2024附條件義務(wù)的房屋贈(zèng)與合同

?合同編號(hào)：__________贈(zèng)與人：姓名（甲方）：________________身份證號(hào)碼：________________地址：_______________________聯(lián)系電話：__________________受贈(zèng)人：姓名（乙方）：________________身份證號(hào)碼：________________地址：_______________________聯(lián)系電話：__________________第一條贈(zèng)與標(biāo)的1.2甲方保證標(biāo)的房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、抵押、查封等法律瑕疵，并承諾自本合同簽訂之日起至過戶登記完畢期間，不得將標(biāo)的房屋出售、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定抵押等權(quán)利限制。第二條贈(zèng)與條件2.1甲方贈(zèng)與標(biāo)的房屋給乙方的條件如下：（1）乙方須在本合同簽訂之日起______日內(nèi)向甲方支付人民幣_(tái)_____元作為感謝費(fèi)。（2）乙方須承諾在獲得標(biāo)的房屋后，按照國家和地方的相關(guān)規(guī)定承擔(dān)房屋的維修、管理和維護(hù)責(zé)任。（3）乙方須在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，按照雙方約定的比例承擔(dān)標(biāo)的房屋過戶所產(chǎn)生的稅費(fèi)。2.2乙方未履行本合同約定的條件，甲方有權(quán)撤銷本合同，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金。第三條贈(zèng)與房屋的交付3.1本合同簽訂后，甲方應(yīng)在本合同約定的交付期限內(nèi)將標(biāo)的房屋交付給乙方。3.2交付標(biāo)的房屋時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對房屋現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署房屋驗(yàn)收確認(rèn)書。第四條過戶登記4.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，按照雙方約定的比例承擔(dān)標(biāo)的房屋過戶所產(chǎn)生的稅費(fèi)，并辦理過戶登記手續(xù)。4.2過戶登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理過戶登記手續(xù)。第五條合同的變更和解除5.1本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除本合同。5.2乙方未按照本合同約定的條件履行義務(wù)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金。第六條爭議解決6.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標(biāo)的房屋過戶登記完畢之日終止。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________授權(quán)代表（簽名）：________________授權(quán)代表（簽名）：________________簽訂日期：________________簽訂日期：________________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.合同主體資格：確保甲方是標(biāo)的房屋的合法所有者，且具有贈(zèng)與能力；乙方接受贈(zèng)與后能履行合同義務(wù)。解決辦法：甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證等相關(guān)證明材料，乙方應(yīng)確認(rèn)甲方的贈(zèng)與能力。2.房屋狀況：確保標(biāo)的房屋不存在重大瑕疵，如租賃、抵押、查封等。解決辦法：雙方應(yīng)共同委托專業(yè)機(jī)構(gòu)對房屋進(jìn)行inspection，出具報(bào)告作為合同附件。3.感謝費(fèi)及稅費(fèi)：乙方需按時(shí)支付感謝費(fèi)和承擔(dān)過戶稅費(fèi)。解決辦法：在合同中明確感謝費(fèi)的金額和支付時(shí)間，過戶稅費(fèi)的承擔(dān)比例和支付時(shí)間。4.過戶登記：乙方需辦理過戶登記手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間辦理過戶登記，雙方共同參與過戶手續(xù)。5.合同變更和解除：合同一經(jīng)簽訂，不得單方面變更或解除。解決辦法：任何合同變更或解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。6.爭議解決：如發(fā)生爭議，協(xié)商解決，協(xié)商不成則提起訴訟。解決辦法：選擇雙方同意的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁，或向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.贈(zèng)與人：指具有贈(zèng)與能力，愿意無償將財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給他人的當(dāng)事人。2.受贈(zèng)人：指接受贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的當(dāng)事人。3.標(biāo)的房屋：指本合同中約定贈(zèng)與的房屋。4.過戶登記：將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。5.感謝費(fèi)：受贈(zèng)人對贈(zèng)與人的無償贈(zèng)與表示感激而支付的費(fèi)用。6.違約金：違約方因違反合同約定而應(yīng)支付給守約方的賠償金。7.仲裁：爭議雙方同意將爭議提交給仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行審理，并作出具有法律約束力的裁決。8.訴訟：爭議雙方通過法院解決爭議的方式。應(yīng)用場合：1.家庭成員之間的房屋贈(zèng)與，如父母贈(zèng)與房產(chǎn)給子女。2.朋友之間的房屋贈(zèng)與，出于友情或幫助。3.企業(yè)對員工的房屋贈(zèng)與，作為福利或獎(jiǎng)勵(lì)。4.房地產(chǎn)開發(fā)商對客戶的房屋贈(zèng)與，作為促銷手段。補(bǔ)充條款：1.房屋交付時(shí)間及方式：明確甲方應(yīng)在何時(shí)何種方式下交付房屋給乙方。2.房屋現(xiàn)狀：詳細(xì)描述房屋的現(xiàn)狀，包括面積、裝修情況、家具等。3.感謝費(fèi)的支付方式：明確感謝費(fèi)的支付方式，如轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等。4.稅費(fèi)承擔(dān)：詳細(xì)說明過戶登記所需稅費(fèi)的承擔(dān)比例及支付方式。5.違約責(zé)任：約定違約方的違約行為及其應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任。6.爭議解決：明確雙方在