2024房抵押借款合同協(xié)議書范本

?合同編號：__________合同各方當(dāng)事人：第一條借款金額、用途和期限1.1甲方同意向乙方借款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元，用于____（用途），借款期限自____年____月____日至____年____月____日。第二條借款利率和還款方式2.1借款利率為年利率____%，按月計(jì)息，計(jì)息基數(shù)為本金。2.2甲方按月還款，還款金額為借款本金加當(dāng)月利息，每月還款日為____日。第三條抵押物描述3.1甲方將其名下位于____市____區(qū)（縣）____街道____號的房屋（抵押物）抵押給乙方，抵押物產(chǎn)權(quán)清晰，無任何爭議。第四條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)4.1如甲方未按本合同約定的期限和方式償還借款，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，優(yōu)先受償甲方未償還的借款本金及利息。4.2乙方行使抵押權(quán)時，有權(quán)要求甲方騰退抵押物，并將抵押物依法處置，用以償還甲方未償還的借款本金及利息。第五條合同的變更和解除5.1本合同經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除。5.2合同變更或解除后，甲乙雙方應(yīng)按照變更或解除后的合同內(nèi)容履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按本合同約定的期限和方式償還借款，應(yīng)支付違約金，違約金為本金____%乘以未償還借款金額。6.2乙方未按本合同約定的方式履行抵押權(quán)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至借款期限屆滿之日。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________代表（簽名）：________________代表（簽名）：________________簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同各方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的資格。解決辦法：合同簽訂前，各方應(yīng)核實(shí)對方的主體資格，必要時可委托律師進(jìn)行盡職調(diào)查。2.明確合同標(biāo)的，確保抵押物權(quán)屬清晰，無任何爭議。解決辦法：在合同中詳細(xì)描述抵押物，并在簽訂前辦理抵押物產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。3.注意合同約定的借款金額、期限、利率等關(guān)鍵條款是否符合國家相關(guān)法律法規(guī)。解決辦法：參照國家關(guān)于民間借貸的相關(guān)法律法規(guī)，確保合同約定的條款合法有效。4.明確違約責(zé)任，確保違約金等違約責(zé)任條款的合理性。解決辦法：在合同中明確違約責(zé)任，包括違約金計(jì)算方式，并與法律規(guī)定相符。5.注意合同的簽訂、履行、變更和解除等環(huán)節(jié)，確保各方權(quán)益得到保障。解決辦法：在合同中約定明確的履行、變更和解除條款，必要時可尋求專業(yè)律師建議。6.妥善保管合同副本，確保合同內(nèi)容的完整性和證據(jù)效力。解決辦法：合同簽訂后，各方應(yīng)妥善保管合同副本，并確保合同內(nèi)容的準(zhǔn)確性。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.抵押物：指抵押人以其所有的不動產(chǎn)或者其他財(cái)產(chǎn)權(quán)利，為債務(wù)人提供擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)。2.抵押權(quán)：是指抵押權(quán)人對于抵押物優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。3.借款利率：指借款人按照約定的利率支付給貸款人的利息。4.違約金：是指違約方按照合同約定或者法律規(guī)定，因違約行為應(yīng)當(dāng)支付給守約方的金錢。5.民間借貸：指非金融機(jī)構(gòu)的自然人、法人、其他組織之間及其相互之間進(jìn)行的借貸。6.合同履行：指合同各方按照合同約定，履行各自的義務(wù)，實(shí)現(xiàn)合同目的的過程。7.合同變更：指合同各方在合同履行過程中，經(jīng)協(xié)商一致，對合同內(nèi)容進(jìn)行修改或者補(bǔ)充。8.合同解除：指合同各方在合同履行過程中，經(jīng)協(xié)商一致，提前終止合同關(guān)系。應(yīng)用場合：1.個人之間的房屋抵押借款。2.企業(yè)之間的房屋抵押借款。3.其他需要以房屋作為抵押物的借款情況。補(bǔ)充條款：1.抵押物保險：甲方應(yīng)將抵押物辦理保險手續(xù)，并將乙方列為第一受益人。2.借款用途的限制：甲方承諾借款只能用于約定的用途，如有變更應(yīng)取得乙方同意。3.抵押物價值的評估：合同簽訂前，甲方應(yīng)提供抵押物的價值評估報告。4.違約情形的擴(kuò)大定義：包括但不限于逾期還款、未按約定用途使用借款等。5.爭議解決的補(bǔ)充：如雙方在爭議解決方式上存在分歧，可約定提交仲裁或調(diào)解。