商鋪裝修抵租合同模板

商鋪裝修抵租合同模板合同目錄第一章總則1.1合同背景1.2合同簽訂主體1.3合同宗旨第二章商鋪裝修抵租相關定義與解釋2.1商鋪裝修抵租2.2商鋪2.3裝修工程2.4租金第三章裝修抵租權益與義務3.1甲方權益與義務3.2乙方權益與義務3.3丙方權益與義務（如適用）第四章裝修工程范圍與標準4.1裝修工程范圍4.2裝修工程標準4.3裝修材料要求第五章租金抵扣方式與期限5.1租金抵扣方式5.2租金抵扣期限5.3租金支付與抵扣流程第六章裝修工程進度與質(zhì)量保障6.1裝修工程進度計劃6.2質(zhì)量保障措施6.3驗收標準與程序第七章違約責任與爭議解決7.1違約行為及責任7.2爭議解決方式7.3違約賠償計算方式第八章合同的變更、解除與終止8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同終止條件第九章保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約保密條款的賠償方式第十章合同的生效、履行與驗收10.1合同生效條件10.2合同履行期限10.3工程驗收程序與標準第十一章合同的解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3解除與終止后的權益處理第十二章法律適用與爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決方式第十三章其他條款13.1甲方特殊要求13.2乙方特殊要求13.3丙方特殊要求（如適用）第十四章附件14.1裝修設計方案14.2裝修工程預算14.3相關資質(zhì)證明文件合同編號_________第一章總則1.1合同背景1.2合同簽訂主體甲方：_________乙方：_________1.3合同宗旨本合同旨在明確甲乙雙方在商鋪裝修抵租過程中的權利與義務，確保雙方利益。第二章商鋪裝修抵租相關定義與解釋2.1商鋪裝修抵租本合同所稱“商鋪裝修抵租”，是指乙方在租賃商鋪期間，以其應支付的租金總額用于抵扣商鋪裝修工程費用的一種租賃方式。2.2商鋪本合同所稱“商鋪”，是指位于_________的_________（業(yè)態(tài)），面積為_________平方米的商鋪。2.3裝修工程本合同所稱“裝修工程”，是指乙方對商鋪進行的裝修改造工程，包括但不限于_________。2.4租金本合同所稱“租金”，是指乙方按照合同約定應支付給甲方的商鋪租賃費用。第三章裝修抵租權益與義務3.1甲方權益與義務甲方有權按照合同約定獲得租金，有權對乙方的裝修工程進行監(jiān)督。甲方應保證商鋪的基本設施完善，提供乙方裝修所需的條件。3.2乙方權益與義務乙方有權按照合同約定使用商鋪進行經(jīng)營活動。乙方應按照約定進行裝修工程，確保裝修質(zhì)量。3.3丙方權益與義務（如適用）如本合同涉及丙方，丙方的權益與義務由甲乙雙方另行約定。第四章裝修工程范圍與標準4.1裝修工程范圍乙方裝修工程范圍包括但不限于：_________4.2裝修工程標準乙方應按照_________的標準進行裝修工程。4.3裝修材料要求乙方應使用符合國家標準的裝修材料，并提供相關材料合格證明。第五章租金抵扣方式與期限5.1租金抵扣方式乙方以其應支付的租金總額，按照裝修工程進度分階段抵扣裝修費用。5.2租金抵扣期限乙方應在裝修工程完成后____個月內(nèi)，將租金抵扣完畢。5.3租金支付與抵扣流程乙方按照合同約定的租金支付方式，將租金支付給甲方。甲方根據(jù)乙方實際支付的租金，分階段抵扣裝修費用。第六章裝修工程進度與質(zhì)量保障6.1裝修工程進度計劃乙方向甲方提交裝修工程進度計劃，并按照計劃執(zhí)行。6.2質(zhì)量保障措施乙方應確保裝修工程質(zhì)量，如發(fā)生質(zhì)量問題，乙方應負責修復。6.3驗收標準與程序裝修工程完成后，甲乙雙方按照合同約定的標準進行驗收。第七章違約責任與爭議解決7.1違約行為及責任甲方未按合同約定提供商鋪或干涉乙方正常裝修施工的，應承擔違約責任。乙方未按合同約定進行裝修或未按時抵扣租金的，應承擔違約責任。7.2爭議解決方式如甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.3違約賠償計算方式違約方應按照合同約定承擔違約責任，賠償對方因此造成的損失。具體賠償金額按照實際損失計算。第八章合同的變更、解除與終止8.1合同變更條件本合同履行過程中，如甲乙雙方同意變更合同內(nèi)容，需簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.2合同解除條件甲乙雙方同意解除合同的，應簽訂書面解除協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.3合同終止條件本合同履行完畢，或甲乙雙方同意終止合同的，合同終止。第九章保密條款9.1保密內(nèi)容甲乙雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術秘密等，應予以保密。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。9.3違約保密條款的賠償方式違反保密條款的一方，應承擔違約責任，賠償對方因此造成的損失。第十章合同的生效、履行與驗收10.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同履行期限甲乙雙方應按照合同約定的期限履行各自的權利與義務。10.3工程驗收程序與標準裝修工程完成后，甲乙雙方按照合同約定的標準進行驗收。第十一章合同的解除與終止11.1合同解除條件甲乙雙方同意解除合同的，應簽訂書面解除協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2合同終止條件本合同履行完畢，或甲乙雙方同意終止合同的，合同終止。11.3解除與終止后的權益處理合同解除或終止后，甲乙雙方應按照合同約定處理剩余租金、裝修費用等相關事項。第十二章法律適用與爭議解決12.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決方式如甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三章其他條款13.1甲方特殊要求甲方要求乙方在裝修工程中遵守的相關規(guī)定和要求。13.2乙方特殊要求乙方要求甲方提供的相關條件和支持。13.3丙方特殊要求（如適用）如本合同涉及丙方，丙方的特殊要求由甲乙雙方另行約定。第十四章附件14.1裝修設計方案14.2裝修工程預算14.3相關資質(zhì)證明文件甲方（簽字）：_________日期：____年__月__日乙方（簽字）：_________日期：____年__月__日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時1.1甲方指定裝修公司甲方有權指定乙方使用的裝修公司，乙方應接受甲方的選擇。如乙方不同意甲方的選擇，甲方有權解除合同。1.2甲方監(jiān)督權甲方有權對乙方的裝修工程進行監(jiān)督，確保乙方的裝修工程符合甲方的要求。1.3甲方變更權甲方有權在合同履行過程中對合同內(nèi)容進行變更，包括但不限于裝修工程范圍、裝修工程標準等。如甲方提出變更，乙方應按照甲方的要求進行調(diào)整。1.4甲方解除合同權如乙方未按照合同約定進行裝修或未按時抵扣租金，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。1.5甲方索賠權如乙方未按照合同約定履行義務，導致甲方遭受損失的，甲方有權向乙方索賠。二、當乙方為主導時2.1乙方自選裝修公司乙方有權自選裝修公司，甲方應尊重乙方的選擇。如甲方不同意乙方的選擇，乙方有權解除合同。2.2乙方裝修工程質(zhì)量保障乙方應保證裝修工程的質(zhì)量，如發(fā)生質(zhì)量問題，乙方應負責修復，并承擔因此給甲方造成的損失。2.3乙方按時抵扣租金乙方應按照合同約定按時抵扣租金，如乙方未按時抵扣租金，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。2.4乙方保密義務乙方應對在合同履行過程中獲取的甲方商業(yè)秘密、技術秘密等予以保密，如乙方違反保密義務，乙方應承擔相應的違約責任。三、當有第三方中介時3.1第三方中介職責第三方中介應負責協(xié)調(diào)甲乙雙方的關系，確保合同的順利履行。3.2第三方中介費用第三方中介的費用由甲乙雙方共同承擔，具體費用由甲乙雙方協(xié)商確定。3.3第三方中介違約責任如第三方中介未按照約定履行職責，導致合同無法順利履行，第三方中介應承擔相應的違約責任。3.4第三方中介保密義務第三方中介應對在合同履行過程中獲取的甲乙雙方商業(yè)秘密、技術秘密等予以保密，如第三方中介違反保密義務，第三方中介應承擔相應的違約責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.裝修設計方案2.裝修工程預算3.相關資質(zhì)證明文件4.裝修工程進度計劃5.裝修工程質(zhì)量標準6.裝修材料合格證明7.保密協(xié)議8.變更協(xié)議9.解除協(xié)議10.違約金計算公式二、違約行為及認定：1.甲方未按合同約定提供商鋪或干涉乙方正常裝修施工的，構(gòu)成違約。2.乙方未按合同約定進行裝修或未按時抵扣租金的，構(gòu)成違約。3.乙方未按約定保密甲方的商業(yè)秘密、技術秘密等，構(gòu)成違約。4.第三方中介未按約定履行職責，導致合同無法順利履行，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.商鋪：指甲方擁有的用于出租的商業(yè)物業(yè)。2.裝修抵租：指乙方以裝修費用抵扣租金的租賃方式。3.裝修工程：指乙方對商鋪進行的改造裝修活動。4.租金：指乙方按照合同約定應支付給甲方的租賃費用。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定提供商鋪。解決辦法：甲方應按照合同約定提供商鋪，否則乙方有權解除合同并要求甲方支付違約金。2.問題：乙方裝修工程進度延誤。解決辦法：乙方應按照約定的進度完成裝修工程，如延誤應向甲方支付違約金。3.問題：甲方解除合同。解決辦法：甲方解除合同的，應按照合同約定向乙方支付違約金，并處理剩余租金等相關事項。4