2024年新房轉(zhuǎn)讓合同

?2024年新房轉(zhuǎn)讓合同合同編號(hào)：____________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________________身份證號(hào)：________________通訊地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（受讓方）：________________身份證號(hào)：________________通訊地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方為_(kāi)______（房產(chǎn)證號(hào)：_______）的合法所有權(quán)人，愿意將其擁有的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意購(gòu)買該房產(chǎn)，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)基本信息1.1甲方轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)位于（地址）：________________房產(chǎn)證號(hào)：________________建筑面積：________________平方米土地使用權(quán)面積：________________平方米房屋結(jié)構(gòu)：________________房屋用途：________________1.2該房產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)法律文件齊全，甲方保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押、查封等法律問(wèn)題。第二條房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方協(xié)商確定房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。（1）本合同簽訂后_______日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣_(tái)______元；（2）剩余房款人民幣_(tái)______元，乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前支付給甲方。第三條房產(chǎn)交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，將房產(chǎn)及相關(guān)附屬設(shè)施、設(shè)備、物品等交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)法律文件、配合乙方進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等。3.3房產(chǎn)過(guò)戶所產(chǎn)生的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用，按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方保證所轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)符合國(guó)家有關(guān)房屋買賣的規(guī)定，無(wú)任何法律糾紛。4.2乙方應(yīng)按照合同約定支付房款，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。4.3甲方在房產(chǎn)過(guò)戶前，應(yīng)妥善保管房產(chǎn)及相關(guān)附屬設(shè)施、設(shè)備，保證其完好無(wú)損。4.4乙方自房產(chǎn)交付之日起，對(duì)該房產(chǎn)享有占有、使用、收益、處分等權(quán)利。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金人民幣_(tái)______元。5.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過(guò)戶完畢之日終止。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________________簽字（或蓋章）：________________日期：_______年_______月_______日乙方（受讓方）：________________簽字（或蓋章）：________________日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)房產(chǎn)的權(quán)屬：確保房產(chǎn)無(wú)權(quán)屬糾紛、無(wú)抵押、無(wú)查封等情況。2.明確房款支付方式及時(shí)間：避免因房款支付問(wèn)題產(chǎn)生糾紛。3.房產(chǎn)交付及過(guò)戶：明確交付時(shí)間、過(guò)戶手續(xù)辦理及費(fèi)用承擔(dān)。4.違約責(zé)任：設(shè)定合理的違約金條款，以保障雙方權(quán)益。5.爭(zhēng)議解決方式：選擇雙方均可接受的爭(zhēng)議解決方式。解決辦法：1.權(quán)屬確認(rèn)：通過(guò)查詢房產(chǎn)登記簿、實(shí)地考察等方式確認(rèn)房產(chǎn)權(quán)屬。2.房款支付：按照合同約定履行支付義務(wù)，必要時(shí)可采取分期支付。3.房產(chǎn)交付過(guò)戶：按照合同約定時(shí)間辦理交付及過(guò)戶手續(xù)，明確費(fèi)用承擔(dān)。4.違約責(zé)任：一旦發(fā)生違約，守約方有權(quán)要求違約方支付違約金。5.爭(zhēng)議解決：優(yōu)先選擇協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法提起訴訟。法律名詞解釋：1.權(quán)屬：指房產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)等法律上的權(quán)利歸屬。2.抵押：指?jìng)鶆?wù)人或第三人將其房產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保，債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)依法處置該房產(chǎn)。3.查封：指法院對(duì)被執(zhí)行人的房產(chǎn)采取限制處分的強(qiáng)制措施。4.違約金：指合同當(dāng)事人違反合同約定，按照法律規(guī)定或合同約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢(qián)。5.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，采取協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。應(yīng)用場(chǎng)合與合同補(bǔ)充條款：1.特殊場(chǎng)合：甲方急于出售房產(chǎn)，乙方為現(xiàn)金買家補(bǔ)充條款：鑒于甲方急需資金，乙方同意在合同簽訂后3個(gè)工作日內(nèi)支付全部房款。甲方應(yīng)在收到全款后3日內(nèi)完成房產(chǎn)交付。2.特殊場(chǎng)合：房產(chǎn)涉及遺產(chǎn)分配補(bǔ)充條款：甲方保證該房產(chǎn)不存在任何遺產(chǎn)分配糾紛，如有遺產(chǎn)分配問(wèn)題，甲方負(fù)責(zé)解決并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.特殊場(chǎng)合：乙方購(gòu)買房產(chǎn)用于自住，希望盡快入住補(bǔ)充條款：甲方了解乙方購(gòu)房是為了自住，將盡力在合同簽訂后一周內(nèi)完成房產(chǎn)的交付，讓乙方能夠盡快搬入新家。附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：這個(gè)是證明房子所有權(quán)的重要文件，咱們都得備著。2.土地使用權(quán)證復(fù)印件：這個(gè)和房產(chǎn)證一樣重要，證明土地的使用權(quán)。3.身份證復(fù)印件：就是咱們雙方的身份證，