2024父母將房產(chǎn)贈與子女合同

?合同編號：__________贈與人信息：姓名：____________________性別：____________________身份證號：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________受贈人信息：姓名：____________________性別：____________________身份證號：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于贈與人系受贈人的法定監(jiān)護人，且擁有房產(chǎn)一套（房產(chǎn)證號碼：________________），愿意將該房產(chǎn)贈與受贈人，以表達對受贈人的關愛和撫養(yǎng)責任。受贈人自愿接受贈與，雙方達成如下協(xié)議：第一條贈與房產(chǎn)贈與人愿意將位于________________的房產(chǎn)（房產(chǎn)證號碼：________________）贈與受贈人。第二條贈與條件1.受贈人應當自合同簽訂之日起，承擔該房產(chǎn)的物業(yè)管理、維修、保養(yǎng)等費用。2.受贈人應當遵守國家有關房產(chǎn)管理的法律法規(guī)，合理使用該房產(chǎn)，不得擅自改變房屋結(jié)構和用途。3.受贈人在贈與房產(chǎn)期間，如有債務、違法行為等，導致房產(chǎn)被依法查封、扣押或強制執(zhí)行的，贈與人不負任何責任。第三條贈與房產(chǎn)的過戶1.受贈人應在合同簽訂之日起__個工作日內(nèi)，向房地產(chǎn)登記機構申請辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.過戶費用由受贈人承擔，具體費用按房地產(chǎn)登記機構的規(guī)定執(zhí)行。3.房產(chǎn)過戶完成后，受贈人應向贈與人提供房產(chǎn)過戶證明。第四條贈與房產(chǎn)的交付1.贈與人應在房產(chǎn)過戶完成后，將房產(chǎn)交付給受贈人。2.房產(chǎn)交付時，贈與人應保證房產(chǎn)符合本合同第二條的約定。第五條合同的變更和終止1.本合同在贈與房產(chǎn)過戶完成后自行終止。2.本合同簽訂后，如贈與人和受贈人協(xié)商一致，可以變更或終止本合同。第六條爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他約定1.本合同一式兩份，贈與人、受贈人各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。贈與人（簽字/蓋章）：_______________受贈人（簽字/蓋章）：_______________日期：________________注意事項：1.確保合同雙方的身份真實有效，具有贈與和接受贈與的能力。解決辦法：要求雙方提供有效的身份證明文件，如身份證、戶口本等。2.房產(chǎn)贈與過程中，可能涉及的稅費和過戶費用。解決辦法：提前了解當?shù)胤康禺a(chǎn)登記機構的收費標準，明確過戶費用由哪方承擔。3.房產(chǎn)贈與可能導致的原所有權糾紛。解決辦法：贈與人和受贈人應共同查明房產(chǎn)的權屬情況，確保房產(chǎn)無任何權屬糾紛。4.贈與房產(chǎn)的交付和過戶時間。解決辦法：明確雙方在合同中的責任和義務，確保贈與人在過戶完成后及時交付房產(chǎn)。5.合同的變更和終止條件。解決辦法：在合同中明確規(guī)定合同變更和終止的條件及相應的處理方式。6.合同履行過程中的爭議解決。解決辦法：在合同中約定爭議解決的方式，如友好協(xié)商或向有管轄權的人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.贈與人：指具有贈與房產(chǎn)意愿并擁有房產(chǎn)所有權的自然人或其他組織。2.受贈人：指接受贈與房產(chǎn)的自然人或其他組織。3.房產(chǎn)證號碼：指房地產(chǎn)登記機構頒發(fā)的證明房產(chǎn)所有權歸屬的法律文件編號。4.物業(yè)管理：指對物業(yè)進行維修、保養(yǎng)、清潔、安全等工作，確保物業(yè)正常使用。5.過戶：指房地產(chǎn)權屬轉(zhuǎn)移登記，即將房產(chǎn)所有權從原所有權人名下轉(zhuǎn)移到新所有權人名下的過程。6.過戶費用：指在房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的費用，包括稅費、登記費等。7.爭議解決：指在合同履行過程中，當雙方發(fā)生分歧或爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。應用場合：1.父母將名下房產(chǎn)贈與子女的情況。2.法定監(jiān)護人將房產(chǎn)贈與無民事行為能力人或限制民事行為能力人的情況。3.贈與人出于關愛和撫養(yǎng)責任，將房產(chǎn)贈與需要撫養(yǎng)的親友。補充條款：1.房產(chǎn)贈與的動機和目的：明確贈與房產(chǎn)的原因，如撫養(yǎng)、關愛、獎勵等。2.房產(chǎn)贈與的條件和限制：包括受贈人的行為規(guī)范、房產(chǎn)使用限制等。3.房產(chǎn)贈與的生效條件：如受贈人同意接受贈與、完成過戶手續(xù)等。4.特殊情況處理：如贈與人或受贈人去世、離婚等不可抗力因素。5.合同的續(xù)簽和解除條件：明確合同在贈與完成后是否續(xù)簽，以及解除合同的條件。附件列表：1.贈與人身份