住宅項(xiàng)目物業(yè)服務(wù)合同模板

住宅項(xiàng)目物業(yè)服務(wù)合同模板這是小編精心編寫(xiě)的合同文檔，其中清晰明確的闡述了合同的各項(xiàng)重要內(nèi)容與條款，請(qǐng)基于您自己的需求，在此基礎(chǔ)上再修改以得到最終合同版本，謝謝！

住宅項(xiàng)目物業(yè)服務(wù)合同模板

甲方（住宅項(xiàng)目開(kāi)發(fā)公司）：

乙方（物業(yè)服務(wù)公司）：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方住宅項(xiàng)目的物業(yè)服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容

1.1乙方接受甲方的委托，為甲方開(kāi)發(fā)的住宅項(xiàng)目提供物業(yè)管理服務(wù)，包括住宅小區(qū)的公共區(qū)域管理、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、綠化保潔、安全保衛(wèi)、消防安全等工作。

1.2乙方應(yīng)按照甲方的要求和國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，確保物業(yè)服務(wù)工作的順利進(jìn)行，并保證住宅項(xiàng)目的物業(yè)服務(wù)質(zhì)量符合國(guó)家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。

第二條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用

2.1乙方向甲方提供的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用為人民幣【】元/月·平方米，按照實(shí)際建筑面積計(jì)算。

2.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用包括但不限于管理費(fèi)、維修費(fèi)、清潔費(fèi)、綠化費(fèi)、安全費(fèi)等，具體費(fèi)用構(gòu)成按照乙方提供的物業(yè)服務(wù)收費(fèi)明細(xì)進(jìn)行。

2.3甲方應(yīng)在每季度第一個(gè)月內(nèi)支付本季度的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)按照應(yīng)付費(fèi)用總額的1‰支付滯納金。

第三條物業(yè)服務(wù)質(zhì)量保障

3.1乙方應(yīng)按照國(guó)家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)住宅項(xiàng)目的物業(yè)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行嚴(yán)格控制，確保服務(wù)質(zhì)量滿足甲方的要求。

3.2乙方應(yīng)建立健全物業(yè)服務(wù)管理制度，加強(qiáng)對(duì)物業(yè)服務(wù)人員的培訓(xùn)和管理，提高物業(yè)服務(wù)人員的業(yè)務(wù)水平和服務(wù)質(zhì)量。

3.3乙方應(yīng)定期對(duì)住宅項(xiàng)目的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、維護(hù)，確保設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行和安全使用。

第四條物業(yè)服務(wù)期限

4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年。

4.2合同期滿前，甲方如需繼續(xù)委托乙方提供物業(yè)服務(wù)，應(yīng)提前三個(gè)月書(shū)面通知乙方，并在合同期滿前與乙方簽訂新的物業(yè)服務(wù)合同。

第五條違約責(zé)任

5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付賠償金，賠償金為本合同金額的10%。

5.2如乙方未能按照約定提供物業(yè)服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改，并按照實(shí)際影響時(shí)間向甲方支付違約金。

第六條爭(zhēng)議解決

6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

6.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

簽訂日期：【年】年【月】月【日】日

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