夫妻離婚房產歸屬協(xié)議書范本(2024版)

夫妻離婚房產歸屬協(xié)議書范本(2024版)合同編號：__________夫妻離婚房產歸屬協(xié)議書范本（2024版）甲方（男方）：__________身份證號：__________住址：__________乙方（女方）：__________身份證號：__________住址：__________鑒于甲方和乙方已經無法維持夫妻關系，雙方自愿協(xié)商達成一致，就夫妻共同財產中的房產歸屬問題，簽訂本協(xié)議書。一、房產基本情況1.1房產位于：__________市/縣__________街道/鎮(zhèn)__________路__________號，房屋所有權證號：__________。1.2房產為__________（房屋結構、房屋類型、建筑面積等），房產現(xiàn)值人民幣__________元。1.3房產購買時間為：__________年__________月__________日，購買價格為人民幣__________元。1.4房產貸款情況：__________（如有貸款，需詳細說明貸款金額、還款期限、還款方式等）。二、房產歸屬約定2.1雙方同意，自本協(xié)議書簽訂之日起，房產歸__________（甲方/乙方）所有。2.2甲方/乙方應在__________年__________月__________日前，將房產過戶至其名下。2.3甲方/乙方應在過戶完成后，向乙方支付人民幣__________元，作為房產歸屬的補償。2.4甲方/乙方擁有房產的居住權，但不得出售、轉讓或設定抵押。三、其他約定3.1雙方同意，本協(xié)議書簽訂后，雙方對房產的權益糾紛一次性解決，今后不再就此事向對方提出任何要求。3.2雙方應遵守國家法律法規(guī)，履行本協(xié)議書的約定，如有違約，應承擔相應的法律責任。3.3本協(xié)議書的簽訂，不代表雙方對其他夫妻共同財產的分配達成一致，雙方應另行協(xié)商解決。3.4本協(xié)議書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（男方）：__________簽名：__________日期：__________乙方（女方）：__________簽名：__________日期：__________多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明schedule：第一期：過戶完成后一個月內，支付人民幣__________元；第二期：過戶完成后的六個月內，支付人民幣__________元；第三期：過戶完成后的十二個月內，支付人民幣__________元。1.3甲方應保證乙方的居住權，不得干涉乙方在房產內的居住和生活。1.4甲方不得將房產出售、轉讓或設定抵押，除非取得乙方的書面同意。二、乙方為主導時的附加條款及說明2.1乙方同意，在本協(xié)議書簽訂后，放棄對房產的保養(yǎng)和維護責任，甲方應對房產進行合理的保養(yǎng)和維護。schedule：第一期：過戶完成后一個月內，支付人民幣__________元；第二期：過戶完成后的六個月內，支付人民幣__________元；第三期：過戶完成后的十二個月內，支付人民幣__________元。2.3乙方應放棄對房產的居住權，不得在房產內居住和生活。2.4乙方不得將房產出售、轉讓或設定抵押，除非取得甲方的書面同意。三、第三方中介為主導時的附加條款及說明3.1第三方中介應確保本協(xié)議書的合法性和有效性，承擔因協(xié)議書內容不合法或不合規(guī)而產生的法律責任。3.2第三方中介應協(xié)助甲方和乙方完成房產過戶手續(xù)，并承擔相關的費用。3.3第三方中介應保密甲乙雙方的個人信息和協(xié)議內容，不得泄露給任何第三方。3.4第三方中介應提供全程服務，包括但不限于：協(xié)商、擬定協(xié)議、辦理過戶手續(xù)、支付補償款等。3.5甲方和乙方應支付給第三方中介的服務費用，費用金額為人民幣__________元。一、附件列表：1.房屋所有權證復印件2.房產買賣合同復印件3.房產貸款合同復印件（如有）4.房產過戶證明復印件5.補償款支付憑證復印件6.第三方中介服務協(xié)議復印件（如有）7.房產評估報告復印件（如有）8.法律意見書復印件（如有）二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定時間完成房產過戶手續(xù)，視為違約。2.甲方未按照約定向乙方支付補償款，視為違約。3.乙方未按照約定放棄房產居住權，視為違約。4.乙方未按照約定向甲方支付補償款，視為違約。5.第三方中介未按照約定完成服務，視為違約。6.任何一方未履行本協(xié)議書及附加條款規(guī)定的義務，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.夫妻共同財產：指夫妻在婚姻關系存續(xù)期間共同取得的財產。2.房產歸屬：指房產的所有權、使用權和處置權等權益的歸屬。3.過戶：指將房產所有權轉移至另一方的行為。4.補償款：指因房產歸屬變動而向對方支付的款項。5.第三方中介：指協(xié)助甲方和乙方完成房產歸屬協(xié)議的機構或個人。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產過戶手續(xù)復雜，解決辦法：可以委托第三方中介機構協(xié)助辦理，確保過戶過程的順利進行。2.補償款支付有爭議，解決辦法：雙方可以協(xié)商確定補償款的支付方式和時間，如有必要，可以咨詢法律專業(yè)人士。3.房產居住權問題，解決辦法：甲方應尊重乙方的居住權，不得干涉乙方在房產內的居住和生活。4.房產出售、轉讓或設定抵押問題，解決辦法：任何一方在未經對方書面同意的情況下，不得將房產出售、轉讓或設定抵押。五、所有應用場景：1.夫妻雙方協(xié)商一致，離婚后房產歸一方所有。2.夫妻一方