2024住宅租賃合同樣本

?合同編號(hào)：__________甲方（出租人）：姓名/名稱：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（承租人）：姓名/名稱：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋信息1.1甲方出租房屋地址：____________________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2甲方未按照約定提供房屋或提供的房屋不符合約定，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。7.3乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：______________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：______________日期：____年__月__日特此說明，本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：確保甲乙雙方的姓名/名稱、地址、聯(lián)系方式等基本信息準(zhǔn)確無誤，以免產(chǎn)生不必要的糾紛。解決辦法：在簽訂合同前，甲乙雙方應(yīng)認(rèn)真核對(duì)對(duì)方提供的信息，如有疑問，應(yīng)及時(shí)溝通確認(rèn)。2.注意事項(xiàng)：租賃期限、租金及支付方式、押金等關(guān)鍵條款需雙方充分溝通，達(dá)成一致。解決辦法：在簽訂合同前，甲乙雙方應(yīng)就上述關(guān)鍵條款進(jìn)行充分協(xié)商，確保雙方權(quán)益。3.注意事項(xiàng)：房屋使用及維修條款中，乙方需合理使用房屋及附屬設(shè)施，避免造成損壞。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)明確設(shè)施使用說明，并在合同中約定損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)。4.注意事項(xiàng)：合同變更、解除及違約責(zé)任等條款需明確雙方的權(quán)利義務(wù)。解決辦法：在合同中詳細(xì)列明相關(guān)條款，確保雙方了解并同意。5.注意事項(xiàng)：爭議解決方式需雙方明確，以免發(fā)生糾紛時(shí)無法有效解決。解決辦法：在合同中約定明確的爭議解決方式，如友好協(xié)商、訴訟等。法律名詞及名詞解釋：1.出租人（甲方）：房屋的所有者，將房屋出租給他人使用的人。2.承租人（乙方）：租賃房屋并支付租金的人。3.租賃期限：租賃合同規(guī)定的租賃時(shí)間長度。4.租金：承租人支付給出租人的房屋使用費(fèi)用。5.押金：承租人為確保履行租賃合同義務(wù)，支付給出租人的一定金額的錢財(cái)。6.違約金：一方違約時(shí)，根據(jù)合同約定向守約方支付的賠償金。7.爭議解決：解決合同履行過程中發(fā)生的糾紛的方式，如友好協(xié)商、訴訟等。8.管轄權(quán)：指法院對(duì)特定案件行使審判權(quán)的權(quán)限。9.簽字/蓋章：合同雙方對(duì)合同內(nèi)容確認(rèn)并表示同意的行為。應(yīng)用場合：1.住宅租賃：適用于個(gè)人或家庭租戶租賃私人住宅。2.房屋出租：適用于房東將空置房屋出租給租戶。3.短期租賃：適用于短期租賃需求，如旅游住宿、臨時(shí)辦公等。補(bǔ)充條款：1.寵物政策：明確租賃房屋是否允許寵物入住，如有特殊要求，需在補(bǔ)充條款中說明。2.維修責(zé)任：詳細(xì)規(guī)定維修責(zé)任的劃分，包括房屋及附屬設(shè)施的正常磨損和意外損壞。3.變更條款：允許在租賃期間對(duì)合同某些條款進(jìn)行變更的條件和程序。4.提前終止合同：規(guī)定在合同期間內(nèi)，雙方提前終止合同的條件和后果。5.保險(xiǎn)責(zé)任：明確房屋及租戶財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)的責(zé)任范圍和要求。附件列表：1.房屋所有權(quán)證明：證明甲方對(duì)出租房屋擁有完全產(chǎn)權(quán)的文件。2.房屋照片：展示出租房屋內(nèi)外部狀況的照片，以記錄房屋初始狀態(tài)。3.設(shè)施清單：詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有設(shè)施、設(shè)備及其狀態(tài)。4.鑰匙交付記錄：記錄鑰