房屋出租合同簡單范本2024年

?房屋出租合同簡單范本2024年合同編號：__________甲方（出租人）：__________身份證號：__________聯(lián)系電話：__________通訊地址：__________乙方（承租人）：__________身份證號：__________聯(lián)系電話：__________通訊地址：__________一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：__________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________1.3房屋所有權(quán)證號：__________1.4房屋土地使用權(quán)證號：__________二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/月。3.2乙方支付租金方式為每____個月支付一次，每次支付____個月租金。3.3乙方應(yīng)在每月的__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為違約金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.2甲方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的維修，確保房屋及附屬設(shè)施處于正常使用狀態(tài)。因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.3在租賃期內(nèi)，因房屋及附屬設(shè)施損壞導(dǎo)致乙方無法正常使用的，甲方應(yīng)在接到乙方通知后及時進(jìn)行維修。六、合同的變更與解除6.1甲乙雙方同意提前解除或變更本合同的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，經(jīng)雙方確認(rèn)無誤后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2甲方未按約定提供房屋及附屬設(shè)施的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。八、爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)清晰，甲方擁有合法的出租權(quán)。2.明確租賃期限，避免租賃期限屆滿后產(chǎn)生糾紛。3.確認(rèn)租金及支付方式的合理性，避免日后因租金問題產(chǎn)生爭議。4.押金的設(shè)置需合理，并且明確退還條件。5.規(guī)定房屋使用及維修責(zé)任，確保雙方權(quán)益。6.明確合同的變更與解除條件，預(yù)防合同執(zhí)行中的不確定性。7.設(shè)定違約責(zé)任，為糾紛解決提供依據(jù)。8.確定爭議解決方式，為可能出現(xiàn)的糾紛提供解決途徑。解決辦法：1.在簽訂合同前，甲方應(yīng)出示房產(chǎn)證明，確認(rèn)出租權(quán)。2.雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款，就模糊或不明確的條款進(jìn)行協(xié)商修改。3.對于租金調(diào)整、支付方式等，雙方可約定市場參考標(biāo)準(zhǔn)或提前協(xié)商機(jī)制。4.押金退還時，雙方應(yīng)對房屋狀況進(jìn)行驗(yàn)收，并書面確認(rèn)。5.定期檢查房屋狀況，及時發(fā)現(xiàn)并處理問題。6.任何合同變更或解除都應(yīng)書面形式確認(rèn)，避免口頭協(xié)議。7.違約方應(yīng)按合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，必要時可尋求法律途徑解決。8.選擇合適的爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。法律名詞解釋：出租人：指擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)，將房屋出租給他人使用的自然人、法人或其他組織。承租人：指支付租金，從出租人處取得房屋使用權(quán)的人。房屋使用權(quán)：指對房屋進(jìn)行使用、收益的權(quán)利。租賃期限：指出租人與承租人約定的房屋租賃關(guān)系存續(xù)的時間段。押金：為保證合同履行，承租人預(yù)先支付給出租人的一定金額的錢款。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。爭議解決：指在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。場合一：乙方打算將房屋用于商業(yè)經(jīng)營補(bǔ)充條款：1.商業(yè)用途范圍：乙方需明確商業(yè)用途的具體范圍，并確保該用途符合相關(guān)法律法規(guī)，不得影響鄰里安寧。__乙方承諾商業(yè)用途主要為：__________2.商業(yè)裝修：乙方若需要對房屋進(jìn)行商業(yè)裝修，需提前向甲方提交裝修方案，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。特殊場合應(yīng)用：條款如下：__乙方裝修方案需在____日內(nèi)提交給甲方，甲方在收到后____日內(nèi)給予答復(fù)。