杭州市電競館租賃合同

杭州市電競館租賃合同合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2租賃目的與性質(zhì)1.3租賃雙方的權(quán)益與義務(wù)1.4適用法律與爭議解決第二章租賃物品及租賃期限2.1租賃物品描述2.2租賃期限2.3租賃物品交付與接收第三章租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付期限與方式3.3租金調(diào)整機(jī)制第四章租賃物的使用與維護(hù)4.1使用范圍與限制4.2維護(hù)與保養(yǎng)責(zé)任4.3維修與保養(yǎng)的安排第五章保險5.1租賃物的保險責(zé)任5.2保險辦理與費用承擔(dān)5.3保險理賠程序第六章合同的變更與解除6.1合同變更的條件與程序6.2合同解除的條件與程序6.3解除合同后的處理事項第七章違約責(zé)任7.1租賃雙方的違約行為7.2違約責(zé)任認(rèn)定與追究7.3違約賠償金額與方式第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁機(jī)構(gòu)與地點8.3仲裁裁決的承認(rèn)與執(zhí)行第九章合同的生效、終止與解除9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件第十章租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)10.1出租方的權(quán)利與義務(wù)10.2承租方的權(quán)利與義務(wù)第十一章附則11.1合同的附件11.2合同的修訂與補(bǔ)充11.3合同解除或終止后的剩余物品處理第十二章租賃物品的轉(zhuǎn)讓與抵押12.1租賃物品的轉(zhuǎn)讓條件與程序12.2租賃物品的抵押條件與程序第十三章稅務(wù)與財務(wù)13.1租賃雙方的稅務(wù)責(zé)任13.2財務(wù)報告與審計第十四章其他約定14.1租賃雙方的其他約定事項14.2附件說明與補(bǔ)充條款合同編號_________第一章總則1.1定義與解釋1.1.2本合同中的電競館指的是位于杭州市的電競館設(shè)施，具體地址詳見附件一。1.1.3本合同中的租賃期限、租金、使用范圍等術(shù)語的含義詳見本合同相關(guān)條款。1.2租賃目的與性質(zhì)1.2.1乙方租賃甲方電競館，目的是用于舉辦電子競技比賽及相關(guān)活動。1.2.2本合同租賃關(guān)系是臨時性的，自租賃期開始之日起至租賃期結(jié)束日止。1.3租賃雙方的權(quán)益與義務(wù)1.3.1甲方權(quán)益與義務(wù)1.3.1.1甲方應(yīng)保證電競館設(shè)施的正常運行，提供符合約定數(shù)量的電競設(shè)備及相關(guān)服務(wù)。1.3.1.2甲方有權(quán)按照合同約定收取租金，并按照約定方式維護(hù)和保養(yǎng)電競館設(shè)施。1.3.2乙方權(quán)益與義務(wù)1.3.2.1乙方有權(quán)按照合同約定使用電競館設(shè)施，進(jìn)行電子競技比賽及相關(guān)活動。1.3.2.2乙方應(yīng)按照約定支付租金，并按照約定方式使用和保護(hù)電競館設(shè)施。1.4適用法律與爭議解決1.4.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。1.4.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向杭州市有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第二章租賃物品及租賃期限2.1租賃物品描述2.1.1甲方將其擁有的位于杭州市電競館設(shè)施（詳見附件一）出租給乙方使用。2.1.2租賃物品包括但不限于電競館內(nèi)的電競設(shè)備、座椅、網(wǎng)絡(luò)設(shè)施等。2.2租賃期限2.2.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2.2租賃期滿后，如乙方需續(xù)租，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂續(xù)租協(xié)議。2.3租賃物品交付與接收2.3.1甲方應(yīng)在租賃期開始之日前將租賃物品交付給乙方。2.3.2乙方應(yīng)在收到租賃物品后對物品進(jìn)行驗收，如發(fā)現(xiàn)物品有瑕疵或不符合合同約定的，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)予以修復(fù)或更換。第三章租金及支付方式3.1租金金額3.1.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.1.2租金支付時間為每季度末月的前____個工作日內(nèi)。3.2租金支付期限與方式3.2.1乙方應(yīng)按照本合同約定的時間、金額、方式向甲方支付租金。3.2.2乙方支付租金的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬號信息詳見附件二。3.3租金調(diào)整機(jī)制3.3.1在租賃期內(nèi)，如遇市場物價上漲等因素，甲方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整租金，但應(yīng)提前一個月通知乙方。3.3.2租金調(diào)整的具體數(shù)額及計算方式詳見附件三。第四章租賃物的使用與維護(hù)4.1使用范圍與限制4.1.1乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)按照合同約定使用電競館設(shè)施，不得擅自改變設(shè)施用途。4.1.2乙方不得在電競館內(nèi)進(jìn)行違法活動，不得損害甲方及他人的合法權(quán)益。4.2維護(hù)與保養(yǎng)責(zé)任4.2.1甲方負(fù)責(zé)電競館設(shè)施的日常維護(hù)與保養(yǎng)，確保設(shè)施正常運行。4.2.2乙方應(yīng)按照甲方提供的使用說明正確使用電競館設(shè)施，并負(fù)責(zé)設(shè)施的妥善保管。4.3維修與保養(yǎng)的安排4.3.1甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)電競館設(shè)施的維修與保養(yǎng)工作。4.3.2乙方如遇到設(shè)施故障，應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)予以修復(fù)。第五章保險5.1租賃物的保險責(zé)任5.1.1甲方應(yīng)對電競館設(shè)施進(jìn)行保險，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等意外事件導(dǎo)致的損失。5.1.2乙方應(yīng)自行辦理賽事活動期間的保險，包括但不限于活動取消、人身傷害等風(fēng)險。5.2保險辦理與費用承擔(dān)5.2.1甲方保險費用由甲方承擔(dān)，乙方保險費用第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均可向杭州市有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.2仲裁機(jī)構(gòu)與地點8.2.1如果雙方同意通過仲裁解決爭議，仲裁機(jī)構(gòu)為杭州市仲裁委員會。8.2.2仲裁地點為杭州市。8.3仲裁裁決的承認(rèn)與執(zhí)行8.3.1仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。8.3.2雙方應(yīng)按照仲裁裁決的內(nèi)容履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第九章合同的生效、終止與解除9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.1.2本合同的生效不代表任何一方放棄合同項下的權(quán)利和追究對方的違約責(zé)任。9.2合同終止條件9.2.1租賃期滿，雙方未續(xù)簽或者一方提前解除合同的，本合同終止。9.2.2一方嚴(yán)重違反合同約定，對方有權(quán)解除合同。9.3合同解除條件9.3.1合同解除應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方確認(rèn)。9.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事項。第十章租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)10.1出租方的權(quán)利與義務(wù)10.1.1甲方應(yīng)保證電競館設(shè)施符合約定的使用標(biāo)準(zhǔn)和安全要求。10.1.2甲方有權(quán)按照合同約定收取租金，并負(fù)責(zé)設(shè)施的維護(hù)與保養(yǎng)。10.2承租方的權(quán)利與義務(wù)10.2.1乙方有權(quán)按照合同約定使用電競館設(shè)施，進(jìn)行合法活動。10.2.2乙方應(yīng)按照約定支付租金，并負(fù)責(zé)設(shè)施的妥善保管與合理使用。第十一章附則11.1合同的附件11.1.1本合同的附件包括電競館設(shè)施清單、租賃物品交付確認(rèn)單等，附件與本合同具有同等法律效力。11.1.2附件的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方書面確認(rèn)。11.2合同的修訂與補(bǔ)充11.2.1本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.2.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.3合同解除或終止后的剩余物品處理11.3.1合同解除或終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求將租賃物品歸還或按照合同約定處理。第十二章租賃物品的轉(zhuǎn)讓與抵押12.1租賃物品的轉(zhuǎn)讓條件與程序12.1.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物品轉(zhuǎn)讓給第三方。12.1.2乙方轉(zhuǎn)讓租賃物品的，應(yīng)提前一個月通知甲方，并提交相關(guān)文件。12.2租賃物品的抵押條件與程序12.2.1乙方如需將租賃物品用作抵押，必須得到甲方的書面同意。12.2.2抵押事項應(yīng)在抵押合同中明確，并辦理相關(guān)登記手續(xù)。第十三章稅務(wù)與財務(wù)13.1租賃雙方的稅務(wù)責(zé)任13.1.1甲方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定繳納相關(guān)稅費。13.1.2乙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定繳納相關(guān)稅費。13.2財務(wù)報告與審計13.2.1乙方應(yīng)定期向甲方提供財務(wù)報告，包括但不限于租賃期間的收入和支出情況。13.2.2甲方有權(quán)要求對乙方的財務(wù)報告進(jìn)行審計。第十四章其他約定14.1租賃雙方的其他約定事項14.1.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂其他補(bǔ)充協(xié)議。14.1.2其他補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方書面確認(rèn)，并與本合同具有同等法律效力。14.2附件說明與補(bǔ)充條款14.2.1附件是對本合同的補(bǔ)充和說明，與本合同具有同等法律效力。14.2.2附件的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方書面確認(rèn)。甲方（簽字）：_______________________日期：____年__月__日乙方（簽字）：_______________________日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時的特殊條款1.1甲方有權(quán)對電競館設(shè)施進(jìn)行升級改造，但應(yīng)提前一個月通知乙方，并協(xié)商改造期間的影響及調(diào)整方案。1.2甲方應(yīng)保證電競館設(shè)施的運行時間，如因特殊情況導(dǎo)致設(shè)施停運，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。1.3甲方應(yīng)對電競館設(shè)施的安全進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保設(shè)施符合安全標(biāo)準(zhǔn)。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時的特殊條款2.1乙方使用電競館設(shè)施進(jìn)行活動時，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。2.2乙方應(yīng)按照約定使用電競館設(shè)施，不得擅自改變設(shè)施用途，如造成設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)電競館設(shè)施的日常清潔和維護(hù)，保持設(shè)施的良好狀態(tài)。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時的特殊條款3.1第三方中介應(yīng)協(xié)助甲方和乙方履行合同義務(wù)，確保合同的順利執(zhí)行。3.2第三方中介應(yīng)提供電競館設(shè)施的使用咨詢、技術(shù)支持等服務(wù)，保障設(shè)施的正常運行。3.3第三方中介應(yīng)負(fù)責(zé)處理電競館設(shè)施的維修、保養(yǎng)等事項，確保設(shè)施的安全和穩(wěn)定運行。附加條款四：合同履行過程中的變更和解除4.1任何一方如需變更或解除合同，應(yīng)提前一個月通知對方，并說明變更或解除的原因和依據(jù)。4.2雙方應(yīng)就變更或解除合同的事宜進(jìn)行協(xié)商，并簽訂書面協(xié)議，經(jīng)雙方確認(rèn)后生效。4.3如因合同變更或解除導(dǎo)致一方損失，應(yīng)根據(jù)實際情況承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。附加條款五：違約責(zé)任5.1任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此造成的損失。5.2違約責(zé)任的認(rèn)定和追究，應(yīng)依據(jù)本合同及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。5.3違約賠償金額和方式，應(yīng)根據(jù)違約方的違約程度和損失程度進(jìn)行確定。附加條款六：爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均可向杭州市有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.3雙方同意仲裁作為爭議解決的補(bǔ)充方式，仲裁機(jī)構(gòu)為杭州市仲裁委員會。附加條款七：合同的生效、終止與解除7.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。7.2租賃期滿，雙方未續(xù)簽或者一方提前解除合同的，本合同終止。7.3合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事項。附加條款八：附則8.1附件是對本合同的補(bǔ)充和說明，與本合同具有同等法律效力。8.2附件的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方書面確認(rèn)，并與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字）：_______________________日期：____年__月__日乙方（簽字）：_______________________日期：____年__月__日第三方中介（簽字）：________________日期：____年__月__日附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.電競館設(shè)施清單2.租賃物品交付確認(rèn)單3.租金支付記錄4.電競館設(shè)施使用說明5.保險單據(jù)6.財務(wù)報告7.審計報告8.補(bǔ)充協(xié)議9.電競館設(shè)施升級改造方案10.第三方中介服務(wù)協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為未按照約定時間交付租賃物品未按照約定提供設(shè)施運行時間未保證設(shè)施安全導(dǎo)致停運2.乙方違約行為未按照約定使用租賃物品未按照約定支付租金未妥善保管與合理使用設(shè)施3.第三方中介違約行為未協(xié)助甲方和乙方履行合同義務(wù)未提供咨詢、技術(shù)支持等服務(wù)未處理設(shè)施維修、保養(yǎng)事項三、法律名詞及解釋：2.租賃：指出租方將物品交付給承租方使用，并按照約定收取租金的行為。3.租金：指承租方為使用租賃物品支付給出租方的費用。4.違約行為：指未能履行合同約定的義務(wù)或違反合同條款的行為。5.賠償責(zé)任：指因違約行為導(dǎo)致對方損失，違約方應(yīng)承擔(dān)的補(bǔ)償責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.設(shè)施運行故障及時通知甲方進(jìn)行維修甲方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)修復(fù)故障2.租金支付延遲乙方應(yīng)按時支付租金甲方應(yīng)提供明確的支付方式和期限3.設(shè)施損壞乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任甲方應(yīng)提供損壞設(shè)施的維修或更換4.活動取消或延期乙方應(yīng)提前通知甲方雙方可協(xié)商調(diào)整租賃期限或租金支付5.法律法規(guī)變更雙方應(yīng)遵循新的法律法規(guī)要求