2024加油站租賃合同

?合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：鑒于甲方擁有加油站物業(yè)的合法所有權(quán)和使用權(quán)，乙方愿意租賃甲方的加油站物業(yè)進(jìn)行經(jīng)營活動，雙方經(jīng)過平等、自愿、協(xié)商一致，就加油站租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1甲方出租給乙方的加油站位于__________（具體地址），加油站面積為__________平方米。1.2乙方向甲方租賃上述加油站物業(yè)的期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金為每平方米每月人民幣__________元，租金按月支付。2.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。第三條經(jīng)營范圍及條件3.1乙方在租賃期內(nèi)從事經(jīng)營活動應(yīng)符合國家法律法規(guī)及加油站所在地的相關(guān)規(guī)定。3.2乙方在經(jīng)營過程中應(yīng)保證加油站的安全、環(huán)保、消防等各項指標(biāo)達(dá)到國家規(guī)定的要求。第四條維修及保養(yǎng)4.1甲方應(yīng)保證加油站物業(yè)的基本設(shè)施完整、功能正常，如出現(xiàn)損壞，甲方應(yīng)在接到乙方通知后__日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。4.2乙方應(yīng)合理使用加油站物業(yè)，并負(fù)責(zé)日常的維護(hù)、保養(yǎng)和清潔工作。第五條合同的變更和解除5.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。5.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金或違反國家法律法規(guī)及本合同的規(guī)定，甲方有權(quán)提前解除本合同。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第七條爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽訂日期：____年__月__日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法：雙方在簽訂合應(yīng)確認(rèn)各自的主體資格是否符合相關(guān)法律法規(guī)的要求，如不符合，應(yīng)及時辦理相關(guān)手續(xù)。如發(fā)現(xiàn)對方主體資格不合法，有權(quán)終止合同簽訂。2.明確租賃物業(yè)的權(quán)屬關(guān)系：甲方應(yīng)保證加油站物業(yè)的所有權(quán)和使用權(quán)的合法性，如因權(quán)屬關(guān)系不清導(dǎo)致的糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。3.租金支付及遲延支付的處理：乙方應(yīng)當(dāng)按照約定的時間和方式支付租金，如乙方遲延支付租金，應(yīng)按照合同約定支付滯納金。若乙方連續(xù)遲延支付租金超過__日，甲方有權(quán)解除合同。4.經(jīng)營范圍的合規(guī)性：乙方在租賃期內(nèi)從事經(jīng)營活動應(yīng)符合國家法律法規(guī)及加油站所在地的相關(guān)規(guī)定，如因經(jīng)營范圍不符合規(guī)定導(dǎo)致的糾紛，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。5.維修及保養(yǎng)責(zé)任的劃分：甲方應(yīng)保證加油站物業(yè)的基本設(shè)施完整、功能正常，如出現(xiàn)損壞，甲方應(yīng)在接到乙方通知后__日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。乙方應(yīng)合理使用加油站物業(yè)，并負(fù)責(zé)日常的維護(hù)、保養(yǎng)和清潔工作。6.合同變更和解除的程序：如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。7.違約責(zé)任的承擔(dān)：甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有加油站物業(yè)的合法所有權(quán)和使用權(quán)的一方。2.承租方：指租賃甲方的加油站物業(yè)進(jìn)行經(jīng)營活動的一方。3.租賃期限：指乙方租賃甲方加油站物業(yè)的期限。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的費(fèi)用，用于租賃甲方加油站物業(yè)。5.滯納金：指乙方逾期支付租金時，應(yīng)向甲方支付的額外費(fèi)用。6.違約責(zé)任：指一方未履行或未完全履行合同約定時，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。7.爭議解決：指當(dāng)甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，采取的解決方式，如友好協(xié)商、訴訟等。8.法律適用：指在本合同履行過程中，適用的一切法律法規(guī)。應(yīng)用場合：1.加油站所有權(quán)人與欲租賃加油站進(jìn)行經(jīng)營活動的個人或企業(yè)之間。2.任何需要租賃物業(yè)進(jìn)行商業(yè)活動的場合，尤其是涉及加油服務(wù)的行業(yè)。補(bǔ)充條款：1.環(huán)保要求：乙方應(yīng)遵守所有環(huán)保法規(guī)，確保經(jīng)營活動不會對環(huán)境造成污染，并承擔(dān)因違反環(huán)保法規(guī)而產(chǎn)生的所有責(zé)任和費(fèi)用。2.安全標(biāo)準(zhǔn)：乙方必須遵守所有安全標(biāo)準(zhǔn)和安全法規(guī)，確保加油站的運(yùn)營不會對員工、顧客和公眾構(gòu)成危險。3.保險責(zé)任：乙方應(yīng)購買并維持必要的保險，包括但不限于火災(zāi)保險、責(zé)任保險等，以保護(hù)甲方和乙方的利益。4.緊急情況：乙方應(yīng)制定并執(zhí)行緊急情況應(yīng)對計劃，以應(yīng)對可能的火災(zāi)、泄漏或其他緊急情況。5.知識產(chǎn)權(quán)：乙方不得使用甲方的商標(biāo)、專利或其他知識產(chǎn)權(quán)，除非另有約定。6.轉(zhuǎn)租限制：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租給任何第三方。7.擅自更改：乙方不得擅自更改加油站的使用目的或進(jìn)行任何可能影響甲方權(quán)益的更改。附件列表：1.加油站物業(yè)的詳細(xì)描述和地圖。2.甲方提供的加油站設(shè)施