2024關于青島市房地產(chǎn)買賣合同范文

?合同編號：__________合同各方當事人：（出賣人）名稱：________________住所地：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________（買受人）名稱：________________住所地：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________第一條房屋基本狀況1.1該房屋坐落于青島市_______區(qū)（縣）_______路_______號，房屋結(jié)構為_______，房屋所有權證號為_______，土地使用權證號為_______。1.2該房屋的規(guī)劃用途為_______，建筑規(guī)模為_______平方米，共有_______層，買受人購買的樓層為第_______層。第二條房屋買賣價格及支付方式2.1雙方同意，該房屋的成交價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2買受人應于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向出賣人支付首付款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.3買受人應于_______年_______月_______日前，向出賣人支付剩余購房款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。第三條交付及過戶3.1出賣人應于_______年_______月_______日前，將該房屋交付給買受人。3.2買受人應于取得該房屋所有權證后_______日內(nèi)，將房屋過戶至買受人名下。第四條權利義務4.1出賣人應保證對該房屋享有合法的所有權，保證該房屋不存在任何權屬糾紛、債務糾紛及法律糾紛。4.2出賣人應按照約定時間交付該房屋，并保證該房屋的交付狀態(tài)符合約定的買賣條件。4.3買受人應按照約定時間支付購房款，并按照約定時間完成房屋過戶手續(xù)。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任。5.2因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，雙方應協(xié)商解決。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，出賣人和買受人各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶至買受人名下之日終止。（出賣人簽字）：_______________（買受人簽字）：_______________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.確保合同各方主體資格合法，出賣人應保證對該房屋享有合法的所有權，買受人應具備購房資格。解決辦法：出賣人應提供合法的房屋所有權證和土地使用權證等相關證明材料，買受人應提供身份證明、婚姻狀況證明等所需材料。2.房屋交付及過戶時間應明確，避免因延遲交付或過戶產(chǎn)生的糾紛。解決辦法：合同中應明確約定交付和過戶的時間，并規(guī)定延遲交付或過戶的違約責任。3.注意房屋買賣價格及支付方式的約定，確保資金安全。解決辦法：約定買受人支付購房款的時間和方式，可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式進行，并留存相關支付憑證。4.明確雙方的權利義務，防止違約行為發(fā)生。解決辦法：合同中應詳細列明雙方的權利義務，包括但不限于交付房屋、支付購房款、辦理過戶手續(xù)等。5.妥善解決合同履行過程中的爭議。解決辦法：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.房屋所有權證：是指國家授權房地產(chǎn)權利人對其擁有的房屋行使占有、使用、收益和處分的權利的證明。2.土地使用權證：是指國家授權土地使用權人對其擁有的土地行使占有、使用和收益的權利的證明。3.購房資格：是指符合國家規(guī)定的購買住房的條件，如不具備購房資格，可能導致合同無效。4.交付：是指出賣人將房屋的實際控制權轉(zhuǎn)移給買受人的行為。5.過戶：是指將房屋所有權從出賣人名下轉(zhuǎn)移至買受人名下的法律行為。6.違約責任：是指合同當事人不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定時，應當承擔的民事責任。7.不可抗力：是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。8.爭議解決：是指合同當事人之間因合同履行發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的行為。應用場合：1.個人之間的房地產(chǎn)買賣。2.企業(yè)或個體工商戶之間的房地產(chǎn)買賣。3.涉及房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的贈與、繼承等法律行為。補充條款：1.房屋附屬設施和家具家電的贈送或轉(zhuǎn)讓條款。2.房屋裝修情況及裝修費用承擔條款。3.房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費承擔條款。4.房屋交付時產(chǎn)生的物業(yè)費、水電費等費用結(jié)算條款。5.買受人逾期支付購房款的違約金計算方式。6.出賣人逾期交付房屋的違約金計算方式。7.房屋過戶產(chǎn)生的費用及承擔方式。附件列表：1.房屋所有權證和土地使用權證復印件。2.出賣人身份證明復印件。3.買受人身份證明復印件。4.房屋