教育培訓(xùn)機構(gòu)房產(chǎn)居間合同

教育培訓(xùn)機構(gòu)房產(chǎn)居間合同合同目錄第一章總則1.1本合同的簽訂依據(jù)1.2合同雙方的名稱和地址1.3合同的生效時間和條件第二章房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)的描述和位置2.2房產(chǎn)的面積和結(jié)構(gòu)2.3房產(chǎn)的現(xiàn)狀和使用權(quán)第三章居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間服務(wù)的范圍和內(nèi)容3.2居間服務(wù)的期限3.3居間服務(wù)的費用和支付方式第四章房產(chǎn)交易價格4.1房產(chǎn)的交易價格4.2房價的支付方式和時間4.3房價的調(diào)整和變更第五章房產(chǎn)交易程序5.1房產(chǎn)的交易流程5.2交易雙方的義務(wù)和責(zé)任5.3交易中的權(quán)利和利益的保障第六章房產(chǎn)交付和驗收6.1房產(chǎn)的交付時間和方法6.2房產(chǎn)的驗收標準和程序6.3房產(chǎn)交付后的問題處理第七章房產(chǎn)的保修和維護7.1房產(chǎn)的保修期限和內(nèi)容7.2房產(chǎn)的維護責(zé)任和方式7.3房產(chǎn)維修資金的管理和使用第八章合同的變更和解除8.1合同變更的條件和程序8.2合同解除的條件和程序8.3合同變更和解除后的權(quán)利和義務(wù)處理第九章違約責(zé)任9.1違約行為的認定和處理9.2違約方的責(zé)任和損失賠償9.3違約行為外的其他問題的處理第十章爭議解決10.1爭議解決的方式和機構(gòu)10.2爭議解決的期限和費用10.3爭議解決結(jié)果的執(zhí)行和監(jiān)督第十一章附則11.1合同的附件和補充協(xié)議11.2合同的修改和解釋權(quán)11.3合同的生效和終止時間第十二章其他約定12.1雙方的其他特殊約定和安排12.2對本合同的解釋和執(zhí)行有特殊意義的約定12.3本合同未盡事宜的其他補充約定第十三章簽字蓋章13.1合同雙方的簽字蓋章13.2簽字蓋章后的合同生效13.3簽字蓋章后的合同副本和正本第十四章合同的保管和保密14.1合同的保管和保管期限14.2合同保密義務(wù)的履行和范圍14.3違反保密義務(wù)的責(zé)任和處理"合同編號教育培訓(xùn)機構(gòu)房產(chǎn)居間合同"第一章總則1.1本合同的簽訂依據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就教育培訓(xùn)機構(gòu)房產(chǎn)的居間買賣事項，達成如下協(xié)議。1.2合同雙方的名稱和地址甲方：（甲方名稱），地址：（甲方地址）乙方：（乙方名稱），地址：（乙方地址）1.3合同的生效時間和條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自合同生效之日起，合同雙方應(yīng)嚴格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。第二章房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)的描述和位置房產(chǎn)位于：（房產(chǎn)具體地址），房產(chǎn)描述：（房產(chǎn)的具體描述，如建筑結(jié)構(gòu)、使用面積等）2.2房產(chǎn)的面積和結(jié)構(gòu)房產(chǎn)的總面積為：（房產(chǎn)總面積），房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)描述：（房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)描述）2.3房產(chǎn)的現(xiàn)狀和使用權(quán)房產(chǎn)現(xiàn)狀：（房產(chǎn)現(xiàn)狀，如是否在使用、是否有租賃等），房產(chǎn)使用權(quán)歸屬：（使用權(quán)歸屬）第三章居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間服務(wù)的范圍和內(nèi)容乙方作為居間人，負責(zé)為甲方尋找合適的房產(chǎn)，并協(xié)助甲方完成房產(chǎn)的買賣合同簽訂、交易過戶等事項。3.2居間服務(wù)的期限本合同的居間服務(wù)期限為：（服務(wù)期限），自合同生效之日起計算。3.3居間服務(wù)的費用和支付方式甲方向乙方支付的居間服務(wù)費用為：（服務(wù)費用金額），支付方式為：（支付方式，如轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。第四章房產(chǎn)交易價格4.1房產(chǎn)的交易價格房產(chǎn)的交易總價格為：（房產(chǎn)交易價格），該價格包括但不限于房產(chǎn)買賣價格、稅費等。4.2房價的支付方式和時間甲方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式向乙方支付房價，具體支付方式和時間如下：（支付方式和時間）4.3房價的調(diào)整和變更如因政策調(diào)整、市場變化等原因?qū)е路績r發(fā)生變動的，雙方可協(xié)商調(diào)整房價，具體調(diào)整方式和金額由雙方協(xié)商確定。第五章房產(chǎn)交易程序5.1房產(chǎn)的交易流程雙方按照本合同約定的流程進行房產(chǎn)交易，包括簽訂房產(chǎn)買賣合同、辦理交易過戶手續(xù)等。5.2交易雙方的義務(wù)和責(zé)任甲方應(yīng)按照本合同約定提供房產(chǎn)相關(guān)信息，并履行相關(guān)義務(wù)；乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成房產(chǎn)交易相關(guān)事項，并履行相關(guān)義務(wù)。5.3交易中的權(quán)利和利益的保障雙方應(yīng)嚴格履行本合同約定的義務(wù)，保障交易中的權(quán)利和利益，如因一方違約導(dǎo)致?lián)p失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六章房產(chǎn)交付和驗收6.1房產(chǎn)的交付時間和方法房產(chǎn)的交付時間如下：（交付時間），交付方法：（交付方法，如甲方直接交付給乙方等）6.2房產(chǎn)的驗收標準和程序房產(chǎn)驗收標準如下：（驗收標準），驗收程序：（驗收程序）6.3房產(chǎn)交付后的問題處理如房產(chǎn)交付后出現(xiàn)問題的，雙方應(yīng)按照本合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定處理相關(guān)問題。第七章房產(chǎn)的保修和維護7.1房產(chǎn)的保修期限和內(nèi)容房產(chǎn)的保修期限為：（保修期限），保修內(nèi)容如下：（保修內(nèi)容）7.2房產(chǎn)的維護責(zé)任和方式房產(chǎn)的維護責(zé)任由：（責(zé)任方）承擔(dān)，維護方式如下：（維護方式）7.3房產(chǎn)維修資金的管理和使用房產(chǎn)維修資金的管理和使用按照法律法規(guī)的規(guī)定和雙方的約定執(zhí)行。第八章合同的變更和解除8.1合同變更的條件和程序甲乙雙方同意，合同的變更需書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。變更協(xié)議自簽署之日起生效。8.2合同解除的條件和程序甲乙雙方同意，合同的解除需書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。解除協(xié)議自簽署之日起生效。8.3合同變更和解除后的權(quán)利和義務(wù)處理合同變更或解除后，甲乙雙方應(yīng)按照變更或解除協(xié)議的約定處理相關(guān)的權(quán)利和義務(wù)。第九章違約責(zé)任9.1違約行為的認定和處理甲乙雙方同意，違約行為包括但不限于未履行合同約定的義務(wù)、延遲履行、不適當履行等。違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2違約方的責(zé)任和損失賠償違約方應(yīng)賠償因違約行為給守約方造成的直接經(jīng)濟損失，并支付相應(yīng)的違約金。9.3違約行為外的其他問題的處理本合同未約定的其他違約問題，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。第十章爭議解決10.1爭議解決的方式和機構(gòu)甲乙雙方同意，如發(fā)生合同爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決的期限和費用甲乙雙方應(yīng)在本合同爭議發(fā)生之日起：（期限）內(nèi)解決爭議，爭議解決費用按實際發(fā)生額由甲乙雙方合理分擔(dān)。10.3爭議解決結(jié)果的執(zhí)行和監(jiān)督爭議解決結(jié)果出來后，甲乙雙方應(yīng)按照解決結(jié)果執(zhí)行，并相互監(jiān)督履行。第十一章附則11.1合同的附件和補充協(xié)議本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證復(fù)印件、雙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件等。補充協(xié)議應(yīng)書面簽署并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。11.2合同的修改和解釋權(quán)本合同的修改和解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。11.3合同的生效和終止時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同終止時間為：（終止時間）。第十二章其他約定12.1雙方的其他特殊約定和安排甲乙雙方對本合同未涉及的其他事項有特殊約定的，可在本章節(jié)中約定。12.2對本合同的解釋和執(zhí)行有特殊意義的約定甲乙雙方對本合同的解釋和執(zhí)行有特殊意義的約定，可在本章節(jié)中約定。12.3本合同未盡事宜的其他補充約定本合同未盡事宜，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。第十三章簽字蓋章13.1合同雙方的簽字蓋章本合同一式兩份，甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。13.2簽字蓋章后的合同生效雙方簽字（或蓋章）后，本合同即刻生效。13.3簽字蓋章后的合同副本和正本本合同簽字（或蓋章）后，甲乙雙方各執(zhí)一份正本，其余副本具有同等法律效力。第十四章合同的保管和保密14.1合同的保管和保管期限甲乙雙方應(yīng)妥善保管本合同及其附件，保管期限至合同終止后：（期限）。14.2合同保密義務(wù)的履行和范圍甲乙雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程保密，保密義務(wù)的范圍包括但不限于合同條款、交易價格等。14.3違反保密義務(wù)的責(zé)任和處理如甲乙一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償因此給另一方造成的損失。甲方：（甲方簽字/蓋章）日期：____年____月____日乙方：（乙方簽字/蓋章）日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時的特殊約定1.1甲方承諾甲方承諾所提供的房產(chǎn)信息真實、準確、完整，無任何虛假陳述或誤導(dǎo)乙方的行為。1.2甲方義務(wù)甲方應(yīng)確保房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵，并負責(zé)辦理房產(chǎn)交易所需的相關(guān)手續(xù)。1.3甲方違約責(zé)任如甲方違反本合同的承諾或義務(wù)，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方的直接經(jīng)濟損失。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時的特殊約定2.1乙方承諾乙方承諾將積極協(xié)助甲方完成房產(chǎn)交易相關(guān)事項，并按照本合同的約定履行乙方的義務(wù)。2.2乙方義務(wù)乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)交易過戶手續(xù)，并提供甲方所需的相關(guān)資料和文件。2.3乙方違約責(zé)任如乙方違反本合同的承諾或義務(wù)，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方的直接經(jīng)濟損失。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時的特殊約定3.1第三方中介義務(wù)第三方中介應(yīng)按照本合同的約定，公正、公平地協(xié)助甲方和乙方完成房產(chǎn)交易，并履行中介服務(wù)的義務(wù)。3.2第三方中介保密義務(wù)第三方中介應(yīng)對本合同的簽訂過程、交易價格等雙方提供的信息保密，并不得泄露給任何無關(guān)第三方。3.3第三方中介違約責(zé)任如第三方中介違反本合同的承諾或義務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方或乙方的直接經(jīng)濟損失。附加條款四：甲方為主導(dǎo)時的附加條款4.1甲方提前交付房產(chǎn)如甲方提前交付房產(chǎn)，應(yīng)確保房產(chǎn)的現(xiàn)狀符合雙方約定的交付標準，并承擔(dān)因提前交付導(dǎo)致的額外費用。4.2甲方變更交付時間甲方如變更交付時間，應(yīng)提前通知乙方，并征得乙方的同意。如乙方因變更交付時間遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。附加條款五：乙方為主導(dǎo)時的附加條款5.1乙方提前支付房價如乙方提前支付房價，甲方應(yīng)確保房產(chǎn)的權(quán)屬和質(zhì)量符合雙方約定的標準。如因房產(chǎn)問題導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2乙方變更支付時間乙方如變更支付時間，應(yīng)提前通知甲方，并征得甲方的同意。如甲方因變更支付時間遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。附加條款六：第三方中介為主導(dǎo)時的附加條款6.1第三方中介服務(wù)費用第三方中介的服務(wù)費用應(yīng)按照本合同約定的金額和支付方式支付。如甲方或乙方未按時支付中介服務(wù)費用的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2第三方中介的額外服務(wù)第三方中介如提供額外的服務(wù)，應(yīng)與甲方和乙方協(xié)商一致，并按照約定的費用和支付方式進行支付。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.雙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.房產(chǎn)現(xiàn)狀照片4.房產(chǎn)交易過戶所需的相關(guān)文件和資料5.第三方中介的資質(zhì)證明和授權(quán)書6.補充協(xié)議和變更協(xié)議7.房產(chǎn)保修和維護的詳細條款8.爭議解決的書面協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定提供真實、準確的房產(chǎn)信息，或存在虛假陳述或誤導(dǎo)乙方的行為。2.甲方未能確保房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，或存在權(quán)利瑕疵。3.甲方未能按照約定辦理房產(chǎn)交易所需的相關(guān)手續(xù)。4.乙方未按照約定協(xié)助甲方完成房產(chǎn)交易相關(guān)事項。5.乙方未按照約定提供相關(guān)資料和文件。6.第三方中介未按照約定公正、公平地協(xié)助甲方和乙方完成房產(chǎn)交易。7.第三方中介泄露雙方提供的信息給任何無關(guān)第三方。8.甲方提前交付房產(chǎn)導(dǎo)致房產(chǎn)現(xiàn)狀不符合約定標準。9.甲方變更交付時間未征得乙方同意。10.乙方提前支付房價導(dǎo)致房產(chǎn)權(quán)屬或質(zhì)量不符合約定標準。11.乙方變更支付時間未征得甲方同意。12.第三方中介提供額外服務(wù)未征得甲方和乙方同意。三、法律名詞及解釋：1.合同：雙方或多方之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.房產(chǎn)：指位于一定地址，具有特定結(jié)構(gòu)和面積的建筑物及其附屬設(shè)施。3.居間服務(wù)：指中介方在房地產(chǎn)交易中為買賣雙方提供介紹、協(xié)商、協(xié)助等服務(wù)的行為。4.違約行為：指當事人違反合同約定，不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定的行為。5.損失賠償：指因違約行為導(dǎo)致對方遭受的直接經(jīng)濟損失，包括實際損失和預(yù)期利益。6.爭議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決合同爭議的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)信息不準確：雙方應(yīng)共同核實房產(chǎn)信息，必要時可聘請專業(yè)機構(gòu)進行評估。2.房產(chǎn)權(quán)屬糾紛：應(yīng)及時咨詢律師，確保房產(chǎn)權(quán)屬清晰，必要時可進行產(chǎn)權(quán)調(diào)查。3.交易手續(xù)辦理緩慢：雙方應(yīng)提前準備相關(guān)文件，并積極協(xié)助對方辦理交易手續(xù)。4.房價變