2024小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)合同,小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議書

?合同編號(hào)：__________甲方（物業(yè)公司）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________乙方（業(yè)主）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________鑒于甲方具備物業(yè)管理資質(zhì)，乙方為物業(yè)區(qū)域的業(yè)主，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等法律法規(guī)的規(guī)定，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方為乙方提供物業(yè)管理服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條物業(yè)基本情況物業(yè)位于__________，物業(yè)類型為__________。物業(yè)總面積為__________平方米，乙方擁有__________平方米的物業(yè)面積。第二條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容1.物業(yè)共用部位的維護(hù)、維修和管理；2.物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的使用、維護(hù)和管理；3.物業(yè)區(qū)域內(nèi)的綠化養(yǎng)護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生清潔和秩序維護(hù)；4.物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共安全防范和消防安全管理；5.物業(yè)區(qū)域內(nèi)停車場(chǎng)的使用、管理和維護(hù)；6.物業(yè)區(qū)域內(nèi)其他公共區(qū)域的維護(hù)和管理；7.法律法規(guī)規(guī)定的其他物業(yè)管理服務(wù)事項(xiàng)。第三條物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)1.物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保持良好狀態(tài)，定期進(jìn)行檢查、維修和保養(yǎng)；2.物業(yè)區(qū)域內(nèi)綠化植物定期修剪、澆水、施肥，保持景觀效果；3.物業(yè)區(qū)域內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生整潔，垃圾及時(shí)清理，公共區(qū)域定期消毒；4.物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共安全防范，確保公共安全設(shè)施完好，防止安全事故發(fā)生；5.物業(yè)區(qū)域內(nèi)消防安全管理，定期進(jìn)行消防設(shè)施檢查、維護(hù)，消防安全知識(shí)宣傳；6.物業(yè)區(qū)域內(nèi)停車場(chǎng)規(guī)范管理，確保車輛停放有序；7.遵守國(guó)家和地方的相關(guān)法律法規(guī)，提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)管理服務(wù)。第四條物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用1.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為__________元/平方米·月；2.乙方應(yīng)按期向甲方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，支付時(shí)間為每月__________日前；3.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的支付方式為__________；4.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用包括但不限于物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修、保養(yǎng)、綠化養(yǎng)護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生清潔、秩序維護(hù)、公共安全防范、消防安全管理、停車場(chǎng)管理等費(fèi)用。第五條雙方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量，不得擅自降低服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)；2.乙方應(yīng)按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，遵守物業(yè)管理制度，配合甲方的工作；3.甲方應(yīng)尊重乙方的人格尊嚴(yán)和合法權(quán)益，不得侵犯乙方隱私；4.乙方應(yīng)遵守物業(yè)區(qū)域的公共秩序，不得損害公共利益和他人合法權(quán)益；5.雙方應(yīng)相互溝通，友好協(xié)商解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。第六條合同的變更和解除1.合同的變更或解除應(yīng)雙方協(xié)商一致；2.合同的變更或解除不得損害雙方合法權(quán)益；3.合同的變更或解除應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并報(bào)相關(guān)部門備案。第七條違約責(zé)任1.甲方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方改正，并可以要求賠償損失；2.乙方未按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的，甲方有權(quán)催告乙方支付，并可以按照約定收取滯納金；3.雙方違反合同約定的其他條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；2.協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年；2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；3.本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方填寫的信息準(zhǔn)確無誤，包括甲方（物業(yè)公司）和乙方（業(yè)主）的詳細(xì)信息。2.仔細(xì)閱讀并理解合同中的各項(xiàng)條款，包括物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用、雙方權(quán)利義務(wù)等。3.合同的變更或解除應(yīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。4.如發(fā)生違約行為，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.若在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的可以向法院提起訴訟。解決辦法：1.針對(duì)合同雙方信息填寫錯(cuò)誤，應(yīng)及時(shí)更正，確保信息的準(zhǔn)確性。2.對(duì)于合同條款的理解問題，可以請(qǐng)教專業(yè)律師或相關(guān)人士，以確保正確理解合同內(nèi)容。3.合同變更或解除時(shí)，雙方應(yīng)充分溝通，達(dá)成一致意見，并簽訂書面協(xié)議。4.在發(fā)生違約行為時(shí)，應(yīng)根據(jù)合同約定，要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.如發(fā)生爭(zhēng)議，可以先嘗試通過友好協(xié)商解決，若協(xié)商無果，可以向法院提起訴訟，尋求法律途徑解決。法律名詞及名詞解釋：1.物業(yè)管理：指物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照合同約定，對(duì)物業(yè)區(qū)域內(nèi)的共用部位、共用設(shè)施設(shè)備、綠化、環(huán)境衛(wèi)生、公共安全防范、消防安全等進(jìn)行管理、維修、保養(yǎng)和維護(hù)的活動(dòng)。2.物業(yè)公司：指具備物業(yè)管理資質(zhì)，從事物業(yè)管理服務(wù)的企業(yè)。3.業(yè)主：指在物業(yè)區(qū)域內(nèi)擁有物業(yè)的單位和個(gè)人。4.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用：指物業(yè)公司為提供物業(yè)管理服務(wù)而向業(yè)主收取的費(fèi)用，包括物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修、保養(yǎng)、綠化養(yǎng)護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生清潔、秩序維護(hù)、公共安全防范、消防安全管理、停車場(chǎng)管理等費(fèi)用。5.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。6.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過程中，當(dāng)雙方發(fā)生分歧或爭(zhēng)議時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑，使?fàn)幾h得到解決的過程。應(yīng)用場(chǎng)合：1.適用于小區(qū)、公寓、寫字樓、商業(yè)綜合體等物業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)合同。2.適用于物業(yè)服務(wù)企業(yè)與業(yè)主之間就物業(yè)管理服務(wù)事宜達(dá)成的一致協(xié)議。補(bǔ)充條款：1.物業(yè)區(qū)域內(nèi)的專項(xiàng)設(shè)施設(shè)備管理：包括但不限于電梯、消防設(shè)施、供水供電系統(tǒng)、排水排污系統(tǒng)等。2.物業(yè)區(qū)域內(nèi)的特約服務(wù)：如家政服務(wù)、快遞收發(fā)、房屋租賃代理等。3.物業(yè)區(qū)域內(nèi)的臨時(shí)性活動(dòng)管理：如小區(qū)運(yùn)動(dòng)會(huì)、節(jié)日慶典、裝修施工管理等。4.物業(yè)區(qū)域內(nèi)的寵物管理：對(duì)寵物飼養(yǎng)、遛放等行為的規(guī)范。5.物業(yè)區(qū)域內(nèi)的停車管理：停車位的分配、使用、收費(fèi)等規(guī)定。6.物業(yè)區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備更新改造：涉及公共設(shè)施設(shè)備的更新改造計(jì)劃、資金籌措、實(shí)施程序等。附件列表：1.物業(yè)區(qū)域平面圖：標(biāo)明物業(yè)區(qū)域范圍、各類設(shè)施設(shè)備位置等。2.物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目清單：詳細(xì)列明物業(yè)管理服務(wù)