房屋買賣居間服務協(xié)議2024年

?房屋買賣居間服務協(xié)議2024年合同編號：__________甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________丙方（居間方）：__________鑒于甲方愿將其合法擁有的房屋出售，乙方愿購買該房屋，丙方愿為甲乙雙方的房屋買賣提供居間服務，甲乙丙三方經充分協(xié)商，本著平等、自愿、誠實信用的原則，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方房屋位于__________市（縣、區(qū)）__________街道（鎮(zhèn)）__________路（村）__________號，房屋所有權證號為__________，土地使用權證號為__________，房屋建筑面積為__________平方米，房屋性質為__________。1.2甲方保證其對上述房屋擁有完全的所有權和處置權，不存在任何權屬糾紛、租賃、抵押、查封等法律瑕疵。第二條房屋買賣價格及支付方式2.1乙方同意購買上述房屋，房屋買賣價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方支付方式為：__________（現(xiàn)金、轉賬、按揭貸款等）。2.3乙方應在合同簽訂之日起__________日內，將房屋買賣價款支付給甲方。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應在房屋買賣價款支付完成后__________日內，將房屋交付給乙方。3.2甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由__________（甲方、乙方、甲乙雙方共同）承擔。3.3乙方應在過戶手續(xù)辦理完成后__________日內，將過戶費用支付給甲方。第四條居間服務費用4.1丙方為甲乙雙方的房屋買賣提供居間服務，甲乙雙方同意支付丙方居間服務費用人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。4.2甲乙雙方應在合同簽訂之日起__________日內，將居間服務費用支付給丙方。第五條違約責任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。5.2若因不可抗力因素導致合同無法履行，各方互不承擔違約責任。第六條爭議解決6.1本協(xié)議履行過程中如發(fā)生糾紛，各方應友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________丙方（居間方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項：1.權屬確認：甲方需確保其對房屋擁有完全的所有權和處置權，無任何法律瑕疵，如權屬糾紛、租賃、抵押、查封等。2.買賣價格：甲乙雙方應明確房屋買賣價格，并在合同中以大寫及小寫金額予以確認，避免日后因金額產生爭議。3.支付方式及期限：明確乙方支付房屋買賣價款的支付方式和期限，確保交易安全。4.房屋交付及過戶：甲方應按約定時間交付房屋，并協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，明確過戶費用承擔方及支付期限。5.居間服務費用：甲乙雙方應明確丙方居間服務費用的金額及支付期限。6.違約責任：明確違約金金額，對于任何一方的違約行為，應承擔相應的違約責任。7.爭議解決：約定爭議解決方式，如協(xié)商、訴訟等。解決辦法：1.法律名詞解釋：權屬糾紛：指因房屋所有權或其他物權歸屬產生的爭議。抵押：指債務人為擔保債務的履行，將其房屋所有權轉移給債權人占有的行為。查封：指法院根據當事人的申請，對被執(zhí)行人的房屋采取限制處分的措施。違約責任：指合同當事人因違反合同約定，應承擔的民事責任。不可抗力：指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災害、政策變動等。協(xié)商：指雙方當事人通過友好溝通，達成一致意見的解決爭議的方式。訴訟：指當事人向法院提起訴訟，通過法院審理解決爭議的方式。特殊應用場合及合同補充條款：1.場合：房屋買賣涉及遺產繼承"甲方保證該房屋不存在任何遺產繼承糾紛，若因遺產繼承問題導致房屋買賣，甲方應承擔相應責任，并賠償乙方因此產生的損失。"2.場合：房屋買賣涉及共有產權"甲方確認該房屋為共有產權，已取得共有產權人的同意出售該房屋，共有產權人應在合同上簽字確認。若因共有產權人不同意出售導致合同無法履行，甲方應承擔全部責任。"3.場合：房屋買賣涉及未成年子女權益"甲方/乙方若為未成年人的監(jiān)護人，保證本次房屋買賣不損害未成年人權益，且已取得未成年人監(jiān)護權的相關合法文件。若因未成年人權益問題導致合同無法履行，責任方應承擔相應法律責任。"4.場合：房屋買賣涉及貸款按揭"乙方需貸款按揭購房的，應自合同簽訂之日起__________日內提供貸款按揭所需的相關材料，并確保按揭貸款能夠按時到位。如因乙方原因導致按揭貸款未能按時到位，乙方應承擔違約責任。"合同所需附件列表：1.房屋所有權證復印件2.土地