工程造價管理的相關(guān)基礎(chǔ)知識重點

工程造價管理根底學(xué)問重點20216月工程造價管理根底學(xué)問重點第一章工程造價管理相關(guān)法律、法規(guī)和制度理解部分：建立單位應(yīng)當自領(lǐng)取施工容許證之日起三個月內(nèi)開工。因故不能按期開工的，應(yīng)當向發(fā)證機關(guān)申請引起；延期以兩次為限，每次不超過三個月。既不開工又不申請延期或者超過延期時限的，施工容許證自行廢止。從事建筑活動的專業(yè)技術(shù)人員應(yīng)當依法獲得相應(yīng)的職業(yè)資格證書，并在執(zhí)業(yè)資格證書容許的范圍內(nèi)從事建筑活動。提倡對建筑工程實行總承包，制止將建筑工程肢解分包。建筑工程的發(fā)包單位可以將建筑工程的勘察、設(shè)計、施工設(shè)備選購 一并發(fā)包給一個工程總承包單位，也可以將建筑工程勘察、設(shè)計、施工、設(shè)備選購 的一項或者多項發(fā)包給一個工程總承包單位;但是，不得將應(yīng)當有一個承包單位完成的建筑工程肢解成假設(shè)干個部分發(fā)包給幾個承包單位。4、建筑工程實行保修制度。建筑工程的保修范圍應(yīng)當包括地基根底工程、主體構(gòu)造工程、屋面防水工程和其他土建工程，以及電氣管線、上下水管線的安裝工程，供熱供冷系統(tǒng)工程等工程；保修的期限應(yīng)當根據(jù)保證建筑物合理壽命限內(nèi)正常運用，維護運用者合法權(quán)益的原則確定。詳細的保修范圍和最低保修期限由國務(wù)院規(guī)定。任何單位和個人對建筑工程的質(zhì)量事故、質(zhì)量缺陷都有權(quán)向建立行政主管部門或者其他有關(guān)部門進展檢舉、控告、投訴。工程監(jiān)理單位與建立單位或者建筑施工企業(yè)串通、弄虛作假、降低工程質(zhì)量的，責(zé)令整改，處以罰款，降低資質(zhì)等級或者但撤消資質(zhì)證書；有違法所得的，予以沒收；造成損失的，擔(dān)當連帶賠償責(zé)任；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。工程監(jiān)理單位轉(zhuǎn)讓監(jiān)理業(yè)務(wù)的，責(zé)令改正，沒收違法所得，可以責(zé)令停業(yè)整頓，降低資質(zhì)等級，情節(jié)嚴峻的，撤消資質(zhì)證書。招標人是根據(jù)本法規(guī)定提出招標工程，進展招標的法人或者其他組織。招標分為公開招標和邀請招標。公開招標，是指招標人以招標公告的方式邀請不特定的法人或者其他組織投標。邀請招標，是指招標人以投標邀請書的方式邀請?zhí)囟ǖ姆ㄈ嘶蛘咂渌M織投標。招標人有權(quán)自行選擇招標代理機構(gòu)，托付其辦理招標事。任何單位和個人不得以任何方式為招標人指定代理機構(gòu)。招標人對已發(fā)出的招標文件進展不要的澄清或者修改的，應(yīng)當在招標文件要求提交投標文件截止時間至少15日前，以書面形式通知全部招標文件收受人。該澄清或者修改的內(nèi)容為招標文件的組成部分。招標人應(yīng)當確定投標人編制投標文件所須要的合理時間；但是，依法必需進展招標的工程，自招標文件開始發(fā)出之日起只投標人提交投標文件截止之日止，最短不得少于20天。投標人應(yīng)當在招標文件要求提交投標文件的截止時間前，將投標文件送達投標地點。招標人收到投標文件后，應(yīng)當簽收保存，不得開啟。投標人少于3個的，招標人應(yīng)當根據(jù)本法重新招標。投標人不得串通投標報價，不得排斥其他投標人的公允競爭，損害招標人或者其他投標人的合法權(quán)益。投標人不得與招標人串通投標，損害國家利益、社會公共利益或者其別人的合法權(quán)益。制止投標人以向招標人或者評標委員會成員行賄的手段謀取中標。投標人不得以低于本錢的報價競標，也不得以別人名義投標或者以其他方式弄虛作假，騙取中標。評標由招標人依法組建的評標委員會負責(zé)。依法必需進展招標的工程，其評標委員會由招標人的代表和有關(guān)技術(shù)、經(jīng)濟等方面的專家組成，成員人數(shù)為5人以上單數(shù)，其中技術(shù)、經(jīng)濟等方面的專家不得少于成員總數(shù)的2/3。中標人確定后，招標人應(yīng)當向中標人發(fā)出中標通知書，并同時將中標結(jié)果通知全部未中標的投標人。中標通知書對招標人和中標人具有法律效力。中標通知書發(fā)出后，招標人變更中標結(jié)果的，或者中標人放棄中標工程的應(yīng)當依法擔(dān)當法律責(zé)任。招標人和中標人應(yīng)當自中標通知書發(fā)出之日起30日內(nèi)，根據(jù)招標文件和中標人的投標文件訂立書面合同。招標人和中標人不得再行訂立背離合同本質(zhì)性內(nèi)容的其他協(xié)議。招標文件要求中標人提交履約保證金的，中標人應(yīng)當提交。依法必需進展招標的工程，招標人應(yīng)當自確定中標人之日起15日內(nèi)向有關(guān)行政監(jiān)視的部門提交招標投標狀況的書面報告。合同法中所列的同等主體有三類，即：自然人、法人和其他組織。財產(chǎn)保險合同是以財產(chǎn)及其有關(guān)利益為保險標的保險合同。建筑工程一切險和安裝構(gòu)成一切險均屬于財產(chǎn)保險。人身保險合同是以人的壽命和身體為保險標的保險合同。建立工程施工人員意外損害保險即屬于人身保險。重點部分在中華人民共和國境內(nèi)進展以下工程建立工程包括工程的勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理以及與工程建立有關(guān)的重要設(shè)備、材料的選購 ，必需進展招標：大型根底設(shè)施、公用事業(yè)等關(guān)系社會公共利益、公眾平安的工程；全部或者部分運用國有資金投資或者國家融資的工程；運用國際組織或者外國政府貸款、救濟資金的工程。招投標活動應(yīng)當遵循公開、公正、公允和醇厚信譽的原則招標人承受公開招標的，應(yīng)當發(fā)布招標公告。依法必需進展招標的工程的招標公告，應(yīng)當通過國家指定的的報刊、信息網(wǎng)絡(luò)或者其他媒介發(fā)布。第二章建立工程管理理解部分1、施工承包商的工程管理內(nèi)容分為三個階段投標簽約階段施工打算階段施工階段驗收、交工與開工階段效勞階段2、工程工程建立程序的概念建立程序是指一個建立工程從醞釀提出到該工程建成投入消費或運用全過程的各階段建立活動的先后依次和互相關(guān)系。根本建立工程根據(jù)它的組成內(nèi)容不同，可以劃分為建立工程、單項工程、單位工程、分部工程、分項工程。建立工程一般是指根據(jù)一個總體設(shè)計文件進展施工建立、經(jīng)濟上實行獨立核算。單項工程又稱工程工程。它是建立工程的組成部分，具有獨立的設(shè)計文件，可以獨立組織施工，開工后可以獨立發(fā)揮消費實力或運用功能的工程。單位工程是單項工程的組成部分。它具有獨立設(shè)計文件，可以單獨組織施工，但開工后不能獨立發(fā)揮消費實力或運用功能的工程，稱為單位工程。分部工程在單位工程中，按部位、材料和工種進一步分解出來的工程，稱作分部工程。分項工程是分部工程的組成部分。將分部工程劃分為假設(shè)干分項工程。施工工程本錢指建筑施工企業(yè)在以施工工程作為本錢核算對象的施工過程中所消耗的消費資料轉(zhuǎn)移價值和勞動者的必要勞動所創(chuàng)立的價值的貨幣形式。施工工程本錢的劃分按本錢發(fā)生的時間劃分預(yù)算本錢合同價方案本錢實際本錢按消費費用計入本錢的方法劃分干脆本錢間接本錢按本錢習(xí)性來劃分固定本錢變動本錢12、施工工程本錢管理的工作內(nèi)容包括本錢意料、本錢方案、本錢限制、本錢核算、本錢分析、本錢考核。13、工程工程風(fēng)險的概念不行預(yù)先意料的工程工程內(nèi)部和外在的因素通稱為風(fēng)險。工程工程風(fēng)險的含義工程工程風(fēng)險，是指工程工程在設(shè)計、營建及移交運行各個環(huán)節(jié)可能發(fā)惹事故、發(fā)生緊急，從而造成人員傷亡、財產(chǎn)損失的可能性或概率。14、工程建立工程的特性：間或性與必定性共存，客觀性與普遍性共存，并具有多樣性和持續(xù)性。15、建立工程管理的類型，由建立單位施行的工程管理；建立監(jiān)理單位、代建單位代理建立單位〔業(yè)主〕進展的工程管理；設(shè)計單位進展的工程管理；施工單位進展的工程管理以及政府宏觀進展的工程建立管理。重點部分工程工程一般指是指為為某種特定的目的而進展投資建立并含有確定建筑或建筑安裝工程的建立工程。工程工程的特征包括：唯一性、一次性、整體性、固定性、不確定性、不行逆轉(zhuǎn)性。第三章建立工程合同管理建立工程合同的特點合同的標的僅限于根本建立工程合同的主體只能是法人。建立工程合同具有較強的國家管理性建立工程合同的要式性2、合同法第13條規(guī)定：“當事人訂立合同，實行要約、承諾方式〞。3、建筑工工程合同的種類根據(jù)工程建立的不同階段，可以分為勘察合同、設(shè)計合同、施工合同根據(jù)合同的內(nèi)容和范圍，可以分為建筑工程總承包合同和分包合同根據(jù)付款方式，可以分為總價合同、單價合同和本錢加酬金合同工程詢問、審計和監(jiān)理合同與工程工程建立有關(guān)的其他合同4、建立工程承包合同簽訂的原則依法原則莊重性與強迫性的原則等價有償原則嚴密性原則協(xié)作原則5、干脆協(xié)商簽訂合同，是發(fā)包人與承包人自愿協(xié)議，通過會談確定各方詳細權(quán)利義務(wù)的方式，其程序與一般經(jīng)濟合同的簽訂程序一樣。6、合同簽訂后假設(shè)一方違約，不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，致使對方受到損害，違約方應(yīng)擔(dān)當經(jīng)濟損失的賠償責(zé)任。但因不行抗力的因素、法律和法規(guī)變更導(dǎo)致合同不能履行或不能正確履行，可依法免除責(zé)任。7、合同當事人之間發(fā)生合同爭吵，首先通過協(xié)商解決。假設(shè)不能通過協(xié)商到達一樣，任何一方均可向國家規(guī)定的合同管理機關(guān)申請調(diào)解或仲裁，也可以向人民法院起訴，用法律手段疼惜自己的權(quán)益。法院依法維護當事人雙方的合同權(quán)益。8、在當事人一方違約，擔(dān)當賠償責(zé)任時，假設(shè)對方要求接著履行合同，這合同照舊有法律約束力，雙方必需接著履行合同責(zé)任。9、合同履行的根本原則全面適當履行原則遵守醇厚信譽原則公允合理，促使合同履行不得擅自變更合同生效后，當事人不得因姓名、名稱的變更，或法定代表人、負責(zé)人、承辦人的變動而不擔(dān)當合同義務(wù)。10、當事人雙方協(xié)商一樣，就可以變更合同。合同變更應(yīng)符合合同簽訂的原則和程序。11、債權(quán)人可以將合同的權(quán)利全部或部分的轉(zhuǎn)讓給第三人。債權(quán)人轉(zhuǎn)讓權(quán)利應(yīng)當通知債務(wù)人。未經(jīng)通知，該轉(zhuǎn)讓對債務(wù)人不發(fā)生效力。12、合同爭議的解決方式有協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟四種。第四章工程造價的構(gòu)成預(yù)備費的概念：預(yù)備費是投資估算和設(shè)計概算編制時無法意料的，實際需發(fā)生的費用，包括根本預(yù)備費和價格預(yù)備費。根本預(yù)備費以建立費用〔含工程建立費和工程其他費〕乘以測算的費率或主管部門規(guī)定的費率計取。價格預(yù)備費以市場價格活動范圍，預(yù)期價格等綜合計算。2、工程造價，是指一個工程工程的建立所須要花費的全部費用，即從工程工程確定建立意向直至建成開工驗收為止的整個建立期間所支出的總費用。這是保證工程工程建立正常進展的必要資金，是建立工程投資中的最主要的部分。工程造價主要由工程費用和工程其他費用組成。2、工程造價就是工程投資費用，建立工程工程造價就是建立工程固定資產(chǎn)投資。3、工程造價的特點：大額性單體性動態(tài)性層次性4、工程造價的構(gòu)成主要劃分為設(shè)備及工器具購置費，建筑安裝工程費用、工程建立其他費用，預(yù)備費、建立期貸款利息、固定資產(chǎn)投資方向調(diào)整稅。5、建立工程投資含固定資產(chǎn)投資和流淌資產(chǎn)投資兩部分。6、建筑工程費工程費安裝工程費設(shè)備及工器具購置費建立單位管理費土地運用費探討試驗費勘察設(shè)計費供、配電貼費工程建立其他費消費打算費建立工程投資〔費用〕引進技術(shù)和進口設(shè)備費施工機構(gòu)遷移費結(jié)合試運轉(zhuǎn)費建立期投資貸款利息固定資產(chǎn)投資方向調(diào)整稅根本預(yù)備費預(yù)備費工程造價調(diào)整預(yù)備費經(jīng)營性工程鋪底流淌資金7、設(shè)備及工器具購置費的概念設(shè)備工期及購置費是指為工程工程購置或自制到達固定資產(chǎn)標準的設(shè)備和新建、擴建工程工程配置的首批工器具及消費家具的費用。8、設(shè)備及工、器具購置費用的構(gòu)成由設(shè)備購置費和工器具購置費組成。設(shè)備購置費包括設(shè)備原價或進口設(shè)備抵岸價和設(shè)備運來費，即設(shè)備購置費＝設(shè)備原價或進口設(shè)備抵岸加＋設(shè)備運雜費9、建筑工程費、安裝工程費的概念和構(gòu)成建筑安裝工程費是工程工程的根本內(nèi)容，有干脆費、間接費、利潤、稅金構(gòu)成。10、工程建立其他費用的概念和構(gòu)成工程建立其他費用是指除設(shè)備及工器具購置費建筑安裝工程以外，在土地轉(zhuǎn)讓和為保證工程工程順當建立完成交付運用或投產(chǎn)，從而發(fā)揮出設(shè)計的效能，產(chǎn)生正常的預(yù)期效益的各類費用人工費干脆工程費材料費施工機械運用費干脆費環(huán)境疼惜費文明施工費平安施工費建措施費臨時設(shè)施費夜間施工費筑二次搬運費大型機械設(shè)備進出場及安拆費安混凝土、鋼筋混凝土模板及支架費腳手架費裝已完工程及設(shè)備疼惜費施工排水、降水費工程工程排污費工程定額測定費養(yǎng)老保險費規(guī)費社會保障費失業(yè)保險住房公積金醫(yī)療保險緊急作業(yè)意外損害保險管理人員工資間接費辦公費差旅交通費企業(yè)管理費固定資產(chǎn)運用費工具用具運用費利潤勞動保險費工會經(jīng)費稅金職工教化經(jīng)費財產(chǎn)保險費稅金其他土地運用費〔土地征用及遷移補償費或土地運用權(quán)出讓金〕建立單位管理費工程監(jiān)理費探討試驗費勘察設(shè)計費工程建立其他費用與工程建立有關(guān)的費用臨時設(shè)施費工程保險費供電貼費施工機械遷移費引進技術(shù)和進口設(shè)備其他費辦公及生活家具購置費與將來企業(yè)消費有關(guān)的費用消費打算費結(jié)合試運轉(zhuǎn)費第五章工程造價計價方法和根據(jù)理解部分1、工程造價計價的主要方法有干脆費單價和綜合費單價兩種。2、干脆費單價計價方法是：分部分項工程單價由人工費、材料費、機械臺班費構(gòu)成，也稱為定額計價方法。3、綜合單價的計價方法是：完成規(guī)定計量單位工程量所須要的人工費、材料費、機械臺班費、管理費、利潤和風(fēng)險因素。4、工程造價的特點是：單件性計價、屢次性計價和按構(gòu)成的分布組合計價。5、定額是在正常的施工消費條件下完成單位合格產(chǎn)品所需的人工、材料、施工機械設(shè)備及其資金消耗的數(shù)量標準。6、按定額的編制程序和用處分類：可以分為施工定額、預(yù)算定額、概算定額、概算指標、投資估算指標等五類。7、預(yù)算定額是由國家主管部門或其受權(quán)機關(guān)組織編制、審批并頒發(fā)執(zhí)行。在現(xiàn)階段，預(yù)算定額是一種法令性指標，是對根本建立實行宏觀調(diào)控和有效監(jiān)視的重要工具。8、既包括定額人工、材料和施工機械臺班消耗量又列有人工費、材料費、施工機械運用費和計價的預(yù)算定額，稱他為“單位估價表〞9、預(yù)算定額的編制步驟打算階段編制預(yù)算初稿，測定預(yù)算定額程度修改定稿，整理資料階段10、投資估算指標的概念投資估算指標用于編制投資估算，往往以獨立的單項工程或完好的工程工程為計算對象，其主要作用是為工程決策和投資限制供應(yīng)根據(jù)。勞動定額分為產(chǎn)量定額和時間定額兩類。勞動定額的作用主要表如今組織消費和按勞支配兩個方面時間定額是在擬定根本工作時間、扶植工作時間、不行不免中斷時間、打算與完畢的工作時間，以及休息時間的根底上制定的。材料消耗定額的概念是指在正常的施工〔消費〕條件下，在節(jié)約和合理運用材料的狀況下，消費單位合格產(chǎn)品所必需消耗的確定品種、規(guī)格的材料、半成品、配件的數(shù)量標準。材料消耗定額是編制材料須要方案、運輸方案、供應(yīng)方案、計算倉庫面積、簽發(fā)限額領(lǐng)料單和經(jīng)濟核算的根據(jù)。材料凈用量與材料損耗量之和稱為材料總消耗量，損耗量與總消耗量之比成為材料損耗率。損耗率＝損耗量/總消耗量×100％材料消耗定額的制定方法材料消耗定額是通過施工消費過程中對材料消耗進展觀測、試驗以及根據(jù)技術(shù)資料的統(tǒng)計與計算等方法制定的。觀測法試驗法統(tǒng)計法理論計算法18、機械臺班運用定額或稱機械臺班消耗定額，是指在正常施工條件下，合理的勞動組合和運用機械，完成單位合格產(chǎn)品或某項工作所必需的機械工作時間，包括打算與完畢時間，根本工作時間，扶植工作時間、不行防止的中斷時間以及運用機械的工人生理須要與休息時間。預(yù)算定額的作用是編制地區(qū)單位估價表的根據(jù)，是編制建筑安裝工程施工圖預(yù)算和額定工程造價的根據(jù)。是編制施工組織設(shè)計時，確定勞動力、建筑材料、成品、半成品、建筑機械須要量的根據(jù)。施工工程結(jié)算的根據(jù)。是施工單位進展經(jīng)濟活動分析的根據(jù)。是編制概算定額的根底。是合理編制招標標底、投標報價的根底。預(yù)算定額編制的根據(jù)現(xiàn)行勞動定額和施工定額線形設(shè)計標準、施工驗收標準和平安操作規(guī)程具有代表性的典型工程施工圖及有關(guān)標準圖新技術(shù)、新構(gòu)造、新材料和先進的施工方法有關(guān)科學(xué)試驗、技術(shù)測定和統(tǒng)計、閱歷資料現(xiàn)行的預(yù)算定額、材料預(yù)算價格及有關(guān)文件規(guī)定等預(yù)算定額編制的原則平均程度原則簡明精確和運用原則堅持統(tǒng)一性和差異性相結(jié)合的原則堅持由專業(yè)人員編審的原則概算定額的作用是在擴大初步設(shè)計階段編制概算，技術(shù)設(shè)計階段編制修正概算的主要根據(jù)是編制建筑安裝工程主要材料申請方案的根底是進展設(shè)計方案技術(shù)經(jīng)濟比較和選擇的根據(jù)是編制概算指標的計算根底是確定根本建立工程投資額、編制根本建立方案、實行根本建立大包干、限制根本建立投資和施工圖預(yù)算造價的根據(jù)5、勞動定額又稱人工定額，是建筑安裝工人在正常的施工條件下在確定的消費技術(shù)和消費組織條件下、在平均先進程度的根底上制定的。6、人工費是指干脆從事建筑安裝工程施工的消費工人開支的各項費用，內(nèi)容包括：根本工資工資性補貼消費工人扶植性工資職工福利費消費工人勞動力疼惜費7、材料費是指施工過程中消耗的構(gòu)成工程實體的原材料、扶植材料、構(gòu)配件、零件、半成品的費用。內(nèi)容包括材料原價材料運雜費運輸損消耗選購 及保管費檢驗試驗費8、施工機械運用費是指施工機械作業(yè)所發(fā)生的機械運用費以及機械安拆費和場外運費。施工機械臺班單價應(yīng)有以下七項費用組成:折舊費大修費常常修理費安拆費及場外運費人工費燃料動力費養(yǎng)路費及車船運用稅第五節(jié)建立工程費用定額的構(gòu)成干脆費=干脆工程費+措施費1、干脆工程費指施工過程中消耗的構(gòu)成工程實體的各項費用，包括人工費、材料費、技工機械運用費2、措施費是指為完成工程工程施工，發(fā)生于該工程前和施工過程中非工程實體工程的費用。內(nèi)容包括：環(huán)境疼惜費、文明施工費、平安施工費、臨時設(shè)施費、夜間施工費、二次搬運費、大型機械設(shè)備進場及安拆費、腳手架費、已完工程及設(shè)備疼惜費、施工排水、降水費間接費=規(guī)費+企業(yè)管理費3、規(guī)費是指政府和有關(guān)權(quán)利部門規(guī)定必需繳納的費用，有工程排污費、工程定額測定費、社會保障費、住房公積金、緊急作業(yè)以外損害保險企業(yè)管理費是指建筑安裝企業(yè)組織施工消費和經(jīng)營管理所需費用。他包括：管理人員的根本工資，辦公費、差旅交通費、固定資產(chǎn)運用費、工具用具運用費、勞動保險費、工會經(jīng)費、職工教化經(jīng)費、財產(chǎn)保險費、財務(wù)費、稅金、其他等費用。4、利潤指施工企業(yè)完成所承包工程獲得的盈利。利潤=〔干脆費+措施費+間接費〕*利潤率5、稅金是指國家稅法規(guī)定的應(yīng)計入建筑安裝工程造價內(nèi)的營業(yè)稅、城市維護建立稅及教化費附加等。工程總造價=干脆費+間接費+利潤+稅金第六章決策和設(shè)計階段工程造價的確定和限制第二節(jié)投資估算的編制方法1、投資估算的內(nèi)容：工程建立費+工程建立其他費+預(yù)備費+協(xié)作工程費用2、投資估算的階段劃分為規(guī)劃階段、工程建議書階段、可行性探討階段、立項階段和下達設(shè)計任務(wù)書階段。3、投資估算一般分為建立工程、單項工程、單位工程三個層4、單位工程投資估算包括干脆費、間接費、方案利潤和稅金。5、單項工程投資估算值按規(guī)定應(yīng)列入能發(fā)揮消費實力或運用效益的單項工程內(nèi)的全部投資額，即建筑安長工程費、設(shè)備工具購置費和其他費用。6、建立工程投資估算指按規(guī)定應(yīng)列入建立工程投資的從立項籌建開始至開工驗收交付運用的全部投資額，即建筑安裝工程費、設(shè)備工具購置費、其他費用及預(yù)備費。7、建立工程綜合指標一般以工程的綜合消費實力的單位投資額表示。8、投資估算的主要編制方法有系數(shù)估算法、造價指標估算法、㎡造價指標估算法。第三節(jié)設(shè)計概算編制方法1、如今我國的工程建立概預(yù)算制度規(guī)定：兩階段設(shè)計時，初步設(shè)計階段編概算〔或稱設(shè)計概算〕，施工圖設(shè)計階段編預(yù)算〔或稱施工圖預(yù)算〕。如因工程技術(shù)困難，而缺少設(shè)計閱歷，須要進展三階段設(shè)計時，初步設(shè)計階段概算，技術(shù)設(shè)計階段編修正概算，施工圖設(shè)計階段編制施工圖預(yù)算。2、設(shè)計概算、修正概算、施工圖預(yù)算，是各階段設(shè)計文件中不行缺少的組成部分。3、建筑工程概預(yù)算文件，主要有以下內(nèi)容組成：建立工程總概預(yù)算書、單項工程綜合概預(yù)算書〔是建立工程總概預(yù)算書的組成部分，它由各專業(yè)單位工程概預(yù)算書組成〕第四節(jié)施工圖預(yù)算的編制方法預(yù)算定額的根本概念和作用1、預(yù)算定額，是指在正常的施工技術(shù)和組織條件下，規(guī)定完成的確定計量單位的分項工程或構(gòu)造構(gòu)件所必需的人工工日、材料、機械臺辦及資金合理消耗的數(shù)量標準，是編制預(yù)算、確定造價的主要根據(jù)。2、作用：是編制施工圖預(yù)算和缺定工程預(yù)算造價的根本根據(jù)。是衡量設(shè)計方案是否經(jīng)濟合理的尺度。3、單位工程預(yù)算編制的步驟和方法搜集編制施工圖預(yù)算的有關(guān)文件資料。熟識施工圖紙、理解施工現(xiàn)場狀況。計算工程量和工程量匯總。套用單位估價表或預(yù)算定額，計算工程干脆費。各項費用的計算，確定單位工程預(yù)算造價和技術(shù)經(jīng)濟指標。進展工料分析。編寫編制說明。第七章建立工程招投標和同價款的確定1、招標方式：公開招標、邀請招標兩種方式。投標人應(yīng)當在招標文件要求提交投標文件的截止時間前，將投標文件密封送達投標地點。投標人在頭標文件要求提交投標文件的截止時間前可以補充、修改或者撤回一提交的投標文件，并書面通知招標人。第二節(jié)招標文件的組成與內(nèi)容1、招標文件的內(nèi)容：投標人須知招標工程的性質(zhì)、數(shù)量技術(shù)規(guī)格或技術(shù)要求投標價格的要求及其計算方式評標的標準和方法開工的時間投標人應(yīng)當供應(yīng)的有關(guān)資格和資信證明文件投標保證金的數(shù)額或其他形式的擔(dān)保投標文件的編制要求和投標文件格式供應(yīng)投標文件的方式、地點和截止時間開標、評標、定標的日程支配主要合同條款招標文件的圖紙清單和技術(shù)標準清單工程量清單投標扶植文件第三節(jié)建立工程招標工程量清單的編制方法1、工程量清單計價形式的費用構(gòu)成包括分部分項工程費、措施工程費、其他工程費，以及規(guī)費和稅金。工程量清單估價是綜合單價的計價方式。2、分部分項工程費是指完成在工程量清單列出的各分部分項清單工程量所需的費用。包括：人工費、材料費〔消耗的材料費總合〕機械運用費、管理費、利潤、以及風(fēng)險費。其他工程費之預(yù)留金、材料購置費〔僅指由招標人購置的材料費〕、總承包效勞費、零星工作工程費的估算金額等的總和。第四節(jié)工程招標標底和投標報價的編制1、標底是根據(jù)國家統(tǒng)一的工程量計算規(guī)則、預(yù)算定額和費用定額計算出來的工程造價，使招標人對建筑工程概預(yù)算的期望值。標底價格應(yīng)由本錢、利潤和稅金組成，一般應(yīng)限制在批準的建立工程總概算及投資包干的限額內(nèi)。是招標人在開標前托付詢問單位或工程量清單編制單位解散的工程造價。標底的價格程度是市場平均程度。一個工程只能有一個標底。2、開標是投標人提交投標截止時間后，招標人根據(jù)招標文件規(guī)定的時間和地點，開啟投標人提交的投標文件，公開宣布投標人的名稱、投標價格及投標文件中的其他主要內(nèi)容。3、評標就是根據(jù)招標文件的規(guī)定和要求，對投標文件所進展的審查、評審和比較。4、招標人和中標人應(yīng)當自中標通知書發(fā)出之日起三十日內(nèi)，根據(jù)招標文件和中標人的投標文件訂立書面合同〔建筑工程施工合同〕。招標人和中標人不得再訂立背離合同本質(zhì)性內(nèi)容的其他協(xié)議。工程和同價款的確定3、業(yè)主、承包商應(yīng)當在合同條款中除約定合同價外，已把對以下有關(guān)工程合同價款的事項進展約定：預(yù)付工程款的數(shù)額、支付時限及抵扣方式支付工程進度款的方式、數(shù)量剛好限工程施工中發(fā)生變更時，工程價款的調(diào)整方法、索賠方式、時限要求及金額支付方式發(fā)生工程價款糾紛的解決方法約定擔(dān)當風(fēng)險的范圍和幅度，以及超出約定范圍和幅度的調(diào)整方法工程開工價款結(jié)算與支付方式、數(shù)額剛好限工程質(zhì)量保證〔保修〕金的數(shù)額、預(yù)扣方式剛好限工期與工期提早或延后