2024商品房買賣合同示范文本(版)

?合同編號：__________注冊地址：營業(yè)執(zhí)照號：法定代表人：聯(lián)系方式：身份證號碼：通訊地址：聯(lián)系方式：第一條房屋基本狀況1.1甲方出售的房屋位于_______，房屋結構_______，房屋所有權證號_______。1.2該房屋的規(guī)劃用途為_______，土地使用權證號_______。第二條房屋買賣價格及支付方式2.1雙方確認，該房屋的總成交價為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起_______日內，向甲方支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元作為定金。定金支付后，乙方有權按照本合同的約定申請辦理貸款手續(xù)。2.3乙方剩余房款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，應按照銀行貸款約定的期限和還款方式支付。第三條交付及辦理過戶手續(xù)3.1甲方應在本合同簽訂之日起_______日內，將該房屋交付給乙方。3.2雙方應在本合同簽訂之日起_______日內，共同向房地產(chǎn)登記機構申請辦理過戶手續(xù)。第四條甲方義務4.1甲方應保證該房屋的所有權及土地使用權的合法性，如有糾紛，由甲方承擔責任。4.2甲方應保證該房屋的質量符合國家相關標準，如出現(xiàn)質量問題，由甲方負責修復并承擔相關費用。第五條乙方義務5.1乙方應按照本合同約定的時間和金額支付房款。5.2乙方應按照本合同約定的時間和方式配合甲方辦理過戶手續(xù)。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任。6.2甲方未按照本合同約定交付房屋的，乙方有權要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計算方式為：逾期交付天數(shù)×房款總額的_______%。6.3甲方未按照本合同約定辦理過戶手續(xù)的，乙方有權要求甲方支付逾期過戶違約金，違約金計算方式為：逾期過戶天數(shù)×房款總額的_______%。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.合同雙方應確保提供的個人信息真實有效，如有虛假，需承擔相應法律責任。解決辦法：雙方應認真核對對方提供的信息，如有疑問，可要求對方提供相關證明文件。2.合同金額、付款方式及時間等關鍵條款需雙方仔細核實，確保無誤。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應仔細閱讀合同條款，如有分歧，應及時溝通協(xié)商，達成一致。3.房屋交付及過戶手續(xù)辦理的時間節(jié)點應明確，以免產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中明確約定房屋交付及過戶手續(xù)辦理的時間節(jié)點，并嚴格按照約定執(zhí)行。4.雙方應按照合同約定履行各自義務，如一方違約，需承擔違約責任。解決辦法：雙方應嚴格遵守合同約定，如發(fā)生違約情況，可先嘗試協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向法院提起訴訟。5.合同履行過程中如發(fā)生糾紛，雙方應嘗試友好協(xié)商解決。解決辦法：在合同中約定爭議解決方式，如友好協(xié)商、調解、仲裁或向法院提起訴訟等。法律名詞及名詞解釋：1.商品房：指按照《城市房地產(chǎn)管理法》及有關法律法規(guī)規(guī)定，取得土地使用權，按照規(guī)劃用途建設的，用于銷售的住宅建筑。2.出賣人：指依法取得商品房所有權，有權將其出售給他人的自然人、法人或其他組織。3.買受人：指購買商品房的自然人、法人或其他組織。4.定金：指乙方為保證合同履行，按照約定向甲方支付的一定金額的錢款。5.違約金：指一方違反合同約定，需向對方支付的違約損失賠償金。6.過戶手續(xù)：指將商品房所有權、土地使用權等權利從甲方名下轉移到乙方名下的法定程序。7.爭議解決：指當合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調解、仲裁或向法院提起訴訟等方式，解決雙方糾紛的行為。應用場合：1.商品房買賣：適用于甲方作為出賣人，乙方作為買受人，就甲方向乙方出售商品房所訂立的合同。2.房屋交易：適用于各類房屋的交易，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等。3.房地產(chǎn)交易：適用于房地產(chǎn)市場中，甲方作為房屋所有權人，乙方作為購買方，進行的房屋買賣交易。補充條款：1.房屋具體情況說明：包括房屋的面積、戶型、樓層、裝修情況等詳細信息。2.房屋交付標準：詳細描述房屋交付時的現(xiàn)狀，包括家具、家電等設施設備的配置情況。3.房屋維修責任：明確房屋在交付后，出現(xiàn)質量問題或需要維修時，責任的承擔方及維修流程。4.物業(yè)管理：說明房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理情況，包括物業(yè)公司名稱、服務內容、費用等。5.稅費承擔：明確合同履行過程中產(chǎn)生的稅費，如契稅、印花稅等，由哪方承擔。6.貸款事宜：如乙方選擇貸款購買房屋，需明確貸款銀行、貸款額度、還款方式等。7.合同變更：合同履行過程中，如雙方同意變更合同內容，需簽訂書面變更協(xié)議。附件列表：1.房屋所有權證復印件2.土地使用權證復印件3.出賣人營業(yè)執(zhí)照副本復印件