2024年房產(chǎn)代持協(xié)議模板（官方版）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)代持協(xié)議模板（官方版）本合同目錄一覽1.房產(chǎn)代持協(xié)議的定義與范圍1.1定義1.2范圍2.代持人的義務(wù)與權(quán)利2.1代持人的義務(wù)2.2代持人的權(quán)利3.房產(chǎn)代持的期限3.1起始日期3.2終止日期4.房產(chǎn)的使用與管理4.1使用權(quán)4.2管理權(quán)5.房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓與繼承5.1轉(zhuǎn)讓條件5.2繼承條件6.房產(chǎn)代持協(xié)議的變更與解除6.1變更條件6.2解除條件7.房產(chǎn)代持協(xié)議的違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2法律途徑9.房產(chǎn)代持協(xié)議的生效、修改與終止9.1生效條件9.2修改條件9.3終止條件10.房產(chǎn)代持協(xié)議的保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限11.房產(chǎn)代持協(xié)議的法律適用11.1適用法律11.2法律解釋12.房產(chǎn)代持協(xié)議的爭議解決12.1爭議類型12.2解決途徑13.房產(chǎn)代持協(xié)議的附件13.1附件內(nèi)容13.2附件效力14.其他約定14.1其他條款14.2附則第一部分：合同如下：1.房產(chǎn)代持協(xié)議的定義與范圍1.1定義本協(xié)議是指甲方（房產(chǎn)所有權(quán)人）與乙方（代持人）就甲方房產(chǎn)的代持事項達(dá)成的一致協(xié)議。代持事項包括但不限于房產(chǎn)的持有、管理、使用等。1.2范圍本協(xié)議適用于甲方將其房產(chǎn)交由乙方代持的情況，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等類型的房產(chǎn)。2.代持人的義務(wù)與權(quán)利2.1代持人的義務(wù)（1）按照甲方的要求，妥善保管房產(chǎn)相關(guān)證件，確保房產(chǎn)的合法權(quán)益；（2）在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，代持房產(chǎn)，并保證房產(chǎn)的正常使用和維護(hù)；（3）如房產(chǎn)涉及貸款，乙方應(yīng)協(xié)助甲方按時償還貸款本息；（4）未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將代持的房產(chǎn)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定抵押等行為；（5）按照甲方的要求，配合甲方進(jìn)行房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓、繼承等事宜。2.2代持人的權(quán)利（1）在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，對代持的房產(chǎn)進(jìn)行日常管理和使用；（2）在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，處置代持房產(chǎn)產(chǎn)生的收益，包括但不限于租金、利息等；（3）在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，代表甲方處理與代持房產(chǎn)相關(guān)的各類事務(wù)。3.房產(chǎn)代持的期限3.1起始日期本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，代持期限為____年。3.2終止日期代持期限屆滿，或者甲乙雙方另有約定的，本協(xié)議終止。4.房產(chǎn)的使用與管理4.1使用權(quán)甲方保留對代持房產(chǎn)的使用權(quán)，如需使用代持房產(chǎn)，應(yīng)提前通知乙方。乙方應(yīng)在甲方要求的時間內(nèi)，將房產(chǎn)交付給甲方使用。4.2管理權(quán)乙方作為代持人，負(fù)責(zé)代持房產(chǎn)的日常管理工作，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、維修費(fèi)等費(fèi)用的支付，以及房產(chǎn)的維護(hù)和保養(yǎng)。5.房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓與繼承5.1轉(zhuǎn)讓條件在本協(xié)議有效期內(nèi)，甲方如需將代持房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前書面通知乙方。乙方應(yīng)在甲方要求的時間內(nèi)，協(xié)助甲方完成房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓手續(xù)。5.2繼承條件甲方如因故去世，其房產(chǎn)代持權(quán)按照甲方的遺囑或法定繼承規(guī)定，由乙方繼承。6.房產(chǎn)代持協(xié)議的變更與解除6.1變更條件本協(xié)議的變更，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2解除條件本協(xié)議解除的條件如下：（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除；（2）代持房產(chǎn)因法律、政策等原因，無法繼續(xù)代持；（3）甲方喪失房產(chǎn)所有權(quán)；（4）乙方喪失代持能力。7.房產(chǎn)代持協(xié)議的違約責(zé)任7.1違約行為甲乙雙方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2違約責(zé)任違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為代持房產(chǎn)市場價值的____%。同時，違約方還需賠償對方因此所遭受的直接損失。8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。8.2法律途徑如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。9.房產(chǎn)代持協(xié)議的生效、修改與終止9.1生效條件本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2修改條件本協(xié)議的修改，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。9.3終止條件本協(xié)議終止的條件如下：（1）代持房產(chǎn)依法辦理過戶手續(xù)，轉(zhuǎn)讓給第三方；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除；（3）代持房產(chǎn)因法律、政策等原因，無法繼續(xù)代持；（4）甲方喪失房產(chǎn)所有權(quán)；（5）乙方喪失代持能力；（6）本協(xié)議約定的代持期限屆滿。10.房產(chǎn)代持協(xié)議的保密條款10.1保密內(nèi)容甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息，應(yīng)予以保密。10.2保密期限保密期限自本協(xié)議生效之日起計算，至本協(xié)議終止之日起____年止。11.房產(chǎn)代持協(xié)議的法律適用11.1適用法律本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2法律解釋本協(xié)議未盡事宜，按照中華人民共和國法律規(guī)定執(zhí)行。本協(xié)議如有爭議，應(yīng)參照相關(guān)法律法規(guī)解釋。12.房產(chǎn)代持協(xié)議的爭議解決12.1爭議類型本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，包括但不限于合同效力、履行方式、履行內(nèi)容等。12.2解決途徑甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。13.房產(chǎn)代持協(xié)議的附件13.1附件內(nèi)容本協(xié)議附件包括但不限于房產(chǎn)證、身份證復(fù)印件、授權(quán)書等。13.2附件效力附件與本協(xié)議具有同等法律效力，甲乙雙方應(yīng)共同遵守。14.其他約定14.1其他條款本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2附則本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字（或蓋章）后，本協(xié)議即刻生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方介入的定義第三方介入是指在本合同履行過程中，除甲乙雙方外，涉及到的其他方，包括但不限于中介方、評估方、交易對方等。15.2第三方介入的范圍（1）中介方協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易；（2）評估方對代持房產(chǎn)進(jìn)行價值評估；（3）交易對方參與房產(chǎn)的買賣或轉(zhuǎn)讓過程。16.第三方介入后的額外條款及說明16.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合同或協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。16.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入的行為符合相關(guān)法律法規(guī)，不得損害國家利益、社會公共利益及他人合法權(quán)益。16.3甲乙雙方應(yīng)審慎選擇第三方，并對第三方的行為進(jìn)行監(jiān)督和管理，以確保合同的順利履行。16.4第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供真實、準(zhǔn)確、完整的資料和信息，并協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)。16.5第三方應(yīng)承擔(dān)因其介入行為導(dǎo)致的損失，包括但不限于違約金、損害賠償金等。16.6甲乙雙方應(yīng)妥善保管與第三方簽訂的合同或協(xié)議，以及第三方提供的相關(guān)資料和信息。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的定義第三方責(zé)任限額是指第三方在介入過程中，對其行為所產(chǎn)生的責(zé)任進(jìn)行限制，以避免第三方承擔(dān)超出其預(yù)期的法律責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)甲乙雙方與第三方簽訂的合同或協(xié)議進(jìn)行確定。雙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任范圍和責(zé)任限額。17.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況，適時調(diào)整第三方責(zé)任限額，以確保雙方的合法權(quán)益。17.4第三方責(zé)任限額的披露甲乙雙方應(yīng)在合同中明確披露第三方責(zé)任限額，以避免因未披露或披露不明確而導(dǎo)致的糾紛。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方是獨立的法律主體，第三方介入并不意味著甲乙雙方之間關(guān)系的變更。18.2第三方與代持房產(chǎn)的關(guān)系第三方介入代持房產(chǎn)的交易或管理過程，并不改變代持房產(chǎn)的所有權(quán)歸屬。18.3第三方與其他第三方之間的關(guān)系甲乙雙方應(yīng)協(xié)調(diào)好與第三方之間的關(guān)系，以防止因關(guān)系破裂而影響房產(chǎn)代持協(xié)議的履行。19.第三方介入的終止19.1第三方介入終止的條件第三方介入終止的條件包括但不限于：（1）第三方完成其介入事項；（2）甲乙雙方與第三方解除合同或協(xié)議；（3）法律規(guī)定或雙方約定第三方介入終止的其他條件。19.2第三方介入終止后的處理第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)與第三方進(jìn)行清算，結(jié)清相關(guān)費(fèi)用，并辦理相關(guān)手續(xù)。20.第三方介入的違約處理20.1第三方違約行為第三方違反其與甲乙雙方簽訂的合同或協(xié)議，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。20.2第三方違約責(zé)任第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為代持房產(chǎn)市場價值的____%。同時，第三方還需賠償甲乙雙方因此所遭受的直接損失。21.第三方介入的爭議解決21.1爭議類型第三方介入過程中發(fā)生的爭議，包括但不限于合同效力、履行方式、履行內(nèi)容等。21.2解決途徑甲乙雙方應(yīng)與第三方進(jìn)行友好協(xié)商解決爭議。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證2.身份證復(fù)印件3.授權(quán)書4.代持協(xié)議5.中介服務(wù)合同6.評估報告7.交易對方信息表8.還款計劃表9.物業(yè)費(fèi)繳納證明10.維修費(fèi)支付證明附件的詳細(xì)要求和說明：1.房產(chǎn)證：代持房產(chǎn)的權(quán)屬證明，需原件掃描件。2.身份證復(fù)印件：甲乙雙方及第三方的身份證明，需清晰可見。3.授權(quán)書：甲乙雙方授權(quán)第三方進(jìn)行相關(guān)行為的書面證明，需甲乙雙方簽字（或蓋章）。4.代持協(xié)議：甲乙雙方就代持事項達(dá)成的一致協(xié)議，需甲乙雙方簽字（或蓋章）。5.中介服務(wù)合同：甲乙雙方與中介方簽訂的服務(wù)合同，明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。6.評估報告：房產(chǎn)價值的評估報告，需第三方評估機(jī)構(gòu)出具。7.交易對方信息表：涉及交易的對方信息，包括姓名、聯(lián)系方式等。8.還款計劃表：如代持房產(chǎn)涉及貸款，需明確還款計劃。9.物業(yè)費(fèi)繳納證明：代持房產(chǎn)的物業(yè)費(fèi)繳納證明，需原件掃描件。10.維修費(fèi)支付證明：代持房產(chǎn)的維修費(fèi)支付證明，需原件掃描件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為不按約定時間支付代持房產(chǎn)相關(guān)費(fèi)用；未經(jīng)乙方同意，將代持房產(chǎn)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定抵押等行為；未履行本合同約定的其他義務(wù)。2.乙方違約行為不按約定時間支付代持房產(chǎn)相關(guān)費(fèi)用；未經(jīng)甲方同意，將代持房產(chǎn)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定抵押等行為；未履行本合同約定的其他義務(wù)。3.第三方違約行為不按約定時間完成介入事項；未履行與甲乙雙方簽訂的合同或協(xié)議約定的義務(wù)；導(dǎo)致代持房產(chǎn)交易或管理過程中的損失。違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為代持房產(chǎn)市場價值的____%。2.損害賠償：違約方應(yīng)賠償因違約行為導(dǎo)致的直接損失。3.解除合同：違約方嚴(yán)重違反本合同，守約方有權(quán)解除合同。示例說明：若甲方未按約定時間支付物業(yè)費(fèi)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因未支付物業(yè)費(fèi)導(dǎo)致的直接損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)代持協(xié)議：指甲方將其房產(chǎn)交由乙方代持的協(xié)