2024版商鋪合租合同范本

?合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有上述商鋪的出租權(quán)，并愿意將商鋪出租給乙方使用；乙方愿意承租甲方商鋪，并遵守相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，共同遵守。第一條商鋪基本情況商鋪位于__________，建筑面積為__________平方米。第二條租賃期限本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第三條租金及支付方式1.租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。第四條租賃用途乙方租賃商鋪用于__________，并應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)及商場管理規(guī)定。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)1.甲方應(yīng)保證商鋪在租賃期間符合租賃用途，并確保商鋪的安全、消防、衛(wèi)生等設(shè)施正常使用。2.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的維修、養(yǎng)護工作，但乙方造成損壞的除外。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)營業(yè)執(zhí)照和許可證。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)1.乙方應(yīng)按約定用途使用商鋪，不得擅自改變用途。2.乙方應(yīng)按期支付租金，逾期未付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)的安全、消防、衛(wèi)生等工作，并遵守商場管理規(guī)定。第七條合同的變更和解除1.任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)提前__天書面通知對方。2.雙方同意，因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方可協(xié)商變更或解除本合同。第八條違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金總額的__%。2.乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第九條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽訂日期：____年__月__日注意事項及解決辦法：1.雙方應(yīng)確保提供的信息真實準(zhǔn)確，如有虛假，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。解決辦法：簽訂合同前，雙方進行盡職調(diào)查，核實對方提供的信息。2.租賃用途需符合國家法律法規(guī)及商場管理規(guī)定，如有變更，應(yīng)提前通知對方并辦理相關(guān)手續(xù)。解決辦法：雙方簽訂補充協(xié)議，明確變更后的租賃用途及手續(xù)。3.租金支付逾期問題。解決辦法：乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。4.商鋪維修、養(yǎng)護責(zé)任劃分。解決辦法：甲方負(fù)責(zé)商鋪的維修、養(yǎng)護工作，但乙方造成損壞的除外。5.合同爭議解決。解決辦法：雙方友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.甲方（出租方）：指出租商鋪的一方，承擔(dān)商鋪的出租義務(wù)。2.乙方（承租方）：指承租商鋪的一方，享有商鋪的租賃權(quán)。3.租賃期限：指乙方租賃商鋪的時間范圍，自合同生效之日起至合同終止日止。4.租金：指乙方支付給甲方的商鋪租賃費用。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。6.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。7.盡職調(diào)查：指雙方在簽訂合同前，對對方提供的信息進行調(diào)查、核實的過程。8.補充協(xié)議：指對原合同內(nèi)容進行補充、修改的協(xié)議。應(yīng)用場合：1.商鋪租賃：適用于商鋪房東與租戶之間就商鋪租賃達成一致的情況。2.商業(yè)空間共享：適用于多個租戶共同租賃同一商業(yè)空間，需要明確各自權(quán)益和責(zé)任的情況。3.短期租賃：適用于對商鋪進行短期租賃的需求，如臨時展覽、活動舉辦等。4.特色商鋪租賃：適用于具有特殊經(jīng)營需求的商鋪租賃，如特色餐廳、概念店等。補充條款：1.寵物政策：明確是否允許租戶在商鋪內(nèi)養(yǎng)寵物，以及寵物的種類和數(shù)量限制。2.營業(yè)時間：規(guī)定租戶的營業(yè)時間，以及是否允許在營業(yè)時間外進行經(jīng)營活動。3.廣告與宣傳：明確租戶是否可以在商鋪外部進行廣告張貼或宣傳活動，以及相關(guān)申請流程。4.維修與維護：詳細(xì)列出哪些維修和維護工作由甲方負(fù)責(zé)，哪些由乙方負(fù)責(zé)。5.保險責(zé)任：規(guī)定雙方應(yīng)承擔(dān)的保險責(zé)任，以及必須購買的保險類型。6.變更條款：允許在合同有效期內(nèi)，雙方協(xié)商一致對合同內(nèi)容進行變更的條件和程序。附件列表：1.商鋪平面圖：詳細(xì)標(biāo)注商鋪的布局、面積和使用區(qū)域的圖紙。2.商鋪現(xiàn)狀照片：記錄商鋪當(dāng)前狀況的照片，以作為未來維修和退租時評估的依據(jù)。3.租賃押金支付憑證：證明乙方支付租賃押金的收據(jù)或銀行轉(zhuǎn)賬記錄。4.租金支付記錄：記錄乙方每次支付租金的憑證，如