2025年房產中長期貸款合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房產中長期貸款合同1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同當事人1.2貸款金額和期限1.3利率及其調整1.4還款方式和期限1.5逾期還款及罰息1.6前置條件2.貸款發(fā)放2.1貸款申請和批準2.2貸款發(fā)放條件和程序2.3貸款資金劃撥2.4貸款合同生效3.貸款使用3.1貸款用途3.2貸款使用監(jiān)督3.3違規(guī)使用貸款的處理4.貸款還款4.1還款計劃4.2還款方式4.3還款責任4.4逾期還款及違約責任5.貸款利率調整5.1利率調整條件5.2利率調整方式5.3利率調整通知6.貸款保險6.1保險種類和范圍6.2保險費率及支付6.3保險理賠7.貸款變更7.1貸款金額變更7.2貸款期限變更7.3貸款利率變更7.4貸款還款方式變更8.貸款終止8.1貸款提前還款8.2貸款提前終止8.3貸款終止條件9.違約責任9.1違約行為9.2違約責任承擔9.3違約責任追究10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決費用11.不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力處理12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同生效、履行和終止13.1合同生效13.2合同履行13.3合同終止14.其他約定14.1合同附件14.2合同解釋14.3合同補充第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1合同當事人1.2貸款金額和期限貸款金額為人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）。貸款期限自貸款發(fā)放之日起計算，共計年。1.3利率及其調整本貸款利率為固定利率，年利率為X%，利率調整按照中國人民銀行規(guī)定的貸款利率調整政策執(zhí)行。1.4還款方式和期限乙方應按月等額本息還款方式償還貸款，每月還款日為每月的X日。1.5逾期還款及罰息如乙方逾期還款，甲方有權按照逾期金額的X%收取罰息，直至乙方償還全部逾期款項。1.6前置條件（1）乙方需提供合法有效的身份證件、房產證明等文件；（2）乙方需有穩(wěn)定的收入來源，能夠保證按時還款；（3）乙方信用良好，無不良信用記錄。第二條貸款發(fā)放2.1貸款申請和批準乙方應向甲方提出貸款申請，甲方在收到乙方完整申請材料后，個工作日內完成審批。2.2貸款發(fā)放條件和程序（1）乙方已簽署本合同；（2）乙方已支付首付款；（3）甲方已收到乙方提供的全部申請材料；貸款發(fā)放程序如下：（1）甲方審核乙方提供的申請材料；（2）甲方與乙方簽訂本合同；（3）甲方將貸款資金劃撥至乙方指定的賬戶。2.3貸款資金劃撥甲方在貸款批準后，將貸款資金劃撥至乙方指定的賬戶，乙方應在收到貸款資金后的X個工作日內，將貸款資金用于約定的用途。2.4貸款合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三條貸款使用3.1貸款用途乙方應將貸款資金用于購買位于的房產，不得用于其他用途。3.2貸款使用監(jiān)督甲方有權對乙方貸款資金的使用進行監(jiān)督，乙方應配合甲方的監(jiān)督工作。3.3違規(guī)使用貸款的處理如乙方違規(guī)使用貸款，甲方有權要求乙方立即改正，并承擔相應的法律責任。第四條貸款還款4.1還款計劃乙方應按照本合同約定的還款計劃按時還款。4.2還款方式乙方應通過銀行轉賬、現(xiàn)金等方式，按照約定的還款日向甲方還款。4.3還款責任乙方承擔本合同的還款責任，確保按時足額還款。4.4逾期還款及違約責任如乙方逾期還款，甲方有權要求乙方支付逾期利息，并承擔相應的違約責任。第五條貸款利率調整5.1利率調整條件如遇中國人民銀行調整貸款利率，本合同利率應相應調整。5.2利率調整方式利率調整按照中國人民銀行規(guī)定的貸款利率調整方式執(zhí)行。5.3利率調整通知利率調整通知應提前X個工作日送達乙方。第六條貸款保險6.1保險種類和范圍乙方應購買房屋保險，保險種類及范圍由甲方指定。6.2保險費率及支付保險費率按照甲方指定的保險公司規(guī)定執(zhí)行，保險費由乙方承擔。6.3保險理賠如發(fā)生保險事故，乙方應立即通知保險公司進行理賠。第七條貸款變更7.1貸款金額變更如需變更貸款金額，雙方應協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。7.2貸款期限變更如需變更貸款期限，雙方應協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。7.3貸款利率變更如需變更貸款利率，雙方應協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。7.4貸款還款方式變更如需變更還款方式，雙方應協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。第八條貸款終止8.1貸款提前還款乙方有權提前償還全部或部分貸款，但應提前X個工作日通知甲方。8.2貸款提前終止（1）乙方嚴重違約，經甲方書面通知后未在規(guī)定期限內糾正；（2）乙方無力償還貸款，經甲方多次催收無果；（3）乙方破產或喪失清償能力。8.3貸款終止條件貸款終止的條件包括：（1）貸款本息全部還清；（2）貸款期限屆滿；（3）貸款提前終止；（4）合同約定的其他終止條件。8.4貸款終止后果貸款終止后，乙方應立即停止使用貸款，并按照甲方要求辦理相關手續(xù)。第九條違約責任9.1違約行為（1）乙方未按時還款或未足額還款；（2）乙方未按照約定使用貸款；（3）乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實；（4）乙方違反合同約定的其他行為。9.2違約責任承擔（1）支付逾期利息；（2）支付違約金；（3）賠償甲方因此遭受的損失；（4）承擔合同約定的其他責任。9.3違約責任追究甲方有權追究違約方的違約責任，包括但不限于提起訴訟。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構爭議解決機構為合同簽訂地的人民法院。10.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔。第十一條不可抗力11.1不可抗力事件不可抗力事件包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等無法預見、無法避免且無法克服的事件。11.2不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件，雙方應相互理解，協(xié)商解決貸款問題。第十二條合同解除12.1合同解除條件（1）甲方或乙方破產或喪失清償能力；（2）合同約定的解除條件成就；（3）合同無法繼續(xù)履行。12.2合同解除程序解除合同應提前X個工作日通知對方，并簽訂解除合同協(xié)議。12.3合同解除后果合同解除后，雙方應立即停止貸款的發(fā)放和使用，并按照合同約定處理剩余貸款。第十三條合同生效、履行和終止13.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同履行雙方應按照合同約定履行各自的義務。13.3合同終止合同終止后，雙方應按照合同約定處理剩余貸款和有關事宜。第十四條其他約定14.1合同附件本合同附件包括但不限于貸款申請表、房產證明等。14.2合同解釋本合同的解釋權歸甲方所有。14.3合同補充本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在貸款合同履行過程中，因甲方或乙方的需要，介入合同關系，提供相關服務或協(xié)助的任何個人或機構，包括但不限于中介機構、評估機構、擔保機構、律師事務所等。1.2第三方介入合同的目的包括但不限于：（1）協(xié)助甲方或乙方完成貸款申請、審批和放款流程；（2）對貸款房產進行評估；（3）提供擔?；蛟鲂欧?；（4）提供法律服務或其他專業(yè)服務。第二條第三方責任2.1第三方應按照其提供的服務的性質和范圍，對甲方或乙方承擔相應的責任。2.2第三方的責任限額：（1）評估機構：對于其提供的評估報告，若存在重大失誤或欺詐行為，評估機構應承擔相應的責任，但責任限額不超過評估報告價值的X%。（2）擔保機構：擔保機構應對其擔保的貸款承擔連帶責任，責任限額不超過擔保金額。（3）律師事務所：律師事務所應對其提供的服務承擔相應責任，但責任限額不超過乙方支付的法律服務費用的X%。第三條第三方權利3.1第三方有權根據(jù)其服務協(xié)議或合同約定，收取相應的服務費用。3.2第三方有權要求甲方或乙方提供必要的文件和信息，以便其履行服務職責。第四條第三方與其他各方的劃分4.1第三方與甲方的關系：（1）第三方應遵守甲方的要求，協(xié)助甲方完成相關流程；（2）第三方在服務過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方或乙方的違法行為，應及時向甲方報告。4.2第三方與乙方的關系：（1）第三方應尊重乙方的合法權益，不得損害乙方利益；（2）第三方在服務過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方的違法行為，應及時向乙方報告。4.3第三方與合同各方的關系：（1）第三方應協(xié)助合同各方履行合同義務，確保合同目的的實現(xiàn)；（2）第三方在服務過程中，如發(fā)現(xiàn)合同履行中的問題，應及時與合同各方溝通，共同解決。第五條第三方介入的程序5.1第三方介入前，甲方或乙方應與第三方簽訂服務協(xié)議或合同，明確雙方的權利和義務。5.2第三方介入后，甲方或乙方應向第三方提供必要的文件和信息，以支持其履行服務職責。5.3第三方在服務過程中，如需與合同其他方溝通，應通過甲方或乙方進行。第六條第三方介入的監(jiān)督6.1甲方或乙方有權對第三方的服務進行監(jiān)督，包括但不限于服務質量、服務進度等。6.2甲方或乙方發(fā)現(xiàn)第三方存在違規(guī)行為，有權要求第三方改正，或終止其服務。第七條第三方介入的變更與終止7.1第三方介入的變更：（1）若需變更第三方，甲方或乙方應提前X個工作日通知對方，并簽訂新的服務協(xié)議或合同；（2）變更后的第三方應繼續(xù)履行原合同約定的義務。7.2第三方介入的終止：（1）若需終止第三方介入，甲方或乙方應提前X個工作日通知對方，并簽訂終止協(xié)議；（2）終止后的第三方應按照合同約定，完成剩余工作或交付相關文件。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3爭議解決費用由責任方承擔。第九條第三方介入的其他約定9.1本合同對第三方介入的約定，不影響第三方與其他方簽訂的獨立協(xié)議。9.2第三方介入的約定，如與本合同其他條款沖突，以本條款為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.貸款申請表詳細要求：包含借款人基本信息、貸款用途、還款能力證明等。附件說明：貸款申請的基礎文件，用于甲方審核貸款資格。2.房產證明詳細要求：提供房產所有權證書、房產評估報告等。附件說明：證明貸款房產的合法性和價值，用于貸款審批。3.個人信用報告詳細要求：提供中國人民銀行出具的信用報告。附件說明：展示借款人的信用狀況，用于評估貸款風險。4.收入證明詳細要求：提供工資單、銀行流水等證明收入的文件。附件說明：證明借款人有穩(wěn)定的收入來源，用于還款能力評估。5.首付款支付憑證詳細要求：提供首付款的支付憑證，如銀行轉賬記錄、發(fā)票等。附件說明：證明借款人已支付部分房款，用于貸款發(fā)放。6.貸款合同詳細要求：雙方簽署的正式貸款合同。附件說明：貸款合同的正式文本，具有法律效力。7.保險單詳細要求：提供貸款房產的保險單。附件說明：證明貸款房產已購買保險，用于降低風險。8.第三方服務協(xié)議詳細要求：與第三方簽訂的服務協(xié)議或合同。附件說明：明確第三方服務的范圍、費用和責任。9.合同變更協(xié)議詳細要求：雙方簽署的合同變更協(xié)議。附件說明：記錄合同變更的內容，具有法律效力。10.合同解除協(xié)議詳細要求：雙方簽署的合同解除協(xié)議。附件說明：記錄合同解除的原因和后果，具有法律效力。說明二：違約行為及責任認定：1.逾期還款違約行為：借款人未在約定的還款日按時足額還款。責任認定標準：借款人需支付逾期利息和違約金，具體金額根據(jù)合同約定。示例說明：若借款人逾期還款X天，則需支付X%的逾期利息和X%的違約金。2.違規(guī)使用貸款違約行為：借款人未按照約定的用途使用貸款。責任認定標準：借款人需承擔相應責任，包括但不限于賠償損失。示例說明：若借款人將貸款用于非法活動，則需賠償由此造成的全部損失。3.提供虛假信息違約行為：借款人在申請貸款過程中提供虛假信息。責任認定標準：借款人需承擔相應責任，包括但不限于賠償損失和承擔法律責任。示例說明：若借款人提供虛假收入證明，則需賠償由此造成的全部損失，并可能面臨法律責任。4.未按時提供文件和信息違約行為：借款人未按時提供合同約定的文件和信息。責任認定標準：借款人需承擔相應責任，包括但不限于延遲費用和違約金。示例說明：若借款人未按時提供房產證明，則需支付X%的延遲費用和X%的違約金。5.未履行合同約定的其他義務違約行為：借款人未履行合同約定的其他義務。責任認定標準：根據(jù)具體違約行為，借款人需承擔相應責任。示例說明：若借款人未按照約定進行貸款用途的變更，則需承擔相應責任。全文完。2024年房產中長期貸款合同2本合同目錄一覽1.貸款概述1.1貸款金額1.2貸款期限1.3貸款利率1.4還款方式1.5逾期利率2.房產信息2.1房產地址2.2房產類型2.3房產面積2.4房產估值3.借款人信息3.1借款人姓名3.2借款人身份證號碼3.3借款人聯(lián)系方式3.4借款人收入證明4.抵押物信息4.1抵押物地址4.2抵押物類型4.3抵押物估值4.4抵押登記手續(xù)5.貸款發(fā)放5.1貸款發(fā)放時間5.2貸款發(fā)放方式5.3貸款發(fā)放條件6.還款計劃6.1每月還款金額6.2還款日期6.3還款方式6.4逾期還款處理7.貸款利率調整7.1利率調整條件7.2利率調整頻率7.3利率調整方式8.貸款保險8.1保險類型8.2保險金額8.3保險期限9.附屬協(xié)議9.1附屬協(xié)議名稱9.2附屬協(xié)議內容9.3附屬協(xié)議效力10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決費用12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除后果14.其他約定14.1通知方式14.2附件14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.貸款概述1.1貸款金額：人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）。1.2貸款期限：自合同簽訂之日起至____年____月____日止，共計____年。1.3貸款利率：根據(jù)中國人民銀行同期貸款基準利率，并在合同期間內按照約定的調整方式執(zhí)行。1.4還款方式：等額本息還款法。1.5逾期利率：逾期利率為貸款基準利率的____倍。2.房產信息2.1房產地址：____省____市____區(qū)____街道____號。2.2房產類型：住宅。2.3房產面積：____平方米。2.4房產估值：人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）。3.借款人信息3.1借款人姓名：。3.2借款人身份證號碼：________________________________________。3.3借款人聯(lián)系方式：電話號碼________，電子郵箱______。3.4借款人收入證明：提供近三個月的銀行工資流水。4.抵押物信息4.1抵押物地址：與借款人房產地址相同。4.2抵押物類型：住宅。4.3抵押物估值：人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）。4.4抵押登記手續(xù)：借款人應配合貸款人辦理抵押物登記手續(xù)。5.貸款發(fā)放5.1貸款發(fā)放時間：合同簽訂后____個工作日內。5.2貸款發(fā)放方式：直接轉入借款人指定的銀行賬戶。5.3貸款發(fā)放條件：借款人須滿足貸款人的所有貸款條件，并提供相關資料。6.還款計劃6.1每月還款金額：人民幣____元整（￥______）。6.2還款日期：每月____日。6.3還款方式：借款人應通過約定的還款渠道按時足額還款。6.4逾期還款處理：逾期還款的，借款人應支付逾期利息，并承擔貸款人采取的法律措施。7.貸款利率調整7.1利率調整條件：中國人民銀行調整同期貸款基準利率。7.2利率調整頻率：每年調整一次。7.3利率調整方式：按照中國人民銀行公布的同期貸款基準利率執(zhí)行。8.貸款保險8.1保險類型：借款人應購買房屋抵押貸款保險。8.2保險金額：保險金額不低于貸款本金。8.3保險期限：與貸款期限相同。9.附屬協(xié)議9.1附屬協(xié)議名稱：《房屋抵押貸款保險協(xié)議》。9.2附屬協(xié)議內容：包括保險條款、賠償范圍、理賠程序等。9.3附屬協(xié)議效力：附屬協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.違約責任10.1違約情形：包括但不限于逾期還款、未按約定提供抵押物等。10.2違約責任：違約方應承擔違約責任，包括支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償：違約賠償金額根據(jù)實際情況確定，最高不超過貸款本金。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議。11.2爭議解決機構：協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.3爭議解決費用：除法律另有規(guī)定外，爭議解決費用由敗訴方承擔。12.合同生效12.1合同生效條件：合同經雙方簽字蓋章后生效。12.2合同生效日期：合同簽訂日。13.合同解除13.1解除條件：包括合同約定的解除條件、一方違約導致合同無法履行等。13.2解除程序：解除合同應書面通知對方，并按照合同約定辦理相關手續(xù)。13.3解除后果：合同解除后，雙方應按照約定處理貸款余額、抵押物等事宜。14.其他約定14.1通知方式：雙方應以書面形式進行通知，通知送達時間以對方實際收到為準。14.2附件：合同附件包括但不限于借款人身份證復印件、房產證復印件、抵押物登記證明等。14.3合同份數(shù)：本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：本合同中的第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務、咨詢、代理或其他協(xié)助的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍：第三方介入的范圍包括但不限于房產評估、貸款咨詢、抵押物評估、法律咨詢、保險代理等。16.第三方責任16.1責任限額：第三方在本合同項下的責任限額為人民幣____萬元整（￥______）。16.2責任承擔：第三方在履行本合同過程中，因自身過錯導致的損失，由第三方承擔相應的賠償責任。16.3免責條款：因不可抗力或甲乙雙方無法控制的原因導致第三方未能履行或履行不當，第三方不承擔賠償責任。17.第三方權利17.1第三方有權根據(jù)合同約定和甲乙雙方授權，獨立開展業(yè)務活動。17.2第三方有權獲得甲乙雙方提供的必要信息和資料，以便履行合同義務。18.第三方與其他各方的劃分18.1第三方與甲方的劃分：第三方與甲方之間的權利義務關系由《第三方與甲方合作協(xié)議》約定。18.2第三方與乙方的劃分：第三方與乙方之間的權利義務關系由《第三方與乙方合作協(xié)議》約定。18.3第三方與甲乙雙方的關系：第三方作為甲乙雙方共同的合作方，應遵守本合同的約定，并在甲乙雙方的授權范圍內行事。19.第三方介入的具體條款19.1第三方介入條件：甲乙雙方同意第三方介入時，應提前____個工作日書面通知對方。19.2第三方介入程序：第三方介入需經甲乙雙方同意，并簽訂相應的合作協(xié)議。19.3第三方介入費用：第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)合作協(xié)議約定分攤。20.第三方介入后的合同修改20.1合同修改：第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實際情況對本合同進行修改，修改內容應經雙方書面同意并簽字蓋章。20.2合同變更：合同變更后，甲乙雙方應重新簽訂合同，并按照變更后的合同履行各自義務。21.第三方介入后的爭議解決21.1爭議解決方式：第三方介入后的爭議解決方式仍按照本合同第11.1條約定執(zhí)行。21.2爭議解決機構：爭議解決