2024二手房房屋租賃合同范本

?合同編號(hào)：__________甲方（出租人）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租人）：地址：聯(lián)系方式：第一條房屋基本狀況1.1該房屋的門牌號(hào)為：_______，房屋結(jié)構(gòu)為：_______，房屋面積為：_______平方米。1.2該房屋的附屬設(shè)施設(shè)備包括：_______（具體設(shè)施設(shè)備名稱）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，乙方如繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金方式為每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方須合理使用該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，按照甲方提供的設(shè)施設(shè)備使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。第六條合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除本合同，必須提前一個(gè)月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2乙方提前解除合同的，甲方有權(quán)按乙方剩余租賃期限的租金總額的__%收取違約金。第七條違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2若甲方未按照約定交付房屋或未履行本合同約定的其他義務(wù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。7.3若乙方未按照約定支付租金或未履行本合同約定的其他義務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保所有合同方的信息準(zhǔn)確無誤，包括但不限于姓名、地址和聯(lián)系方式。如有變更，應(yīng)及時(shí)通知對方并更新合同。解決辦法：在合同中明確指出雙方有義務(wù)在信息變更時(shí)及時(shí)通知對方，并規(guī)定了通知的時(shí)間和方法。2.租金支付時(shí)間和金額要明確，避免因誤解導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：在第三條中詳細(xì)說明了租金的支付時(shí)間和金額，以及支付方式。3.明確押金的退還條件和時(shí)間，以免退還時(shí)產(chǎn)生爭議。解決辦法：在第四條中明確了押金的退還條件和時(shí)間，以及扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后的退還方式。4.雙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，避免因使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞。解決辦法：在第五條中規(guī)定了乙方使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的要求，以及因使用不當(dāng)造成的損壞的賠償責(zé)任。5.如一方要求變更或解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。解決辦法：在第六條中明確了合同變更和解除的要求和程序。6.雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法：在第七條中規(guī)定了違約責(zé)任和相關(guān)賠償金的要求。法律名詞及名詞解釋：1.出租人：指擁有房屋并將其出租給他人的一方。2.承租人：指租用他人房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指承租人租用出租人房屋的時(shí)間段。4.租金：指承租人為使用出租人房屋而支付的費(fèi)用。5.押金：指承租人為保證履行合同義務(wù)而支付給出租人的一筆費(fèi)用。6.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)向守約方支付的賠償金。7.爭議解決：指當(dāng)雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時(shí)，通過協(xié)商或法律途徑解決爭議的過程。應(yīng)用場合：1.個(gè)人之間的房屋租賃。2.房地產(chǎn)中介公司代理的房屋租賃。3.房東與租客通過租賃平臺(tái)達(dá)成的房屋租賃。補(bǔ)充條款：1.寵物條款：明確乙方是否可以飼養(yǎng)寵物，若可以，需遵守的相關(guān)規(guī)定。2.維修責(zé)任條款：詳細(xì)說明在租賃期間，哪些維修責(zé)任由甲方承擔(dān)，哪些由乙方承擔(dān)。3.房屋保險(xiǎn)條款：說明是否需要乙方購買房屋保險(xiǎn)，以及保險(xiǎn)的范圍和金額。4.變更地址條款：若乙方在租賃期間變更居住地址，需提前通知甲方并辦理相關(guān)手續(xù)。5.提前解約條款：雙方在合同中