場物業(yè)委托管理合同書2024年

?場物業(yè)委托管理合同書2024年合同編號：__________甲方（委托方）：__________地址：____________________法定代表人：____________聯(lián)系電話：____________乙方（受托方）：__________地址：____________________法定代表人：____________聯(lián)系電話：____________鑒于甲方為合法擁有物業(yè)管理權(quán)的權(quán)利人，愿意將物業(yè)管理事務(wù)委托乙方進(jìn)行管理，乙方具備合法的物業(yè)管理資質(zhì)，同意接受甲方的委托，雙方遵循平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條物業(yè)管理范圍1.1甲方委托乙方管理的物業(yè)項目名稱為：____________________1.2物業(yè)管理范圍包括：____________________（詳細(xì)描述物業(yè)項目的位置、面積、用途等）第二條委托管理期限2.1本合同自____年____月____日起生效，至____年____月____日止，共計____年。第三條委托管理內(nèi)容3.1.1物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)；3.1.2物業(yè)環(huán)境清潔、綠化；3.1.3物業(yè)安全管理；3.1.4物業(yè)維修、養(yǎng)護(hù)；3.1.5物業(yè)租賃、銷售；3.1.6物業(yè)相關(guān)法律法規(guī)的宣傳、執(zhí)行；3.1.7其他甲方委托的合理事務(wù)。第四條乙方權(quán)利和義務(wù)4.1.1按照本合同約定收取物業(yè)管理費；4.1.2對物業(yè)管理范圍內(nèi)的違法違規(guī)行為進(jìn)行制止、報告；4.1.3對物業(yè)管理范圍內(nèi)的公共部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行合理使用、維護(hù)；4.1.4對物業(yè)管理范圍內(nèi)的安全隱患進(jìn)行排查、整改；4.1.5法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。4.2.1嚴(yán)格執(zhí)行國家有關(guān)物業(yè)管理的法律法規(guī)，確保物業(yè)管理活動的合法性；4.2.2按照甲方要求，提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)管理服務(wù)；4.2.3保障物業(yè)管理范圍內(nèi)的公共秩序、環(huán)境衛(wèi)生、綠化、安全；4.2.4及時向甲方報告物業(yè)管理范圍內(nèi)的重大事項，聽取甲方意見；4.2.5乙方人員應(yīng)遵守職業(yè)道德，不得侵犯甲方及業(yè)主的合法權(quán)益；4.2.6法律法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。第五條物業(yè)管理費用5.1.1物業(yè)管理費為人民幣____元/平方米·月；5.1.2物業(yè)管理費每____個月支付一次，每次支付時間為____日；5.1.3物業(yè)管理費支付方式為______。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總額的______%。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同的變更、解除和終止8.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，任何一方不得擅自變更、解除或終止合同。如確需變更、解除或終止合同，應(yīng)提前____日書面通知對方，并達(dá)成書面協(xié)議。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充；9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________簽訂日期：____年____月____日注意事項：1.合同編號：確保合同編號的唯一性，便于雙方對合同的識別和管理。2.主體資格：甲方和乙方需具備合法的民事主體資格，包括提供有效的營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等。3.物業(yè)管理范圍：明確物業(yè)管理的具體范圍，包括物業(yè)項目的名稱、位置、面積等，以避免日后因范圍不清產(chǎn)生的糾紛。4.委托管理內(nèi)容：詳細(xì)列舉乙方需要負(fù)責(zé)的管理內(nèi)容，確保雙方對管理職責(zé)的理解一致。5.權(quán)利與義務(wù)：明確雙方在合同中的權(quán)利與義務(wù)，包括乙方的服務(wù)內(nèi)容和甲方的支付義務(wù)。6.物業(yè)管理費用：明確物業(yè)管理費用的計算方式、支付時間及方式，確保費用的收取和支付有據(jù)可依。7.違約責(zé)任：設(shè)定違約責(zé)任和違約金金額，保障合同的有效履行。8.爭議解決：預(yù)先約定爭議解決的方式，如協(xié)商、調(diào)解或訴訟，以及訴訟管轄法院。解決辦法：合同變更：如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)通過書面形式協(xié)商一致，并簽署書面變更協(xié)議。合同解除：如一方違約導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，另一方可以按照合同約定和法律規(guī)定，要求解除合同。合同終止：合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致，可以終止合同。法律名詞解釋：民事主體資格：指具有民事權(quán)利能力和民事行為能力的個人或組織，能夠獨立進(jìn)行民事活動。合同編號：為標(biāo)識和識別合同而設(shè)定的唯一號碼。法定代表人：指依法代表法人行使職權(quán)的負(fù)責(zé)人，通常是公司的董事長或總經(jīng)理。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任，包括繼續(xù)履行、采取補救措施、賠償損失等。爭議解決：指雙方在合同履行過程中出現(xiàn)糾紛時，采取的解決爭議的方法，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。合同變更：指在合同有效期內(nèi)，雙方經(jīng)過協(xié)商一致，對合同內(nèi)容進(jìn)行部分修改或補充的行為。合同解除：指在合同有效期內(nèi)，因一方或雙方的原因，合同當(dāng)事人達(dá)成協(xié)議或根據(jù)法律規(guī)定，終止合同效力的行為。合同終止：指合同當(dāng)事人按照合同的約定或法律規(guī)定，結(jié)束合同關(guān)系的法律行為。1.小區(qū)物業(yè)管理：特殊場合：新建小區(qū)交付使用，業(yè)主委員會與物業(yè)管理公司簽訂合同。補充條款：乙方應(yīng)定期組織社區(qū)活動，增進(jìn)鄰里關(guān)系，營造和諧社區(qū)氛圍。2.商業(yè)綜合體管理：特殊場合：商場、購物中心開業(yè)，業(yè)主與專業(yè)物業(yè)管理公司合作。補充條款：乙方需協(xié)助甲方舉辦商業(yè)活動，提升商場知名度和客流量。3.辦公樓物業(yè)管理：特殊場合：企業(yè)購置或租賃辦公樓，委托物業(yè)管理公司進(jìn)行日常管理。補充條款：乙方應(yīng)提供24小時安保服務(wù)，確保辦公樓的安全和員工的安全感。4.酒店式公寓管理：特殊場合：酒店式公寓項目開盤，業(yè)主與物業(yè)管理公司簽訂管理合同。補充條款：乙方需提供家政服務(wù)，滿足住客的日常需求，提高居住體驗。5.工業(yè)園區(qū)管理：特殊場合：工業(yè)園區(qū)投入使用，業(yè)主與物業(yè)管理公司合作。補充條款：乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行環(huán)境保護(hù)，確保園區(qū)內(nèi)企業(yè)的生產(chǎn)活動符合環(huán)保要求?，F(xiàn)在來說說合同所需要的附件列表，這些都是為了讓合同更完整、更實用：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本：證明甲方合法經(jīng)營的身份。2.乙方物業(yè)管理資質(zhì)證書：證明乙方具備合法的物業(yè)管理能力。3.物業(yè)項目平面圖：詳細(xì)標(biāo)注物業(yè)項目