2024個人租房合同范本+正規(guī)版

?合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有房屋所有權(quán)，愿意將房屋出租給乙方使用，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房屋基本信息1.1房屋坐落于__________市__________區(qū)（縣）__________街道（鎮(zhèn)）__________路__________號，房屋結(jié)構(gòu)及面積為__________。1.2房屋權(quán)屬證明文件編號為__________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。3.2乙方支付租金方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價賠償。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)按本合同第三條第3.3款約定追究乙方滯納金責(zé)任。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系電話：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日注意事項：1.確認(rèn)房屋信息：確保合同中填寫的房屋地址、結(jié)構(gòu)、面積等信息與實際情況相符。解決辦法：雙方應(yīng)實地查看房屋，并在合同中注明“甲乙雙方已實地查看房屋，確認(rèn)房屋信息無誤”。2.明確租賃期限：租賃期限應(yīng)明確填寫在合同中，避免后期因租賃期限產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中明確注明租賃期限，如“本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止”。3.租金及支付方式：租金金額和支付方式應(yīng)明確，避免后期因租金支付產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中明確租金金額和支付方式，如“租金為每月人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。乙方支付租金方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金?！?.押金：押金金額和使用規(guī)則應(yīng)明確，避免后期因押金產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中明確押金金額和使用規(guī)則，如“乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方?！?.房屋使用及維修：明確房屋使用和維修規(guī)則，避免后期因使用和維修產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中明確房屋使用和維修規(guī)則，如“乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價賠償?！?.合同變更和解除：明確合同變更和解除的條件及程序，避免后期因合同變更和解除產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中明確合同變更和解除的條件及程序，如“在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效?！?.違約責(zé)任：明確違約責(zé)任及賠償方式，避免后期因違約產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中明確違約責(zé)任及賠償方式，如“甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。”法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指房屋的所有者或有權(quán)處分人，將房屋出租給他人的一方。2.承租方：指租用出租方房屋的一方。3.租賃期限：指承租方租用出租方房屋的時間長度。4.租金：指承租方為使用出租方房屋而支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)，向出租方支付的一定金額的錢。6.違約：指合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定的行為。7.賠償金：指違約方因違約行為向守約方支付的違約損失賠償。8.爭議解決：指當(dāng)合同當(dāng)事人之間發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑解決糾紛的過程。應(yīng)用場合：1.個人與個人之間的房屋租賃。2.短期租賃與長期租賃。3.不帶家具的房屋租賃。4.帶家具的房屋租賃。5.需要支付押金的租賃。6.不需要支付押金的租賃。補(bǔ)充條款：1.寵物政策：明確允許或禁止寵物入住的規(guī)定。2.維修責(zé)任：詳細(xì)說明維修責(zé)任的劃分，包括日常維護(hù)和小修小補(bǔ)的責(zé)任歸屬。3.保險責(zé)任：指出雙方是否需要購買相應(yīng)的保險，如房屋保險、租客保險等。4.訪客政策：規(guī)定訪客的權(quán)限、停留時間限制等。5.變更條款：允許在租賃期間對合同某些條款進(jìn)行變更的條件和程序。6.提前終止租賃：雙方因特定原因提前終止租賃的條款，包括通知期限和可能的違約金等。7.繼承和轉(zhuǎn)讓：租賃合同在出租方或承租方發(fā)生繼承或轉(zhuǎn)讓時的處理辦法。