山景豪宅中介協(xié)議

山景豪宅中介協(xié)議合同目錄第一章：總則1.1本協(xié)議的定義與解釋1.2協(xié)議各方的權(quán)利與義務(wù)1.3協(xié)議的生效、變更與終止第二章：豪宅中介服務(wù)內(nèi)容2.1中介服務(wù)的范圍與內(nèi)容2.2中介服務(wù)的時間與地點2.3中介服務(wù)的費用與支付方式第三章：豪宅交易雙方的權(quán)益保障3.1保障交易雙方的合法權(quán)益3.2雙方提供的資料與信息的真實性、準(zhǔn)確性與合法性3.3交易過程中涉及的稅費與責(zé)任承擔(dān)第四章：中介方的義務(wù)與責(zé)任4.1中介方提供專業(yè)、公正、中立的服務(wù)4.2中介方負(fù)責(zé)豪宅的推廣與宣傳4.3中介方承擔(dān)因自身原因?qū)е碌膿p失賠償責(zé)任第五章：交易雙方的義務(wù)與責(zé)任5.1交易雙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)5.2交易雙方應(yīng)如實提供個人信息與財產(chǎn)狀況5.3交易雙方應(yīng)按約定支付中介費用及其他相關(guān)費用第六章：合同的履行與驗收6.1交易雙方按照約定的時間和方式履行合同義務(wù)6.2交易雙方對豪宅的驗收標(biāo)準(zhǔn)與方法6.3中介方對交易過程的協(xié)助與監(jiān)督第七章：違約責(zé)任與爭議解決7.1各方違反合同約定的責(zé)任與賠償7.2因不可抗力導(dǎo)致的違約責(zé)任減輕或免除7.3合同爭議的解決方式與途徑第八章：合同的變更與終止8.1合同的變更條件與程序8.2合同的終止條件與程序8.3合同終止后的相關(guān)事項處理第九章：保密條款9.1各方對合同內(nèi)容與交易過程中的商業(yè)秘密保密9.2保密期限與保密義務(wù)的履行第十章：適用法律與爭議解決10.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律10.2雙方同意提交合同簽訂地人民法院管轄第十一章：其他條款11.1合同附件的說明與認(rèn)可11.2各方約定的其他事項與補充條款第十二章：合同的簽訂與生效12.1合同的簽訂時間、地點與方式12.2合同的生效條件與時間第十三章：權(quán)利與義務(wù)的轉(zhuǎn)讓13.1各方權(quán)利與義務(wù)的轉(zhuǎn)讓條件與程序13.2轉(zhuǎn)讓行為的有效性與通知義務(wù)第十四章：附則14.1本合同一式兩份，各方執(zhí)一份14.2合同未盡事宜，可另行協(xié)商補充14.3本合同自簽字（或蓋章）之日起生效合同編號_________第一章：總則1.1本協(xié)議的定義與解釋1.2協(xié)議各方的權(quán)利與義務(wù)1.3協(xié)議的生效、變更與終止第二章：豪宅中介服務(wù)內(nèi)容2.1中介服務(wù)的范圍與內(nèi)容2.2中介服務(wù)的時間與地點2.3中介服務(wù)的費用與支付方式第三章：豪宅交易雙方的權(quán)益保障3.1保障交易雙方的合法權(quán)益3.2雙方提供的資料與信息的真實性、準(zhǔn)確性與合法性3.3交易過程中涉及的稅費與責(zé)任承擔(dān)第四章：中介方的義務(wù)與責(zé)任4.1中介方提供專業(yè)、公正、中立的服務(wù)4.2中介方負(fù)責(zé)豪宅的推廣與宣傳4.3中介方承擔(dān)因自身原因?qū)е碌膿p失賠償責(zé)任第五章：交易雙方的義務(wù)與責(zé)任5.1交易雙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)5.2交易雙方應(yīng)如實提供個人信息與財產(chǎn)狀況5.3交易雙方應(yīng)按約定支付中介費用及其他相關(guān)費用第六章：合同的履行與驗收6.1交易雙方按照約定的時間和方式履行合同義務(wù)6.2交易雙方對豪宅的驗收標(biāo)準(zhǔn)與方法6.3中介方對交易過程的協(xié)助與監(jiān)督第七章：違約責(zé)任與爭議解決7.1各方違反合同約定的責(zé)任與賠償7.2因不可抗力導(dǎo)致的違約責(zé)任減輕或免除7.3合同爭議的解決方式與途徑第八章：合同的變更與終止8.1合同的變更條件與程序8.2合同的終止條件與程序8.3合同終止后的相關(guān)事項處理第九章：保密條款9.1各方對合同內(nèi)容與交易過程中的商業(yè)秘密保密9.2保密期限與保密義務(wù)的履行第十章：適用法律與爭議解決10.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律10.2雙方同意提交合同簽訂地人民法院管轄第十一章：其他條款11.1合同附件的說明與認(rèn)可11.2各方約定的其他事項與補充條款第十二章：合同的簽訂與生效12.1合同的簽訂時間、地點與方式12.2合同的生效條件與時間第十三章：權(quán)利與義務(wù)的轉(zhuǎn)讓13.1各方權(quán)利與義務(wù)的轉(zhuǎn)讓條件與程序13.2轉(zhuǎn)讓行為的有效性與通知義務(wù)第十四章：附則14.1本合同一式兩份，各方執(zhí)一份14.2合同未盡事宜，可另行協(xié)商補充14.3本合同自簽字（或蓋章）之日起生效簽字部分：甲方：（簽字）乙方：（簽字）丙方：（簽字）日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明1、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明附加條款一：豪宅交易的時間安排條款內(nèi)容：甲方應(yīng)確保交易過程的時間安排符合雙方及中介方的要求，并在合同中明確交易的具體時間表。說明：此條款旨在確保甲方在交易過程中能夠按時完成各項事宜，以便乙方和中介方能夠根據(jù)時間表合理安排自己的工作。附加條款二：甲方提供的豪宅信息真實性條款內(nèi)容：甲方應(yīng)對提供的豪宅相關(guān)信息承擔(dān)真實性責(zé)任，如因甲方提供的信息不實導(dǎo)致的損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。說明：此條款旨在保證甲方提供的豪宅信息真實可靠，防止因信息不實引起的交易糾紛。附加條款三：甲方變更或終止合同的違約金條款內(nèi)容：如甲方在合同履行過程中無正當(dāng)理由變更或終止合同，應(yīng)支付違約金作為賠償。說明：此條款旨在保障合同的順利履行，防止甲方隨意變更或終止合同給乙方和中介方造成損失。2、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明附加條款一：乙方支付中介費用的期限條款內(nèi)容：乙方應(yīng)在豪宅交易完成后的一定時間內(nèi)支付中介費用，具體支付期限由雙方協(xié)商確定。說明：此條款旨在明確乙方支付中介費用的期限，確保中介方能夠在交易完成后及時收到相應(yīng)的費用。附加條款二：乙方對豪宅的查驗權(quán)條款內(nèi)容：乙方有權(quán)對豪宅進(jìn)行查驗，以確保豪宅的實際情況與甲方提供的信息相符。說明：此條款旨在保障乙方的合法權(quán)益，使乙方能夠在交易過程中對豪宅進(jìn)行充分了解。附加條款三：乙方無理由拒絕交易的違約金條款內(nèi)容：如乙方在無正當(dāng)理由的情況下拒絕交易，應(yīng)支付違約金作為賠償。說明：此條款旨在保障甲方的權(quán)益，防止乙方無故拒絕交易給甲方和中介方造成損失。3、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明附加條款一：中介方的義務(wù)與責(zé)任條款內(nèi)容：中介方應(yīng)對豪宅的交易過程進(jìn)行全面協(xié)助，包括信息推廣、溝通協(xié)調(diào)以及交易手續(xù)的辦理等。說明：此條款旨在明確中介方的職責(zé)，確保中介方能夠為甲方和乙方提供全方位的服務(wù)。附加條款二：中介方的保密義務(wù)條款內(nèi)容：中介方應(yīng)對交易過程中獲悉的甲方和乙方的商業(yè)秘密承擔(dān)保密義務(wù)，不得泄露給第三方。說明：此條款旨在保護(hù)甲方和乙方的商業(yè)利益，防止中介方在交易過程中泄露敏感信息。附加條款三：中介方的賠償責(zé)任條款內(nèi)容：如中介方因過錯導(dǎo)致甲方和乙方遭受損失，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。說明：此條款旨在確保中介方在履行合同過程中謹(jǐn)慎行事，防止因中介方的過錯給甲方和乙方造成損失。附加條款四：中介服務(wù)費的支付方式條款內(nèi)容：中介服務(wù)費可采用固定金額支付或按交易金額比例支付的方式，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。說明：此條款旨在明確中介服務(wù)費的支付方式，使甲方和乙方在交易過程中能夠清晰了解中介費用的計算方式。附加條款五：中介方的權(quán)益保障條款內(nèi)容：中介方有權(quán)要求甲方和乙方提供真實、準(zhǔn)確、完整的個人信息和財產(chǎn)狀況，以確保交易的安全性。說明：此條款旨在保障中介方的合法權(quán)益，使中介方能夠在交易過程中充分了解交易雙方的情況，降低交易風(fēng)險。附件及其他補充說明一、附件列表：1.豪宅所有權(quán)證明文件2.豪宅的詳細(xì)介紹材料3.甲方和乙方的身份證明文件4.交易過程中產(chǎn)生的稅費支付證明文件5.豪宅交易過程的相關(guān)圖片、視頻等證明材料6.中介服務(wù)費支付憑證7.合同補充協(xié)議8.豪宅交易的時間表二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方無正當(dāng)理由拒絕交易或變更、終止合同的行為2.乙方無正當(dāng)理由拒絕交易或未按時支付中介費用的行為3.中介方未按約定提供服務(wù)或泄露甲方和乙方商業(yè)秘密的行為4.甲方和乙方提供虛假、不準(zhǔn)確的信息導(dǎo)致交易失敗的行為5.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的情況三、法律名詞及解釋：1.豪宅：指具有優(yōu)秀地理位置、景觀和建筑品質(zhì)的住宅物業(yè)。2.中介方：指專門從事房地產(chǎn)交易服務(wù)的機構(gòu)或個人。3.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。5.合同履行：指合同各方按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到豪宅實際情況與甲方提供的信息不符的問題，乙方可以要求重新查驗豪宅，并要求甲方承擔(dān)因查驗產(chǎn)生的費用。2.如甲方無正當(dāng)理由拒絕交易或變更、終止合同，乙方可以要求甲方支付違約金，并尋求法律途徑維護(hù)自己的權(quán)益。3.如乙方無正當(dāng)理由拒絕交易或未按時支付中介費用，甲方可以要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。4.若中介方未按約定提供服務(wù)或泄露甲方和乙方商業(yè)秘密，甲方和乙方可以要求中介方支付違約金，并有權(quán)解除合同。