營業(yè)房租房合同書

營業(yè)房租房合同書通用第一篇范文：合同編號：__________一、定義與術(shù)語1.2“出租方”指甲方，即擁有營業(yè)房所有權(quán)或使用權(quán)的一方。1.3“承租方”指乙方，即租賃營業(yè)房進行經(jīng)營活動的一方。1.4“營業(yè)房”指甲方出租給乙方用于經(jīng)營活動的房屋及其附屬設施。1.5“租賃期限”指本合同約定的租賃起始日至終止日的時間段。二、租賃標的2.1甲方向乙方出租的營業(yè)房位于（具體地址），房屋結(jié)構(gòu)為（房屋結(jié)構(gòu)），建筑面積為（平方米）。2.2甲方保證出租的營業(yè)房符合國家有關(guān)法律法規(guī)及消防、安全、衛(wèi)生等規(guī)定，具備正常經(jīng)營條件。三、租賃期限3.1本合同租賃期限自（起始日期）起至（終止日期）止。3.2租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應簽訂書面續(xù)租合同。若未簽訂續(xù)租合同，乙方應在租賃期滿后日內(nèi)搬離營業(yè)房。四、租金及支付方式4.1租金為人民幣（大寫）：（小寫）元/平方米·月，共計人民幣（大寫）：（小寫）元。4.2乙方應按季度支付租金，每季度第一個月的前十日內(nèi)支付當季租金。4.3租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：收款人：（甲方名稱）開戶行：（銀行名稱）賬號：（賬號）五、保證金5.1乙方應在簽訂本合同時向甲方支付保證金，金額為人民幣（大寫）：（小寫）元。5.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將營業(yè)房交還給甲方，甲方應在扣除乙方應承擔的費用后，將剩余保證金無息退還乙方。六、雙方權(quán)利與義務6.1甲方權(quán)利與義務：（1）保障乙方正常使用營業(yè)房及附屬設施；（2）負責維修營業(yè)房及附屬設施，確保其正常使用；（3）依法收取租金及保證金；（4）監(jiān)督乙方合法經(jīng)營，有權(quán)制止乙方違法經(jīng)營行為。6.2乙方權(quán)利與義務：（1）按照約定用途使用營業(yè)房，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途；（2）愛護營業(yè)房及附屬設施，合理使用；（3）按時支付租金及保證金；（4）遵守國家法律法規(guī)，誠信經(jīng)營。七、違約責任7.1雙方應嚴格履行本合同約定的各項條款，如一方違約，應承擔相應的違約責任。7.2甲方未按約定提供租賃標的，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任。7.3乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。八、爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、合同變更、解除與終止9.1雙方同意變更、解除或終止本合同，應簽訂書面協(xié)議。9.2在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。十、附件10.1營業(yè)房產(chǎn)權(quán)證明復印件；10.2雙方身份證復印件；10.3營業(yè)執(zhí)照復印件；10.4租賃期間維修記錄。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導合同編號：__________一、定義與術(shù)語1.2“出租方”指甲方，即擁有營業(yè)房所有權(quán)或使用權(quán)的一方。1.3“承租方”指乙方，即租賃營業(yè)房進行經(jīng)營活動的一方。1.4“第三方”指丙方，為甲乙雙方提供擔保、監(jiān)督等服務的一方。1.5“營業(yè)房”指甲方出租給乙方用于經(jīng)營活動的房屋及其附屬設施。1.6“租賃期限”指本合同約定的租賃起始日至終止日的時間段。二、租賃標的2.1甲方向乙方出租的營業(yè)房位于（具體地址），房屋結(jié)構(gòu)為（房屋結(jié)構(gòu)），建筑面積為（平方米）。2.2甲方保證出租的營業(yè)房符合國家有關(guān)法律法規(guī)及消防、安全、衛(wèi)生等規(guī)定，具備正常經(jīng)營條件。三、租賃期限3.1本合同租賃期限自（起始日期）起至（終止日期）止。3.2租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應簽訂書面續(xù)租合同。若未簽訂續(xù)租合同，乙方應在租賃期滿后日內(nèi)搬離營業(yè)房。四、租金及支付方式4.1租金為人民幣（大寫）：（小寫）元/平方米·月，共計人民幣（大寫）：（小寫）元。4.2乙方應按季度支付租金，每季度第一個月的前十日內(nèi)支付當季租金。4.3租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：收款人：（甲方名稱）開戶行：（銀行名稱）賬號：（賬號）五、保證金5.1乙方應在簽訂本合同時向甲方支付保證金，金額為人民幣（大寫）：（小寫）元。5.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將營業(yè)房交還給甲方，甲方在扣除乙方應承擔的費用后，將剩余保證金無息退還乙方。六、三方權(quán)利與義務6.1甲方權(quán)利與義務：（1）保障乙方正常使用營業(yè)房及附屬設施；（2）負責維修營業(yè)房及附屬設施，確保其正常使用；（3）依法收取租金及保證金；（4）監(jiān)督乙方合法經(jīng)營，有權(quán)制止乙方違法經(jīng)營行為；（5）享有對丙方提供的擔保、監(jiān)督等服務的權(quán)益。6.2乙方權(quán)利與義務：（1）按照約定用途使用營業(yè)房，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途；（2）愛護營業(yè)房及附屬設施，合理使用；（3）按時支付租金及保證金；（4）遵守國家法律法規(guī)，誠信經(jīng)營；（5）接受丙方的監(jiān)督，遵守丙方制定的有關(guān)租賃管理規(guī)定。6.3丙方權(quán)利與義務：（1）為甲方提供擔保，確保乙方按約定支付租金及保證金；（2）監(jiān)督乙方經(jīng)營活動，發(fā)現(xiàn)違規(guī)行為及時告知甲方；（3）協(xié)助甲方處理租賃期間發(fā)生的糾紛；（4）在乙方違約時，承擔相應的擔保責任。七、甲方權(quán)益保障條款7.1甲方有權(quán)在租賃期內(nèi)對營業(yè)房進行檢查，以確保乙方正常使用及房屋安全。7.2甲方有權(quán)要求乙方支付租金滯納金，滯納金金額為逾期未付租金的__%。7.3甲方有權(quán)在乙方違約時，要求丙方承擔相應的擔保責任，保障甲方權(quán)益。八、乙方違約及限制條款8.1乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。8.2乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀，并支付相應的違約金。8.3乙方在租賃期間有違法經(jīng)營行為，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔相應的法律責任。九、爭議解決9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、合同變更、解除與終止10.1雙方同意變更、解除或終止本合同，應簽訂書面協(xié)議。10.2在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力導致合同無法履行，三方互不承擔責任。十一、附件11.1營業(yè)房產(chǎn)權(quán)證明復印件；11.2雙方身份證復印件；11.3營業(yè)執(zhí)照復印件；11.4租賃期間維修記錄；11.5丙方擔保協(xié)議。本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。未盡事宜，三方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導合同編號：__________一、定義與術(shù)語1.2“出租方”指甲方，即擁有辦公用房所有權(quán)或使用權(quán)的一方。1.3“承租方”指乙方，即租賃辦公用房進行辦公活動的一方。1.4“第三方”指丙方，為甲乙雙方提供中介、協(xié)調(diào)等服務的一方。1.5“辦公用房”指甲方出租給乙方用于辦公活動的房屋及其附屬設施。1.6“租賃期限”指本合同約定的租賃起始日至終止日的時間段。二、租賃標的2.1甲方向乙方出租的辦公用房位于（具體地址），房屋結(jié)構(gòu)為（房屋結(jié)構(gòu)），建筑面積為（平方米）。2.2甲方保證出租的辦公用房符合國家有關(guān)法律法規(guī)及消防、安全、衛(wèi)生等規(guī)定，具備正常辦公條件。三、租賃期限3.1本合同租賃期限自（起始日期）起至（終止日期）止。3.2租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應簽訂書面續(xù)租合同。若未簽訂續(xù)租合同，乙方應在租賃期滿后日內(nèi)搬離辦公用房。四、租金及支付方式4.1租金為人民幣（大寫）：（小寫）元/平方米·月，共計人民幣（大寫）：（小寫）元。4.2乙方應按季度支付租金，每季度第一個月的前十日內(nèi)支付當季租金。4.3租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：收款人：（甲方名稱）開戶行：（銀行名稱）賬號：（賬號）五、保證金5.1乙方應在簽訂本合同時向甲方支付保證金，金額為人民幣（大寫）：（小寫）元。5.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將辦公用房交還給甲方，甲方在扣除乙方應承擔的費用后，將剩余保證金無息退還乙方。六、三方權(quán)利與義務6.1甲方權(quán)利與義務：（1）保障乙方正常使用辦公用房及附屬設施；（2）負責維修辦公用房及附屬設施，確保其正常使用；（3）依法收取租金及保證金；（4）接受丙方的協(xié)調(diào)，履行合同約定的義務。6.2乙方權(quán)利與義務：（1）按照約定用途使用辦公用房，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途；（2）愛護辦公用房及附屬設施，合理使用；（3）按時支付租金及保證金；（4）遵守國家法律法規(guī)，誠信辦公；（5）享有對丙方提供的中介、協(xié)調(diào)等服務的權(quán)益。6.3丙方權(quán)利與義務：（1）為乙方提供中介服務，協(xié)助乙方尋找合適的辦公用房；（2）協(xié)調(diào)甲乙雙方在租賃過程中的糾紛；（3）監(jiān)督甲方履行合同約定的維修、保障等義務；（4）在甲方違約時，協(xié)助乙方維護合法權(quán)益。七、乙方權(quán)益保障條款7.1乙方有權(quán)要求甲方提供辦公用房的產(chǎn)權(quán)證明，確保租賃行為的合法性。7.2乙方有權(quán)要求甲方在租賃期間提供必要的維修服務，保障辦公用房正常使用。7.3乙方有權(quán)在甲方違約時，要求丙方介入?yún)f(xié)調(diào)，維護乙方權(quán)益。八、甲方違約及限制條款8.1甲方未按約定提供辦公用房或維修服務，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。8.2甲方擅自提高租金，乙方有權(quán)拒絕支付，并要求甲方承擔相應的法律責任。8.3甲方在租賃期間有侵害乙方權(quán)益的行為，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。九、爭議解決9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、合同變更、解除與終止