2024年產權互換合同范文

?2024年產權互換合同范文合同編號：________________甲方（轉讓方）：________________乙方（受讓方）：________________根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其持有的房產與乙方持有的房產進行產權互換事宜，達成如下協(xié)議：一、產權互換房產的基本情況地址：________________房產證號：________________建筑面積：________________土地使用權面積：________________使用年限：________________房屋結構：________________現狀：________________地址：________________房產證號：________________建筑面積：________________土地使用權面積：________________使用年限：________________房屋結構：________________現狀：________________二、產權互換價格及支付方式1.甲乙雙方確認，甲方房產與乙方房產的市場價值分別為人民幣_______元（大寫：__________________________元整）。2.甲乙雙方同意，以甲方房產與乙方房產的市場價值為基礎，進行等值互換，互不支付差價。（1）甲方應承擔的費用：________________（2）乙方應承擔的費用：________________三、產權互換的履行1.甲乙雙方同意，自本合同簽訂之日起_______日內，辦理完畢產權互換相關手續(xù)。（1）甲方房產的權屬證明文件；（2）甲方房產的圖紙及有關資料；（3）其他與甲方房產相關的文件資料。（1）乙方房產的權屬證明文件；（2）乙方房產的圖紙及有關資料；（3）其他與乙方房產相關的文件資料。四、權利與義務1.甲方承諾：（1）甲方房產不存在任何權屬糾紛、租賃關系、抵押權等權利負擔；（2）甲方房產符合國家有關法律法規(guī)及政策規(guī)定，可依法進行產權互換；（3）甲方保證提供的文件資料真實、合法、有效。2.乙方承諾：（1）乙方房產不存在任何權屬糾紛、租賃關系、抵押權等權利負擔；（2）乙方房產符合國家有關法律法規(guī)及政策規(guī)定，可依法進行產權互換；（3）乙方保證提供的文件資料真實、合法、有效。五、違約責任1.甲乙雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利和義務，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為合同總價款的_______%。2.因不可抗力導致本合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，涂改、補充無效。甲方（轉讓方）：________________乙方（受讓方）：________________簽訂日期：________________附件：雙方房產證復印件、相關費用支付憑證等。注意事項：1.確保房產無權利負擔：在合同簽訂前，雙方需確認房產不存在權屬糾紛、租賃關系、抵押權等權利負擔。2.審核房產合法性：確認房產符合國家法律法規(guī)及政策規(guī)定，可以依法進行產權互換。3.明確支付方式與費用：雙方應明確產權互換涉及的各類費用及支付方式，避免后期產生糾紛。4.嚴格履行合同義務：雙方需按照合同約定的時限和方式履行義務，包括辦理相關手續(xù)和提供必要的文件資料。5.違約責任：合同中應規(guī)定違約責任及違約金的計算方式，以保障雙方的合法權益。6.爭議解決方式：明確爭議解決的方式和地點，通常為合同簽訂地人民法院。解決辦法：1.權利負擔：在合同中規(guī)定，如甲方或乙方的房產存在權利負擔，應承擔相應的違約責任。2.合法性審核：在合同簽訂前，雙方應自行或委托專業(yè)機構對房產的合法性進行審核。3.費用支付：設立明確的費用支付條款，確保雙方按照約定的方式支付相關費用。4.履行義務：設立違約責任條款，督促雙方按時履行合同義務。5.爭議解決：在合同中預先約定爭議解決的方式和地點，為可能出現的糾紛提供解決途徑。法律名詞解釋：權屬證明文件：指證明房產所有權及其他物權歸屬的法律文件，如房產證、土地使用權證等。產權互換：指房產所有權人之間，按照約定的條件，相互交換房產所有權的行為。權利負擔：指房產上存在的抵押權、租賃權、債權等限制或影響房產所有權人權利的法律關系。違約責任：指合同當事人違反合同約定所應承擔的法律責任。不可抗力：指無法預見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如自然災害、政府行為等，導致合同不能履行或不能完全履行。場合一：一方房產正在進行裝修應用場合：假如甲方的房產正在進行裝修，而乙方不介意接手裝修中的房產，并愿意繼續(xù)承擔裝修費用。合同補充條款：鑒于甲方房產正在進行裝修，乙方同意接受甲方房產的現狀，并承擔裝修的后續(xù)費用和責任。具體裝修進度和細節(jié)如下：__________。甲方應提供裝修相關的合同和資料。場合二：房產涉及家庭成員共有應用場合：如果甲乙雙方的房產中涉及到家庭成員共有，需要確保所有共有人同意產權互換。合同補充條款：甲乙雙方特此聲明，本次產權互換已得到房產共有人的同意，所有共有人均對此互換無異議。甲方/乙方應提供所有共有人的書面同意書。場合三：房產附帶租約應用場合：如果房產附帶租約，需要明確租約的處理方式。合同補充條款：附件列表：1.甲乙雙方的房產證復印件。2.甲乙雙方的身份證明文件復印件。3.房產圖紙及相關資料，包括平面圖、立面圖等。4.所有房產共有人的書面同意書（如適用）。5.裝修合同和進度說明（如適用）。6.租賃合同及承租人同意書（如適用）。7.有關房產評估報告（如雙方同意進行評估）。8.任何其他與房產相關的法律文件。確保房子的所有人都是同意的，如果家里有人一起擁有這個房子，得讓他們也簽字同意。如果房子正在裝修，得把裝修的情況說清楚，包括裝修到哪一步了，乙方是否接受這樣的情況。如果房子有人租著，得商量好怎么處理這個租約，是繼續(xù)讓租客租，還是怎么著。下面是咱們需要的一些附件