既有住宅適老化改造建筑設(shè)計(jì)規(guī)范（征求意見(jiàn)稿）

DB21/Txxx-2022Codefordesignofbuildingssuitableforageingrenovationofexistingdwellings1DB21/Txxx-2022 31總則 42術(shù)語(yǔ) 42.1老年人 42.2自理老年人 42.3輕、中度失能老年人 42.4既有住宅 42.5適老化改造設(shè)計(jì) 52.6居家養(yǎng)老 52.7通行凈寬 52.8無(wú)障礙設(shè)計(jì) 53基本規(guī)定 44檢查與評(píng)估 74.1一般規(guī)定 74.2套內(nèi)空間檢查與評(píng)估 94.3公用部分檢查與評(píng)估 94.4室外公共部分檢查與評(píng)估 124.5公共活動(dòng)空間檢查與評(píng)估 125套內(nèi)空間 125.1一般規(guī)定 135.2入戶空間 145.3起居室（廳） 135.4臥室 165.5餐廳 155.6廚房 185.7衛(wèi)生間 205.8陽(yáng)臺(tái) 245.9過(guò)道、貯藏空間和套內(nèi)樓梯 245.10門窗 256公共空間 266.1一般規(guī)定 266.2單元出入口 276.3門廳與候梯廳 286.4公用走廊 286.5樓梯間 286.6電梯 296.7扶手 297室外公共部分 297.1一般規(guī)定 292DB21/Txxx-20227.2加裝電梯 307.3道路交通環(huán)境 317.4停車場(chǎng)地和車庫(kù) 337.5公共活動(dòng)空間 337.6綠化景觀 347.7室外照明 357.8室外標(biāo)識(shí) 357.9垃圾箱房 367.10智能物流柜 368建筑設(shè)備與設(shè)施改造 378.1給水排水 378.2建筑電氣 388.3智能化系統(tǒng) 408.4供暖、空調(diào)與通風(fēng) 409改造后評(píng)估 41 42套內(nèi)空間評(píng)估表 42 48公共空間評(píng)估表 48 48室外公共部分評(píng)估與判定表 48 59建筑設(shè)備與設(shè)施改造評(píng)估與判定表 59錄 61 623DB21/Txxx-2022本文件按照GB/T1.1-2020《標(biāo)準(zhǔn)化工作導(dǎo)則第1部分：標(biāo)準(zhǔn)化文件的請(qǐng)注意本文件的某些內(nèi)容可能涉及專利。本文件的發(fā)布機(jī)構(gòu)不承擔(dān)識(shí)別專服務(wù)有限公司、沈陽(yáng)泉輝國(guó)際老年康復(fù)有限公司、遼寧省城鄉(xiāng)建設(shè)規(guī)劃設(shè)本標(biāo)準(zhǔn)主要起草人：劉敬東、鄭志宇、劉思鐸、劉萬(wàn)迪、張宇、王婉酈、4DB21/Txxx-2022既有住宅適老化改造建筑設(shè)計(jì)規(guī)范1總則1.1為適應(yīng)本省城鎮(zhèn)居家養(yǎng)老發(fā)展的需要，提高既有住宅的適老性，為老1.2本規(guī)范適用于本省城鎮(zhèn)既有住宅的適老化改造（本省需保留保護(hù)的既1.3既有住宅適老化改造應(yīng)適應(yīng)以居家為基礎(chǔ)的養(yǎng)老服務(wù)體系，體現(xiàn)對(duì)老1.4既有住宅適老化改造，除應(yīng)符合本規(guī)范外，尚應(yīng)符合國(guó)家、行業(yè)、本2術(shù)語(yǔ)2.1老年人年滿60周歲及以上的人稱為老年人。2.3輕、中度失能老年人2.4既有住宅5DB21/Txxx-20222.4既有居住區(qū)住宅及滿足居民生活所需公共服務(wù)設(shè)施已經(jīng)2.5適老化改造設(shè)計(jì)2.6居家養(yǎng)老2.7通行凈寬走廊、樓梯兩側(cè)墻面或固定障礙物之間的水平凈距離。當(dāng)墻面設(shè)置扶2.8無(wú)障礙設(shè)計(jì)將標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)擴(kuò)展到具有某些機(jī)能缺陷的特殊人群，通過(guò)下列方法最大限度地增加易于使用產(chǎn)品、建筑物或服務(wù)的潛在客戶的數(shù)量：設(shè)計(jì)讓大多數(shù)使用者無(wú)需任何修改就能很容易使用的產(chǎn)品、服務(wù)和環(huán)境；讓產(chǎn)品或服3基本規(guī)定3.1既有住宅適老化改造應(yīng)遵循安全性、功能性、舒適性、前瞻性原則。3.1.1既有住宅適老化改造應(yīng)以安全為首要原則，在保證建筑結(jié)構(gòu)安全、消防安全的前提下，對(duì)小區(qū)進(jìn)行適老化改造，以有效保證老年人的日?；?.1.2既有住宅適老化改造應(yīng)合理布局住宅中各種空間功能，選用適合老6DB21/Txxx-2022新鮮空氣、安靜環(huán)境、適宜溫度及濕度的舒適生活環(huán)境。除考慮老年人生3.1.4考慮到老年人因身體機(jī)能衰弱而引發(fā)的對(duì)外部空間需求的改變，適3.2既有住宅適老化改造應(yīng)關(guān)注老年人的心理需求，注重老年人與家人、鄰里、社區(qū)的交流，提供人性化尺度的環(huán)境，增強(qiáng)家庭歸屬感，增進(jìn)鄰里3.3既有住宅適老化改造應(yīng)基于老年人群體的個(gè)體差異、身體機(jī)能、心理需求等各個(gè)方面的特點(diǎn)，根據(jù)對(duì)老年人能力、建筑設(shè)計(jì)、心理等方面的綜合評(píng)估，設(shè)置有針對(duì)性的標(biāo)識(shí)引導(dǎo)系統(tǒng)、燈光照明系統(tǒng)、安全監(jiān)控系統(tǒng)、3.4既有住宅適老化改造應(yīng)選擇操作簡(jiǎn)單、安裝維護(hù)方便的信息化和智能養(yǎng)老服務(wù)系統(tǒng)，鼓勵(lì)將人工智能、物聯(lián)網(wǎng)、大數(shù)據(jù)等新興技術(shù)應(yīng)用于養(yǎng)老服務(wù)，為老年人提供智能化、精準(zhǔn)化、高效化的照料服務(wù)，并滿足日益多7DB21/Txxx-20224檢查與評(píng)估4.1一般規(guī)定4.1.1既有住宅適老化改造評(píng)估基本概念4.1.1.1既有住宅適老化改造既有住宅適老化改造是指通過(guò)對(duì)老年人家庭生活的住宅套內(nèi)空間、園區(qū)外部空間、建筑設(shè)備與設(shè)施等生活相關(guān)場(chǎng)所，以及家具配置、生活輔助器具、細(xì)節(jié)保護(hù)等作一定調(diào)整或修造，以利于老年人的日常生活和活動(dòng)，緩解老年人因生理機(jī)能變化導(dǎo)致的不適應(yīng)，避免老年人受4.1.1.2既有住宅適老化改造評(píng)估既有住宅適老化改造評(píng)估是由專業(yè)的評(píng)估人員，依據(jù)年人居住環(huán)境方面和老年人能力方面對(duì)于適老化改造中所涉及內(nèi)容進(jìn)行評(píng)4.1.1.3老年人能力老年人順利完成日常生活活動(dòng)、精神狀態(tài)與社會(huì)參與感知覺(jué)與溝通等4.1.2既有住宅適老化改造適用對(duì)象4.1.2.1有自理老年人的家庭老年人身體基本健康，生活尚能自理，由于受機(jī)體退化影響，對(duì)環(huán)境4.1.2.2有半自理老年人的家庭8DB21/Txxx-20224.1.2.3獨(dú)居或只有老年人的家庭4.1.2.4有失能或失智老年人的家庭需全天候的生活照護(hù)。失智老年人有空間認(rèn)識(shí)障礙，對(duì)空間4.1.2.5公用部分4.1.2.6室外公共部分對(duì)于城市中老齡化率較高的小區(qū)，園區(qū)景觀和樓道垂直交通需要適老化改造，在無(wú)障礙設(shè)計(jì)的前提下對(duì)老年人設(shè)施進(jìn)行精細(xì)化的考慮，如植物配置、道路流線、適老化照明、休閑健身場(chǎng)所、安全設(shè)施、加裝電梯等，4.1.3適老化改造檢查和評(píng)估基本要求4.1.3.1適老化改造檢查和評(píng)估方式入社區(qū)、入戶評(píng)估要了解老年人的身體狀況、家庭關(guān)系、生活習(xí)慣、住宅環(huán)境、園區(qū)環(huán)境、周邊養(yǎng)老和醫(yī)療配套設(shè)施情況，從而幫助老年人改善居住環(huán)境和戶外環(huán)境，減少安全隱患。適老化改造評(píng)估采用老年人能力評(píng)估結(jié)合老年人環(huán)境評(píng)估的方式。評(píng)估者為老年人能力評(píng)估師、適老化設(shè)9DB21/Txxx-2022計(jì)評(píng)估師等，評(píng)估每次兩名評(píng)估師，其中至少包含一名主責(zé)老年人能力評(píng)4.1.3.2適老化改造評(píng)估原則適老化改造需求檢查和評(píng)估是一項(xiàng)非常綜合的工作，要求評(píng)估師有相關(guān)學(xué)科的知識(shí)儲(chǔ)備，有科學(xué)專業(yè)的評(píng)估工具與評(píng)估方法，有現(xiàn)場(chǎng)解決問(wèn)題充分考慮當(dāng)前需求的時(shí)效性，滿足老年人當(dāng)前及較長(zhǎng)一段時(shí)間內(nèi)的可4.2套內(nèi)空間檢查與評(píng)估4.2.2走道設(shè)有扶手或安全繩，高度適合老年人使用。4.2.3室內(nèi)家具堅(jiān)固，且可以輔助老年人行動(dòng)，且具備良好的支持屬性。4.2.4墻面和家具的陽(yáng)角宜進(jìn)行圓角處理或加裝防護(hù)措施。4.2.5應(yīng)考慮輪椅通行回轉(zhuǎn)空間。4.2.6整體光照明亮，方便老年人看清屋內(nèi)物品及家具、通道等。4.2.7對(duì)于使用助行器或輪椅的老年人，床邊保證通行寬度。4.2.8每套住宅應(yīng)設(shè)衛(wèi)生間，應(yīng)至少配置便器、洗浴器、洗面器三件衛(wèi)生10DB21/Txxx-20224.2.9衛(wèi)生間門應(yīng)外開(kāi)，宜為上導(dǎo)軌推拉門或折疊門，門鎖應(yīng)設(shè)計(jì)成內(nèi)外4.2.10衛(wèi)生間應(yīng)增設(shè)輔助供暖，如果采用普4.2.11衛(wèi)生間的便溺設(shè)備應(yīng)選用適老化坐便器。4.2.12淋浴間宜使用浴簾，預(yù)留助浴空間。設(shè)置4.2.13衛(wèi)生間燈具應(yīng)有三處燈源，分別在洗面臺(tái)、淋浴、坐便器上方。4.2.14浴室內(nèi)，浴缸、馬桶和洗手臺(tái)旁設(shè)有抓握扶手，且扶手高度便于4.2.15水和煤氣管道保持安全無(wú)老化現(xiàn)象，且配備煤氣泄漏報(bào)警裝置。4.2.16室內(nèi)電氣開(kāi)關(guān)便于老年人操作，配電箱具有空氣跳閘自動(dòng)開(kāi)關(guān)。4.2.17室內(nèi)延長(zhǎng)線與電線保證固定，且不易絆倒人，小電器無(wú)裸露電線4.2.18入戶門具有開(kāi)門報(bào)警裝置，老年人出行需配帶智能定位手環(huán)，以4.2.19臥室床邊和衛(wèi)生間設(shè)有一鍵應(yīng)急呼叫系統(tǒng)，且家中具有應(yīng)急聯(lián)系4.3公用部分檢查與評(píng)估4.3.1既有住宅單元出入口滿足無(wú)障礙出入口的設(shè)計(jì)要求。4.3.2單元出入口室外坡道的鋪裝面層平整、防滑、無(wú)反光。11DB21/Txxx-20224.3.3單元出入口室外坡道的坡面上無(wú)凸出的防滑條或?qū)⑵旅孀龀身漉阈?.3.4單元出入口室外坡道坡口與地面高差不大于5mm。4.3.5單元出入口室外臺(tái)階踏步數(shù)小于2級(jí)或3級(jí)及3級(jí)以上的臺(tái)階兩側(cè)4.3.6單元出入口室外臺(tái)階踏步寬度不小于300mm，踏步高度不大于150mm，踏步寬度與高度均勻一致。4.3.7單元出入口平臺(tái)與周圍地面高差小于150mm時(shí)有坡道相連。4.3.9單元出入口室外臺(tái)階踏面前緣設(shè)置防滑提示條。4.3.10單元門單扇門開(kāi)啟后的通行凈寬不小于800mm，雙扇門一側(cè)門扇開(kāi)啟后的通行凈寬度不小于800mm。4.3.11單元門門禁操作面板中心線距地為850mm-1000mm。4.3.12單元門在出入口處設(shè)雨篷。雨篷的寬度能4.3.13門廳與候梯廳設(shè)置明顯清晰的標(biāo)識(shí)，包括樓層導(dǎo)視、安全提示等。4.3.14候梯廳中設(shè)置低位電梯按鈕，電梯按鈕前方不設(shè)置障礙物。4.3.15公用走廊不影響疏散寬度前提下，設(shè)置連續(xù)扶手。4.3.16樓梯梯段上行和下行的第一階踏步設(shè)置明顯的警示標(biāo)志。4.3.17樓梯在踏步臨空一側(cè)設(shè)置安全檔措施。4.3.18樓梯間中設(shè)置明顯清晰的標(biāo)識(shí)，包括樓層導(dǎo)視、安全提示等。12DB21/Txxx-20224.3.19在不影響疏散寬度的基礎(chǔ)上，樓梯平臺(tái)設(shè)置扶手。4.3.20電梯可容納擔(dān)架及兩人站立。4.3.21電梯門設(shè)置緩慢關(guān)閉程序并加裝感應(yīng)裝置。4.3.22電梯轎廂壁安裝扶手。850mm-900mm。4.3.24靠墻扶手內(nèi)側(cè)邊緣到墻面凈距不小于40mm，末端向內(nèi)拐到墻面，或向下延伸不小于100mm。4.4室外公共部分檢查與評(píng)估4.4.1小區(qū)內(nèi)植物避免采用可能會(huì)對(duì)老年人身體健康帶來(lái)不利影響的植物4.4.2公共綠地、宅間綠地出入口設(shè)置無(wú)障礙出入口。4.4.3小區(qū)水體邊緣采取安全防護(hù)措施；景觀小品具有明顯的辨識(shí)度。4.4.4小區(qū)內(nèi)道路布局保障住區(qū)內(nèi)各個(gè)區(qū)域的可達(dá)性與可識(shí)性，道路之間4.4.5小區(qū)車行道路采用低噪或降噪路面。4.4.6避雨設(shè)施內(nèi)具有老年人無(wú)障礙扶手及座椅。4.4.7步行道路地面平坦，無(wú)高差或具有減緩高差設(shè)置。4.4.8輪椅坡道的坡面保持平整、防滑、無(wú)反光，且具有無(wú)障礙標(biāo)志。4.4.9小區(qū)道路保證救護(hù)車、消防車能?？吭诮ㄖ饕鋈肟谔帯?.4.10停車場(chǎng)和車庫(kù)內(nèi)設(shè)置視頻監(jiān)控系統(tǒng)和呼叫系統(tǒng)。4.5公共活動(dòng)空間檢查與評(píng)估13DB21/Txxx-20224.5.1老年人活動(dòng)場(chǎng)地處于冬季向陽(yáng)避風(fēng)，夏季遮陰處。4.5.2老年人活動(dòng)場(chǎng)地需動(dòng)靜分區(qū)，并設(shè)置有健身器材、休息座椅、閱讀4.5.3活動(dòng)場(chǎng)地內(nèi)座椅與道路之間留有距離，防護(hù)欄保證防護(hù)高度。4.5.4老年人活動(dòng)的室外活動(dòng)場(chǎng)所(地)設(shè)有緊急救助呼叫按鈕，以及視頻4.5.5低位服務(wù)設(shè)施的高度與尺度方便老年人的使用。4.5.6老年人使用的活動(dòng)場(chǎng)地附近配有公共無(wú)障礙衛(wèi)生間。4.5.7老年人活動(dòng)區(qū)域地面保持平整，且選用防腐木材或塑膠地面。5套內(nèi)空間5.1一般規(guī)定5.1.1本規(guī)范涵蓋了套內(nèi)空間改造的設(shè)計(jì)原則和具體要求。套內(nèi)空間包括入戶空間、起居室（廳）、臥室、餐廳、廚房、衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)、走道、貯藏空間、套內(nèi)樓梯、層高、室內(nèi)凈高和門窗等部分組成，其中包含詳細(xì)的尺寸要求、設(shè)施配置和材料選擇等方面的規(guī)定，旨在為老年人創(chuàng)造一個(gè)安5.1.2當(dāng)套內(nèi)空間適老化改造需要調(diào)整門洞或進(jìn)行墻體移位時(shí)，若涉及承5.1.3安裝部品時(shí)，應(yīng)結(jié)合墻體性質(zhì)及部品所承荷載，選擇安全牢固的部5.1.4套內(nèi)空間的地面適老化改造應(yīng)滿足平整、防滑、防摔、消除或盡量14DB21/Txxx-20225.1.5套內(nèi)空間宜采光良好，通風(fēng)順暢，提高老年人生活空間品質(zhì)。5.1.6縮短套內(nèi)空間交通距離，適當(dāng)安排空間組合。餐廳、廚房組合；衛(wèi)生間、臥室靠近設(shè)置；起居室、餐廳鄰近連通；公共活動(dòng)區(qū)居中布置、老5.1.7套內(nèi)空間中老年人日常行走動(dòng)線上不應(yīng)出現(xiàn)長(zhǎng)距離無(wú)扶靠區(qū)，宜通5.1.8套內(nèi)空間的墻面和家具的陽(yáng)角宜進(jìn)行圓角處理或加裝防護(hù)措施，預(yù)5.1.9套內(nèi)空間宜考慮輪椅通行回轉(zhuǎn)空間，方便坐輪椅的老年人通行。5.1.10宜加強(qiáng)套內(nèi)空間各部空間視線、聲音的聯(lián)系，便于觀察和救助。5.1.11住宅應(yīng)按套型設(shè)計(jì)，每套住宅宜設(shè)臥室、起居室(廳)、廚房和衛(wèi)生5.1.12套型的使用面積宜符合下列規(guī)定：5.1.12.1由臥室、起居室(廳)、廚房和衛(wèi)生間等組成的套型，其使用面積不宜小于30m2。5.1.12.2由兼起居的臥室、廚房和衛(wèi)生間等組成的最小套型，其使用面積不宜小于22m2。5.2入戶空間5.2.1入戶空間宜根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)情況設(shè)置老年人置物臺(tái)、鞋柜、鞋凳、衣物掛鉤、穿衣鏡，并應(yīng)設(shè)置扶手或替代物、信息5.2.2若套內(nèi)空間與公共平臺(tái)存在高差，應(yīng)考慮老年人身體健康狀況和室15DB21/Txxx-20225.2.3對(duì)于坐輪椅的老年人，入戶門的凈寬度不應(yīng)小于800mm，應(yīng)有滿5.2.4.1對(duì)于自理老年人，貓眼距地高度宜為1500mm。5.2.4.2對(duì)于坐輪椅的老年人，貓眼距地高度宜為1200mm。5.2.5在不影響通行情況下，入戶門口宜設(shè)置置物架或掛鉤，置物架的高度根據(jù)老年人身高宜為850mm-900mm高，其下宜設(shè)置掛鉤，當(dāng)入戶5.2.6入戶門鎖宜采用智能鎖，支持指紋、密碼輸入等多種開(kāi)鎖方式的智5.2.7在入戶門處宜安裝無(wú)線聲光門鈴，以聲音和發(fā)光閃爍雙重提示。5.2.8入戶門口宜考慮個(gè)性化裝飾，選擇老年人自己制作的手工物品或者5.2.9對(duì)于起身困難的老年人，宜在換鞋凳旁增設(shè)豎向扶手，以協(xié)助老年5.2.10入戶空間鞋柜兼置物臺(tái)，臺(tái)面高度宜距地850mm，方便老年人置物的同時(shí)提供撐扶。鞋柜距地300mm的高度空間內(nèi)宜留空。5.3起居室（廳）5.3.1起居室（廳）宜考慮老年人通行、活動(dòng)、交談、與其他人員團(tuán)聚等16DB21/Txxx-20223300-4500mm最佳，而進(jìn)深不宜小于3600mm。5.3.3套型設(shè)計(jì)時(shí)宜減少直接開(kāi)向起居廳的門的數(shù)量。起居室(廳)內(nèi)布置家具的墻面直線長(zhǎng)度宜大于3000mm。5.3.4起居室（廳）電視機(jī)周圍的墻面宜做隔聲處理，避免對(duì)其他房間造5.3.5電視機(jī)柜高度宜為450mm-600mm，與老年人坐姿視線高度相平或略高。電視機(jī)柜旁宜設(shè)置矮柜，矮柜高度宜為850-900mm高，方便5.3.6起居室（廳）中老年人使用的沙發(fā)宜選用適老性沙發(fā)，或在沙發(fā)上5.3.7起居室（廳）宜設(shè)置應(yīng)急求助按鈕，位置可靠近沙發(fā)。5.3.8起居室（廳）照明應(yīng)根據(jù)老年人看電視、做家務(wù)、看書(shū)、聚會(huì)等不5.3.9色彩采用暖色調(diào)，如米色或淺棕色。5.4臥室5.4.1臥室應(yīng)考慮老年人睡眠、休閑、通行、儲(chǔ)藏等行為的空間需求。5.4.2臥室的使用面積：老年人臥室的面寬宜為3600mm以上，其凈尺寸宜大于3400mm。保證床與對(duì)面家具（如電視柜、儲(chǔ)物柜）之間的距離大于800mm，以便輪椅通過(guò)，并應(yīng)符合下列規(guī)定：5.4.2.1雙人臥室不宜小于9m2。5.4.2.2單人臥室不宜小于5m2。17DB21/Txxx-20225.4.2.3兼起居的臥室不宜小于12m2。5.4.3對(duì)于使用助行器或輪椅的老年人，床單邊的通行寬度不應(yīng)小于800mm。臥室內(nèi)設(shè)置雙床時(shí)，床邊間距不應(yīng)小于1500mm。5.4.4宜在不影響老年人上下床的同時(shí)，在床邊采取防護(hù)措施，如設(shè)置床5.4.4.1針對(duì)自理老年人，床宜靠墻設(shè)置，以降低意外跌落風(fēng)險(xiǎn)。5.4.4.2針對(duì)需要護(hù)理的老年人，宜設(shè)置離床報(bào)警設(shè)備，以便于照護(hù)人員5.4.5老年人從臥室到衛(wèi)生間的動(dòng)線上應(yīng)設(shè)置感應(yīng)式腳燈。對(duì)于電路改造5.4.6臥室宜設(shè)置床頭緊急呼叫按鈕，按鈕距地面高度宜與床高度匹配，并宜采用按鈕和拉繩結(jié)合的方式，拉繩末端距地面不宜高于100mm。有5.4.7臥室宜配置適老化衣柜，衣柜采用推拉門，儲(chǔ)物空間合理分區(qū)，內(nèi)部設(shè)置抽屜、隔板和升降衣架。柜內(nèi)安裝照明燈具。衣柜可增設(shè)下拉式拉5.4.8臥室照明亮度分布均勻。地面、及墻面不宜選用硬朗深色的材質(zhì)。宜根據(jù)老年人床頭閱讀、起夜等不同行為模式下的光環(huán)境需求設(shè)置局部照5.4.9臥室地面材料應(yīng)考慮防滑性，沾水時(shí)不能打滑。5.4.10色彩宜采用淡藍(lán)色或淡綠色。18DB21/Txxx-20225.5餐廳5.5.1考慮老年人就餐、活動(dòng)、交談等行為的空間需求。5.5.2無(wú)直接采光的餐廳、過(guò)廳等，其使用面積不宜大于10m2。5.5.3餐廳宜緊鄰廚房，縮短老年人往返廚房與餐廳的距離，避免老年人5.5.4餐廳到廚房的動(dòng)線不宜穿越門廳等其他空間，避免與他人相撞。5.5.5餐桌單邊的通行凈距不宜少于800mm。5.5.6餐廳宜采用適老性餐桌、餐椅。5.5.7餐桌旁宜布置備餐柜或備餐臺(tái)，用于放置電熱水壺等常用物品。餐5.5.8餐廳與外部地坪不能有高差。5.5.9色彩宜采用溫暖的橙色或黃色。5.6廚房5.6.1廚房在空間布局上應(yīng)考慮老年人取物、清洗、操作、烹飪、通行和5.6.2廚房的使用面積應(yīng)符合下列規(guī)定：5.6.2.1由起居室(廳)、臥室、廚房和衛(wèi)生間等組成的住宅套型的廚房使用面積，不宜小于4.0m2，短邊凈寬不宜小于2100mm。5.6.2.2由兼起居的臥室、廚房和衛(wèi)生間等組成的住宅最小套型的廚房使用面積，不宜小于3.5m2。5.6.3廚房與外部地坪不應(yīng)有高差。5.6.4廚房宜設(shè)置洗滌池、案臺(tái)、爐灶及排油煙機(jī)、熱水器等設(shè)施或?yàn)槠?9DB21/Txxx-20225.6.5廚房應(yīng)按炊事操作流程布置。排油煙機(jī)的位置應(yīng)與爐灶位置對(duì)5.6.6單排布置設(shè)備的廚房?jī)魧挷灰诵∮?500mm；雙排布置設(shè)備的廚房其兩排設(shè)備之間的凈距不宜小于900mm。工作路線簡(jiǎn)潔，操作面長(zhǎng)，工作路線流暢。U型布局時(shí)，宜考慮輪椅的回5.6.9廚房宜安裝燃?xì)?、煙霧、火災(zāi)、漏電、積水等報(bào)警設(shè)備，并將報(bào)警信號(hào)接至戶外或有人24小時(shí)值班的管理室。5.6.10廚房操作臺(tái)宜采用方便使用的高度，宜根據(jù)老年人個(gè)人身高來(lái)決定臺(tái)面高度。一般來(lái)說(shuō)，操作臺(tái)的高度宜為800mm-850mm。對(duì)于使用輪椅的老年人，水池和爐灶下部宜預(yù)留合適的空檔以便輪椅能進(jìn)入，空檔高度不宜小于650mm，深度不宜小于300mm。廚房操作臺(tái)面設(shè)置檔水5.6.11廚房吊柜宜設(shè)置中柜，宜根據(jù)老年人個(gè)人身高決定中柜高度。一般來(lái)說(shuō)，中柜距地高度宜為1200mm-1600mm，中柜深度宜縮進(jìn)，防止碰頭，宜為200mm-250mm深。5.6.12廚房吊柜宜采用帶電動(dòng)升降置物架的吊柜、下拉式儲(chǔ)物籃等，且20DB21/Txxx-20225.6.13廚房水龍頭宜采用手柄式等操作方便的水龍頭，同時(shí)能安全的調(diào)5.6.14廚房宜采用大面板的開(kāi)關(guān)或帶照明指示的開(kāi)關(guān)。5.6.15老年人使用的灶具宜采用點(diǎn)火、火力調(diào)節(jié)方便的產(chǎn)品，爐灶宜有5.6.16廚房照明宜有足夠的亮度，整體亮度宜為150lx，灶臺(tái)和水池上5.6.17廚房地面應(yīng)采用防滑、耐磨、耐腐蝕、易清潔的地面材料，墻面5.6.18色彩宜采用米色或淺黃色。5.7衛(wèi)生間5.7.1衛(wèi)生間宜考慮老年人如廁、盥洗、沐浴、護(hù)理、通行等行為的空間5.7.2每套住宅應(yīng)設(shè)衛(wèi)生間，應(yīng)至少配置便器、洗浴器、洗面器三件衛(wèi)生設(shè)備或?yàn)槠漕A(yù)留位置。三件衛(wèi)生設(shè)備集中配置的衛(wèi)生間的使用面積不宜小于2.50m2。5.7.3衛(wèi)生間可根據(jù)使用功能要求組合不同的設(shè)備。不同組合的空間使用5.7.3.1設(shè)便器、洗面器時(shí)不應(yīng)小于1.80m2。5.7.3.2設(shè)便器、洗浴器時(shí)不應(yīng)小于2.00m2。5.7.3.3設(shè)洗面器、洗浴器時(shí)不應(yīng)小于2.00m2。5.7.3.4設(shè)洗面器、洗衣機(jī)時(shí)不應(yīng)小于1.80m2。21DB21/Txxx-20225.7.3.5單設(shè)便器時(shí)不應(yīng)小于1.10m2。5.7.4衛(wèi)生間門應(yīng)外開(kāi)，宜為上導(dǎo)軌推拉門或折疊門，且門凈寬不應(yīng)小于800mm。門鎖應(yīng)設(shè)計(jì)成內(nèi)外雙重鎖，保證在發(fā)生緊急情況時(shí)能從外面開(kāi)5.7.5衛(wèi)生間不宜直接布置在下層住戶的臥室、起居室(廳)、廚房和餐廳的上層；當(dāng)衛(wèi)生間布置在本套內(nèi)的臥室、起居室(廳)、廚房和餐廳的上層5.7.6衛(wèi)生間宜設(shè)置洗衣機(jī)的位置及條件。5.7.7衛(wèi)生間宜設(shè)置干濕分離。淋浴、盆浴為濕區(qū)；座便器、洗手盆、更5.7.8衛(wèi)生間的采光、通風(fēng)和采暖應(yīng)符合下列規(guī)定：5.7.8.1衛(wèi)生間宜直接采光，夜間照明充足且亮度適宜，操作方便的地方5.7.8.2良好的通風(fēng)，衛(wèi)生間宜直接對(duì)外開(kāi)窗，除了自然通風(fēng)外，宜結(jié)合5.7.8.3衛(wèi)生間應(yīng)增設(shè)輔助供暖，如果采用普通暖氣片采暖，應(yīng)設(shè)暖氣保5.7.9衛(wèi)生間內(nèi)部及入口處應(yīng)消除高差，當(dāng)高差無(wú)法消除時(shí)，應(yīng)符合下列5.7.9.1對(duì)于20-30mm的高差，應(yīng)采用壓條找坡或通過(guò)地面找坡的方5.7.9.2對(duì)于大于30mm的高差，應(yīng)在高差處設(shè)置顏色反差，在其正上22DB21/Txxx-2022方200-300mm處設(shè)置局部照明。坐便器的高度不宜小于450mm。對(duì)于坐輪椅老年人，坐便器高度宜為450-500mm，坐便前方留有輪椅回轉(zhuǎn)空間，并應(yīng)符合下列規(guī)定：5.7.10.1當(dāng)無(wú)法達(dá)到坐姿高度要求時(shí)，宜通過(guò)相應(yīng)的輔具滿足老年人坐5.7.10.2如加扶手有困難時(shí)，宜選擇馬桶助力架，為老年人提供支撐；結(jié)合馬桶增高墊，縮短老年人起身距離；結(jié)合坐便器設(shè)置宜向墻側(cè)掀起的5.7.11衛(wèi)生間盥洗區(qū)宜設(shè)置盥洗臺(tái)和置物柜，符合下列規(guī)定：5.7.11.1盥洗臺(tái)下方應(yīng)留空，臺(tái)下留空凈高不應(yīng)小于650mm，凈深不應(yīng)小于350mm。5.7.11.2衛(wèi)生間的洗臉池的高度應(yīng)比正常人使用的低一些，其中線距側(cè)邊的高起物不宜小于450mm，并宜采用寬大且較淺的面盆。站立者與輪椅使用者對(duì)洗臉池高度的要求不同，在有條件的情況下，宜設(shè)置不同高度5.7.11.3應(yīng)考慮鏡前燈、鏡箱，鏡子下沿距離地面高度為800-950mm。5.7.11.4水龍頭宜采用單控的冷熱水混水龍頭，使水溫較為適宜。水龍5.7.11.5毛巾架宜盡量靠近盥洗臺(tái)設(shè)置。毛巾?xiàng)U宜采用較長(zhǎng)的橫桿式，23DB21/Txxx-20225.7.12衛(wèi)生間洗浴區(qū)應(yīng)為淋浴，有相對(duì)完整獨(dú)立的區(qū)域，盡量避免使用5.7.12.1如浴盆無(wú)法改造，宜在浴盆一端設(shè)置可坐平臺(tái)，或在進(jìn)出浴盆寬度應(yīng)在400mm以上，高度與浴盆保持一致。坐臺(tái)下要留有容膝空間，使輪椅能夠盡可能靠近坐臺(tái)，以便護(hù)理人員將老年人從輪椅上轉(zhuǎn)移到移坐臺(tái)上。浴盆的長(zhǎng)度以1100-1200mm為宜，盆壁應(yīng)該豎直，以保證老年人在浴盆中保持平衡的狀態(tài)。坐臺(tái)臺(tái)面高度宜與浴盆邊沿等高，寬度應(yīng)達(dá)到400mm以上，便于老年人坐著移動(dòng)。浴盆邊沿不宜凸出坐臺(tái)臺(tái)面，宜5.7.12.2淋浴區(qū)不應(yīng)小于900mm×900mm，淋浴間宜使用浴簾，預(yù)5.7.12.3花灑高度宜設(shè)置成滑桿形式，使老年人可以跟據(jù)需要調(diào)節(jié)高度。5.7.13衛(wèi)生間燈具應(yīng)有三處燈源，分別在洗面臺(tái)、淋浴、坐便器上方設(shè)400-1000mm，保證老年人跌倒后也能夠到，可以加設(shè)末端距地面不超過(guò)100mm的拉繩或設(shè)置埋墻內(nèi)的整體呼叫系統(tǒng)。留插座位置。插座開(kāi)關(guān)采用密閉防水型插座，且插座距離地面高度不應(yīng)低于400mm。24DB21/Txxx-20225.7.17衛(wèi)生間設(shè)置安全扶手應(yīng)符合下列規(guī)定：200-250mm左右處設(shè)置，上端高度應(yīng)該在1400mm以上，水平部分距離地面650-700mm。5.7.17.2淋浴區(qū)側(cè)墻上應(yīng)設(shè)置L形扶手，橫向扶手的距地高度宜為650-700mm，縱向扶手頂端距地高度宜大于1400mm。在浴缸周圍設(shè)置扶手，在浴缸側(cè)面墻距浴缸上沿約150-200mm高處設(shè)置。5.7.17.3洗臉盆周邊宜設(shè)置扶手。5.7.18色彩宜采用淺色調(diào)，如淡藍(lán)色或米色。5.8陽(yáng)臺(tái)5.8.2陽(yáng)臺(tái)與室內(nèi)若存在高差，宜消除高差。若無(wú)法消除，宜采取一定的5.8.3陽(yáng)臺(tái)應(yīng)采用防滑易清潔面磚，具備防滑、反光度低、花色素凈、易5.9過(guò)道、貯藏空間和套內(nèi)樓梯5.9.1套內(nèi)入口過(guò)道凈寬不宜小于1200mm；通往臥室、起居室(廳)的過(guò)道凈寬不應(yīng)小于1000mm；通往廚房、衛(wèi)生間、貯藏室的過(guò)道凈寬不應(yīng)小于900mm。5.9.2對(duì)于行走不便的老年人，走道應(yīng)設(shè)置連續(xù)的扶手或兼具撐扶用的家25DB21/Txxx-2022具。扶手高度宜根據(jù)老年人的身高和身體情況來(lái)確定，與老年人髖骨高度一致較為合適，一般來(lái)說(shuō)，離地面約為800mm-850mm；扶手內(nèi)側(cè)與墻面之間凈寬宜為40mm-50mm，扶手抓握部分的圓弧截面直徑宜為35mm-45mm。5.9.3戶內(nèi)走道地面應(yīng)選用平整、無(wú)過(guò)大凹凸的材質(zhì)。走道與其他房間地5.9.4走道的墻面不應(yīng)有尖銳的突出物，以免老年人在行走中不慎磕碰或5.9.5走道應(yīng)保證良好的亮度環(huán)境為保障，走道設(shè)置感應(yīng)式腳燈。5.9.6套內(nèi)樓梯當(dāng)一邊臨空時(shí)，梯段凈寬不應(yīng)小于750mm；當(dāng)兩側(cè)有墻時(shí)，墻面之間凈寬不應(yīng)小于900mm，并應(yīng)在其中一側(cè)墻面設(shè)置扶手。5.9.7套內(nèi)樓梯的踏步寬度不應(yīng)小于250mm；高度不應(yīng)大于180mm，扇形踏步轉(zhuǎn)角距扶手中心250mm處，寬度不應(yīng)小于250mm。5.10門窗5.10.1窗外沒(méi)有陽(yáng)臺(tái)或平臺(tái)的外窗，窗臺(tái)距樓面、地面的凈高低于900mm時(shí)，應(yīng)設(shè)置防護(hù)設(shè)施。5.10.2當(dāng)設(shè)置凸窗時(shí)應(yīng)符合下列規(guī)定：5.10.2.1窗臺(tái)高度低于或等于450mm時(shí)，防護(hù)高度從窗臺(tái)面起算不應(yīng)低于900mm；5.10.2.2可開(kāi)啟窗扇窗洞口底距窗臺(tái)面的凈高低于900mm時(shí)，窗洞口處應(yīng)有防護(hù)措施。其防護(hù)高度從窗臺(tái)面起算不應(yīng)低于900mm；5.10.3底層外窗和陽(yáng)臺(tái)門、下沿低于2000mm且緊鄰走廊或共用上人26DB21/Txxx-20225.10.4面臨走廊、共用上人屋面或凹口的窗，應(yīng)避免視線干擾，向走廊5.10.5戶門應(yīng)采用具備防盜、隔聲功能的防護(hù)門。5.10.6廚房和衛(wèi)生間的門應(yīng)在下部設(shè)置有效截面積不小于20mm的固定百葉，也可距地面留出不小于30mm的縫隙。5.10.7各部位門洞的最小尺寸應(yīng)符合下表的規(guī)定。類別洞口凈寬度（mm）洞口凈高度（mm）共用外門12002000戶（套）門10002000起居室（廳）門9002000臥室門9002000廚房門8002000衛(wèi)生間門8002000陽(yáng)臺(tái)門（單扇）8002000注：1表中門洞口高度不包括門上亮子高度，寬度以平開(kāi)門為準(zhǔn)。6公用部分6.1一般規(guī)定6.1.1本規(guī)范中的公用部分包括住宅單元出入口、門廳與候梯廳、公用走6.1.2公用部分應(yīng)滿足日常通行、擔(dān)架通行、緊急疏散等需求，對(duì)影響通27DB21/Txxx-20226.1.3公用部分應(yīng)設(shè)置疏散導(dǎo)向標(biāo)識(shí)、應(yīng)急照明裝置，宜設(shè)置音頻呼叫裝6.2單元出入口6.2.1既有住宅出入口適老化改造應(yīng)滿足無(wú)障礙出入口的設(shè)計(jì)要求。6.2.2出入口室外坡道的適老化改造設(shè)計(jì)應(yīng)符合下列規(guī)定：6.2.2.1坡道的鋪裝面層應(yīng)平整、防滑、無(wú)反光。6.2.2.2坡面上不宜加設(shè)凸出的防滑條或?qū)⑵旅孀龀身漉阈问健?.2.2.3當(dāng)坡口與地面有高差時(shí)，高差不應(yīng)大于5mm。6.2.3出入口室外臺(tái)階的適老化改造設(shè)計(jì)應(yīng)符合下列規(guī)定：6.2.3.1臺(tái)階踏步數(shù)不應(yīng)小于2級(jí)，3級(jí)及3級(jí)以上的臺(tái)階應(yīng)在兩側(cè)設(shè)置6.2.3.2臺(tái)階踏步寬度不應(yīng)小于300mm，踏步高度不應(yīng)大于150mm，6.2.3.3當(dāng)出入口平臺(tái)與周圍地面高差小于150mm時(shí)，應(yīng)設(shè)置坡道相連。6.2.3.4臺(tái)階上行及下行的第一階宜設(shè)置提示色帶，或在顏色、材質(zhì)上與6.2.3.5臺(tái)階踏面前緣應(yīng)設(shè)置防滑提示條。6.2.3.6臺(tái)階處宜設(shè)置照明設(shè)施。6.2.4單元門的適老化設(shè)計(jì)宜符合下列規(guī)定：6.2.4.1宜采用平開(kāi)門，門開(kāi)啟所需力度不應(yīng)大于25N，宜增設(shè)開(kāi)門助力28DB21/Txxx-2022扶手應(yīng)保證單手握拳操作，操作部分距地面高度應(yīng)為850mm-1000mm。6.2.4.2門扇宜采用高強(qiáng)輕質(zhì)的材料；非玻璃門扇宜增設(shè)觀察窗，通視部分的下沿距地面高度不應(yīng)大于850mm；玻璃門應(yīng)使用安全玻璃，并應(yīng)設(shè)6.2.4.3單扇門開(kāi)啟后的通行凈寬不應(yīng)小于800mm，雙扇門一側(cè)門扇開(kāi)啟后的通行凈寬度不應(yīng)小于800mm。6.2.4.4出入口內(nèi)外宜設(shè)置直徑不小于1500mm輪椅回轉(zhuǎn)空間。6.2.4.5門禁操作面板中心線距地應(yīng)為850mm-1000mm。6.2.5應(yīng)在出入口處增設(shè)雨篷。雨篷的寬度應(yīng)能夠覆蓋出入口的平臺(tái)，并6.3.1應(yīng)設(shè)置明顯清晰的標(biāo)識(shí)，包括樓層導(dǎo)視、安全提示等。6.3.2宜設(shè)置智能感應(yīng)與延時(shí)照明。6.3.3在不影響消防和疏散的前提下，宜設(shè)置置物平臺(tái)、座椅等以滿足老6.3.4應(yīng)在候梯廳中設(shè)置低位電梯按鈕，并設(shè)置音頻報(bào)站及上下行提示。6.4公用走廊6.4.1宜在公用走廊中的戶門位置預(yù)留緩沖空間，以避免開(kāi)戶啟門發(fā)生碰6.4.2在不應(yīng)影響疏散寬度前提下，應(yīng)在公用走廊中設(shè)置連續(xù)扶手。6.5樓梯間29DB21/Txxx-20226.5.1應(yīng)在樓梯梯段上行和下行的第一階踏步設(shè)置明顯的警示標(biāo)志。6.5.2應(yīng)在踏步臨空一側(cè)設(shè)置安全檔措施，以免手杖外滑。6.5.3應(yīng)在樓梯間中設(shè)置明顯清晰的標(biāo)識(shí)，包括樓層導(dǎo)視、安全提示等。6.5.4在不影響疏散寬度的基礎(chǔ)上，應(yīng)在樓梯平臺(tái)設(shè)置扶手。6.6.1電梯應(yīng)可容納擔(dān)架及兩人站立，電梯門應(yīng)設(shè)置緩慢關(guān)閉程序并加裝6.6.2正對(duì)電梯門的電梯轎廂一面，宜在距地面高度900mm至頂部安裝6.6.3宜選用辨識(shí)度高的大面板電梯操作按鈕，宜在轎廂內(nèi)部?jī)蓚?cè)高低位設(shè)置，且距前后壁不應(yīng)小于400mm。電梯報(bào)警裝置應(yīng)易識(shí)別，并與電梯6.6.4轎廂壁應(yīng)安裝扶手。6.7扶手6.7.1扶手應(yīng)安裝牢固，形狀和截面尺寸應(yīng)宜于抓握，高度應(yīng)為850mm-900mm。6.7.2設(shè)置雙層扶手時(shí)，下層扶手高度宜為650mm-700mm，坡道扶手端宜水平延伸不小于300mm。6.7.3靠墻扶手內(nèi)側(cè)邊緣到墻面凈距不應(yīng)小于40mm，末端宜向內(nèi)拐到墻面，或向下延伸不小于100mm。6.7.4扶手宜保持連貫，扶手的材質(zhì)宜選用防滑、熱惰性指標(biāo)好的材料。30DB21/Txxx-20227.1一般規(guī)定7.1.1室外公共部分的適老化改造主要包括小區(qū)范圍內(nèi)除建筑以外的道7.1.2室外公共部分做適老化改造時(shí)，應(yīng)考慮無(wú)障礙設(shè)計(jì)。*7.2加裝電梯7.2.1加裝電梯改造的設(shè)計(jì)范圍應(yīng)包括建筑出入口、首層和標(biāo)準(zhǔn)層的公共7.2.2加裝電梯宜根據(jù)電梯、樓梯、單元入口三者位置關(guān)系選擇不同的入7.2.3加裝電梯時(shí)，電梯宜符合下列規(guī)定：7.2.3.1加裝電梯宜滿足一個(gè)乘坐輪椅的老年人和一個(gè)站立的陪護(hù)人員共7.2.3.2電梯轎廂門的凈寬度不應(yīng)小于800mm，可容納擔(dān)架的電梯轎廂門的凈寬度不應(yīng)小于900mm。加裝電梯的候梯廳深度不應(yīng)小于電梯轎廂的深7.2.3.3電梯內(nèi)距地1100mm高度范圍內(nèi)的墻體宜為不透明材料。7.2.4應(yīng)根據(jù)現(xiàn)有條件及加裝電梯后的單元入口形式，選擇不同形式的無(wú)7.2.4.1應(yīng)設(shè)置輪椅坡道。當(dāng)無(wú)輪椅坡道、出入口前道路寬敞、室內(nèi)外高7.2.4.2室內(nèi)外高差較大且不能同時(shí)設(shè)置臺(tái)階和輪椅坡道的出入口時(shí)，應(yīng)31DB21/Txxx-20227.2.5加裝電梯后被遮擋的公共空間，應(yīng)增加照明。7.2.6既有住宅加裝電梯后應(yīng)符合本規(guī)范中對(duì)既有住宅公共空間的適老化7.3道路交通環(huán)境7.3.1小區(qū)內(nèi)道路適老化改造的設(shè)計(jì)范圍應(yīng)包括小區(qū)道路、小區(qū)路、組團(tuán)路、宅間小路。小區(qū)內(nèi)部道路交通系統(tǒng)應(yīng)布局明確，宜根據(jù)小區(qū)內(nèi)老年人出行的實(shí)際需要重新進(jìn)行優(yōu)化梳理，優(yōu)化路網(wǎng)結(jié)構(gòu)，打通斷頭路，縮短內(nèi)部通行距離。道路布局應(yīng)保障住區(qū)內(nèi)各個(gè)區(qū)域的可達(dá)性與可識(shí)性，道路之7.3.2車行道路應(yīng)簡(jiǎn)潔流暢，方便救護(hù)車、消防車通行，且能順暢到達(dá)所7.3.3車行道在出入口、交叉口和道路轉(zhuǎn)彎處宜設(shè)置減速帶等安全設(shè)施。7.3.4機(jī)動(dòng)車道路宜采用低噪或降噪路面。7.3.5小區(qū)內(nèi)的步行系統(tǒng)宜獨(dú)立完整，適老化改造設(shè)施應(yīng)沿行人通行路徑布置。步行系統(tǒng)應(yīng)覆蓋老年人活動(dòng)的所有場(chǎng)地、建筑。步行系統(tǒng)應(yīng)在適當(dāng)位置設(shè)置休憩設(shè)施，休憩設(shè)施的間距不宜大于50m。供步行的出入口寬度7.3.6小區(qū)內(nèi)的步行系統(tǒng)應(yīng)地面平坦，保證無(wú)障礙通行。設(shè)置坡道時(shí)應(yīng)做防滑處理。設(shè)置臺(tái)階時(shí)，應(yīng)有明顯的色彩變化和警示標(biāo)志。*7.3.7主要步行通道宜設(shè)置避雨設(shè)施，包括雨篷、風(fēng)雨廊等。避雨設(shè)施可32DB21/Txxx-20227.3.8小區(qū)內(nèi)步行系統(tǒng)緣石坡道的改造應(yīng)滿足無(wú)障礙設(shè)計(jì)的要求。緣石坡7.3.8.1緣石邊角應(yīng)采用圓弧或切角形式，不應(yīng)采用直角形式。7.3.8.2應(yīng)在既有人行道的各種路口、出入口等有高差處增設(shè)緣石坡道。7.3.8.3小區(qū)級(jí)道路設(shè)有人行橫道，且人行橫道兩端有高差時(shí)，應(yīng)增設(shè)緣7.3.8.4全寬式單面坡緣石坡道的坡度不應(yīng)大于1:20，寬度應(yīng)與人行道寬7.3.8.5緣石坡道的坡面應(yīng)平整、防滑，不積水。7.3.8.6應(yīng)消除緣石坡道的坡口與車行道之間的高差。7.3.9道路鋪裝宜選用平整、防滑、耐磨、耐壓、透水性好、色彩鮮明的7.3.10小區(qū)中步行區(qū)域鋪裝宜選用防腐木材地面或塑膠地面。7.3.11人行系統(tǒng)中輪椅坡道宜采用直線形、直角形或折返形，并符合下7.3.11.1輪椅坡道不應(yīng)影響人行道通行寬度，凈寬度不應(yīng)小于1000mm。7.3.11.2輪椅坡道高度大于300mm且坡度大于1:20時(shí)，應(yīng)在兩側(cè)設(shè)7.3.11.3設(shè)置扶手的輪椅坡道的臨空側(cè)應(yīng)采取安全阻擋措施。7.3.11.4輪椅坡道的坡面應(yīng)平整、防滑、無(wú)反光。7.3.11.5輪椅坡道應(yīng)加設(shè)無(wú)障礙標(biāo)志。33DB21/Txxx-20227.3.12小區(qū)中人行系統(tǒng)服務(wù)設(shè)施的改造宜符合下列規(guī)定：7.3.12.1應(yīng)根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)條件增加導(dǎo)向牌、信息亭、座椅等服務(wù)設(shè)施。7.3.12.2小區(qū)內(nèi)如有供老年人使用的服務(wù)設(shè)施，應(yīng)為低位服務(wù)設(shè)施。低位服務(wù)設(shè)施上表面距地面高度應(yīng)為700mm-850mm,其下部應(yīng)至少留出寬7.3.13小區(qū)內(nèi)既有道路的無(wú)障礙設(shè)施應(yīng)與住宅出入口、居住綠地出入口、7.4停車場(chǎng)地7.4.1小區(qū)內(nèi)的機(jī)動(dòng)車停車位宜布置于小區(qū)道路遠(yuǎn)離住宅的一側(cè)或設(shè)立集7.4.2停車位附近宜設(shè)置視頻監(jiān)控系統(tǒng)和呼叫系統(tǒng)。7.4.3建筑主要出入口或活動(dòng)場(chǎng)地附近宜設(shè)置方便老年人使用的助老非機(jī)動(dòng)車停車位，宜結(jié)合其它非機(jī)動(dòng)車位的改造一并進(jìn)行。非機(jī)動(dòng)停車位內(nèi)宜7.5公共活動(dòng)空間7.5.1老年人活動(dòng)場(chǎng)地宜處于冬季向陽(yáng)避風(fēng)，夏季遮陰處。7.5.2老年人活動(dòng)場(chǎng)地應(yīng)地勢(shì)平坦、防滑、不積水。地面坡度不應(yīng)大于7.5.3老年人活動(dòng)場(chǎng)地宜靠近小區(qū)養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施，宜與小區(qū)的公共綠地、7.5.4老年人活動(dòng)場(chǎng)地宜根據(jù)活動(dòng)內(nèi)容進(jìn)行動(dòng)靜分區(qū)，并設(shè)置健身器材、34DB21/Txxx-2022休息座椅、閱讀欄、花架等設(shè)施。供老年人使用的設(shè)施，應(yīng)采取邊角做成7.5.5休憩設(shè)施的設(shè)置應(yīng)符合下列要求：7.5.5.1座椅應(yīng)設(shè)靠背，坐面高度宜為400mm-450mm，且應(yīng)在適當(dāng)位置設(shè)7.5.5.2座椅與道路平行布置時(shí)，距離道路不應(yīng)小于600mm。有高差處防7.5.6老年人活動(dòng)的室外活動(dòng)場(chǎng)所(地)宜設(shè)置視頻安防監(jiān)控系統(tǒng)及緊急救7.5.7老年人使用的活動(dòng)場(chǎng)地附近宜設(shè)置公共無(wú)障礙衛(wèi)生間。7.6景觀7.6.1景觀適老化改造范圍應(yīng)包括綠地、水體、園林建筑、小品。7.6.3植物種植宜符合下列規(guī)定：7.6.3.1小區(qū)綠地宜根據(jù)季節(jié)交替選擇適合的樹(shù)種實(shí)現(xiàn)四季景觀，應(yīng)避免采用可能會(huì)對(duì)老年人身體健康帶來(lái)不利影響的植物品種。不應(yīng)選用革質(zhì)有7.6.3.2林下鋪裝活動(dòng)場(chǎng)地，應(yīng)以種植落葉喬木為主，林下凈空不應(yīng)小于7.6.3.3喬木種植點(diǎn)距離緣石外側(cè)不應(yīng)小于500mm。35DB21/Txxx-20227.6.3.4樹(shù)池高出廣場(chǎng)地面的距離不宜小于50mm，與廣場(chǎng)地面相平的樹(shù)池7.6.3.5老年人活動(dòng)空間附近宜選擇具有果實(shí)、花朵、香氣等良好辨識(shí)度7.6.4公共綠地、宅間綠地出入口應(yīng)設(shè)置為無(wú)障礙出入口，當(dāng)有3個(gè)及以7.6.5園林小品、園林建筑如亭、廊、榭、花架等，宜做相應(yīng)的無(wú)障礙改造，外凸的棱角應(yīng)做圓角或切角處理。入口改造后凈寬度不宜小于1500mm。入口處已經(jīng)設(shè)置臺(tái)明或臺(tái)階的，應(yīng)增加符合無(wú)障礙要求的輪椅7.6.6小區(qū)水體不宜過(guò)多，水體邊緣應(yīng)采取安全防護(hù)措施。7.6.7景觀小品如雕塑等應(yīng)具有明顯的辨識(shí)度，不應(yīng)重復(fù)使用。小品形體7.7室外照明7.7.1除常規(guī)的路燈照明設(shè)施以外，宜在道路的坡道、轉(zhuǎn)彎、臺(tái)階處、公共活動(dòng)場(chǎng)地設(shè)置照明設(shè)施。照明設(shè)施可采用嵌入式地腳燈、草坪燈、庭院7.7.2照明設(shè)施應(yīng)做好遮光、控光設(shè)計(jì)，避免產(chǎn)生眩光。7.7.3小區(qū)中的照明宜適當(dāng)提高照度，照度標(biāo)準(zhǔn)宜為平均照度標(biāo)準(zhǔn)的1.5-2倍。小區(qū)路燈投射地面光影應(yīng)連續(xù)，不應(yīng)出現(xiàn)暗影。7.7.4小區(qū)的照明控制宜根據(jù)老年人的行為特點(diǎn)進(jìn)行針對(duì)性的設(shè)計(jì)，照明36DB21/Txxx-20227.7.5建筑出入口雨篷底或門口兩側(cè)應(yīng)設(shè)照明燈具，單元門禁上部宜設(shè)置7.8室外標(biāo)識(shí)7.8.1小區(qū)的適老化改造宜建立起完整的樓宇指示、道路指示、公共活動(dòng)場(chǎng)地指示等標(biāo)識(shí)系統(tǒng)。應(yīng)考慮不同距離、不同高度的觀看效果，標(biāo)識(shí)內(nèi)容7.8.2標(biāo)識(shí)系統(tǒng)應(yīng)主要設(shè)置在出入口，道路分叉口、拐點(diǎn)，主要活動(dòng)場(chǎng)地和建筑附近等老年人主要的生活流線上。標(biāo)識(shí)中提示的信息應(yīng)完整易懂，7.8.3標(biāo)識(shí)應(yīng)安裝在使用輪椅的老年人也容易看得到的位置和高度，從地面到標(biāo)識(shí)牌中央線的高度宜為1350mm，標(biāo)識(shí)板的內(nèi)容高度宜設(shè)置在700mm-1750mm之間。7.8.4適老化的標(biāo)識(shí)系統(tǒng)應(yīng)字體醒目、圖案清晰、通俗易懂。字體和圖案宜做適當(dāng)放大處理，應(yīng)選擇與標(biāo)識(shí)牌的背景底色對(duì)比度鮮明的色彩，彩度明或者采用自發(fā)光材料等，照度達(dá)到50lux。7.8.6標(biāo)識(shí)系統(tǒng)宜結(jié)合語(yǔ)音信息、智能化等輔助手段來(lái)增強(qiáng)導(dǎo)視信息。7.9垃圾箱7.9.1住宅每個(gè)單元出入口及公共活動(dòng)場(chǎng)地附近應(yīng)設(shè)置一組垃圾箱。7.9.2垃圾箱周邊地面鋪裝宜防滑耐磨且便于清洗。37DB21/Txxx-20227.10智能物流柜7.10.1智能物流柜宜設(shè)置在小區(qū)入口或物業(yè)管理處，大型小區(qū)宜選取合7.10.2智能物流柜的設(shè)置不應(yīng)影響住宅建筑的采光和通風(fēng)，不應(yīng)妨礙車7.10.3智能物流柜應(yīng)安裝牢固，前端應(yīng)留有不小于1000mm的投取空間，應(yīng)具有照明、防火、防雷、遮雨等設(shè)施。宜對(duì)其進(jìn)行24小時(shí)不間斷7.10.4智能物流柜前方地面應(yīng)平整、防滑、不積水。8建筑設(shè)備與設(shè)施改造8.1給水排水8.1.1住宅適老化改造給排水系統(tǒng)設(shè)計(jì)及設(shè)備、配件選型應(yīng)以老年人的使用方便和安全為原則。室內(nèi)外給排水系統(tǒng)和消防滅火系統(tǒng)設(shè)計(jì)應(yīng)符合國(guó)家8.1.2適老化建筑衛(wèi)生器具配置應(yīng)符合下列要求：8.1.2.1住宅廚房、衛(wèi)生間的水嘴和淋浴器應(yīng)采用單控式（單柄）水嘴。8.1.2.2衛(wèi)生間應(yīng)采用坐便器，宜采用觸摸式或感應(yīng)式?jīng)_洗方式。8.1.3當(dāng)采用集中熱水供應(yīng)系統(tǒng)時(shí)應(yīng)采取防燙傷措施，出水溫度宜為40-50℃,淋浴器宜配置恒溫閥，配水點(diǎn)出水溫度不低于45℃的時(shí)間不宜大于10s；冷、熱水管道宜暗敷。38DB21/Txxx-20228.1.4衛(wèi)生潔具和給水排水配件應(yīng)選用節(jié)水型低噪聲產(chǎn)品。給水、熱水管道設(shè)計(jì)流速不宜大于1.00m/s，排水管應(yīng)選用低噪聲管材或采用降噪聲措8.1.5室外水表井、閥門井和檢查井等不宜設(shè)置在建筑出入口或室外人行道上。無(wú)法避免時(shí)，井蓋應(yīng)采取牢固的固定和防滑措施，并應(yīng)與路面保持8.2建筑電氣8.2.1公共空間應(yīng)設(shè)置人工照明，其照度應(yīng)符合下表的規(guī)定。8.2.2照明設(shè)施應(yīng)合理選擇照明方式、光源和燈具，避免造成眩光。8.2.3室外公共空間的標(biāo)識(shí)應(yīng)采取適當(dāng)?shù)恼彰鞔胧┗虿捎米园l(fā)光裝置，并8.2.3.1照明設(shè)施宜采用嵌入式地腳燈、草坪燈、庭院燈等形式；8.2.3.2燈光宜選用柔和漫射的光源。8.2.4走道、樓梯間、門廳、電梯廳等公共部位應(yīng)設(shè)置疏散照明，疏散照明的地面最低水平照度不應(yīng)低于10.0lx。8.2.5樓梯踏步起始與結(jié)束的部位宜有重點(diǎn)照明提示或設(shè)置熒光標(biāo)識(shí)，樓8.2.6建筑走道、樓梯間及電梯廳的照明，均宜采用感應(yīng)控制或延時(shí)控制39DB21/Txxx-20228.2.7套內(nèi)空間應(yīng)提供與其使用功能相適應(yīng)的人工照明，其照度宜符合下8.2.8入戶過(guò)渡空間內(nèi)宜設(shè)置照明總開(kāi)關(guān)。起居室、長(zhǎng)過(guò)道及臥室床頭宜安裝多點(diǎn)控制的照明開(kāi)關(guān)，衛(wèi)生間宜采用延時(shí)開(kāi)關(guān)，臥室床頭照明宜采用照度可調(diào)的控制方式。照明開(kāi)關(guān)宜選用帶夜間指示燈的寬板開(kāi)關(guān)，開(kāi)關(guān)高度宜距地1100mm。8.2.9臥室至衛(wèi)生間的過(guò)道宜設(shè)置腳燈，腳燈距地宜為400mm。衛(wèi)生間洗面臺(tái)、廚房操作臺(tái)、洗滌池宜設(shè)置局部照明，陽(yáng)臺(tái)宜設(shè)置夜間照明。衛(wèi)8.2.10套內(nèi)電源插座應(yīng)滿足主要家用電源插座。常用插座高度宜為600mm-800mm，廚房操作臺(tái)的電源插座高度距地宜為900mm-1100mm。8.2.12衛(wèi)生間設(shè)置浴霸等電采暖裝置時(shí)應(yīng)為電采暖裝置單獨(dú)設(shè)置配電回40DB21/Txxx-20228.3智能化系統(tǒng)8.3.1小區(qū)出入口、各樓棟或單元應(yīng)設(shè)訪客對(duì)講系統(tǒng)，應(yīng)符合以下規(guī)定：8.3.1.1宜設(shè)置語(yǔ)音、震動(dòng)與閃光結(jié)合的門鈴。8.3.1.2宜設(shè)置可視門禁。8.3.1.3宜采用人臉識(shí)別、識(shí)讀感應(yīng)卡開(kāi)鎖等無(wú)接觸開(kāi)啟方式。8.3.2電梯宜設(shè)梯控裝置，宜采用無(wú)接觸乘梯方式。8.3.3套內(nèi)臥室、衛(wèi)生間應(yīng)設(shè)緊急報(bào)警求助按鈕，緊急報(bào)警求助按鈕距地宜為800mm-1100mm，緊急報(bào)警求助按鈕宜有明顯標(biāo)注且宜采用按鈕和拉繩結(jié)合的方式，拉繩末端距地不宜高于300mm；8.3.4使用可燃?xì)怏w的廚房，應(yīng)設(shè)可燃?xì)怏w濃度檢測(cè)報(bào)警器、應(yīng)自動(dòng)切斷燃?xì)忾y門；宜采用戶外報(bào)警方式，配套蜂鳴器宜安裝在戶門外或物管用房8.3.5宜設(shè)漏水檢測(cè)控制裝置，并宜帶報(bào)警功能。8.3.7室外活動(dòng)場(chǎng)所(地)各出入口和單元門、公共活動(dòng)區(qū)、走廊、各樓層的電梯廳、樓梯間、電梯轎廂等場(chǎng)所宜設(shè)置安全監(jiān)控設(shè)施及緊急救助呼叫8.3.8宜設(shè)家用電器監(jiān)控裝置，并集成控制照明燈具、空調(diào)機(jī)、電視機(jī)、8.4供暖、空調(diào)與通風(fēng)8.4.1設(shè)有洗浴的衛(wèi)生間內(nèi)宜安裝供暖設(shè)備或預(yù)留安裝條件。41DB21/Txxx-20228.4.2設(shè)置供暖系統(tǒng)的室內(nèi)設(shè)計(jì)溫度不宜低于下表的規(guī)定。8.4.3臥室、餐廳、起居室宜設(shè)置電扇。8.4.4空調(diào)室內(nèi)機(jī)出風(fēng)口不應(yīng)正對(duì)床位和人員長(zhǎng)期停留區(qū)域。9改造后評(píng)估9.1改造后評(píng)估應(yīng)立足以人為本，對(duì)本規(guī)范提及的安全性、功能性、舒適性、前瞻性等原則下的各方面改造效果進(jìn)行綜合調(diào)查評(píng)估，找出相關(guān)問(wèn)題9.2適老化改造后評(píng)估應(yīng)當(dāng)在整個(gè)改造項(xiàng)目正式結(jié)束后進(jìn)行，并應(yīng)根據(jù)評(píng)9.3適老化改造后評(píng)估可以綜合運(yùn)用科學(xué)儀器測(cè)量、問(wèn)卷調(diào)查、現(xiàn)場(chǎng)觀察9.4適老化改造調(diào)查評(píng)估后應(yīng)形成評(píng)估文件，評(píng)估文件應(yīng)根據(jù)后評(píng)估工作計(jì)劃規(guī)定的形式編制，文字應(yīng)簡(jiǎn)潔、準(zhǔn)確，并輔以必要的圖表和照片，應(yīng)42DB21/Txxx-20221一般規(guī)定套內(nèi)空間的地面適老化改造應(yīng)滿足平整、防滑、防摔、消除或盡量減少地面高差、抗油污、防反光等要求□通過(guò)□不通過(guò)套內(nèi)空間的墻面和家具的陽(yáng)角宜進(jìn)行圓角處理或加裝防護(hù)措施□通過(guò)□不通過(guò)套內(nèi)空間應(yīng)考慮輪椅通行回轉(zhuǎn)空間□通過(guò)□不通過(guò)2入戶空間不影響交通的情況下設(shè)置置物臺(tái)、鞋柜、鞋凳、衣物掛鉤、穿衣鏡，并應(yīng)設(shè)置扶手或替代物、信息提示板□通過(guò)□不通過(guò)若套內(nèi)空間與公共平臺(tái)存在高差，應(yīng)考慮老年人身體健康狀況和室內(nèi)外高差類型采取相應(yīng)的適老化改造措施，根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)狀況采用設(shè)置高差條和緩坡等方式消除高差□通過(guò)□不通過(guò)對(duì)于坐輪椅的老年人，入戶門的凈寬度不應(yīng)小于800mm，應(yīng)有滿足輪椅轉(zhuǎn)向的空間，并且留出護(hù)理人員的操作空間□通過(guò)□不通過(guò)3起居室（廳）照明應(yīng)根據(jù)老年人看電視、做家務(wù)、看書(shū)、聚會(huì)等不同情況設(shè)置局部照明□通過(guò)□不通過(guò)4對(duì)于使用助行器或輪椅的老年人，床單邊的通行寬度不應(yīng)小于800mm。臥室內(nèi)設(shè)置雙床時(shí)，床邊間距不應(yīng)小于1500mm□通過(guò)□不通過(guò)老年人從臥室到衛(wèi)生間的動(dòng)線上應(yīng)設(shè)置感應(yīng)式腳燈。對(duì)于電路改造不便的位置，可采用電池功能的即貼即用的腳燈□通過(guò)□不通過(guò)臥室地面材料應(yīng)考慮防滑性，沾水時(shí)不能打滑□通過(guò)□不通過(guò)5餐廳餐廳與外部地坪不能有高差□通過(guò)□不通過(guò)6廚房廚房與外部地坪不能有高差□通過(guò)□不通過(guò)廚房應(yīng)按炊事操作流程布置。排油煙機(jī)的位置應(yīng)與爐灶位置對(duì)應(yīng)，并應(yīng)與排氣道直接連通□通過(guò)□不通過(guò)43DB21/Txxx-2022廚房地面應(yīng)采用防滑、耐磨、耐腐蝕、易清潔的地面材料，墻面應(yīng)采用防火、防水、耐腐蝕、易清潔的墻面材料□通過(guò)□不通過(guò)7衛(wèi)生間每套住宅應(yīng)設(shè)衛(wèi)生間，應(yīng)至少配置便器、洗浴器、洗面器三件衛(wèi)生設(shè)備或?yàn)槠漕A(yù)留位置及有條件□通過(guò)□不通過(guò)衛(wèi)生間門應(yīng)外開(kāi)，且門凈寬不應(yīng)小于800mm。門鎖應(yīng)設(shè)計(jì)成內(nèi)外雙重鎖，保證在發(fā)生緊急情況時(shí)能從外面開(kāi)啟?！跬ㄟ^(guò)□不通過(guò)衛(wèi)生間應(yīng)增設(shè)輔助供暖，如果采用普通暖氣片采暖，應(yīng)設(shè)暖氣保護(hù)罩□通過(guò)□不通過(guò)衛(wèi)生間內(nèi)部及入口處應(yīng)消除高差，當(dāng)高差無(wú)法消除時(shí)，應(yīng)符合下列規(guī)定：對(duì)于20-30mm的高差，應(yīng)采用壓條找坡或通過(guò)地面找坡的方式將高差整體消除在衛(wèi)生間區(qū)域；對(duì)于大于30mm的高差，應(yīng)在高差處設(shè)置顏色反差，在其正上方200-300mm處設(shè)置局部照明□通過(guò)□不通過(guò)衛(wèi)生間的便溺設(shè)備應(yīng)選用適老化坐便器，座便器的一側(cè)靠墻，便于安裝扶手。對(duì)于坐輪椅老年人，坐便器高度宜為450-500mm，坐便前方留有輪椅回轉(zhuǎn)空間，并應(yīng)符合下列規(guī)定：當(dāng)無(wú)法達(dá)到坐姿高度要求時(shí)，宜通過(guò)相應(yīng)的輔具滿足老年人坐廁的需求；如加扶手有困難時(shí)，宜選擇馬桶助力架，為老年人提供支撐；結(jié)合馬桶增高墊，縮短老年人起身距離；結(jié)合坐便器設(shè)置宜向墻側(cè)掀起的扶手□通過(guò)□不通過(guò)盥洗臺(tái)下方應(yīng)留空，臺(tái)下留空凈高不應(yīng)小于650mm，凈深不應(yīng)小于350mm□通過(guò)□不通過(guò)應(yīng)考慮鏡前燈、鏡箱，鏡子下沿距離地面高度為800-950mm□通過(guò)□不通過(guò)淋浴區(qū)不應(yīng)小于900mm×900mm，淋浴間宜使用浴簾，預(yù)留助浴空間。設(shè)置洗浴凳，可移動(dòng)坐凳注意防滑、防水□通過(guò)□不通過(guò)衛(wèi)生間燈具應(yīng)有三處燈源，分別在洗面臺(tái)、淋浴、坐便器上方設(shè)置□通過(guò)□不通過(guò)衛(wèi)生間地面應(yīng)采用防滑、耐污、易清潔且反光性較弱的材料，墻面應(yīng)采用防水、耐污、易清潔的材料□通過(guò)□不通過(guò)44DB21/Txxx-2022衛(wèi)生間設(shè)置安全扶手應(yīng)符合下列規(guī)定：座便器旁邊應(yīng)設(shè)置扶手。扶手的垂直部分在距便器前200-250mm左右處設(shè)置，上端高度應(yīng)該在1400mm以上，水平部分距離地面650-700mm。淋浴區(qū)側(cè)墻上應(yīng)設(shè)置L形扶手，橫向扶手的距地高度宜為650-700mm，縱向扶手頂端距地高度宜大于1400mm。在浴缸周圍設(shè)置扶手，在浴缸側(cè)面墻距浴缸上沿約150-200mm高處設(shè)置□通過(guò)□不通過(guò)8陽(yáng)臺(tái)與室內(nèi)若存在高差，宜消除高差。若無(wú)法消除，宜采取一定的措施消除□通過(guò)□不通過(guò)陽(yáng)臺(tái)應(yīng)采用防滑易清潔面磚，具備防滑、反光度低、花色素凈、易于清潔□通過(guò)□不通過(guò)9過(guò)道、貯藏空間和套內(nèi)樓梯套內(nèi)入口過(guò)道凈寬不宜小于1200mm；通往臥室、起居室(廳)的過(guò)道凈寬不應(yīng)小于1000mm；通往廚房、衛(wèi)生間、貯藏室的過(guò)道凈寬不應(yīng)小于900mm□通過(guò)□不通過(guò)戶內(nèi)走道地面應(yīng)選用平整、無(wú)過(guò)大凹凸的材質(zhì)。走道與其他房間地面應(yīng)平滑銜接，避免產(chǎn)生高差□通過(guò)□不通過(guò)走道的墻面不應(yīng)有尖銳的突出物，以免老年人在行走中不慎磕碰或刮掛□通過(guò)□不通過(guò)走道應(yīng)保證良好的亮度環(huán)境為保障，走道設(shè)置感應(yīng)式腳燈□通過(guò)□不通過(guò)套內(nèi)樓梯當(dāng)一邊臨空時(shí)，梯段凈寬不應(yīng)小于750mm；當(dāng)兩側(cè)有墻時(shí)，墻面之間凈寬不應(yīng)小于900mm，并應(yīng)在其中一側(cè)墻面設(shè)置扶手□通過(guò)□不通過(guò)套內(nèi)樓梯的踏步寬度不應(yīng)小于250mm；高度不應(yīng)大于180mm，扇形踏步轉(zhuǎn)角距扶手中心250mm處，寬度不應(yīng)小于250mm□通過(guò)□不通過(guò)窗外沒(méi)有陽(yáng)臺(tái)或平臺(tái)的外窗，窗臺(tái)距樓面、地面的凈高低于900mm時(shí)，應(yīng)設(shè)置防護(hù)設(shè)施□通過(guò)□不通過(guò)底層外窗和陽(yáng)臺(tái)門、下沿低于2000mm且緊鄰走廊或共用上人屋面上的窗和門，應(yīng)采取防衛(wèi)措施□通過(guò)□不通過(guò)戶門應(yīng)采用具備防盜、隔聲功能的防護(hù)門□通過(guò)□不通過(guò)45DB21/Txxx-2022各部位門洞的最小尺寸應(yīng)符合下表的規(guī)定：類別洞口凈寬度（mm）洞口凈高度（mm）共用外門戶（套）門起居室（廳）門臥室門廚房門衛(wèi)生間門陽(yáng)臺(tái)門（單扇）900900800800800200020002000200020002000200046DB21/Txxx-2022一般規(guī)定本規(guī)范中的公用空間包括住宅單元出入口、門廳與候梯廳、公用走廊、樓梯間、電梯、扶手等部分?！每臻g應(yīng)滿足日常通行、擔(dān)架通行、緊急疏散等需求，對(duì)影響通行、疏散的突出物應(yīng)進(jìn)行改造?！獑卧鋈肟诩扔凶≌鋈肟谶m老化改造應(yīng)滿足無(wú)障礙出入口的設(shè)計(jì)要求□通過(guò)□不通過(guò)出入口室外坡道的鋪裝面層應(yīng)平整、防滑、無(wú)反光?！跬ㄟ^(guò)□不通過(guò)出入口室外坡道的坡面上不宜加設(shè)凸出的防滑條或?qū)⑵旅孀龀身漉阈问健！跬ㄟ^(guò)□不通過(guò)出入口室外坡道當(dāng)坡口與地面有高差時(shí)，高差不應(yīng)大于5mm?！跬ㄟ^(guò)□不通過(guò)出入口室外臺(tái)階踏步數(shù)不應(yīng)小于2級(jí)，3級(jí)及3級(jí)以上的臺(tái)階應(yīng)在兩側(cè)設(shè)置連續(xù)扶手?！跬ㄟ^(guò)□不通過(guò)出入口室外臺(tái)階踏步寬度不應(yīng)小于300mm，踏步高度不應(yīng)大于150mm，踏步寬度與高度應(yīng)均勻一致?！跬ㄟ^(guò)□不通過(guò)當(dāng)出入口平臺(tái)與周圍地面高差小于150mm時(shí)，應(yīng)設(shè)置坡道相連?！跬ㄟ^(guò)□不通過(guò)出入口室外臺(tái)階上行及下行的第一階宜設(shè)置提示色帶，或在顏色、材質(zhì)上與其他階有明顯區(qū)別?！跬ㄟ^(guò)□不通過(guò)出入口室外臺(tái)階踏面前緣應(yīng)設(shè)置防滑提示條?！跬ㄟ^(guò)□不通過(guò)單元門單扇門開(kāi)啟后的通行凈寬不應(yīng)小于800mm，雙扇門一側(cè)門扇開(kāi)啟后的通行凈寬度不應(yīng)小于800mm?！跬ㄟ^(guò)□不通過(guò)單元門門禁操作面板中心線距地應(yīng)為850mm-1000mm?！跬ㄟ^(guò)□不通過(guò)單元門應(yīng)在出入口處增設(shè)雨篷。雨篷的寬度應(yīng)能夠覆蓋出入口的平臺(tái)，并宜覆蓋所有臺(tái)階踏步和坡道。□通過(guò)□不通過(guò)門廳與候梯廳門廳與候梯廳應(yīng)設(shè)置明顯清晰的標(biāo)識(shí)，包括樓層導(dǎo)視、安全提示等。□通過(guò)□不通過(guò)47DB21/Txxx-2022應(yīng)在候梯廳中設(shè)置低位電梯按鈕?！跬ㄟ^(guò)□不通過(guò)電梯按鈕前方不應(yīng)設(shè)置障礙物。□通過(guò)□不通過(guò)4公用走廊公用走廊在不應(yīng)影響疏散寬度前提下，應(yīng)設(shè)置連續(xù)扶手。□通過(guò)□不通過(guò)樓梯間應(yīng)在樓梯梯段上行和下行的第一階踏步設(shè)置明顯的警示標(biāo)志?！跬ㄟ^(guò)□不通過(guò)應(yīng)在踏步臨空一側(cè)設(shè)置安全檔措施，以免手杖外滑?！跬ㄟ^(guò)□不通過(guò)應(yīng)在樓梯間中設(shè)置明顯清晰的標(biāo)識(shí)，包括樓層導(dǎo)視、安全提示等。□通過(guò)□不通過(guò)在不影響疏散寬度的基礎(chǔ)上，應(yīng)在樓梯平臺(tái)設(shè)置扶□通過(guò)□不通過(guò)電梯應(yīng)可容納擔(dān)架及兩人站立□通過(guò)□不通過(guò)電梯門應(yīng)設(shè)置緩慢關(guān)閉程序并加裝感應(yīng)裝置?！跬ㄟ^(guò)□不通過(guò)電梯轎廂壁應(yīng)安裝扶手?！跬ㄟ^(guò)□不通過(guò)扶手扶手應(yīng)安裝牢固，形狀和截面尺寸應(yīng)宜于抓握，高度應(yīng)為850mm-900mm?！跬ㄟ^(guò)□不通過(guò)靠墻扶手內(nèi)側(cè)邊緣到墻面凈距不應(yīng)小于40mm，末端宜向內(nèi)拐到墻面，或向下延伸不小于100mm。□通過(guò)□不通過(guò)48DB21/Txxx-2022備注1加裝電梯加裝電梯額定載重量宜滿足一個(gè)乘坐輪椅的老年人和一個(gè)站立的陪護(hù)人員共同乘梯所需空間大小要求。有條件的住宅應(yīng)采用可容納擔(dān)架的電梯?！跬ㄟ^(guò)□不通過(guò)電梯轎廂門的凈寬度不應(yīng)小于800mm，可容納擔(dān)架的電梯轎廂門的凈寬度不應(yīng)小于900mm。加裝電梯的候梯廳深度不應(yīng)小于電梯轎廂的深度，且不應(yīng)小于1500mm?！跬ㄟ^(guò)□不通過(guò)電梯內(nèi)距地1100mm高度范圍內(nèi)的墻體宜為不透明材料?！跬ㄟ^(guò)□不通過(guò)應(yīng)根據(jù)現(xiàn)有條件及加裝電梯后的單元入口形式，選擇不同形式的無(wú)障礙出入口，應(yīng)符合下列規(guī)定：應(yīng)設(shè)置輪椅坡道。當(dāng)無(wú)輪椅坡道、出入口前道路寬敞、室內(nèi)外高差較小時(shí)，可設(shè)置坡度不大于1：20的平坡出入口。室內(nèi)外高差較大且不能同時(shí)設(shè)置臺(tái)階和輪椅坡道的出入口時(shí)，應(yīng)設(shè)置升降平臺(tái)?！跬ㄟ^(guò)□不通過(guò)加裝電梯后被遮擋的公共空間，應(yīng)增加照明?！跬ㄟ^(guò)□不通過(guò)2道路交通車行道路應(yīng)簡(jiǎn)潔流暢，方便救護(hù)車、消防車通行，且能順暢到達(dá)所需?？康慕ㄖ鋈肟?。□通過(guò)□不通過(guò)2道路交通車行道在出入口、交叉口和道路轉(zhuǎn)彎處宜設(shè)置減速帶等安全設(shè)施?！跬ㄟ^(guò)□不通過(guò)機(jī)動(dòng)車道路宜采用低噪或降噪路面。□通過(guò)□不通過(guò)小區(qū)內(nèi)的步行系統(tǒng)宜獨(dú)立完整，適老化改造設(shè)施應(yīng)沿行人通行路徑布置。步行系統(tǒng)應(yīng)覆蓋老年人活動(dòng)的所有場(chǎng)地、建筑。步行系統(tǒng)應(yīng)在適當(dāng)位置設(shè)置休憩設(shè)施，休憩設(shè)施的間距不宜大于50m。供步行的出入口寬度不宜小于1200mm?！跬ㄟ^(guò)□不通過(guò)小區(qū)內(nèi)的步行系統(tǒng)應(yīng)地面平坦，保證無(wú)障礙通行。設(shè)置坡道時(shí)應(yīng)做防滑處理。設(shè)置臺(tái)階時(shí)，應(yīng)有明顯的色彩變化和警示標(biāo)志?！跬ㄟ^(guò)□不通過(guò)小區(qū)主要步行通道宜設(shè)置避雨設(shè)施，包括雨篷、風(fēng)雨廊等。避雨設(shè)施可結(jié)合供老年人?？啃菹⒂玫臋跅U、座椅等一并設(shè)置?！跬ㄟ^(guò)□不通過(guò)3緣石坡道緣石邊角應(yīng)采用圓弧或切角形式，不應(yīng)采用直角形式?！跬ㄟ^(guò)□不通過(guò)應(yīng)在既有人行道的各種路口、出入口等有高差處增設(shè)緣石坡道?！跬ㄟ^(guò)□不通過(guò)49DB21/Txxx-2022小區(qū)級(jí)道路設(shè)有人行橫道，且人行橫道兩端有高差時(shí)，應(yīng)增設(shè)緣石坡道?！跬ㄟ^(guò)□不通過(guò)3緣石坡道全寬式單面坡緣石坡道的坡度不應(yīng)大于1:20，寬度應(yīng)與人行道寬度相同?！跬ㄟ^(guò)□不通過(guò)緣石坡道的坡面應(yīng)平整、防滑，不積水?！跬ㄟ^(guò)□不通過(guò)應(yīng)消除緣石坡道的坡口與車行道之間的高差。□通過(guò)□不通過(guò)4道路鋪裝道路鋪裝宜選用平整、防滑、耐磨、耐壓、透水性好、色彩鮮明的鋪裝材料?！跬ㄟ^(guò)□不通過(guò)小區(qū)中步行區(qū)域鋪裝宜選用防腐木材地面或塑膠地面?！跬ㄟ^(guò)□不通過(guò)5輪椅坡道人行系統(tǒng)中輪椅坡道宜采用直線形、直角形或折返形?！跬ㄟ^(guò)□不通過(guò)輪椅坡道不應(yīng)影響人行道通行寬度，凈寬度不應(yīng)小于1000mm。無(wú)障礙出入口的輪椅坡道凈寬度不應(yīng)小于1200mm。□通過(guò)□不通過(guò)輪椅坡道高度大于300mm且坡度大于1:20時(shí)，應(yīng)在兩側(cè)設(shè)置扶手，坡道與休息平臺(tái)的扶手應(yīng)保持連貫?！跬ㄟ^(guò)□不通過(guò)設(shè)置扶手的輪椅坡道的臨空側(cè)應(yīng)采取安全阻擋措施。輪椅坡道的坡面應(yīng)平整、防滑、無(wú)反光。輪椅坡道應(yīng)加設(shè)無(wú)障礙標(biāo)志?！跬ㄟ^(guò)□不通過(guò)6服務(wù)設(shè)施應(yīng)根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)條件增加導(dǎo)向牌、信息亭、座椅等服務(wù)設(shè)施。□通過(guò)□不通過(guò)6服務(wù)設(shè)施小區(qū)內(nèi)如有供老年人使用的服務(wù)設(shè)施，應(yīng)為低位服務(wù)設(shè)施。低位服務(wù)設(shè)施上表面距地面高度應(yīng)為700mm-850mm,其下部應(yīng)至少留出寬750mm、高650mm、深450mm的空間。低位服務(wù)設(shè)施前應(yīng)有輪椅回轉(zhuǎn)空間，直徑不應(yīng)小于1500mm?！跬ㄟ^(guò)□不通過(guò)7無(wú)障礙設(shè)施小區(qū)內(nèi)既有道路的無(wú)障礙設(shè)施應(yīng)與住宅出入口、居住綠地出入口、配套公共設(shè)施出入口及城市道路無(wú)障礙設(shè)施實(shí)現(xiàn)無(wú)障礙銜接?！跬ㄟ^(guò)□不通過(guò)8停車場(chǎng)地小區(qū)內(nèi)的機(jī)動(dòng)車停車位宜布置于小區(qū)道路遠(yuǎn)離住宅的一側(cè)或設(shè)立集中停車位且宜遠(yuǎn)離老年人的活動(dòng)區(qū)域?！跬ㄟ^(guò)□不通過(guò)停車位附近宜設(shè)置視頻監(jiān)控系統(tǒng)和呼叫系統(tǒng)?！跬ㄟ^(guò)□不通過(guò)建筑主要出入口或活動(dòng)場(chǎng)地附近宜設(shè)置方便老年人使用的助老非機(jī)動(dòng)車停車位，宜結(jié)合其它非機(jī)動(dòng)車位的改造一并進(jìn)行。非機(jī)動(dòng)停車位內(nèi)宜設(shè)置充電樁?！跬ㄟ^(guò)□不通過(guò)50DB21/Txxx-20229公共活動(dòng)空間老年人活動(dòng)場(chǎng)地宜處于冬季向陽(yáng)避風(fēng)，夏季遮陰處。□通過(guò)□不通過(guò)老年人活動(dòng)場(chǎng)地應(yīng)地勢(shì)平坦、防滑、不積水。地面坡度不應(yīng)大于2.5%?！跬ㄟ^(guò)□不通過(guò)老年人活動(dòng)場(chǎng)地宜靠近小區(qū)養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施，宜與小區(qū)的公共綠地、兒童活動(dòng)場(chǎng)地等結(jié)合設(shè)置。□通過(guò)□不通過(guò)9公共活動(dòng)空間老年人活動(dòng)場(chǎng)地宜根據(jù)活動(dòng)內(nèi)容進(jìn)行動(dòng)靜分區(qū)，并設(shè)置健身器材、休息座椅、閱讀欄、花架等設(shè)施。供老年人使用的設(shè)施，應(yīng)采取邊角做成圓角或切角形式等防護(hù)措施。□通過(guò)□不通過(guò)休憩設(shè)施座椅應(yīng)設(shè)靠背，坐面高度宜為400mm-450mm，且應(yīng)在適當(dāng)位置設(shè)置扶手，座椅及扶手不宜采用金屬材質(zhì)?！跬ㄟ^(guò)□不通過(guò)座椅與道路平行布置時(shí)，距離道路不應(yīng)小于600mm。有高差處防護(hù)欄桿的高度宜為1100mm?！跬ㄟ^(guò)□不通過(guò)休憩設(shè)施旁應(yīng)留有輪椅停留回轉(zhuǎn)的空間，空間大小宜為1500mm*1500mm，同時(shí)不應(yīng)占用道路空間。□通過(guò)□不通過(guò)老年人活動(dòng)的室外活動(dòng)場(chǎng)所(地)宜設(shè)置視頻安防監(jiān)控系統(tǒng)及緊急救助呼叫按鈕?！跬ㄟ^(guò)□不通過(guò)老年人使用的活動(dòng)場(chǎng)地附近宜設(shè)置公共無(wú)障礙衛(wèi)生間?！跬ㄟ^(guò)□不通過(guò)植物種植小區(qū)綠地宜根據(jù)季節(jié)交替選擇適合的樹(shù)種實(shí)現(xiàn)四季景觀，應(yīng)避免采用可能會(huì)對(duì)老年人身體健康帶來(lái)不利影響的植物品種。不應(yīng)選用革質(zhì)有刺的叢生植物，不應(yīng)選用飛絮類樹(shù)種，不應(yīng)選用有毒的植物?！跬ㄟ^(guò)□不通過(guò)林下鋪裝活動(dòng)場(chǎng)地，應(yīng)以種植落葉喬木為主，林下凈空不應(yīng)小于2200mm?！跬ㄟ^(guò)□不通過(guò)喬木種植點(diǎn)距離緣石外側(cè)不應(yīng)小于500mm?！跬ㄟ^(guò)□不通過(guò)植物種植樹(shù)池高出廣場(chǎng)地面的距離不宜小于50mm，與廣場(chǎng)地面相平的樹(shù)池應(yīng)加篦子?！跬ㄟ^(guò)□不通過(guò)老年人活動(dòng)空間附近宜選擇具有果實(shí)、花朵、香氣等良好辨識(shí)度的植物品種。□通過(guò)□不通過(guò)綠地出入口公共綠地、宅間綠地出入口應(yīng)設(shè)置為無(wú)障礙出入口，當(dāng)有3個(gè)及以上出入口時(shí)，滿足無(wú)障礙設(shè)計(jì)要求的出入口不應(yīng)少于2個(gè)?！跬ㄟ^(guò)□不通過(guò)51DB21/Txxx-2022景觀園林小品、園林建筑如亭、廊、榭、花架等，宜做相應(yīng)的無(wú)障礙改造，外凸的棱角應(yīng)做圓角或切角處理。入口改造后凈寬度不宜小于1500mm。入口處已經(jīng)設(shè)置臺(tái)明或臺(tái)階的，應(yīng)增加符合無(wú)障礙要求的輪椅坡道?！跬ㄟ^(guò)□不通過(guò)小區(qū)水體不宜過(guò)多，水體邊緣應(yīng)采取安全防護(hù)措施。□通過(guò)□不通過(guò)景觀小品如雕塑等應(yīng)具有明顯的辨識(shí)度，不應(yīng)重復(fù)使用。小品形體不應(yīng)過(guò)于尖銳、材質(zhì)及表面處理方法不應(yīng)粗糙和反光?！跬ㄟ^(guò)□不通過(guò)室外照明除常規(guī)的路燈照明設(shè)施以外，宜在道路的坡道、轉(zhuǎn)彎、臺(tái)階處、公共活動(dòng)場(chǎng)地設(shè)置照明設(shè)施。照明設(shè)施可采用嵌入式地腳燈、草坪燈、庭院燈等形式。燈光宜選用柔和漫射的光源。□通過(guò)□不通過(guò)照明設(shè)施應(yīng)做好遮光、控光設(shè)計(jì)，避免產(chǎn)生眩光。□通過(guò)□不通過(guò)室外照明小區(qū)中的照明宜適當(dāng)提高照度，照度標(biāo)準(zhǔn)宜為平均照度標(biāo)準(zhǔn)的1.5-2倍。小區(qū)路燈投射地面光影應(yīng)連續(xù)，不應(yīng)出現(xiàn)暗影?！跬ㄟ^(guò)□不通過(guò)小區(qū)的照明控制宜根據(jù)老年人的行為特點(diǎn)進(jìn)行針對(duì)性的設(shè)計(jì)，照明時(shí)間及使用頻率宜采用分級(jí)控制。□通過(guò)□不通過(guò)建筑出入口雨篷底或門口兩側(cè)應(yīng)設(shè)照明燈具，單元門禁上部宜設(shè)置夜間照明。室外標(biāo)識(shí)小區(qū)的適老化改造宜建立起完整的樓宇指示、道路指示、公共活動(dòng)場(chǎng)地指示等標(biāo)識(shí)系統(tǒng)。應(yīng)考慮不同距離、不同高度的觀看效果，標(biāo)識(shí)內(nèi)容應(yīng)簡(jiǎn)明精煉、清晰可辨，同時(shí)設(shè)立醒目的警示和溫馨提示標(biāo)識(shí)?！跬ㄟ^(guò)□不通過(guò)標(biāo)識(shí)系統(tǒng)應(yīng)主要設(shè)置在出入口，道路分叉口、拐點(diǎn)，主要活動(dòng)場(chǎng)地和建筑附近等老年人主要的生活流線上。標(biāo)識(shí)中提示的信息應(yīng)完整易懂，方位準(zhǔn)確，導(dǎo)向清晰且具有連續(xù)性?！跬ㄟ^(guò)□不通過(guò)標(biāo)識(shí)應(yīng)安裝在使用輪椅的老年人也容易看得到的位置和高度，從地面到標(biāo)識(shí)牌中央線的高度宜為1350mm，標(biāo)識(shí)板的內(nèi)容高度宜設(shè)置在700mm-1750mm之間?！跬ㄟ^(guò)□不通過(guò)52DB21/Txxx-2022適老化的標(biāo)識(shí)系統(tǒng)應(yīng)字體醒目、圖案清晰、通俗易懂。字體和圖案宜做適當(dāng)放大處理，應(yīng)選擇與標(biāo)識(shí)牌的背景底色對(duì)比度鮮明的色彩，彩度間隔不小于120°,明度差不小□通過(guò)□不通過(guò)室外標(biāo)識(shí)適老化室外標(biāo)識(shí)應(yīng)結(jié)構(gòu)安全、安裝牢固，標(biāo)識(shí)的邊角應(yīng)以圓弧處理。同時(shí)應(yīng)避免使用能產(chǎn)生眩光的材料制作標(biāo)識(shí)。標(biāo)識(shí)系統(tǒng)應(yīng)有光源、夜間照明或者采用自發(fā)光材料等，照度達(dá)到50lux?！跬ㄟ^(guò)□不通過(guò)標(biāo)識(shí)系統(tǒng)宜結(jié)合語(yǔ)音信息、智能化等輔助手段來(lái)增強(qiáng)導(dǎo)視信息。□通過(guò)□不通過(guò)垃圾箱房住宅每個(gè)單元出入口及公共活動(dòng)場(chǎng)地附近應(yīng)設(shè)置一組垃圾箱?！跬ㄟ^(guò)□不通過(guò)垃圾箱周邊地面鋪裝宜防滑耐磨且便于清洗?！跬ㄟ^(guò)□不通過(guò)智能物流柜智能物流柜宜設(shè)置在小區(qū)入口或物業(yè)管理處，大型小區(qū)宜選取合適位置多點(diǎn)設(shè)置智能物流柜?！跬ㄟ^(guò)□不通過(guò)智能物流柜的設(shè)置不應(yīng)影響住宅建筑的采光和通風(fēng)，不應(yīng)妨礙車輛和人員的正常通行，不應(yīng)遮擋消防設(shè)施及安全疏散通道。□通過(guò)□不通過(guò)智能物流柜應(yīng)安裝牢固，前端應(yīng)留有不小于1000mm的投取空間，應(yīng)具有照明、防火、防雷、遮雨等設(shè)施。宜對(duì)其進(jìn)行24小時(shí)不間斷監(jiān)控?！跬ㄟ^(guò)□不通過(guò)智能物流柜前方地面應(yīng)平整、防滑、不積水?！跬ㄟ^(guò)□不通過(guò)1排水系統(tǒng)設(shè)計(jì)及設(shè)備、配件選型室內(nèi)外給排水系統(tǒng)和消防滅火系統(tǒng)設(shè)計(jì)應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)的有關(guān)規(guī)定?！跬ㄟ^(guò)□不通過(guò)2衛(wèi)生器具配置采用節(jié)水型產(chǎn)品，并應(yīng)符合現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《節(jié)水型衛(wèi)生潔具》GB/T31436和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《節(jié)水型生活用水器具》CJ/T164的有關(guān)規(guī)定。管道、□通過(guò)□不通過(guò)53DB21/Txxx-2022閥門和配件應(yīng)采用不易銹蝕的材質(zhì)。3熱水供應(yīng)系統(tǒng)應(yīng)采取防燙傷措施，出水溫度應(yīng)為40～50℃,冷、熱水管道應(yīng)暗敷。□通過(guò)□不通過(guò)4室外水表井、閥門井和檢查井不應(yīng)設(shè)置在建筑出入口或室外人行道上。無(wú)法避免時(shí)，井蓋應(yīng)采取牢固的固定和防滑措施，并應(yīng)與路面保持平整。□通過(guò)□不通過(guò)5照明設(shè)施合理選擇照明方式、光源和燈具，應(yīng)選用柔和漫射的光源，避免造成眩光。公共部位應(yīng)設(shè)置疏散照明，疏散照明的地面最低水平照度不應(yīng)低于10.0lx?！跬ㄟ^(guò)□不通過(guò)6電源插座套內(nèi)電源插座應(yīng)滿足主要家用電器和安全報(bào)警裝置的使用需求，電源插座均應(yīng)采用安全型插座。衛(wèi)生間設(shè)置浴霸等電采暖裝置時(shí)應(yīng)為電采暖裝置單獨(dú)設(shè)置配電回路，并應(yīng)裝設(shè)剩余電流動(dòng)作保護(hù)器。□通過(guò)□不通過(guò)7緊急求助裝置套內(nèi)臥室、衛(wèi)生間應(yīng)設(shè)緊急報(bào)警求助按鈕，按鈕宜有明顯標(biāo)注且采用按鈕和拉繩結(jié)合