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文檔簡介
?合同編號:__________甲方(出租方):乙方(承租方):第一條出租廠房倉庫的基本情況1.1甲方出租的廠房倉庫位于____________________,總面積為____平方米。1.2甲方保證出租的廠房倉庫符合國家關(guān)于安全的各項(xiàng)規(guī)定,具備合法的使用功能。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后,如乙方需繼續(xù)租賃,應(yīng)提前一個月通知甲方,并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金,具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣(大寫):____元整(小寫):¥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶,逾期未付的,每逾期一日,乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后,乙方按甲方要求遷離出租廠房倉庫,并將廠房倉庫交還甲方。如乙方需繼續(xù)租賃,應(yīng)提前一個月通知甲方,并簽訂新的租賃合同。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證出租廠房倉庫的正常使用,確保乙方正常開展經(jīng)營活動。4.2乙方應(yīng)合理使用廠房倉庫,不得擅自改變廠房倉庫的結(jié)構(gòu)和用途,不得損害甲方權(quán)益。4.3租賃期間,如廠房倉庫發(fā)生意外損壞,乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。4.4租賃期間,甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款,如一方違約,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2如甲方未能按照約定提供廠房倉庫,或乙方未能按照約定支付租金,均視為違約。第六條爭議解決本合同在履行過程中,如發(fā)生糾紛,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(蓋章):______________乙方(蓋章):______________代表(簽名):______________代表(簽名):______________簽訂日期:____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法:1.確保合同雙方的資質(zhì)合法,具備相應(yīng)的權(quán)利能力和行為能力。解決辦法:在簽訂合同前,甲方應(yīng)核實(shí)乙方的營業(yè)執(zhí)照、法人身份證明等相關(guān)文件,確保乙方為合法成立并有效存在的企業(yè)或組織。2.出租的廠房倉庫應(yīng)符合國家關(guān)于安全的各項(xiàng)規(guī)定,具備合法的使用功能。解決辦法:甲方應(yīng)對廠房倉庫進(jìn)行安全檢查,確保其符合國家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn),并向乙方提供安全合格證明。3.租賃期限、租金及支付方式應(yīng)明確具體,避免日后發(fā)生糾紛。解決辦法:在合同中明確規(guī)定租賃期限、租金金額及支付方式和時間,并約定滯納金比例。4.雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同各項(xiàng)條款,如發(fā)生違約行為,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。解決辦法:在合同中約定明確的違約責(zé)任及賠償金計(jì)算方式,以便在發(fā)生違約時雙方有據(jù)可依。5.如發(fā)生合同糾紛,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。解決辦法:在合同中明確約定爭議解決方式,以便在發(fā)生糾紛時雙方知道如何采取行動。法律名詞及名詞解釋:1.權(quán)利能力:指法人或其他組織依法享有權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)的能力。2.行為能力:指法人或其他組織依法獨(dú)立進(jìn)行民事行為的能力。3.租賃合同:指出租方將其不動產(chǎn)(如房屋、土地、設(shè)備等)提供給承租方使用,承租方支付租金的合同。4.租金:指承租方為使用出租方的財(cái)產(chǎn)而支付給出租方的費(fèi)用。5.滯納金:指債務(wù)人逾期不履行債務(wù)時,按照一定比例計(jì)算的違約金。6.違約責(zé)任:指合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時,依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。7.爭議解決:指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時,通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。應(yīng)用場合:1.廠房倉庫的所有權(quán)人出租其廠房倉庫給其他企業(yè)或個人使用。2.企業(yè)因生產(chǎn)、辦公等需要,租用他人的廠房倉庫。補(bǔ)充條款:1.租賃物的保險(xiǎn):乙方應(yīng)自行辦理租賃物的保險(xiǎn),保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如乙方未辦理保險(xiǎn),發(fā)生意外事故導(dǎo)致?lián)p失的,乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。2.維修責(zé)任:除正常磨損外,因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的廠房倉庫損壞,維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.轉(zhuǎn)租:未經(jīng)甲方書面同意,乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方轉(zhuǎn)租的,甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方支付違約金。4.提前解約:在租賃期內(nèi),如乙方提前解約,應(yīng)提前一個月通知甲方,并支付一個月租金作為違約金。5.租賃期滿后續(xù)約:租賃期滿后,如乙方需繼續(xù)租賃,應(yīng)提前一個月通知甲方,并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金,具體租金雙方協(xié)商確定。附件列表:1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.甲方法人身份證
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