2024宅基地轉(zhuǎn)讓合同范文

?合同編號：__________合同方信息：甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名/名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________證件號碼：__________乙方（受讓方）：姓名/名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________證件號碼：__________第一條宅基地基本情況1.1宅基地位于__________，土地使用權(quán)證號/房產(chǎn)證號：__________。1.2宅基地面積為：__________平方米。1.3甲方對該宅基地擁有完全的所有權(quán)，沒有設(shè)置任何抵押、擔(dān)保等權(quán)利負擔(dān)。第二條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，購買甲方擁有的宅基地。2.2乙方在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付給甲方。支付方式為：（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付/其他支付方式）。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將宅基地的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過戶費用由乙方承擔(dān)，具體費用為：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.3過戶完成后，宅基地的所有權(quán)歸乙方所有，乙方擁有該宅基地的使用、收益和處分權(quán)。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1甲方保證對所出售的宅基地擁有完全的所有權(quán)，保證該宅基地沒有設(shè)置任何抵押、擔(dān)保等權(quán)利負擔(dān)。4.2乙方購買宅基地后，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合理使用宅基地，不得擅自改變宅基地的用途。4.3甲乙雙方應(yīng)相互配合，協(xié)助辦理過戶手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。5.2若甲方在合同約定的時間內(nèi)未能將宅基地的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第六條爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項及解決辦法：1.確保合同方信息準(zhǔn)確無誤：在簽訂合同前，雙方應(yīng)核實對方的姓名、地址、聯(lián)系方式和證件號碼等信息，避免因信息錯誤導(dǎo)致的合同糾紛。如發(fā)現(xiàn)信息有誤，應(yīng)及時更正。2.確認宅基地權(quán)屬清晰：甲方應(yīng)保證對所出售的宅基地擁有完全的所有權(quán)，且該宅基地沒有設(shè)置任何抵押、擔(dān)保等權(quán)利負擔(dān)。如甲方未能履行此義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.遵守國家法律法規(guī)：乙方購買宅基地后，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合理使用宅基地，不得擅自改變宅基地的用途。如乙方違反此規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.按時履行合同義務(wù)：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起規(guī)定的工作日內(nèi)將宅基地的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方；乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起規(guī)定的工作日內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓款。如任何一方未能按時履行義務(wù)，應(yīng)支付違約金。5.爭議解決：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。法律名詞及名詞解釋：1.宅基地：指農(nóng)村集體土地上用于農(nóng)民住宅建設(shè)的土地。2.土地使用權(quán)證：指國家依法對土地使用權(quán)進行登記，發(fā)給土地使用者的權(quán)利憑證，用以確認土地使用者的土地使用權(quán)。3.房產(chǎn)證：指國家依法對房屋所有權(quán)進行登記，發(fā)給房屋所有者的權(quán)利憑證，用以確認房屋所有者的房屋所有權(quán)。4.抵押：指債務(wù)人或第三人將其在財產(chǎn)權(quán)范圍內(nèi)的動產(chǎn)、不動產(chǎn)或者權(quán)利設(shè)定為債權(quán)的擔(dān)保，債務(wù)人不履行到期債務(wù)時，債權(quán)人有權(quán)依法優(yōu)先受償。5.擔(dān)保：指債務(wù)人或第三人為債務(wù)人的債務(wù)提供擔(dān)保，以確保債務(wù)的履行。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。7.爭議解決：指當(dāng)合同雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。應(yīng)用場合：1.個人或企業(yè)間宅基地的轉(zhuǎn)讓。2.農(nóng)村集體土地上住宅建設(shè)的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓。3.涉及宅基地使用權(quán)變更的其他情況。補充條款：1.附加土地使用條件：如宅基地轉(zhuǎn)讓后，乙方需遵守的土地使用規(guī)定、建筑限制等。2.轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益保障：如甲方在轉(zhuǎn)讓后是否仍享有在宅基地上的某些權(quán)益。3.FutureDevelopmentRights：如宅基地轉(zhuǎn)讓后，乙方是否擁有未來開發(fā)宅基地的權(quán)利。4.額外費用承擔(dān)：如過戶過程中產(chǎn)生的其他費用由哪方承擔(dān)。5.違約責(zé)任的具體細化：如違約金的具體計算方式、支付時間等。附