2024二手房屋交易合同模板

?合同編號：__________合同各方：1.姓名（或名稱）：____________________2.身份證號（或營業(yè)執(zhí)照號）：____________________3.地址：____________________4.聯(lián)系人：____________________5.聯(lián)系電話：____________________1.姓名（或名稱）：____________________2.身份證號（或營業(yè)執(zhí)照號）：____________________3.地址：____________________4.聯(lián)系人：____________________5.聯(lián)系電話：____________________第一條房屋基本信息1.1房屋坐落于：____________________1.2房屋所有權證號：____________________1.3房屋性質(zhì)：____________________1.4房屋面積：____________________1.5房屋戶型：____________________1.6房屋建造年代：____________________第二條房屋交易價格2.1雙方確認，房屋的交易價格為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將購房款項支付至甲方指定的銀行賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋的所有權轉移給乙方。3.2雙方應共同配合辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。3.3房屋交付時，甲方應將房屋內(nèi)的所有物品清單交給乙方，并保證物品的完好。第四條違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同交易價格的____%。4.2本合同簽訂后，甲方應保證房屋權屬清晰，無任何權利糾紛。若因房屋權屬問題導致乙方無法正常入住或使用房屋，甲方應承擔相應的法律責任。第五條爭議解決5.1雙方因履行本合同發(fā)生的糾紛，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____________________注意事項及解決辦法：1.房屋信息準確性：雙方需確保提供的房屋信息真實、準確，如有虛假信息，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，應立即終止合同，并追究法律責任。解決辦法：雙方應進行實地考察，并向相關部門核實房屋信息。2.產(chǎn)權清晰：甲方需保證房屋產(chǎn)權清晰，無任何權利糾紛。如因產(chǎn)權問題導致乙方無法正常入住或使用房屋，甲方應承擔相應的法律責任。解決辦法：甲方應提供房屋所有權證等相關證明材料，并積極配合乙方辦理過戶手續(xù)。3.交易價格與支付：雙方約定的交易價格應明確、具體。乙方應在合同簽訂之日起規(guī)定的工作日內(nèi)將購房款項支付至甲方指定的銀行賬戶。解決辦法：雙方可約定銀行支付方式，并明確支付時間及賬戶信息。4.交付及過戶：雙方應按照約定時間完成房屋交付及過戶手續(xù)。解決辦法：雙方應共同配合辦理過戶手續(xù)，并明確交付及過戶時間。5.違約責任：任何一方違反合同約定，均應承擔相應的違約責任。解決辦法：違約方應支付違約金，并承擔給對方造成的損失。6.爭議解決：雙方因履行合同發(fā)生的糾紛，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。解決辦法：雙方可約定仲裁機構進行仲裁，或向人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.房屋所有權證：指國家依法對房屋所有權進行登記，發(fā)給權利人的具有法律效力的證書。2.二手房屋：指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的房屋，即非首次交易的房屋。3.過戶：指房屋所有權轉移登記，將房屋所有權從原所有權人名下轉移到新所有權人名下的過程。4.違約金：指一方違反合同約定，應向對方支付的賠償金，一般為本合同交易價格的一定比例。5.爭議解決：解決合同履行過程中發(fā)生的糾紛的方式，包括友好協(xié)商、仲裁和訴訟等。6.實地考察：指雙方親自前往房屋所在地進行查看，以核實房屋的真實情況。應用場合：1.個人之間的二手房屋買賣。2.房地產(chǎn)中介機構代理的二手房屋買賣。3.企業(yè)之間的二手房屋買賣。補充條款：1.房屋附屬設施：包括但不限于家具、家電、車位等附屬設施的歸屬及轉讓方式。2.房屋維修責任：雙方對房屋維修責任的劃分及承擔方式。3.房屋保險：雙方對房屋保險的購買、受益人等事項的約定。4.房屋租金：如房屋在過戶期間仍由甲方占用，雙方對租金的約定。5.房屋交付條件：雙方對房屋交付時應滿足的條件和標準。6.解除合同：雙方對合同解除的條件和違約責任。附件列表：1.房屋所有權證復印件。2