2024農村土地永久轉讓合同范本

?合同編號：__________合同各方：身份證號碼：____________________地址：________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________身份證號碼：____________________地址：________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________鑒于甲方擁有位于____省____市____縣____鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）____村____組的農村土地使用權，土地使用權證編號為____號，土地面積為____平方米，土地用途為____?，F(xiàn)甲乙雙方經充分協(xié)商，就甲方將其擁有的農村土地使用權永久轉讓給乙方事宜達成如下協(xié)議：第一條土地轉讓1.1甲方愿意將上述土地使用權永久轉讓給乙方。1.2乙方愿意接受甲方的土地使用權轉讓。第二條轉讓價格及支付方式2.1雙方確認，本次土地使用權轉讓價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2乙方應在簽署本合一次性向甲方支付轉讓價款。支付方式為銀行轉賬，賬戶信息如下：賬戶名稱：____________________開戶銀行：____________________賬號：________________________第三條土地使用權的過戶3.1甲方應在本合同簽訂后____個工作日內，辦理完畢土地使用權過戶至乙方名下的相關手續(xù)。3.2過戶過程中產生的一切稅費由乙方承擔。第四條合同的履行4.1甲方應保證其對轉讓的土地使用權擁有完全、有效的處分權，不存在任何權屬糾紛、債務糾紛等法律問題。4.2乙方應按照本合同約定的價格和時間支付轉讓價款。4.3本合同簽訂后，乙方應依法使用土地，不得擅自改變土地用途，不得損害土地資源和生態(tài)環(huán)境。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同轉讓價款的____%。5.2甲方未按照本合同約定辦理土地使用權過戶手續(xù)的，乙方有權要求甲方退還已支付的轉讓價款，并按照本合同轉讓價款的____%支付違約金。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：_______________________注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的能力。解決辦法：合同簽訂前，各方應向相關部門查詢對方的主體資格，確保合法有效。2.核實土地使用權證的真實性和有效性。解決辦法：合同簽訂前，甲方應向土地管理部門查詢土地使用權證的真實性和有效性，并提供相關證明文件。3.明確土地用途和過戶手續(xù)。解決辦法：合同中應明確土地用途，并在合同中約定辦理過戶手續(xù)的具體流程和時間。4.注意合同履行過程中的稅費問題。解決辦法：合同中應明確稅費的承擔方，并按照當?shù)胤煞ㄒ?guī)辦理相關稅費手續(xù)。5.違約責任的約定要明確具體。解決辦法：合同中應明確違約責任的具體條款，包括違約金的比例和計算方式。6.爭議解決方式的選擇。解決辦法：合同中應明確約定爭議解決方式，如協(xié)商、調解或訴訟等。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.農村土地使用權：指農村集體經濟組織成員依法取得的對集體土地的使用權。2.土地使用權證：是國家土地管理部門頒發(fā)給土地使用權人的法律憑證，證明土地使用權人對土地享有使用權。3.過戶：指土地使用權人將其土地使用權轉移給其他主體的行為。4.轉讓價款：指甲方將其土地使用權轉讓給乙方所收取的價款。5.違約金：是一方違約時向對方支付的違約賠償金，按照合同約定計算。6.爭議解決：解決合同履行過程中發(fā)生的爭議的方式，包括協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等。7.合同簽訂地：指合同雙方簽訂合同的地點，通常為甲方或乙方所在地。應用場合：1.農村土地使用權永久轉讓。2.農民集體所有的土地使用權轉讓給其他集體經濟組織或個人。3.農村土地承包經營權永久轉讓。補充條款：1.土地使用權轉讓的附加條件：如土地使用權轉讓后，乙方需承擔的前期債務、租賃合同等。2.土地使用權轉讓后的經營管理：如乙方如何使用土地、是否允許甲方參與經營管理等。3.土地使用權轉讓后的土地改良與開發(fā)：如乙方是否可以進行土地改良、開發(fā)新的農業(yè)項目等。4.土地使用權轉讓后的土地保護與環(huán)保：如乙方需遵守的環(huán)境保護法規(guī)、土地保護責任等。5.土地使用權轉讓后的爭議解決：如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應如何解決。附件列表：1.甲方持有的土地使用權