2024毛坯商鋪?zhàn)赓U合同范本

?合同編號：__________合同雙方：甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于________________的毛坯商鋪，愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方的商鋪，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃商鋪基本信息1.1商鋪地址：____________________1.2商鋪面積：____________________平方米1.3商鋪現(xiàn)狀：毛坯1.4租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租金及支付方式2.1租金：每月人民幣（大寫）：________元整（小寫）：_________元。2.2租金支付方式：每月__日前，乙方將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。第三條租賃用途乙方租賃該商鋪僅用于____________________，不得用于其他非法用途。第四條維修責(zé)任4.1甲方負(fù)責(zé)商鋪的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備及公共區(qū)域的維修保養(yǎng)。4.2乙方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部裝修及設(shè)施的維修保養(yǎng)。第五條合同的變更和解除5.1任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)當(dāng)提前__個月書面通知對方。5.2合同解除后，乙方應(yīng)按照甲方的要求遷出商鋪，并支付違約金人民幣（大寫）：________元整（小寫）：_________元。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按約定時間交付商鋪，應(yīng)支付違約金人民幣（大寫）：________元整（小寫）：_________元。6.2乙方未按約定時間支付租金，應(yīng)支付違約金人民幣（大寫）：________元整（小寫）：_________元。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：_______________乙方代表（簽名）：_______________簽訂日期：____________________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的能力。解決辦法：雙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┖戏ㄓ行У臓I業(yè)執(zhí)照或其他組織機(jī)構(gòu)代碼證等證明材料。2.明確商鋪的具體位置和面積，避免因位置、面積不明確導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：在合同中詳細(xì)描述商鋪的地理位置和面積，可附上商鋪平面圖作為附件。3.租金及支付方式要明確，避免租金支付糾紛。解決辦法：在合同中明確規(guī)定租金金額、支付方式和支付時間。4.租賃用途要明確，確保乙方租賃商鋪用于合法經(jīng)營。解決辦法：在合同中明確規(guī)定乙方的租賃用途，并約定非法用途的具體處理辦法。5.維修責(zé)任要明確，以免發(fā)生維修費(fèi)用承擔(dān)糾紛。解決辦法：在合同中明確甲乙雙方的維修責(zé)任范圍和費(fèi)用承擔(dān)方式。6.合同變更和解除的條件及違約責(zé)任要明確。解決辦法：在合同中詳細(xì)列明合同變更、解除的條件和違約責(zé)任的具體規(guī)定。7.爭議解決方式要明確，以便在發(fā)生爭議時能夠及時解決。解決辦法：在合同中約定爭議解決方式，如友好協(xié)商、調(diào)解或向法院提起訴訟等。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有并有權(quán)出租商鋪的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃出租方商鋪的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指承租方租賃商鋪的期限，自合同生效之日起至合同解除日止。4.租金：指承租方按照約定向出租方支付的商鋪?zhàn)赓U費(fèi)用。5.違約金：指一方違反合同約定時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。6.維修責(zé)任：指出租方和承租方對商鋪設(shè)施設(shè)備的維修和保養(yǎng)責(zé)任。7.租賃用途：指承租方租賃商鋪的目的和用途。8.爭議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過友好協(xié)商、調(diào)解或向法院提起訴訟等方式解決糾紛的行為。應(yīng)用場合：1.適用于甲方（出租方）將其擁有的毛坯商鋪出租給乙方（承租方）使用的情況。2.適用于乙方（承租方）租賃甲方（出租方）的毛坯商鋪，用于經(jīng)營或其他合法用途的情況。補(bǔ)充條款：1.商鋪交付：雙方應(yīng)明確商鋪交付的時間、條件和標(biāo)準(zhǔn)，可約定甲方在租賃開始前將商鋪交付給乙方。2.商鋪裝修：雙方可約定乙方在租賃期內(nèi)對商鋪進(jìn)行裝修的具體要求和標(biāo)準(zhǔn)。3.商鋪轉(zhuǎn)讓：若甲方需將商鋪所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前通知乙方，并經(jīng)乙方同意。4.租賃續(xù)約：雙方可約定租賃期滿后的續(xù)約條件和方式。5.保險責(zé)任：乙方應(yīng)自行購買商鋪保險，并保證保險覆蓋期間的連續(xù)性和有效性。6.守法經(jīng)營：乙方承諾在租賃商鋪內(nèi)進(jìn)行合法經(jīng)營，遵守國家法律法規(guī)，不得從事非法活動。7.環(huán)境保護(hù)：乙方應(yīng)遵守國家環(huán)境保護(hù)法規(guī)，確保經(jīng)營活動不對環(huán)境造成污染。附件列表：1.商鋪平面圖：明確商鋪的具體位置、面積和布局。2.商鋪現(xiàn)狀照片：記錄商鋪的現(xiàn)有狀況，包括內(nèi)部和外部環(huán)境。3.乙方營業(yè)執(zhí)照或其他組織機(jī)構(gòu)代碼證復(fù)印件：證實(shí)乙方主體資格合法。4.甲方授權(quán)書（如有）