農(nóng)村扶貧果園承包協(xié)議

農(nóng)村扶貧果園承包協(xié)議第一篇范文：合同或協(xié)議編號：__________一、定義與術語1.1本協(xié)議所稱“甲方”指甲方（發(fā)包方），即擁有果園土地使用權的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織或個人。1.2本協(xié)議所稱“乙方”指乙方（承包方），即承擔農(nóng)村扶貧果園承包經(jīng)營的個人或企業(yè)。1.3“果園”指甲方擁有土地使用權，位于__________（具體地址）的果園。二、承包范圍及用途2.1甲方同意將位于__________（具體地址）的果園土地承包給乙方，承包面積為__________畝。2.2乙方承包果園的土地用途限于林果業(yè)生產(chǎn)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變土地用途。三、承包期限3.1本協(xié)議承包期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。3.2承包期滿后，如雙方同意續(xù)簽，應簽訂書面續(xù)簽協(xié)議。四、承包費用及支付方式4.1乙方應按照每年__________元的標準向甲方支付承包費用。4.2乙方應在每年__________月__________日前將當年承包費用一次性支付給甲方。五、權利與義務5.1甲方權利：（1）監(jiān)督乙方按照協(xié)議約定使用承包土地；（2）要求乙方按期支付承包費用。5.1甲方義務：（1）保證乙方在承包期內(nèi)享有承包土地的使用權；（2）協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)。5.2乙方權利：（1）在承包期內(nèi)自主經(jīng)營果園；（2）享有承包土地的使用權。5.3乙方義務：（1）按照協(xié)議約定用途使用承包土地；（2）按期支付承包費用；（3）保持果園土地的生態(tài)環(huán)境。六、違約責任6.1如一方違反本協(xié)議，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為當年承包費用的__________%。6.2因乙方原因導致土地受損，乙方應承擔相應的修復責任。七、爭議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、附件8.1甲方提供的相關權屬證明；8.2乙方身份證明；8.3果園現(xiàn)狀照片；8.4本協(xié)議簽訂前的相關協(xié)議及文件。九、其他9.1本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、特殊應用場合及條款說明與修正1.場合一：果園土地流轉應用場景：當乙方需要將承包的果園土地流轉給第三方時。條款修正：在原協(xié)議中增加流轉相關條款，明確乙方在流轉土地時的權利和義務，以及甲方對新承包方的認可程序。注意事項：確保流轉不改變土地用途，不影響甲方權益。2.場合二：果園擴建或改造應用場景：乙方計劃對果園進行擴建或改造以提高產(chǎn)量。條款修正：在原協(xié)議中增加擴建或改造相關條款，明確乙方在改造過程中的責任和甲方的監(jiān)督權。注意事項：乙方需提前向甲方提交改造計劃，并取得甲方書面同意。3.場合三：自然災害導致果園損失應用場景：果園因自然災害遭受損失，影響乙方收益。條款修正：在原協(xié)議中增加災害應對條款，明確雙方在災害發(fā)生時的責任分擔和補償機制。注意事項：乙方應購買農(nóng)業(yè)保險，降低自然災害風險。4.場合四：承包期限延長應用場景：原承包期限即將到期，甲乙雙方均同意延長承包期。條款修正：在原協(xié)議中增加續(xù)簽條款，明確續(xù)簽條件和程序。注意事項：雙方應提前協(xié)商續(xù)簽事宜，確保果園經(jīng)營的連續(xù)性。5.場合五：乙方經(jīng)營不善導致違約應用場景：乙方因經(jīng)營不善無法按期支付承包費用或造成土地閑置。條款修正：在原協(xié)議中增加違約處理條款，明確甲方在乙方違約時的權利和乙方應承擔的責任。注意事項：甲方應密切關注乙方經(jīng)營狀況，及時采取措施防止損失擴大。二、實際操作過程中的相關問題及解決辦法1.問題：乙方擅自改變土地用途。解決辦法：甲方應定期檢查果園，發(fā)現(xiàn)違約行為立即制止，必要時可依法終止合同。2.問題：乙方未能按期支付承包費用。解決辦法：甲方應提前通知乙方繳費，對逾期未付的，按協(xié)議約定采取相應措施。3.問題：果園遭受自然災害，乙方要求減免承包費用。解決辦法：根據(jù)協(xié)議災害應對條款和實際情況，雙方協(xié)商減免事宜，同時乙方應積極申請農(nóng)業(yè)保險理賠。4.問題：承包期滿后，乙方未按約定恢復土地原狀。解決辦法：甲方有權扣除乙方保證金，用于土地恢復，或要求乙方承擔相應法律責任。1.甲方的土地使用權證復印件，證明這塊地確實是甲方可以發(fā)包的。2.乙方的身份證復印件，確認一下承包人的身份信息。3.果園現(xiàn)狀的照片，記錄一下承包前的樣子，以后對比看看有沒有好好經(jīng)營。4.之前的相關協(xié)議和文件，看看之前有沒有什么約定需要遵守的。5.如果有的話，還需要果園的平面圖，明確一下具體承包哪一塊地。6.雙方的聯(lián)系方式，方便以后聯(lián)系溝通，處理各種事情。7.承包費用的支付憑證，每次付款后都要留好證據(jù)。8.如果有第三方擔?；蛘咭娮C，還需要擔保函或者見證人的簽名。多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明附加條款1：甲方監(jiān)督權1.1甲方有權定期或不定期對乙方承包的果園進行監(jiān)督和檢查，以確保乙方按照協(xié)議約定使用土地。1.2甲方有權要求乙方提供果園經(jīng)營的相關資料，乙方應予以配合。附加條款2：甲方優(yōu)先購買權2.1若乙方在承包期內(nèi)出售果園內(nèi)農(nóng)產(chǎn)品，甲方享有優(yōu)先購買權。2.2乙方出售農(nóng)產(chǎn)品前，應提前通知甲方，并給出合理的購買期限。附加條款3：甲方終止權3.1若乙方違反協(xié)議規(guī)定，甲方有權單方面終止合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。3.2甲方終止合同前，應書面通知乙方，并給予乙方合理的整改期限。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明附加條款1：乙方經(jīng)營自主權1.1乙方有權根據(jù)市場需求自主決定果園的經(jīng)營方向和種植計劃。1.2甲方不得無故干涉乙方的正常經(jīng)營活動。附加條款2：乙方收益保障2.1甲方不得在承包期內(nèi)提高承包費用，除非雙方另有書面約定。2.2乙方享有果園經(jīng)營所得的全部收益，甲方不得要求分成。附加條款3：乙方抗風險能力3.1若因不可抗力因素導致乙方無法履行合同，乙方有權要求延長承包期限或減免承包費用。3.2乙方因不可抗力因素遭受損失時，甲方應給予必要的幫助和支持。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明附加條款1：第三方中介職責1.1第三方中介負責監(jiān)督合同的履行，協(xié)調(diào)甲乙雙方的權益。1.2第三方中介應保持中立，公正處理合同履行過程中的爭議。附加條款2：第三方中介費用2