買賣小院房子合同模板

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買賣小院房子合同模板

合同編號(hào)：____________

甲方（賣方）：____________

乙方（買方）：____________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就甲方將其擁有的小院房子轉(zhuǎn)讓給乙方的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本狀況

1.1房屋坐落于____________，房屋結(jié)構(gòu)為____________，房屋面積為____________平方米。

1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何抵押、租賃、債務(wù)等法律糾紛。

1.3甲方保證該房屋符合國家關(guān)于房屋建設(shè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，具備居住條件。

二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式

2.1雙方確認(rèn)，房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)___________元（大寫：____________________________元整）。

2.2乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將購房款支付至甲方指定的賬戶。

2.3乙方支付購房款后，甲方應(yīng)向乙方出具合法的發(fā)票。

三、交付及過戶

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。

3.2雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

3.3房屋過戶完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。

四、權(quán)利義務(wù)

4.1甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的真實(shí)性，不得有欺詐行為。

4.2乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付購房款，并承擔(dān)過戶費(fèi)用。

4.3雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，共同維護(hù)房屋的正常使用和權(quán)益。

五、違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的10%。

5.2因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶完成后終止。

甲方（賣方）：____________

乙方（買方）：____________

簽訂日期：____________

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