方應(yīng)指派專人負(fù)責(zé)工程的監(jiān)督與協(xié)調(diào)。6.2.2乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行工程的監(jiān)督與協(xié)調(diào)。6.3合同的變更與解除6.3.1如雙方同意變更或解除合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。6.3.2如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方可協(xié)商解除合同。第八章合同的轉(zhuǎn)讓與分包8.1合同的轉(zhuǎn)讓8.1.1在合同履行期間，未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。8.2合同的分包與要求8.2.1乙方不得將合同約定的工程全部或部分分包給第三方，除非經(jīng)甲方書面同意。8.2.2分包的工程應(yīng)符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求。第九章違約責(zé)任9.1違約的定義與情形9.1.1違約是指未能履行或未能完全履行合同約定的義務(wù)。9.1.2甲方未能按約定時(shí)間支付工程款，或乙方未能按約定時(shí)間完成工程均視為違約。9.2違約的責(zé)任與賠償9.2.1違約方應(yīng)向守約方支付合同金額____________%的違約金。9.2.2違約方還需賠償因此給對方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。第十章合同的適用法律10.1適用法律的確定10.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2法律沖突的解決10.2.1如本合同的任何條款與法律相抵觸，該條款將按法律的規(guī)定進(jìn)行調(diào)整，但不影響其他條款的有效性。第十一章其他條款11.1保險(xiǎn)條款11.1.1乙方應(yīng)按合同約定為工程購買并保持保險(xiǎn)，包括但不限于建筑工程一切險(xiǎn)。11.2稅務(wù)條款11.2.1雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)稅收法律法規(guī)，依法納稅。11.3環(huán)境與安全條款11.3.1乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保施工過程中的環(huán)境保護(hù)和安全。第十二章附件12.1改造項(xiàng)目的詳細(xì)設(shè)計(jì)圖紙12.2改造工程的施工方案與要求12.3相關(guān)的法律法規(guī)與技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)第十三章合同的簽字與蓋章13.1合同的簽字人13.1.1甲方簽字人：____________，職務(wù)：____________。13.1.2乙方簽字人：____________，職務(wù)：____________。13.2合同的蓋章與生效13.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四章合同的副本14.1合同的正本與副本14.1.1合同正本一份，副本____________份，由甲乙雙方分別保存。14.1.2合同副本用于備查，不具備法律效力。14.2合同副本的數(shù)量與分發(fā)14.2.1甲方留存一份副本，乙方留存一份副本。14.2.2其余副本按照雙方約定分發(fā)給相關(guān)方。[此處為簽字蓋章區(qū)域]甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________簽字日期：____________年____________月____________日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，附加條款如下：15.1甲方指定材料供應(yīng)商15.1.1甲方有權(quán)指定工程所需材料的供應(yīng)商。15.1.2乙方應(yīng)使用甲方指定的材料供應(yīng)商提供的材料，除非甲方同意其他供應(yīng)商。15.2甲方監(jiān)督工程15.2.1甲方有權(quán)對工程的進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。15.2.2甲方有權(quán)要求乙方提供工程的詳細(xì)報(bào)告，包括工程進(jìn)度、質(zhì)量情況等。15.3甲方變更工程15.3.2甲方提出變更要求時(shí)，乙方應(yīng)盡快評估變更對工程進(jìn)度、費(fèi)用的影響，并通知甲方。當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，附加條款如下：16.1乙方提供技術(shù)支持16.1.1乙方應(yīng)提供工程所需的技術(shù)支持，確保工程順利進(jìn)行。16.1.2乙方應(yīng)在工程過程中提供必要的技術(shù)指導(dǎo)，協(xié)助甲方解決技術(shù)問題。16.2乙方負(fù)責(zé)工程質(zhì)量16.2.1乙方應(yīng)對工程的質(zhì)量和安全負(fù)全責(zé)。16.2.2乙方應(yīng)按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間完成工程，并保證工程質(zhì)量符合要求。16.3乙方提供工程進(jìn)度報(bào)告16.3.1乙方應(yīng)定期向甲方提供工程的進(jìn)度報(bào)告。16.3.2乙方應(yīng)確保工程按照約定的進(jìn)度順利進(jìn)行，并及時(shí)報(bào)告任何可能的延誤。當(dāng)有第三方中介時(shí)，附加條款如下：17.1第三方中介的職責(zé)17.1.1第三方中介負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方和乙方的溝通，確保合同的順利履行。17.1.2第三方中介應(yīng)協(xié)助解決合同履行過程中出現(xiàn)的任何爭議和問題。17.2第三方中介的報(bào)酬17.2.1第三方中介的報(bào)酬由甲方和乙方協(xié)商確定。17.2.2甲方和乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式支付第三方中介的報(bào)酬。17.3第三方中介的保密義務(wù)17.3.1第三方中介應(yīng)對合同履行過程中獲取的雙方商業(yè)秘密和機(jī)密信息保密。17.3.2第三方中介違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.改造項(xiàng)目的詳細(xì)設(shè)計(jì)圖紙2.改造工程的施工方案與要求3.相關(guān)的法律法規(guī)與技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)4.工程量清單5.工程預(yù)算報(bào)告6.工程進(jìn)度報(bào)告7.工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.材料供應(yīng)商名單9.保險(xiǎn)單據(jù)10.安全施工許可證11.環(huán)保審批文件12.合同履行過程中的變更協(xié)議13.合同解除協(xié)議14.違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按約定時(shí)間支付工程款，或乙方未能按約定時(shí)間完成工程。2.甲方提供的廠房資料不真實(shí)、不完整，導(dǎo)致工程無法正常進(jìn)行。3.乙方使用的材料不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，或未按照設(shè)計(jì)方案施工。4.乙方未按照約定的進(jìn)度完成工程，造成甲方損失。5.乙方未按照合同約定保守甲方商業(yè)秘密，泄露甲方機(jī)密信息。6.因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，但雙方未能就延期或解除合同達(dá)成一致。三、法律名詞及解釋：1.廠房所有者：指擁有廠房所有權(quán)的一方。2.改造工程的中介方：指接受廠房所有者委托，負(fù)責(zé)廠房改造工程的一方。3.違約金：指違約方因違約行為而需向守約方支付的金錢賠償。4.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。5.合同履行：指雙方按照合同約定履行各自的義務(wù)。6.合同解除：指合同雙方或單方依法終止合同關(guān)系。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進(jìn)度延誤：協(xié)商調(diào)整工程進(jìn)度計(jì)劃，必要時(shí)簽訂進(jìn)度調(diào)整協(xié)議。2.工程質(zhì)量問題：及時(shí)停