2024商鋪?zhàn)夥繀f(xié)議合同模板

?合同編號：__________甲方（出租方）：營業(yè)執(zhí)照號：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：營業(yè)執(zhí)照號：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________第一條商鋪基本信息1.1商鋪位置：____________________1.2商鋪面積：____________________（平方米）1.3商鋪現(xiàn)狀：____________________第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租金支付方式為____年付，共支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。第四條租賃用途乙方租賃商鋪僅限于____________________。如乙方需改變租賃用途，應(yīng)提前一個月向甲方提出申請，并經(jīng)甲方同意。第五條維修責(zé)任5.1租賃期內(nèi)，商鋪及附屬設(shè)施的正常維護(hù)、維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的設(shè)施損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)在租賃開始之日起__日內(nèi)，向甲方提供商鋪保險(xiǎn)單，保險(xiǎn)金額不得低于商鋪評估價(jià)值的100%。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第八條解除合同8.1在租賃期內(nèi)，如甲方提前解除合同，應(yīng)支付乙方一個月租金作為違約金。8.2在租賃期內(nèi)，如乙方提前解除合同，應(yīng)支付甲方一個月租金作為違約金。第九條爭議解決本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十條其他約定10.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________注意事項(xiàng)：1.仔細(xì)閱讀并理解合同條款，確保雙方對租賃條款的理解一致。2.確認(rèn)甲乙雙方的營業(yè)執(zhí)照號、聯(lián)系方式等信息是否準(zhǔn)確無誤。3.確保租賃用途符合相關(guān)法律法規(guī)及商鋪所在地的規(guī)定。4.按時支付租金，避免逾期產(chǎn)生滯納金。5.遵守合同約定的維修責(zé)任，避免因使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞。6.乙方應(yīng)購買合適的保險(xiǎn)，并按時提供保險(xiǎn)單給甲方。7.如遇違約情況，應(yīng)及時與對方溝通或?qū)で蠓赏緩浇鉀Q。8.合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。解決辦法：1.雙方可通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的糾紛。2.如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在簽訂合同前，可征求法律人士的意見，確保合同的合法性和有效性。4.在合同中明確約定違約責(zé)任，以便在違約情況下有明確的解決依據(jù)。法律名詞及名詞解釋：1.出租方（甲方）：指擁有商鋪并將其出租給他人的一方。2.承租方（乙方）：指租賃商鋪并進(jìn)行經(jīng)營的一方。3.租賃期限：指乙方租賃甲方商鋪的期限。4.租金：指乙方支付給甲方的商鋪?zhàn)赓U費(fèi)用。5.滯納金：指乙方逾期支付租金時，需要額外支付的違約金。6.維修責(zé)任：指甲方和乙方對商鋪及附屬設(shè)施的維修和維護(hù)責(zé)任。7.保險(xiǎn)：指乙方為商鋪購買的保險(xiǎn)，以保障商鋪在租賃期間的安全。8.違約金：指一方違反合同約定時，需要支付給另一方的違約賠償。9.管轄權(quán)：指對于合同糾紛，有權(quán)利審理和解決糾紛的法院。應(yīng)用場合：1.商業(yè)街區(qū)、購物中心、寫字樓等商業(yè)物業(yè)的租賃。2.適用于個體經(jīng)營者、企業(yè)、公司等類型的承租方。4.適用于各種類型的商鋪，如零售店、餐飲店、辦公室等。補(bǔ)充條款：1.寵物政策：乙方是否可以飼養(yǎng)寵物，如有特殊要求，應(yīng)在合同中明確。2.裝修政策：乙方是否可以進(jìn)行裝修或改造，如需甲方同意的，應(yīng)在合同中明確。3.轉(zhuǎn)租政策：乙方是否可以將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方，如需甲方同意的，應(yīng)在合同中明確。4.營業(yè)時間：乙方應(yīng)遵守的營業(yè)時間規(guī)定，如有無夜宵經(jīng)營許可等。5.安全管理：乙方應(yīng)遵守的安全管理要求，如消防安全、食品安全等。6.廣告宣傳：乙方是否可以在商鋪外部進(jìn)行廣告宣傳，如需甲方同意的，應(yīng)在合同中明確。附件列表：1.商鋪平面圖：標(biāo)明商鋪的具體位置、面積、布局等。2.營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件：甲方和乙方的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。3.身份證明復(fù)印件：甲方和乙方的法定代