物業(yè)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書模板

物業(yè)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書書模板通用第一篇范文：合同編號(hào)：__________一、定義與術(shù)語(yǔ)（1）“物業(yè)”指甲方擁有所有權(quán)并擬轉(zhuǎn)讓的位于【物業(yè)所在地】的不動(dòng)產(chǎn)。（2）“轉(zhuǎn)讓方”指甲方，即物業(yè)所有權(quán)人。（3）“受讓方”指乙方，即物業(yè)購(gòu)買人。（4）“合同價(jià)款”指甲方將物業(yè)轉(zhuǎn)讓給乙方所約定的價(jià)格。（5）“交付”指甲方將物業(yè)及其相關(guān)權(quán)利移交給乙方的過(guò)程。（6）“附件”指本合同附件一至附件五所列文件。二、物業(yè)轉(zhuǎn)讓2.1轉(zhuǎn)讓方同意將其擁有的物業(yè)轉(zhuǎn)讓給受讓方，受讓方同意按照本合同約定的條款購(gòu)買該物業(yè)。2.2轉(zhuǎn)讓方保證其對(duì)物業(yè)享有完全、獨(dú)立、無(wú)爭(zhēng)議的所有權(quán)，且物業(yè)不存在任何權(quán)利瑕疵、質(zhì)量瑕疵、租賃關(guān)系及其他法律上的限制。三、合同價(jià)款3.1雙方確認(rèn)，物業(yè)轉(zhuǎn)讓的合同價(jià)款為人民幣【】元（大寫：【】元整）。（1）【】日內(nèi)，支付合同價(jià)款的【】%；（2）【】日內(nèi)，支付合同價(jià)款的剩余【】%。四、交付與過(guò)戶4.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在收到受讓方支付的首付款后【】日內(nèi)，將物業(yè)及其相關(guān)權(quán)利交付給受讓方。4.2雙方應(yīng)共同辦理物業(yè)過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。五、權(quán)利與義務(wù)（1）物業(yè)現(xiàn)狀良好，無(wú)損壞；（2）物業(yè)不存在任何租賃、抵押、查封等法律上的限制；（3）物業(yè)相關(guān)手續(xù)齊全，可正常辦理過(guò)戶手續(xù)。5.2受讓方應(yīng)按照合同約定的期限支付合同價(jià)款，并履行合同約定的其他義務(wù)。六、違約責(zé)任6.1如一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同價(jià)款的【】%。6.2如因轉(zhuǎn)讓方原因?qū)е挛飿I(yè)無(wú)法正常過(guò)戶，受讓方有權(quán)解除合同，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)退還已支付的合同價(jià)款，并支付相應(yīng)違約金。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、附件8.1本合同附件包括：附件一：物業(yè)產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件附件二：物業(yè)現(xiàn)狀照片附件三：物業(yè)轉(zhuǎn)讓明細(xì)表附件四：雙方身份證復(fù)印件附件五：其他相關(guān)文件9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。轉(zhuǎn)讓方（甲方）：________________受讓方（乙方）：________________簽訂日期：________________第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：__________一、定義與術(shù)語(yǔ)（1）“甲方”指擁有物業(yè)所有權(quán)并擬轉(zhuǎn)讓的一方。（2）“乙方”指購(gòu)買甲方物業(yè)的一方。（3）“丙方”指提供物業(yè)評(píng)估、監(jiān)管等服務(wù)的第三方。（4）“物業(yè)”指甲方擁有所有權(quán)并擬轉(zhuǎn)讓的不動(dòng)產(chǎn)。（5）“合同價(jià)款”指甲方將物業(yè)轉(zhuǎn)讓給乙方所約定的價(jià)格。（6）“附件”指本合同附件一至附件六所列文件。二、合同主體及第三方介入2.1本合同主體為甲方、乙方和丙方。丙方作為第三方，負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)進(jìn)行評(píng)估、監(jiān)管，確保甲方權(quán)益得到保障。2.2丙方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，為甲乙雙方提供專業(yè)、中立的服務(wù)。三、甲方的權(quán)利與義務(wù)3.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的期限支付合同價(jià)款。3.2甲方有權(quán)要求丙方對(duì)物業(yè)進(jìn)行評(píng)估，確保物業(yè)價(jià)值得到公正體現(xiàn)。3.3甲方應(yīng)保證其對(duì)物業(yè)享有完全、獨(dú)立、無(wú)爭(zhēng)議的所有權(quán)，并按照合同約定將物業(yè)及其相關(guān)權(quán)利交付給乙方。3.4甲方有權(quán)要求丙方對(duì)乙方履行合同情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照約定支付合同價(jià)款。四、乙方的權(quán)利與義務(wù)4.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付物業(yè)及其相關(guān)權(quán)利。4.2乙方應(yīng)按照合同約定的期限和方式支付合同價(jià)款。4.3乙方同意丙方對(duì)物業(yè)進(jìn)行評(píng)估和監(jiān)管，并遵守丙方的相關(guān)規(guī)定。五、丙方的權(quán)利與義務(wù)5.1丙方有權(quán)對(duì)物業(yè)進(jìn)行評(píng)估，并向甲方提供評(píng)估報(bào)告。5.2丙方應(yīng)確保評(píng)估結(jié)果的公正、客觀，并對(duì)評(píng)估結(jié)果承擔(dān)法律責(zé)任。5.3丙方有權(quán)對(duì)乙方支付合同價(jià)款情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按時(shí)履行付款義務(wù)。5.4丙方應(yīng)保障甲方權(quán)益，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲方并采取措施。六、合同價(jià)款及支付方式6.1雙方確認(rèn)，物業(yè)轉(zhuǎn)讓的合同價(jià)款為人民幣【】元（大寫：【】元整）。（1）【】日內(nèi)，支付合同價(jià)款的【】%；（2）【】日內(nèi)，支付合同價(jià)款的剩余【】%。6.3丙方負(fù)責(zé)監(jiān)督乙方支付合同價(jià)款，如乙方逾期支付，丙方有權(quán)采取措施保障甲方權(quán)益。七、違約責(zé)任及限制條款7.1乙方如違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為合同價(jià)款的【】%。7.2乙方在合同履行期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得將物業(yè)轉(zhuǎn)讓給他人。7.3丙方如未能履行監(jiān)管職責(zé)，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、附件9.1本合同附件包括：附件一：物業(yè)產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件附件二：物業(yè)現(xiàn)狀照片附件三：物業(yè)轉(zhuǎn)讓明細(xì)表附件四：雙方身份證復(fù)印件附件五：丙方資質(zhì)證書復(fù)印件附件六：其他相關(guān)文件十、合同效力10.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.2本合同自甲、乙、丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________________乙方（受讓方）：________________丙方（第三方）：________________簽訂日期：________________第三方介入的意義和目的在于，丙方作為專業(yè)、中立的第三方，對(duì)物業(yè)進(jìn)行評(píng)估、監(jiān)管，確保甲方權(quán)益得到保障。同時(shí)，丙方的介入有助于提高合同履行過(guò)程中的透明度，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，本合同以甲方權(quán)益為主導(dǎo)，充分保障甲方在物業(yè)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的權(quán)益。甲方享有優(yōu)先權(quán)利，乙方承擔(dān)更多違約責(zé)任及限制條款，有利于甲方在合同履行過(guò)程中維護(hù)自身利益，確保交易安全、順利進(jìn)行。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：__________一、定義與術(shù)語(yǔ)（1）“甲方”指提供商品或服務(wù)并擬轉(zhuǎn)讓相關(guān)權(quán)益的一方。（2）“乙方”指購(gòu)買甲方商品或服務(wù)并享有相關(guān)權(quán)益的一方。（3）“丙方”指提供交易擔(dān)保、監(jiān)督等服務(wù)的第三方。（4）“商品/服務(wù)”指甲方提供并擬轉(zhuǎn)讓的商品或服務(wù)。（5）“合同價(jià)款”指甲方將商品或服務(wù)轉(zhuǎn)讓給乙方所約定的價(jià)格。（6）“附件”指本合同附件一至附件六所列文件。二、合同主體及第三方介入2.1本合同主體為甲方、乙方和丙方。丙方作為第三方，負(fù)責(zé)對(duì)交易進(jìn)行擔(dān)保、監(jiān)督，確保乙方權(quán)益得到保障。2.2丙方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，為甲乙雙方提供專業(yè)、中立的服務(wù)。三、乙方的權(quán)利與義務(wù)3.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和期限提供商品或服務(wù)。3.2乙方有權(quán)要求丙方對(duì)甲方提供的商品或服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合合同約定。3.3乙方應(yīng)按照合同約定的期限和方式支付合同價(jià)款。3.4乙方有權(quán)要求丙方在甲方違約時(shí)，采取措施保障乙方權(quán)益。四、甲方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的期限支付合同價(jià)款。4.2甲方應(yīng)保證其提供的商品或服務(wù)符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量。4.3甲方同意丙方對(duì)商品或服務(wù)的提供情況進(jìn)行監(jiān)督，并遵守丙方的相關(guān)規(guī)定。五、丙方的權(quán)利與義務(wù)5.1丙方有權(quán)對(duì)甲方提供的商品或服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，并向乙方提供監(jiān)督報(bào)告。5.2丙方應(yīng)確保監(jiān)督結(jié)果的公正、客觀，并對(duì)監(jiān)督結(jié)果承擔(dān)法律責(zé)任。5.3丙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，采取措施保障乙方權(quán)益，包括但不限于暫扣合同價(jià)款。5.4丙方應(yīng)保障乙方權(quán)益，如發(fā)現(xiàn)甲方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知乙方并采取措施。六、合同價(jià)款及支付方式6.1雙方確認(rèn)，商品或服務(wù)轉(zhuǎn)讓的合同價(jià)款為人民幣【】元（大寫：【】元整）。（1）【】日內(nèi)，支付合同價(jià)款的【】%；（2）【】日內(nèi)，支付合同價(jià)款的剩余【】%。6.3丙方負(fù)責(zé)監(jiān)督甲方履行合同情況，如甲方未能按照約定提供商品或服務(wù)，丙方有權(quán)暫扣合同價(jià)款。七、違約責(zé)任及限制條款7.1甲方如違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為合同價(jià)款的【】%。7.2甲方在合同履行期間，未經(jīng)乙方書面同意，不得將商品或服務(wù)的權(quán)益轉(zhuǎn)讓給他人。7.3丙方如未能履行監(jiān)督職責(zé)，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、附件9.1本合同附件包括：附件一：商品或服務(wù)詳細(xì)清單附件二：商品或服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量承諾附件三：乙方支付憑證附件四：丙方資質(zhì)證書復(fù)印件附件五：其他相關(guān)文件十、合同效力10.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.2本合同自甲、乙、丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________________乙方（受讓方）：________________丙方（第三方）：________________簽訂日期：________________乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于，本合同以