證券公司辦公裝修改造協(xié)議

證券公司辦公裝修改造協(xié)議合同目錄第一章總則1.1合同背景與目的1.2定義與解釋1.3適用法律1.4合同的有效性第二章裝修改造項(xiàng)目2.1項(xiàng)目概述2.2改造內(nèi)容2.3改造規(guī)模2.4改造標(biāo)準(zhǔn)第三章雙方責(zé)任與義務(wù)3.1證券公司的責(zé)任與義務(wù)3.2裝修公司的責(zé)任與義務(wù)第四章裝修改造進(jìn)度與時(shí)間表4.1項(xiàng)目啟動(dòng)與準(zhǔn)備4.2施工進(jìn)度計(jì)劃4.3關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)與期限4.4進(jìn)度調(diào)整與變更第五章工程質(zhì)量與驗(yàn)收5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與要求5.2質(zhì)量監(jiān)督與檢查5.3驗(yàn)收程序與標(biāo)準(zhǔn)5.4質(zhì)量爭(zhēng)議的處理第六章工程費(fèi)用與支付6.1費(fèi)用預(yù)算與報(bào)價(jià)6.2費(fèi)用支付方式與時(shí)間6.3費(fèi)用調(diào)整與結(jié)算6.4發(fā)票與稅務(wù)第七章安全生產(chǎn)與環(huán)保7.1安全生產(chǎn)要求7.2安全防護(hù)措施7.3環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)與要求7.4事故處理與責(zé)任第八章違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決8.1違約行為與責(zé)任8.2爭(zhēng)議解決方式8.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.4違約賠償限額第九章合同的變更、解除與終止9.1合同變更的條件與程序9.2合同解除的條件與程序9.3合同終止的條件與后果9.4合同解除或終止后的處理第十章保密條款10.1保密信息的定義與范圍10.2保密義務(wù)與期限10.3泄密的責(zé)任與處理第十一章不可抗力11.1不可抗力的定義與范圍11.2不可抗力事件的影響11.3不可抗力事件的應(yīng)對(duì)與處理第十二章合同的生效、履行與終止12.1合同的生效條件12.2合同的履行地點(diǎn)與方式12.3合同的履行期限與結(jié)果12.4合同終止后的權(quán)利與義務(wù)第十三章附件13.1裝修設(shè)計(jì)方案13.2施工圖紙13.3預(yù)算報(bào)價(jià)表13.4其他重要文件第十四章其他條款14.1信息與通知14.2合同的轉(zhuǎn)讓14.3爭(zhēng)議的語(yǔ)言與法院管轄14.4合同的整體性合同編號(hào)_________第一章總則1.1合同背景與目的1.2定義與解釋1.2.1本合同所述“辦公場(chǎng)所”指甲方位于________的辦公地點(diǎn)。1.2.2“裝修改造項(xiàng)目”指乙方根據(jù)本合同約定對(duì)甲方辦公場(chǎng)所進(jìn)行的裝修和改造工作。1.3適用法律1.3.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。1.4合同的有效性1.4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至裝修改造項(xiàng)目驗(yàn)收合格之日止。第二章裝修改造項(xiàng)目2.1項(xiàng)目概述2.1.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的裝修設(shè)計(jì)方案和施工圖紙，對(duì)甲方辦公場(chǎng)所進(jìn)行裝修改造。2.2改造內(nèi)容2.2.1乙方負(fù)責(zé)包括但不限于：墻面翻新、地板更換、電路改造、室內(nèi)布局調(diào)整等工作。2.3改造規(guī)模2.3.1裝修改造范圍包括甲方所有辦公區(qū)域，總面積為____平方米。2.4改造標(biāo)準(zhǔn)2.4.1乙方向甲方提供的裝修材料應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和環(huán)保要求。第三章雙方責(zé)任與義務(wù)3.1證券公司的責(zé)任與義務(wù)3.1.1甲方應(yīng)提供完整的辦公場(chǎng)所相關(guān)信息，包括但不限于建筑結(jié)構(gòu)、現(xiàn)有設(shè)施等。3.1.2甲方應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付裝修改造費(fèi)用。3.2裝修公司的責(zé)任與義務(wù)3.2.1乙方應(yīng)按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)、時(shí)間和質(zhì)量完成裝修改造工作。3.2.2乙方應(yīng)對(duì)裝修過(guò)程中的安全生產(chǎn)和環(huán)保工作負(fù)責(zé)。第四章裝修改造進(jìn)度與時(shí)間表4.1項(xiàng)目啟動(dòng)與準(zhǔn)備4.1.1乙方應(yīng)在合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)組建項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)，并與甲方溝通確認(rèn)施工細(xì)節(jié)。4.2施工進(jìn)度計(jì)劃4.2.1乙方應(yīng)制定詳細(xì)的施工進(jìn)度計(jì)劃，并報(bào)甲方批準(zhǔn)。4.2.2乙方應(yīng)按照批準(zhǔn)的進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行施工，確保項(xiàng)目按期完成。4.3關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)與期限4.3.1乙方應(yīng)確保關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)工作如設(shè)計(jì)確認(rèn)、材料驗(yàn)收、工程驗(yàn)收等按期完成。4.3.2整個(gè)裝修改造項(xiàng)目應(yīng)于合同生效后____個(gè)月內(nèi)完成。4.4進(jìn)度調(diào)整與變更4.4.1如遇不可抗力等因素導(dǎo)致施工進(jìn)度需要調(diào)整，乙方應(yīng)提前____個(gè)工作日向甲方提出書面變更申請(qǐng)。第五章工程質(zhì)量與驗(yàn)收5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與要求5.1.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。5.2質(zhì)量監(jiān)督與檢查5.2.1甲方有權(quán)對(duì)施工過(guò)程和工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查。5.2.2乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行質(zhì)量檢查，對(duì)檢查出的問(wèn)題及時(shí)整改。5.3驗(yàn)收程序與標(biāo)準(zhǔn)5.3.1工程完成后，乙方應(yīng)組織甲方進(jìn)行驗(yàn)收。5.3.2甲方應(yīng)在驗(yàn)收合格后____個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付剩余工程款項(xiàng)。5.4質(zhì)量爭(zhēng)議的處理5.4.1雙方對(duì)工程質(zhì)量有爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)共同委托具有資質(zhì)的第三方進(jìn)行鑒定。5.4.2鑒定費(fèi)用由請(qǐng)求方先行支付，最終由責(zé)任方承擔(dān)。第六章工程費(fèi)用與支付6.1費(fèi)用預(yù)算與報(bào)價(jià)6.1.1乙方應(yīng)向甲方提交詳細(xì)的裝修改造費(fèi)用預(yù)算和報(bào)價(jià)。6.2費(fèi)用支付方式與時(shí)間6.2.1甲方應(yīng)按照合同約定的付款進(jìn)度向乙方支付相應(yīng)款項(xiàng)。6.2.2甲方支付的所有款項(xiàng)均不得抵扣乙方應(yīng)支付的任何費(fèi)用。6.3費(fèi)用調(diào)整與結(jié)算6.3.1除合同約定的固定單價(jià)和總價(jià)外，其他費(fèi)用調(diào)整需雙方協(xié)商一致。6.3.2工程驗(yàn)收合格后，甲乙雙方按照合同約定進(jìn)行最終結(jié)算。6.4發(fā)票與稅務(wù)6.4.1乙方應(yīng)向甲方提供合法等額的稅務(wù)發(fā)票。第七章安全生產(chǎn)與環(huán)保7.1安全生產(chǎn)要求7.1.1乙方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家安全生產(chǎn)法律法規(guī)，確保施工安全。7.2安全防護(hù)措施7.第八章違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決8.1違約行為與責(zé)任8.1.2若甲方未能按合同約定時(shí)間支付款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金計(jì)算方式為：應(yīng)付款項(xiàng)總額的____%。8.2爭(zhēng)議解決方式8.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。8.2.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3.1雙方同意由________人民法院作為首選爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。8.3.2如首選機(jī)構(gòu)不可用，雙方同意由________仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。8.4違約賠償限額8.4.1除合同另有約定外，乙方的違約賠償責(zé)任不得超過(guò)合同總價(jià)款的____%。第九章合同的變更、解除與終止9.1合同變更的條件與程序9.1.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.1.2變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.2合同解除的條件與程序9.2.1任何一方如遇不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同，可向?qū)Ψ教岢鼋獬贤臅嫔暾?qǐng)。9.2.2雙方協(xié)商一致后，可簽訂書面解除協(xié)議，解除協(xié)議生效后，本合同即告終止。9.3合同終止的條件與后果9.3.1合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方的要求移除非自身所有的所有物，并清理施工場(chǎng)地。9.3.2合同終止后，雙方應(yīng)對(duì)未結(jié)款項(xiàng)進(jìn)行結(jié)算，并按照本合同約定處理后續(xù)事宜。第十章保密條款10.1保密信息的定義與范圍10.1.1保密信息指合同履行過(guò)程中雙方交換的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他非公開信息。10.2保密義務(wù)與期限10.2.1雙方對(duì)保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，保密期限自本合同終止之日起計(jì)算，為期____年。10.3泄密的責(zé)任與處理10.3.1如一方違反保密義務(wù)，泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一章不可抗力11.1不可抗力的定義與范圍11.1.1不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。11.2不可抗力事件的影響11.2.1如發(fā)生不可抗力事件，受影響方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取必要措施減輕損失。11.3不可抗力事件的應(yīng)對(duì)與處理11.3.1雙方應(yīng)協(xié)商確定不可抗力事件對(duì)合同履行的影響及應(yīng)對(duì)措施。第十二章合同的生效、履行與終止12.1合同的生效條件12.1.1本合同自雙方簽字蓋章，并自甲方支付合同定金之日起生效。12.1.2本合同的附件亦為本合同的有效組成部分，與具有同等法律效力。12.2合同的履行地點(diǎn)與方式12.2.1本合同在甲方辦公場(chǎng)所履行。12.2.2雙方可通過(guò)電子郵件、郵寄或現(xiàn)場(chǎng)簽字等方式履行合同。12.3合同的履行期限與結(jié)果12.3.1乙方應(yīng)按照本合同約定完成裝修改造工作。12.3.2甲方應(yīng)按照本合同約定支付相應(yīng)款項(xiàng)。12.4合同終止后的權(quán)利與義務(wù)12.4.1合同終止后，乙方應(yīng)向甲方交付完整的施工資料和鑰匙。12.4.2雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同中未結(jié)清的事宜，包括但不限于結(jié)算、發(fā)票等。第十三章附件13.1裝修設(shè)計(jì)方案13.2施工圖紙13.3預(yù)算報(bào)價(jià)表13.4其他重要文件第十四章其他條款14.1信息與通知14.1.1雙方應(yīng)通過(guò)電子郵件或電話等方式保持日常溝通。14.2合同的轉(zhuǎn)讓14.2.1未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。14.3爭(zhēng)議的語(yǔ)言與法院管轄14.3.1多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明附件一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.甲方指定材料供應(yīng)商甲方有權(quán)指定乙方使用的材料供應(yīng)商。乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，向指定的供應(yīng)商采購(gòu)材料，并保證材料質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求。若乙方未經(jīng)甲方同意，使用非指定供應(yīng)商的材料，甲方有權(quán)要求乙方更換或拆除該材料，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。2.甲方監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)對(duì)乙方的施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督和檢查，以確保工程質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。乙方應(yīng)積極配合甲方的監(jiān)督和檢查，對(duì)檢查出的問(wèn)題及時(shí)進(jìn)行整改。3.甲方提前使用權(quán)在合同約定的工程驗(yàn)收合格后，甲方有權(quán)提前使用辦公場(chǎng)所。乙方應(yīng)確保辦公場(chǎng)所的安全和整潔，并在驗(yàn)收合格前承擔(dān)因提前使用造成的所有損失和費(fèi)用。4.甲方變更權(quán)甲方在合同履行過(guò)程中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際需要對(duì)裝修改造項(xiàng)目進(jìn)行變更。乙方應(yīng)根據(jù)甲方的變更要求，及時(shí)調(diào)整施工方案，并報(bào)甲方審批。甲方變更導(dǎo)致的額外費(fèi)用和工期延誤，雙方應(yīng)協(xié)商解決。5.甲方解除合同權(quán)在合同履行過(guò)程中，如乙方嚴(yán)重違約或違反國(guó)家法律法規(guī)，甲方有權(quán)解除合同。解除合同后，乙方應(yīng)立即停止施工，并按照甲方要求恢復(fù)辦公場(chǎng)所的原狀。甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并承擔(dān)因解除合同導(dǎo)致的甲方損失。附件二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.乙方保修責(zé)任乙方應(yīng)對(duì)裝修改造工程提供的材料和施工質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任。在保修期內(nèi)，如出現(xiàn)材料質(zhì)量問(wèn)題或施工質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。2.乙方安全生產(chǎn)責(zé)任乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家安全生產(chǎn)法律法規(guī)，確保施工過(guò)程中的安全生產(chǎn)。如因乙方施工原因?qū)е掳踩鹿剩曳綉?yīng)承擔(dān)全部責(zé)任和費(fèi)用。3.乙方進(jìn)度延誤責(zé)任4.乙方質(zhì)量問(wèn)題責(zé)任如乙方施工質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或拆除不合格部分，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。如甲方因乙方質(zhì)量問(wèn)題遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.乙方保密義務(wù)乙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲得的甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他非公開信息承擔(dān)保密義務(wù)。如乙方泄露甲方保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。附件三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.第三方中介的職責(zé)第三方中介在合同履行過(guò)程中，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，確保合同順利履行。中介應(yīng)公正、中立地處理合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議和問(wèn)題。2.第三方中介的費(fèi)用第三方中介的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并應(yīng)在合同中明確。中介費(fèi)用包括但不限于溝通協(xié)調(diào)、爭(zhēng)議解決等費(fèi)用。3.第三方中介的解除權(quán)在合同履行過(guò)程中，如中介嚴(yán)重失職、違反合同約定或損害甲乙雙方利益，甲乙雙方均有權(quán)解除與中介的合作關(guān)系。解除合作后，中介應(yīng)退還已收取的費(fèi)用。4.第三方中介的保密義務(wù)第三方中介應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲得的甲方、乙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他非公開信息承擔(dān)保密義務(wù)。如中介泄露甲方、乙方保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.第三方中介的賠償責(zé)任如中介因故意或過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額可根據(jù)甲乙雙方的損失金額確定。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.裝修設(shè)計(jì)方案2.施工圖紙3.預(yù)算報(bào)價(jià)表4.材料采購(gòu)清單5.安全生產(chǎn)責(zé)任書6.施工進(jìn)度計(jì)劃表7.工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序8.保密協(xié)議9.變更申請(qǐng)及審批表10.違約金計(jì)算公式11.解除合同協(xié)議書12.保修責(zé)任書13.中介服務(wù)協(xié)議14.中介費(fèi)用明細(xì)二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未能按合同約定時(shí)間完成工程，視為違約行為。2.甲方未能按合同約定時(shí)間支付款項(xiàng)，視為違約行為。3.乙方使用非甲方指定的材料，視為違約行為。4.乙方施工過(guò)程中出現(xiàn)安全事故，視為違約行為。5.乙方施工質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，視為違約行為。6.乙方泄露甲方商業(yè)秘密，視為違約行為。7.甲方未經(jīng)乙方同意變更裝修改造項(xiàng)目，視為違約行為。8.甲方未按合同約定支付違約金，視為違約行為。三、法律名詞及解釋：2.保修期：合同約定的裝修工程質(zhì)量保證期限。3.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.安全生產(chǎn)：在施工過(guò)程中，乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家安全生產(chǎn)法律法規(guī)，確保施工安全。5.商業(yè)秘密：不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益，具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的信息。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方變更裝修改造項(xiàng)目，導(dǎo)致工程費(fèi)用增加或工期延誤。解決辦法：雙方應(yīng)重新協(xié)商確定變更后的工程費(fèi)用和工期，并簽訂書面變更協(xié)議。2.問(wèn)題：乙方施工質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。解決辦法：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換不合格部分，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。3.問(wèn)題：乙方泄露甲方商業(yè)秘密。解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。4.問(wèn)題：甲方未按合同