商業(yè)地產(chǎn)副總崗位職責(zé)

商業(yè)地產(chǎn)副總崗位職責(zé)1.崗位職責(zé)概述商業(yè)地產(chǎn)副總是公司商業(yè)地產(chǎn)部門的核心管理人員，負(fù)責(zé)幫助總經(jīng)理管理商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目、落實(shí)公司戰(zhàn)略和目標(biāo)、優(yōu)化商業(yè)地產(chǎn)資源配置、提升商業(yè)地產(chǎn)效益、確保項(xiàng)目的可連續(xù)發(fā)展，并協(xié)調(diào)各相關(guān)部門的工作，保障項(xiàng)目的順利運(yùn)營。2.崗位職責(zé)詳述具體而言，商業(yè)地產(chǎn)副總的職責(zé)包含但不限于以下方面：2.1項(xiàng)目規(guī)劃和策劃參加訂立商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的發(fā)展戰(zhàn)略和規(guī)劃，提出合理化建議，并訂立相應(yīng)的實(shí)施計(jì)劃。負(fù)責(zé)商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的市場調(diào)研和前期調(diào)研工作，確定項(xiàng)目的投資方向、運(yùn)營模式和盈利模式。幫助總經(jīng)理進(jìn)行商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的評(píng)估、策劃和可行性研究，為公司做出戰(zhàn)略決策供應(yīng)依據(jù)。2.2項(xiàng)目招商和合作負(fù)責(zé)商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的招商計(jì)劃，并協(xié)調(diào)相關(guān)部門進(jìn)行項(xiàng)目招商工作。組織與商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)的合作方洽談，協(xié)商合作合同，并確保項(xiàng)目的合作關(guān)系穩(wěn)定和長期發(fā)展。負(fù)責(zé)商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目租賃合同的談判和簽訂，確保租戶的合法權(quán)益和公司的經(jīng)濟(jì)利益。2.3項(xiàng)目運(yùn)營和管理負(fù)責(zé)商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的運(yùn)營和管理策略的訂立，確保項(xiàng)目的經(jīng)營目標(biāo)和財(cái)務(wù)指標(biāo)得以實(shí)現(xiàn)。負(fù)責(zé)訂立和執(zhí)行商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的預(yù)算和財(cái)務(wù)計(jì)劃，嚴(yán)格掌控項(xiàng)目的費(fèi)用和本錢。監(jiān)督商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的各項(xiàng)運(yùn)營活動(dòng)，包含租賃管理、銷售管理、商戶管理、設(shè)施維護(hù)等，確保項(xiàng)目的正常運(yùn)行和高效運(yùn)營。負(fù)責(zé)商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的品牌推廣和市場營銷，提升項(xiàng)目的知名度和美譽(yù)度，加添項(xiàng)目的商譽(yù)價(jià)值。跟進(jìn)商業(yè)地產(chǎn)市場的動(dòng)態(tài)和趨勢，及時(shí)調(diào)整項(xiàng)目運(yùn)營策略，以應(yīng)對(duì)市場變動(dòng)和風(fēng)險(xiǎn)。2.4領(lǐng)導(dǎo)和團(tuán)隊(duì)管理率領(lǐng)商業(yè)地產(chǎn)團(tuán)隊(duì)，建立團(tuán)隊(duì)工作制度，訂立目標(biāo)和規(guī)劃，激勵(lì)團(tuán)隊(duì)成員的工作樂觀性和創(chuàng)造力。負(fù)責(zé)商業(yè)地產(chǎn)團(tuán)隊(duì)的人員招聘、培訓(xùn)和績效考核，確保團(tuán)隊(duì)人員的本領(lǐng)和素養(yǎng)與崗位要求相匹配。組織和領(lǐng)導(dǎo)商業(yè)地產(chǎn)團(tuán)隊(duì)的工作會(huì)議和培訓(xùn)活動(dòng)，提升團(tuán)隊(duì)的專業(yè)素養(yǎng)和業(yè)務(wù)本領(lǐng)。協(xié)調(diào)各部門的協(xié)作工作，建立良好的團(tuán)隊(duì)合作關(guān)系，確保項(xiàng)目運(yùn)營的順暢和高效。3.崗位要求商業(yè)地產(chǎn)副總是公司商業(yè)地產(chǎn)部門的關(guān)鍵職位，對(duì)于擔(dān)負(fù)這一崗位的人員，我們有以下要求：具備本科以上學(xué)歷，相關(guān)專業(yè)，如房地產(chǎn)、建筑規(guī)劃、市場營銷等背景優(yōu)先。至少5年以上商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目管理經(jīng)驗(yàn)，熟識(shí)商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)、運(yùn)營和管理的流程和規(guī)范。具備較強(qiáng)的市場分析、項(xiàng)目評(píng)估、合同談判和風(fēng)險(xiǎn)掌控本領(lǐng)。具備出色的團(tuán)隊(duì)領(lǐng)導(dǎo)和協(xié)調(diào)本領(lǐng)，擅長溝通和協(xié)商，能夠有效管理和激勵(lì)團(tuán)隊(duì)成員。具備良好的商業(yè)敏感度和市場洞察力，能夠捉住市場機(jī)遇，應(yīng)對(duì)市場挑戰(zhàn)。具備較強(qiáng)的組織和執(zhí)行本領(lǐng)，能夠定時(shí)完成工作任務(wù)和項(xiàng)目目標(biāo)。具備較強(qiáng)的學(xué)習(xí)本領(lǐng)和創(chuàng)新意識(shí)，關(guān)注行業(yè)發(fā)展動(dòng)態(tài)，不絕提升本身的專業(yè)知識(shí)和技能。4.績效考核商業(yè)地產(chǎn)副總的績效考核將會(huì)依據(jù)以下指標(biāo)進(jìn)行評(píng)估：商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的盈利本領(lǐng)和經(jīng)營效益。商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的租戶滿意度和入駐率。商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的市場份額和品牌形象。商業(yè)地產(chǎn)團(tuán)隊(duì)的工作效率和合作本領(lǐng)。商業(yè)地產(chǎn)市場的競爭力和風(fēng)險(xiǎn)把控本領(lǐng)