居間合同舊改項目

居間合同舊改項目合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2合同主體1.3合同宗旨第二章居間服務內(nèi)容2.1服務范圍2.2服務義務2.3服務期限第三章項目概述3.1項目基本情況3.2項目目標3.3項目實施步驟第四章合作雙方的權(quán)利與義務4.1甲方權(quán)利與義務4.2乙方權(quán)利與義務4.3丙方權(quán)利與義務第五章居間費用及支付方式5.1費用的確定5.2支付方式5.3費用退還與違約金第六章合同的履行與驗收6.1履約過程管理6.2驗收標準與方法6.3違約責任第七章保密條款7.1保密信息范圍7.2保密義務與期限7.3泄密責任第八章爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁或訴訟第九章合同的變更與解除9.1變更條件9.2解除條件9.3變更與解除的程序第十章違約責任10.1違約行為10.2違約責任10.3免責條款第十一章不可抗力11.1不可抗力的認定11.2不可抗力后果的處理11.3不可抗力的通知與證明第十二章合同的終止12.1終止條件12.2終止程序12.3終止后的處理事項第十三章附則13.1合同的生效13.2合同的副本13.3合同的修訂第十四章完整條款14.1完整合同條款清單14.2附件14.3簽字蓋章頁合同編號：_________第一章總則1.1定義與解釋1.1.2本合同中的術(shù)語和定義，如有未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商確定。1.2合同主體1.2.1甲方：指具有獨立法人資格的舊改項目的需求方。1.2.2乙方：指具有獨立法人資格的居間服務提供商。1.2.3丙方：指具有獨立法人資格的舊改項目服務提供商。1.3合同宗旨1.3.1本合同旨在規(guī)范甲方、乙方、丙方之間就舊改項目的居間服務行為，明確各方的權(quán)利、義務和責任，確保項目的順利進行。第二章居間服務內(nèi)容2.1服務范圍2.1.1乙方作為居間服務提供商，應負責為甲方與丙方搭建溝通平臺，協(xié)調(diào)雙方在舊改項目中的合作。2.1.2乙方應協(xié)助甲方進行舊改項目的需求調(diào)研，并提供相應的咨詢服務。2.1.3乙方應協(xié)助甲方與丙方簽訂相關(guān)服務合同，并跟蹤合同的履行情況。2.2服務義務2.2.1乙方應按照甲方的要求，及時、準確地提供丙方的相關(guān)信息，以便甲方進行選擇。2.2.2乙方應積極協(xié)調(diào)甲方與丙方之間的關(guān)系，確保項目的順利進行。2.2.3乙方應對甲方提供的信息保密，不得泄露給第三方。2.3服務期限2.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，服務期限至舊改項目驗收合格之日止。第三章項目概述3.1項目基本情況3.1.1項目名稱：_________3.1.2項目地點：_________3.1.3項目規(guī)模：_________3.1.4項目投資估算：_________3.2項目目標3.2.1項目旨在通過舊改，提升區(qū)域品質(zhì)，改善居民生活環(huán)境。3.2.2項目應滿足相關(guān)法律法規(guī)、技術(shù)規(guī)范和標準要求。3.3項目實施步驟3.3.1項目前期準備：包括項目調(diào)研、規(guī)劃、設(shè)計等。3.3.2項目招投標：根據(jù)項目需求，組織招投標工作。3.3.3項目施工：按照施工圖紙和相關(guān)規(guī)范進行建設(shè)。3.3.4項目驗收：項目完成后，進行驗收工作。第四章合作雙方的權(quán)利與義務4.1甲方權(quán)利與義務4.1.1甲方應向乙方提供舊改項目的相關(guān)資料，并對其真實性、準確性負責。4.1.2甲方應按照合同約定支付乙方服務費用。4.1.3甲方應協(xié)助乙方進行項目調(diào)研和驗收工作。4.2乙方權(quán)利與義務4.2.1乙方應按照合同約定提供居間服務，并確保服務質(zhì)量。4.2.2乙方應保守甲方秘密，不得泄露給第三方。4.2.3乙方應協(xié)助甲方與丙方解決項目實施過程中的問題。4.3丙方權(quán)利與義務4.3.1丙方應按照合同約定提供舊改項目服務。4.3.2丙方應按照甲方要求，及時完成項目施工和驗收。4.3.3丙方應對乙方提供的居間服務表示感謝。第五章居間費用及支付方式5.1費用的確定5.1.1乙方居間服務的費用為：_________元。5.1.2費用支付時間為：合同簽訂后七個工作日內(nèi)。5.2支付方式5.2.1甲方支付居間費用至乙方指定的銀行賬戶。5.2.2乙方提供發(fā)票，甲方按約定時間支付。5.3費用退還與違約金5.3.1若乙方未按照合同約定提供服務，甲方有權(quán)要求退還已支付的居間費用。5.3.2若乙方違約，應支付違約金：_________元。第六章合同的履行與驗收6第八章爭議解決8.1協(xié)商解決任何合同爭議應通過雙方協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的調(diào)解組織申請調(diào)解。8.3仲裁或訴訟若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的仲裁委員會申請仲裁或向人民法院提起訴訟。第九章合同的變更與解除9.1變更條件合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認。9.2解除條件合同的解除需符合法律、法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。9.3變更與解除的程序變更或解除合同應遵循相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，并由雙方簽署書面文件。第十章違約責任10.1違約行為各方違反合同約定的行為均視為違約。10.2違約責任違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的損失。10.3免責條款不可抗力因素導致違約的，雙方互不承擔責任。第十一章不可抗力11.1不可抗力的認定不可抗力指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況。11.2不可抗力后果的處理因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，雙方應立即協(xié)商解決。11.3不可抗力的通知與證明一方因不可抗力導致不能履行合同的，應及時通知對方，并提供相關(guān)證明。第十二章合同的終止12.1終止條件合同終止的條件符合法律、法規(guī)的規(guī)定，或經(jīng)雙方協(xié)商一致。12.2終止程序合同終止應遵循法律、法規(guī)的規(guī)定，并由雙方簽署書面文件。12.3終止后的處理事項合同終止后，各方應按照合同約定處理后續(xù)事項。第十三章附則13.1合同的生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同的副本雙方各執(zhí)一份合同副本，具有同等法律效力。13.3合同的修訂合同的修訂應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認。第十四章完整條款14.1完整合同條款清單請參照本合同的條款清單。14.2附件附件包括：_________（具體附件名稱）。14.3簽字蓋章頁甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________丙方（蓋章）：_________簽訂日期：_________多方為主導時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導時的特殊條款15.1甲方指定乙方為唯一居間服務提供商甲方有權(quán)指定乙方作為其舊改項目的唯一居間服務提供商，乙方應嚴格按照甲方的要求提供服務。15.2甲方對項目的決策權(quán)甲方對舊改項目的決策權(quán)不受乙方和丙方的影響，甲方有權(quán)根據(jù)項目實際情況調(diào)整項目計劃和預算。15.3甲方對丙方的選擇權(quán)甲方有權(quán)根據(jù)項目的具體需求和丙方的服務能力，選擇合適的丙方提供服務。附加條款二：乙方為主導時的特殊條款16.1乙方對項目的推動責任乙方作為居間服務提供商，應積極推動舊改項目的進展，確保項目按計劃進行。16.2乙方對甲方和丙方的協(xié)調(diào)義務乙方應負責協(xié)調(diào)甲方和丙方之間的關(guān)系，確保項目順利實施。16.3乙方對項目信息的保密義務乙方應對甲方提供的項目信息保密，不得泄露給其他無關(guān)方。附加條款三：第三方中介為主導時的特殊條款17.1第三方中介的獨立性第三方中介在提供居間服務時，應保持獨立性，不受到甲方和乙方的不當影響。17.2第三方中介的公正性第三方中介在處理甲方和乙方之間的爭議時，應保持公正性，公平對待各方。17.3第三方中介的責任限制第三方中介對甲方和乙方之間的合同履行情況不負直接責任，其責任僅限于提供居間服務。附件及其他補充說明一、附件列表：1.舊改項目概述及相關(guān)資料2.居間服務提供商資質(zhì)證明3.舊改項目服務提供商資質(zhì)證明4.合同履行過程中的通信記錄5.合同變更、解除的書面協(xié)議6.違約金計算公式及依據(jù)7.不可抗力證明文件8.項目驗收標準及方法9.項目實施計劃和預算10.合同履行過程中的其他相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按約定支付居間費用。認定：甲方未在合同約定的時間內(nèi)支付居間費用視為違約。2.違約行為：乙方未按約定提供居間服務。認定：乙方未按照甲方的要求，及時、準確地提供丙方的相關(guān)信息，視為違約。3.違約行為：丙方未按約定提供服務。認定：丙方未按照甲方要求，及時完成項目施工和驗收，視為違約。4.違約行為：各方未履行合同約定的保密義務。認定：泄露甲方提供的信息給第三方，視為違約。5.違約行為：甲方未按約定推進項目實施。認定：甲方未按照項目實施計劃和預算推進項目，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.居間合同：指甲方、乙方、丙方之間就舊改項目所達成的居間服務協(xié)議。2.不可抗力：指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況。3.違約金：違約方應支付給守約方的一種經(jīng)濟賠償。4.合同履行：各方按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務。5.合同變更：合同內(nèi)容的變化，需經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.合同解除：合同關(guān)系的終止，需符合法律、法規(guī)的規(guī)定。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定支付居間費用。解決辦法：乙方應及時與甲方溝通，催促支付，必要時可依法追討。2.問題：乙方未按約定提供居間服務。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方履行合同義務，必要時可尋求法律途徑。3.問題：丙方未按約定提供服務。解決辦法：甲方有權(quán)要求丙方履行合同義務，必要時可尋求法律途徑。4