購物中心裝修監(jiān)理協(xié)議

購物中心裝修監(jiān)理協(xié)議合同目錄第一章總則1.1合同主體1.2合同目的1.3合同效力1.4合同解釋第二章監(jiān)理范圍與內(nèi)容2.1監(jiān)理范圍2.2監(jiān)理內(nèi)容第三章監(jiān)理人員3.1監(jiān)理團(tuán)隊(duì)的組成3.2監(jiān)理人員的職責(zé)3.3監(jiān)理人員的權(quán)利與義務(wù)第四章裝修施工方的義務(wù)4.1施工方的資質(zhì)要求4.2施工方的施工標(biāo)準(zhǔn)4.3施工方的工程進(jìn)度4.4施工方的質(zhì)量保障第五章監(jiān)理過程中的溝通與協(xié)調(diào)5.1溝通渠道5.2協(xié)調(diào)機(jī)制5.3會(huì)議安排第六章監(jiān)理報(bào)告6.1監(jiān)理報(bào)告的形式與內(nèi)容6.2監(jiān)理報(bào)告的提交時(shí)間與方式6.3監(jiān)理報(bào)告的處理流程第七章工程質(zhì)量控制7.1質(zhì)量控制標(biāo)準(zhǔn)7.2質(zhì)量控制流程7.3質(zhì)量問題的處理第八章工程進(jìn)度管理8.1進(jìn)度計(jì)劃8.2進(jìn)度監(jiān)控8.3進(jìn)度調(diào)整第九章合同的變更與終止9.1變更條件9.2變更程序9.3終止條件9.4終止程序第十章違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任10.3違約賠償?shù)谑徽聽?zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2仲裁程序11.3法院訴訟第十二章合同的生效、解除和終止12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同終止條件第十三章附則13.1合同附件13.2合同的生效日期13.3合同的期限第十四章簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章14.3第三方簽字蓋章合同編號(hào)_________第一章總則1.1合同主體甲方：購物中心所有者或授權(quán)代表乙方：裝修監(jiān)理公司1.2合同目的確保購物中心裝修工程按照既定標(biāo)準(zhǔn)順利進(jìn)行，達(dá)到預(yù)期效果。1.3合同效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同約定的工程驗(yàn)收合格之日終止。1.4合同解釋本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商解決，也可依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)解釋。第二章監(jiān)理范圍與內(nèi)容2.1監(jiān)理范圍購物中心裝修工程全過程，包括設(shè)計(jì)、施工、材料選購等。2.2監(jiān)理內(nèi)容工程質(zhì)量、工程進(jìn)度、工程安全、工程投資控制等方面。第三章監(jiān)理人員3.1監(jiān)理團(tuán)隊(duì)的組成乙方應(yīng)組建專業(yè)、穩(wěn)定的監(jiān)理團(tuán)隊(duì)，成員名單及資質(zhì)應(yīng)提前提交甲方審核。3.2監(jiān)理人員的職責(zé)負(fù)責(zé)對(duì)裝修工程進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理，確保工程質(zhì)量、進(jìn)度和安全。3.3監(jiān)理人員的權(quán)利與義務(wù)監(jiān)理人員有權(quán)對(duì)施工過程進(jìn)行監(jiān)督、檢查，對(duì)發(fā)現(xiàn)的問題提出整改要求；監(jiān)理人員應(yīng)遵守職業(yè)道德，保密商業(yè)信息。第四章裝修施工方的義務(wù)4.1施工方的資質(zhì)要求施工方應(yīng)具備相關(guān)行業(yè)資質(zhì)，并提供相關(guān)證明材料。4.2施工方的施工標(biāo)準(zhǔn)施工方應(yīng)按照設(shè)計(jì)方案和施工圖紙進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。4.3施工方的工程進(jìn)度施工方應(yīng)按照約定的工期完成工程，如有延期，應(yīng)提前通知甲方和乙方。4.4施工方的質(zhì)量保障施工方應(yīng)對(duì)施工過程中的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)，及時(shí)整改，確保工程質(zhì)量。第五章監(jiān)理過程中的溝通與協(xié)調(diào)5.1溝通渠道雙方可通過電話、郵件、現(xiàn)場(chǎng)會(huì)議等方式進(jìn)行溝通。5.2協(xié)調(diào)機(jī)制雙方應(yīng)建立協(xié)調(diào)機(jī)制，解決施工過程中出現(xiàn)的問題。5.3會(huì)議安排定期召開監(jiān)理會(huì)議，匯報(bào)工程進(jìn)度、質(zhì)量及安全等情況。第六章監(jiān)理報(bào)告6.1監(jiān)理報(bào)告的形式與內(nèi)容監(jiān)理報(bào)告應(yīng)包括工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面的內(nèi)容。6.2監(jiān)理報(bào)告的提交時(shí)間與方式乙方應(yīng)在每個(gè)工程階段結(jié)束后五個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提交監(jiān)理報(bào)告。6.3監(jiān)理報(bào)告的處理流程甲方收到監(jiān)理報(bào)告后，應(yīng)對(duì)報(bào)告內(nèi)容進(jìn)行審核，如有問題，應(yīng)要求乙方及時(shí)整改。第七章工程質(zhì)量控制7.1質(zhì)量控制標(biāo)準(zhǔn)工程質(zhì)量應(yīng)符合國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。7.2質(zhì)量控制流程乙方應(yīng)制定質(zhì)量控制流程，并對(duì)施工過程中的質(zhì)量問題進(jìn)行記錄、整改。7.3質(zhì)量問題的處理對(duì)于質(zhì)量問題，乙方應(yīng)立即進(jìn)行整改，直至符合質(zhì)量要求。第八章工程進(jìn)度管理8.1進(jìn)度計(jì)劃施工方應(yīng)根據(jù)工程特點(diǎn)和工期要求，制定詳細(xì)的施工進(jìn)度計(jì)劃，并提交乙方審核。8.2進(jìn)度監(jiān)控乙方應(yīng)監(jiān)督施工方的施工進(jìn)度，確保工程按計(jì)劃進(jìn)行。8.3進(jìn)度調(diào)整如因特殊情況導(dǎo)致工期延期，施工方應(yīng)提前向乙方和甲方申請(qǐng)，經(jīng)同意后方可調(diào)整進(jìn)度。第九章合同的變更與終止9.1變更條件合同履行過程中，如遇不可抗力等因素，需變更合同內(nèi)容的，可協(xié)商一致進(jìn)行變更。9.2變更程序合同變更應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)。9.3終止條件合同終止條件如下：（1）工程驗(yàn)收合格；（2）雙方協(xié)商一致；（3）合同約定的其他終止條件。9.4終止程序合同終止前，雙方應(yīng)結(jié)清相關(guān)費(fèi)用，辦理相關(guān)手續(xù)。第十章違約責(zé)任10.1違約行為違約行為包括但不限于：不履行合同義務(wù)、延遲履行、擅自變更合同內(nèi)容等。10.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。10.3違約賠償賠償金額根據(jù)違約程度和損失程度確定，具體金額雙方協(xié)商確定。第十一章爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，可通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟。11.2仲裁程序雙方同意提交仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決具有法律效力。11.3法院訴訟如選擇訴訟，雙方同意在合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十二章合同的生效、解除和終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同解除條件合同解除條件如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律、法規(guī)規(guī)定解除合同的其他條件。12.3合同終止條件合同終止條件如下：（1）工程驗(yàn)收合格；（2）雙方協(xié)商一致；（3）合同約定的其他終止條件。第十三章附則13.1合同附件本合同附件包括：設(shè)計(jì)方案、施工圖紙、相關(guān)資質(zhì)證明等。13.2合同的生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3合同的期限本合同期限至工程驗(yàn)收合格之日止。第十四章簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章________________________14.2乙方簽字蓋章________________________14.3第三方簽字蓋章________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方指定材料供應(yīng)商甲方有權(quán)指定裝修工程所需的部分材料供應(yīng)商。乙方應(yīng)按照甲方的要求，采購指定材料，并保證材料質(zhì)量。2.甲方驗(yàn)收權(quán)甲方有權(quán)對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度和安全等方面進(jìn)行不定期驗(yàn)收。乙方應(yīng)積極配合，確保工程符合甲方要求。3.甲方變更權(quán)甲方在合同履行過程中，有權(quán)對(duì)工程設(shè)計(jì)、施工內(nèi)容等進(jìn)行變更。乙方應(yīng)根據(jù)甲方的變更要求，及時(shí)調(diào)整施工方案。4.甲方終止權(quán)如乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方立即停止施工。5.甲方索賠權(quán)如乙方施工質(zhì)量、進(jìn)度等方面不符合合同約定，甲方有權(quán)向乙方提出索賠。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方質(zhì)量保障乙方應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)方案和施工圖紙進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。如出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)整改責(zé)任。2.乙方進(jìn)度保障乙方應(yīng)按照約定的工期完成工程，如有延期，應(yīng)提前通知甲方，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.乙方保密義務(wù)乙方應(yīng)對(duì)甲方的商業(yè)秘密和隱私信息進(jìn)行保密，不得泄露給第三方。4.乙方環(huán)保要求乙方應(yīng)按照我國環(huán)保法規(guī)，做好施工現(xiàn)場(chǎng)的環(huán)保工作，確保施工過程中對(duì)環(huán)境的影響降到最低。5.乙方保險(xiǎn)責(zé)任乙方應(yīng)購買工程保險(xiǎn)，包括但不限于建筑工程一切險(xiǎn)、第三方責(zé)任險(xiǎn)等。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第三方中介職責(zé)第三方中介應(yīng)公正、公平地履行監(jiān)理職責(zé)，確保工程質(zhì)量、進(jìn)度和安全。2.第三方中介的獨(dú)立性第三方中介應(yīng)保持獨(dú)立性，不受甲方和乙方的影響，以確保監(jiān)理的客觀性和公正性。3.第三方中介的溝通義務(wù)第三方中介應(yīng)及時(shí)與甲方、乙方溝通，確保監(jiān)理過程中的問題得到及時(shí)解決。4.第三方中介的違約責(zé)任如第三方中介未能履行監(jiān)理職責(zé)，導(dǎo)致工程質(zhì)量、進(jìn)度等方面出現(xiàn)問題，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.第三方中介的費(fèi)用第三方中介的費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體金額雙方協(xié)商確定。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.設(shè)計(jì)方案2.施工圖紙3.相關(guān)資質(zhì)證明4.材料供應(yīng)商名單5.工程保險(xiǎn)單據(jù)6.監(jiān)理報(bào)告7.工程進(jìn)度計(jì)劃8.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)9.環(huán)保措施方案10.合同履行過程中的變更申請(qǐng)11.索賠申請(qǐng)12.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的資質(zhì)證明13.施工方的工程進(jìn)度報(bào)告14.甲方的驗(yàn)收記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.不履行合同義務(wù)2.延遲履行3.擅自變更合同內(nèi)容4.工程質(zhì)量不符合約定5.工程進(jìn)度嚴(yán)重滯后6.泄露商業(yè)秘密或隱私信息7.未按照環(huán)保法規(guī)要求施工8.未能購買工程保險(xiǎn)9.第三方中介未能履行監(jiān)理職責(zé)三、法律名詞及解釋：1.合同履行：指合同各方按照約定履行各自的義務(wù)。2.違約行為：指合同一方或雙方未履行合同約定的義務(wù)。3.違約責(zé)任：指違約方因違約行為而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.監(jiān)理：指對(duì)施工過程進(jìn)行全程監(jiān)督和管理，確保工程質(zhì)量、進(jìn)度和安全。5.工程驗(yàn)收：指對(duì)完成的工程進(jìn)行質(zhì)量、功能等方面的檢查，確認(rèn)是否符合合同要求。6.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。7.合同解除：指合同一方或雙方依法終止合同關(guān)系。8.索賠：指合同一方因?qū)Ψ竭`約行為而要求對(duì)方賠償損失的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進(jìn)度延誤：及時(shí)協(xié)商調(diào)整工期，必要時(shí)追加合同價(jià)款。2.工程質(zhì)量問題：要求施工方整改，必要時(shí)采取措施降低損失。3.材料質(zhì)量問題：更換材料供應(yīng)商，重新采購符合質(zhì)量要求的材料。4.環(huán)保問題：加強(qiáng)施工現(xiàn)場(chǎng)環(huán)保管理，遵守相關(guān)法